2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Mörschwil

Architektur, Raum und Privatsphäre an ruhiger Lage von Mörschwil

An ruhiger, diskreter Wohnlage in Mörschwil überzeugt diese aussergewöhnliche Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit, hohe Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur umgebenden Natur. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1'448 m² entsteht ein Wohnumfeld, das Offenheit, Ruhe und architektonische Klarheit auf harmonische Weise vereint.Das im Jahr 2011 erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 9.5 Zimmern sowie einer Wohnfläche von rund 337 m² ein beeindruckendes Raumangebot. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, grosszügigen Fensterflächen und einer durchdachten Ausrichtung zum Garten. Der über 60 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich über raumhohe Verglasungen nahtlos mit der gedeckten Terrasse und dem Aussenraum. Die moderne Küche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein, während das Cheminée eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft.Die Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere grosszügige Schlafzimmer, ein separates Büro mit über 30 m² sowie zusätzliche Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Obergeschoss ergänzen eine Ankleide, hochwertige Nassbereiche sowie ein privater Saunabereich das Wohnangebot und schaffen Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Dank der klaren Aufteilung lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen.Im Untergeschoss stehen grosszügige Nebenflächen, Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdsonde und unterstreicht den zeitgemässen technischen Standard. Eine Doppelgarage sowie ein Carport runden das Angebot ab.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für den Alltag.Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 3'180'000.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9402-26-1

Exklusives und äusserst grosszügiges 8½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses hochwertige 8½-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohnquartier. Die ganztägige Besonnung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die grosszügige angelegte Gartenlandschaft mit Pool und Teich schaffen ein Wohnambiente, dass sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept sowie grosszügigen Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Neben- und Infrastrukturräume sowie eine praktische Doppelgarage mit viel Platz. Ein besonderes Highlight bildet die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die zusätzliche Flexibilität bietet - ideal für Generationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung.Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in gepflegtem Quartier • Ganztägige, optimale Besonnung • Grosszügige Gartenanlage mit Pool und idyllischem Teich • Weitläufiges Raumangebot auf drei Geschossen • Einliegerwohnung mit separatem Zugang(ideal für Generationenwohnen oder Vermietung) • Praktische Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellflächen • Nähe zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr • Hohe Privatsphäre und viel Platz für die ganze Familie Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Residenz in St. Gallen - Modernes Wohnen mit Panoramablick

In erstklassiger Wohnlage von St. Gallen präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und architektonischer Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'235 Quadratmeter, davon 731 Quadratmeter Landwirtschaftsland, beeindruckt dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 220 Quadratmeter, verteilt auf vier Ebenen - ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2019, vereint die Liegenschaft moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität. Die privilegierte Hanglage mit idealer Nordwestausrichtung bietet eine spektakuläre Aussicht und maximale Privatsphäre. Edles Eichenparkett und hochwertige Steinbeläge verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre. Grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hohe Energieeffizienz und Sicherheit.Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Designküche samt erstklassigen Geräten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für Genuss, Geselligkeit und stilvolles Wohnen. Drei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste WC stehen zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und teilweise mit direktem Zugang zu den Terrassen versehen.Das Master-Schlafzimmer auf der obersten Etage begeistert mit Bad en Suite, Einbauschränken und einer privaten Terrasse mit Jacuzzi - ein exklusiver Rückzugsort zum Entspannen. Drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 121 Quadratmeter fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten dank der erhöhten Hanglage wunderbare Ausblicke über die Dächer von 9014 St. Gallen. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von maximaler Privatsphäre und einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft.Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Gäste und runden das Angebot wunderbar ab.Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage - ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises erfolgen können, um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9014-25-2

Charmantes Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht auf den Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmantes Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht auf den SäntisAbtwil, eingebettet in die attraktive Gemeinde Gaiserwald im Kanton St. Gallen, besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und der Nähe zur Stadt St. Gallen. Ruhige Wohnquartiere und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Abtwil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Die hervorragende Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie in die Stadt St. Gallen oder ins Grüne unterwegs sind. Zürich erreichen Sie in nur etwa 50 Minuten Fahrzeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einem vielfältigen Freizeitangebot, hochwertigen Schulen und einem engagierten Gemeindeleben. Abtwil vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage zu einem Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.Ein Haus wie ein Aussichtsbalkon über dem Tal. Diese Liegenschaft mit 4 1/2 Zimmer und einer Nettowohnfläche von ca. 176 m2 thront an sonniger Hanglage über saftig grünen Wiesen und öffnet sich mit weitem Panoramablick über das Dorf bis hin zu den Alpen. Der grosszügige Garten führt das Wohngefühl nach draussen und verwandelt jede Jahreszeit in eine private Kulisse aus Licht, Himmel und Natur. Die klar gezeichnete Architektur kombiniert ein helles Gebäude mit einer Schieferfassade und grossen Fensterflächen, die das Haus leicht und modern wirken lassen. Die Lage in ruhiger Landwirtschaftszone garantiert Privatsphäre, ohne auf die Nähe zum Dorf zu verzichten. Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten ist eine Einladung zum Innehalten. Terrassierte Natursteinmauern, Kiesflächen und sorgsam gesetzte Bepflanzung fügen sich harmonisch in den Hang ein und schaffen stimmungsvolle Rückzugsorte. Mehrere Sitzplätze ermöglichen je nach Tageszeit einen Wechsel zwischen Sonne und Schatten, immer begleitet vom freien Blick über die Landschaft. Herzstück des Aussenbereichs ist der natürlich geformte Wasserbereich, der wie ein kleiner Teich in die Gartenarchitektur eingebettet ist. Die Kombination aus Wasser, Stein und Ziergräsern erzeugt eine fast mediterrane Atmosphäre und verwandelt den Garten an warmen Tagen in eine private Oase. Abends spiegeln sich die letzten Lichtstrahlen im Wasser und machen aus der Terrasse einen stimmungsvollen Platz für Gäste oder ganz persönliche Momente.Der grosszügige Eingangsbereich empfängt mit einem stilvollen Zusammenspiel aus dunklem Natursteinboden und einer geradlinigen Treppe in hellem Holz, die den Blick elegant ins Obergeschoss führt und gleichzeitig als zentrales Gestaltungselement wirkt. In diesem Bereich befinden sich zudem eine praktische Gäste-Toilette mit Dusche. Grossformatige Fensterflächen im angrenzenden Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht einströmen, wodurch der Flur freundlich, lichtdurchflutet und einladend wirkt und den hochwertigen, modernen Charakter der Immobilie bereits beim Betreten spürbar macht.Der zentrale Wohnraum präsentiert sich als weitläufiges Herzstück des Hauses, in dem der dunkle Natursteinboden mit der hellen Holzdecke und den grossen Glasflächen eine elegante Spannung bildet. Der moderne Kaminofen gemeinsam mit dem stilvollen Essplatz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Die hochwertigen Einbauten, die in die Wand integrierten Regale und die lange Fensterbank, die sich entlang der gesamten Front zieht, verleihen diesem Raum eine besondere Grosszügigkeit und bieten vielfältige Möglichkeiten, Kunst, Bücher oder persönliche Schätze wirkungsvoll in Szene zu setzen, während der Blick immer wieder hinaus auf den Alpstein schweift.Die angrenzende und gross dimensionierte Küche mit ihren klaren Linien, den eleganten Arbeitsplatten und der markanten Kochinsel ist als moderner Lebensmittelpunkt konzipiert, in dem sich kulinarischer Anspruch und geselliges Beisammensein perfekt verbinden. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien, während mehrere Ausgänge direkt auf die Terrasse führen und kurze Wege zwischen Garten, Essplatz und Küche ermöglichen.Das helle Schlafzimmer präsentiert sich grosszügig mit warmem Holzboden und einem grossen Fenster, das viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht bietet. Die ruhige Farbgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Rückzugsort. Eine angrenzende, praktisch angeordnete Ankleide bietet kurze Wege und ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung der gesamten Garderobe. Das direkt angeschlossene en Suite Bad präsentiert sich modern mit grossformatigen Wandfliesen, bodenebener Dusche, stilvollem Waschtisch mit Doppel-Lavabo, einer Toilette, ein Bidet und einer einladenden Badewanne, sodass sowohl schnelle Alltagsroutinen als auch entspannende Wellnessmomente ihren Platz finden.Im Obergeschoss des Hauses entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der mit seiner grosszügigen Raumwirkung und den durchgehenden Bodenbelägen sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht in die Zimmer und eröffnen den Blick ins Grüne, wodurch eine ruhige und inspirierende Atmosphäre entsteht. Hier befindet sich zudem eine elegante Galerie mit Sicht nach unten in den Wohnbereich, was der Etage eine besondere Offenheit verleiht und die Verbindung zwischen den Ebenen stilvoll betont. Der weitläufige Flur bildet das Herz dieser Etage und bietet dank raumhoher Einbauschränke enorm viel praktischen Stauraum, ohne die grosszügige Wirkung zu beeinträchtigen. Seitlich vom Flur liegt ein Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer eignet. Die grossen Fensterfronten sorgen auch hier für ein angenehmes Arbeits- und Wohnklima und schaffen den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Spielen.Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der grosszügige Yoga Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und den sanften Naturtönen eine ruhige, meditative Atmosphäre ausstrahlt. Die grosszügige Fläche bietet reichlich Platz für Yoga, Meditation oder individuelle Fitness und macht diesen Raum zu einem persönlichen Wohlfühlbereich, der den Charakter des gesamten Obergeschosses prägt.Im Kellerbereich der Immobilie finden Sie einen grosszügig dimensionierten Hauptbereich sowie den Oeltankraum, die durch eine zentrale Treppe erschlossen werden. Ergänzt wird dies durch eine praktische Waschküche und einen Heizungsraum. Dieser Kellerausbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Infrastruktur.Die Zufahrt zu den drei Garagenplätzen erfolgt bequem direkt bis zum Grundstück. Von dort führt ein Treppenweg den Hang hinauf zum Haus und eröffnet bereits unterwegs einen eindrucksvollen Ausblick.Ob als repräsentativer Wohnsitz für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Paare: Dieses Haus verbindet alpine Weite mit diskretem Luxus im Alltag und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen.VerkaufspreisCHF 2'800'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit nachhaltigem Energiekonzept

Stilvolle Doppelhaushälfte mit nachhaltiger Technik & hohem WohnkomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage. Mit über 200 m² Nutzfläche vereint diese Immobilie grosszügiges Wohnen, moderne Energietechnik und hohen Wohnkomfort.Die Liegenschaft aus dem Jahr 2000 wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen, einladenden Räumen. Neben den 4½ Zimmern bietet das Haus zusätzliche flexibel nutzbare Flächen, darunter ein offener Bürobereich – ideal für Homeoffice oder Hobby.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und direktem Zugang zu den sonnigen Aussenbereichen. Hier geniessen Sie ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.Ein besonderes Highlight ist die moderne und nachhaltige Haustechnik: Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem 10-kW-Batteriespeicher sowie die erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) sorgen für hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefe Nebenkosten. Ergänzt wird das zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie auf dem Balkon sowie in den Gartenbereichen ganztägige Besonnung. Der grosszügige gedeckte Sitzplatz bietet dabei eine ideale Kombination aus Sonnenlage und Wetterschutz – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Garage wurde 2016 erweitert und bietet zusammen mit den zusätzlichen Aussenparkplätzen viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Highlights auf einen Blick• Über 200 m² Nutzfläche• Gepflegte 4½-Zimmer-Doppelhaushälfte• Zusätzlicher offener Bürobereich / Homeoffice-Möglichkeit• Hochwertige Küche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich• 2 Garagenplätze sowie ca. 4 Aussenparkplätze • 2 Badezimmer und grosses Gäste-WC mit Waschturm• Photovoltaikanlage (2023) inkl. 10-kW-Batteriespeicher• Luft-Wasser-Wärmepumpe erneuert im Jahr 2021• Wallbox für Elektrofahrzeuge• Komfortable Bodenheizung im gesamten Haus• Ruhige und sonnige Wohnlage• Balkon sowie gedeckter Sitzplatz mit ganztägiger Besonnung• Zwei Gartensitzplätze & praktisches Gartenhaus• Pflegeleichter Garten• Viel Stauraum (Keller, Waschraum, Technikraum) • Bezugsbereit – kein RenovationsbedarfDieses Zuhause vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Wohnlage auf harmonische Weise – ideal für alle, die grosszügig, modern und bewusst wohnen möchten.Bei Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Familienfreundliches Zuhause an ruhiger Lage

Mit viel Charme und ungenutztem Potenzial begeistert dieses freistehende 5-Zimmer-Haus an guter Lage und lädt zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel und auch der Kindergarten sowie die Primarschule sind problemlos zu Fuss erreichbar. Diese ansprechende Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Architektur, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall und eine spezielle Grosszügigkeit der Räume betont. Der Parkettboden und der stilvolle Schwedenofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre im Wohn- und Essbereich. Die praktische, helle Küche ist zum Essbereich offen gestaltet, der mit einer Schiebetür bei Bedarf vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Der Korridor führt zu den drei Schlafzimmern und zum Familienbad mit Tageslicht sowie zur separaten Toilette. Der wunderbare vorgelagerte Sitzplatz ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Geniessen Sie hier jeden Tag aufs Neue den erholsamen Ausblick und die wärmende Sonne bei einem geselligen Freiluftdiner mit Ihren Liebsten. Schliesslich haben Sie im Untergeschoss mit einer Waschküche und einem Hobbyraum weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug können Sie die integrierte Garage nutzen. Dieses sympathische Zuhause kann mit einem entsprechenden Renovationsbudget oder handwerklichen Eigenleistungen in neuem Glanz erstrahlen. Zudem bietet die Immobilie zusätzliches Ausbaupotenzial und ermöglicht so eine attraktive Investition in die Zukunft.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wohnen, Spielen, Aufwachsen: Familienglück nahe dem Bodensee

Goldach bietet Lebensqualität auf den ersten Blick: Die attraktive Gemeinde am südlichen Ufer des Bodensees verbindet idyllische Natur mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zwischen See und sanften Hügelzügen sorgt für ein wohltuendes Wohngefühl, während die Uferpromenade, das Freibad und das Goldachtobel täglich zu entspannenden Momenten einladen. Gleichzeitig profitiert man von vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und einer optimalen Anbindung an die Bahnlinien Richtung St. Gallen und Rorschach - ideal für Familien und Pendler.Die charmante 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte empfängt Sie mit Grosszügigkeit, Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die klare Raumstruktur sorgt sofort für ein harmonisches Wohngefühl. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein geräumiger Keller, der Technikbereich sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der den Alltag besonders komfortabel macht.Im Erdgeschoss öffnet sich der moderne, offene Küchenbereich zum grosszügigen Wohn- und Essraum, dessen grosse Fenster nahtlos auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten führen - ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen. Ein freundliches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung; der direkt zugängliche Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenabstellplätze und die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bodensee - ein Zuhause, das auf Anhieb begeistert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

WOHNTRAUM MIT GROSSEM GARTEN UND SEENÄHE

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Rorschach bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seiner Seenähe und dem grossen, gemütlichen Garten lädt es zum Entspannen und Geniessen ein. Die drei schönen Wohnungen mit rustikalem Ambiente bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Parkplätze sind vorhanden und ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Investoren, die ein historisches Gebäude mit grossen Zimmern suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Seenähe- grosser, gemütlicher Garten- 3x schöne Wohnungen- rustikales Ambiente- grosse Zimmer- lichtdurchflutet- Parkplätze vorhanden- historisches Gebäude- grosser Keller- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 ( 3 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Gasheizung/thermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Süd, 250 mSchulen: Schulhaus Schönbrunn, 550 mGeschäfte: Coop, 1.6 km

Charmantes 5.5-Zimmer-Zweifamilienhaus in Steinach – Modern, Ruhig & Familienfreundlich

Willkommen in diesem wunderschönen, zweistöckigen Zweifamilienhaus an der Mühlheim in Steinach (9323). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 250 m², 5.5 Zimmern und einer modernen Ausstattung bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie wünscht – sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner.Das Haus präsentiert sich total saniert mit hochwertigen Materialen. Alle Bodenbeläge in echt Holzparkett (Langriemen) Die Nasszellen in farblich abgestimmten feinstein Platten. Die Küche ist frei, offen und mit jeglichem Komfort desingt worden. Ein Balkon sowie der Wintergarten welcher komplett geöffnet werden kann runden den Wohn- und Leberaum ab. Im Garten wird gegrillt und im grossen Hobbyraum ist Platz zum werken oder basteln. Leben, Freude haben und die Bodenseenähe geniessen. Highlights der Immobilie: • Helles Wohnzimmer: Grosszügig und lichtdurchflutet mit grossen Fenstern, modernem Deko und möblier Möglichkeiten dank durchdachtem Grundriss – nahtlos verbunden mit dem modernen Küchenbereich. • Moderne Küche: Weisse Schränke, Granit Arbeitsplatten, übergangsloser Parkettbelag und eine Kücheninsel – funktional und stilvoll zugleich. • Schlafzimmer: Mehrere moderne, helle Schlafzimmer grosszügig, teils mit Balkon und direkten Zugang zum Masterbad. • Badezimmer: Mehrere moderne Badezimmer mit schwebenden Waschtischschränken, grossen Spiegeln mit eingebauter Beleuchtung sowie einer eleganten Glasdusche. Ein Master Badezimmer sowie eine offenes gestaltener Duschbereich im Dachgeschoss – ideal auch für zwei Generationenhaushalt. • Balkon & Wintergarten: Ein einladender Balkon gedeckt und windgeschützt, geschlossener Wintergarten mit Glaswänden zur Öffnung sowie eine schöne Gartenfläche zum Grillen oder Spielen. • Stilsicherer Flur: Die Treppe wurde ebenfalls mit Parkett ausgestattet, damit sich das einheitliche Bild durch das ganz Haus zieht. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt auf dem Grundstück. Zudem genügend Platz für zwei weitere Fahrzeuge auf der Aussenfläche. Lage & Umgebung:Die Lage in Steinach überzeugt auf ganzer Linie. Die Immobilie ist ruhig gelegen und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung. Der See sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. • Haltestelle Steinach: nur 2 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Steinach Post: nur 1 Gehminute entfernt • Volg Supermarkt: in 3 Gehminuten erreichbar • Primarschule Steinach: in 6 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien

Geräumige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Renovationspotential

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Duplexwohnung an der Achslenstrasse 6 in St. Gallen überzeugt durch ihren eigenständigen Grundriss und ein spannendes Raumkonzept, das viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Wohnung vereint grosszügige Flächen mit architektonischen Besonderheiten und richtet sich insbesondere an Personen, die das Potenzial eines Objektes erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Anfahrt erfolgt bequem über die gut erschlossene Achslenstrasse, welche sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier im Osten der Stadt befindet. Ein Einstellhallenplatz steht zur Verfügung und ermöglicht eine komfortable Parksituation. Besucher finden vor dem Haus und im Quartier Abstellmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich des Gebäudes gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder den Lift zur Wohnung, was den Zugang angenehm und alltagstauglich gestaltet.Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Bereits hier zeigt sich die besondere Architektur mit spannenden Sichtachsen und einem offenen Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet. Grosse Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem Aussenbereich. Die Raumhöhe sowie der Luftraum verleihen dem Wohnbereich eine eindrückliche Grosszügigkeit. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und dient als solide Basis, lässt jedoch Raum für eine moderne Neugestaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Ankleidezimmer ergänzen diese Ebene sinnvoll.Über eine markante Wendeltreppe in Holz gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als Rückzugsort dient. Hier befindet sich ein offenes Zimmer (Schlafbereich) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der offene Luftraum schafft eine Verbindung zum darunterliegenden Wohnbereich und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Auch auf dieser Etage eröffnet sich Potenzial zur individuellen Anpassung, beispielsweise durch eine Optimierung der Raumaufteilung oder eine zeitgemässe Erneuerung der Materialien.Besonders hervorheben möchten wir das hausinterne Hallenbad sowie den gepflegten Sauna-Bereich mit Solarien, welcher gegen eine Jahresgebühr mitbenutzt werden kann und eine deutliche Erhöhung des Wohnkomforts darstellt. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung, welche praktischen Stauraum bietet.Der Aussenbereich umfasst einen gedeckten Sitzplatz sowie einen eigenen Gartenanteil mit Rasen. Diese Flächen laden dazu ein, ruhige Stunden im Freien zu verbringen und ermöglichen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Mit einer entsprechenden Aufwertung lässt sich hier eine attraktive Wohlfühloase gestalten.Zusammenfassend handelt es sich um eine Wohnung mit Charakter, die durch ihre Architektur und den grosszügigen Grundriss besticht. Der bestehende Zustand ist gepflegt, weist jedoch altersbedingt einen Auffrischungsbedarf auf. Gerade darin liegt eine besondere Chance, denn durch gezielte Renovationen können Räume modernisiert, Strukturen optimiert und der Wohnkomfort nachhaltig gesteigert werden. Diese Liegenschaft schafft somit eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Modernes 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit Garten und Sauna

Dieses stilvolle 5.5 Zimmer Reiheneckhaus überzeugt durch grosszügige Räume, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Liegenschaft verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und Privatsphäre legen.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein zusätzlicher Vorratsraum ergänzt die Küche und schafft praktischen Stauraum für den Alltag.Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar. Mehrere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna, der einen Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause schafft.Auch der Aussenbereich bietet viel Lebensqualität. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die vorhandene Regenwassernutzung unterstützt eine nachhaltige Bewirtschaftung des Gartens.Beheizt wird die Liegenschaft über eine moderne Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizung, welche für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung sowie grosszügige Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter dieses Hauses.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich dazu gemietet werden.Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 1'120'000 versteht sich als Richtpreis.Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8590-26-1

Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht & Ausbaupotenzial

Auf einem 923 m² grossen Grundstück in erhöhter Lage von Wolfhalden AR steht dieses 2014 erstellte Einfamilienhaus mit Ausblick Richtung Bodensee. Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen, solide Bauqualität und zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 159 m², verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Technik- und Waschraum sowie ein separater Raum mit Sauna und Dusche. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den Garten. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen die offene Gestaltung. Die Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld ist modern ausgestattet und funktional konzipiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Dusch-WC sowie ein praktisches Reduit.Im 2. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die klare Struktur der Räume ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. In einzelnen Bereichen bieten sich Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltung. Für eine mögliche Erweiterung liegt eine Machbarkeitsstudie für einen Anbau vor, wodurch sich zusätzliche Perspektiven eröffnen.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier mit guter Besonnung und angenehmer Distanz zu den Nachbarliegenschaften. Schulen befinden sich im Dorf; für Kinder stehen entsprechende Schulbusverbindungen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschlüsse finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Heiden, Thal oder Rheineck, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'190'000.?. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und zeigen Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-26-1

5,5-Zimmer-Haus, ein Bijou an unverbaubarer Lage über dem Bodensee

Diese moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus im Terrassenhaus-Stil bietet auf rund 169 m2 Nettowohnfläche ein aussergewöhnliches Wohngefühl an bevorzugter, ruhiger Lage in Rorschacherberg. Die erhöhte Hanglage oberhalb des Bodensee ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über den See bis hin zum deutschen Ufer und in die Alpenkette. Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Highlights der Liegenschaft • Unverbaubare Panorama-Seesicht auf den Bodensee • Zwei grosszügige Aussenbereiche mit total ca. 129 m2 • • Gartensitzplatz mit viel Grün und Privatsphäre • Seeterrasse mit Pergola und beeindruckender Weitsicht • 5.5-Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht • Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC • Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss auf Eingangsniveau • Sehr gut gepflegt es wurden über die Jahre immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt • Zwei Tiefgaragenparkplätze in gemeinschaftlicher Tiefgarage inklusive • Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge • Gemeinschaftlicher Lift innerhalb der Überbauung Raumangebot und WohnkonzeptDer offene Wohn- und Essbereich im 2. OG bildet das Herzstück der Liegenschaft und öffnet sich direkt zur grosszügigen Seeterrasse. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verstärken den charaktervollen Terrassenhaus-Stil.Die Schlafzimmer im 1. OG sind ruhig angeordnet und bieten viel Privatsphäre. Der beheizte Hobbyraum auf Eingangsniveau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft flexibel - ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Atelier. Ausstattung und Komfort • Grosszügige Fensterflächen für maximale Helligkeit • Hochwertige Bauweise im modernen Terrassenhaus-Stil • Zwei Nasszonen plus separates Gäste-WC • Gemeinschaftlicher Liftzugang innerhalb der Überbauung • Vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht Lage und UmgebungRorschacherberg zählt zu den gefragten Wohnlagen oberhalb des Bodensee. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Sonne und eine aussergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Die Stadt Rorschach mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung Richtung St. Gallen und Deutschland runden die Lage ideal ab. FazitDiese 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus im Terr...

Einfamilienhaus

LAGE • Idyllische, leicht erhöhte Wohnlage im südwestlichen Teil von Heiden • Attraktive Aussichtslage hervorragender Besonnung • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr • Erschliessung über Quartierstrasse mit Zubringerdienst • Örtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie in angenehmer Distanz erreichbar • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür EINFAMILIENHAUS • Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 • Solide, massive Bauweise • Gepflegter Gesamtzustand mit ansprechendem Erscheinungsbild • Grosszügiges Grundstück mit 920 m² Fläche • Liebevoll angelegter Garten mit Sitzplatz, Aussendusche, Brunnen, Gehwegen sowie Bepflanzung • Komfortables Parkangebot mit PW-Garage und bis zu vier Aussenparkplätzen • Funktionale Grundrissgestaltung mit angenehmen Raumhöhen • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie interner Treppe zur Galerie im Dachgeschoss • Direkter Zugang vom Wohnzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern zum Sitzplatz und in den Gartenbereich • Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Kneippbecken • Umfangreiches Raumangebot im Untergeschoss mit praktischen Nebenräumen, inklusive Waschküche und Weinkeller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Charmantes 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmantes 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit idyllischem GartenIm idyllischen Steinach präsentieren wir Ihnen dieses charmante 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit rund 133 m2 Netto-Wohnfläche, das durch helle, einladende Räume und modernen Wohnkomfort überzeugt. Das 564?m2 grosse Grundstück lädt mit seinem sonnigen Garten zu entspannten Stunden im Freien und vielfältiger Freizeitgestaltung ein.Wer in Steinach lebt, erlebt täglich ein Feriengefühl. Mit rund 3500 Einwohnern bietet Steinach eine charmante, überschaubare Gemeindeatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Anbindung für naturnahes Wohnen. Der Bahnhof ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Rorschach, St.?Gallen und Romanshorn. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie die Bäckerei Füger mit gemütlichem Café, der Volg sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m2, der viel Platz zum Wohnen und Geniessen bietet. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle, echte Steinwand im Wohnzimmer, die für eine natürliche und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche besticht durch ihre elegante und klare Gestaltung. Hochwertige Geräte von V-ZUG, darunter ein praktischer Steamer, sowie ein durchdacht grosszügiges Layout sorgen für hohen Komfort beim Kochen. Ein GROHE Blue System sorgt für sprudelndes, gekühltes Mineralwasser direkt aus dem Wasserhahnen. Im Erdgeschoss runden ein weiteres Zimmer mit praktischem Einbauschrank und eine Gäste-Toilette das Raumangebot ab. Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei grosszügige Zimmer bereithält. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon. Direkt vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie ins elegante en-suite Badezimmer. Dieses verfügt über ein Doppellavabo, Toilette, eine grosse Badewanne und eine begehbare Regendusche. Ein praktisches zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das gesamte Haus ist zudem mit einer komfortablen Bodenheizung ausgestattet.Das geräumige Untergeschoss beeindruckt mit einem Naturkeller, ideal zur Weinlagerung; einem Garderobenraum, dezent integrierten Einbauschränken sowie einer Waschküche mit einem Secomat. Ergänzt wird diese Etage durch eine Garage mit automatischem Tor sowie einem Technikraum.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Zwei Hochbeete und ein praktischer Rasenroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Grillstelle lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein. Das Gartenhaus bietet zudem wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien und rundet das attraktive Aussenangebot dieser Liegenschaft ab.Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage samt Batteriespeicher ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und den Eigenverbrauch optimiert. Der Zugang zu Haus und Garage erfolgt über ein Fingerprint-Zutrittssystem, welches einen sicheren, benutzerfreundlichen und schlüssellosen Zugang gewährleistet.Dieses charmante Einfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Herzen der Gemeinde Steinach und bietet ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.VerkaufspreisCHF 1'490'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus (ehemaliges Kirchlein) an ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial (Mehrgenerationenhaus möglich)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Aussergewöhnliches Einfamilienhaus (ehemaliges Kirchlein) an ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial (Mehrgenerationenhaus möglich)Das historische Städtchen Rheineck mit rund 3'500 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz-Österreich-Deutschland, nur wenige Kilometer vom schönen Bodensee entfernt. Das Städtchen ist trotz optimaler Verkehrserschliessung äusserst ruhig gelegen. Als Bewohnerin oder Bewohner von Rheineck haben Sie das gesamte Naherholungsgebiet Rheindelta sozusagen vor der Haustüre und hinter Ihnen ist die bezaubernde Appenzeller Voralpenlandschaft. Rheineck bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, neben Grossverteilern bieten Ihnen die zahlreichen Fachgeschäfte eine Vielfalt an Angeboten und lokalen Spezialitäten an. Die historische und schöne Altstadt lädt zum Shoppen und Geniessen ein. In Rheineck finden Sie auch ein schönes Schwimmbad mit angrenzender Minigolf-Anlage.Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Liebhaber-Objekt mit einer Grundstücksfläche von stolzen 1'706 m2 anbieten zu können. Das ehemalige Kirchlein wurde vor vielen Jahren in ein Einfamilienhaus umgebaut. Viele charakteristische Elemente zeigen noch die alte Epoche des alten Kirchleins.Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren bewohnt, sollte aber saniert werden. Hier haben Sie die Chance, ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Kirchlein in ein modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen umzubauen. Mit einer modernen Bauweise, verbunden mit den alten schützenswerten Elementen, wie z.B. den grossen Kirchen-Sprossenfenstern, wird dieses Objekt einmalig und wohl zum Unikat machen. Der ehemalige Kapellensaal mit möglicher Galerie eignet sich perfekt für einen grossen Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein Loft-Charakter mit hohen Räumen. Die grossen Fenster lassen das Licht in den Raum gleiten und erzeugen eine atemberaubende Atmosphäre. Ihren Umbau-Fantasien sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Pläne zeigen eine mögliche Umbauvariante für dieses aussergewöhnliche Liebhaberobjekt. Hier kommen Persönlichkeiten mit Stil auf ihre Kosten.Das grosse Grundstück mit 1'706 m2 liegt äusserst ruhig gelegen und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Der romantische Garten dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche lauschige Rückzugsorte und gemütliche Sitzplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein idyllischer Teich und der alte, gewachsene Baumbestand verleihen dem Grundstück ein besonderes Flair. Es besteht auch die Möglichkeit, einen grosszügigen Pool zu erstellen. Ihre Kinder, aber auch Ihre Gäste werden den Garten lieben. Geniessen Sie köstliche Barbecues mit der ganzen Familie. Ein Ort der besonderen Art!Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus ist im ISOS-Kataster vermerkt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung und Erweiterung. Realisierbar sind ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Doppeleinfamilienhaus oder auch drei separate Wohneinheiten. Es besteht bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie (ohne Architekturverpflichtung). Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt.VerkaufspreisCHF 1'650'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese historische Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.Mindest-VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.Mindest-VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.