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Appartamento e casa in vendita a Mörschwil

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CHF 1’985’000.–209m26.5loc

Schulstrasse 12, 9402 Mörschwil

Im Auftrag vermitteln wir dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus an ruhiger, kinderfreundlicher und sehr sonniger Lage. Das Haus und die nähere Umgebung am Rande der Schul- und Sportanlagen der Gemeinde Mörschwil bieten viel Wohnqualität für eine Familie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus.Gute LageDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand von Mörschwil in unmittelbarer Nähe zu den Schul- und Sportanlagen mit Kindergarten und Primarschule. Die Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Fussdistanz im Dorf erreichbar. Die Bushaltestelle Richtung St. Gallen und Rorschach ist 150 Meter entfernt.Geräumiges HausDas sanierte Einfamilienhaus bietet viel Privatsphäre. Im UG befindet sich ein beheiztes und belichtetes Gäste-Zimmer mit Lavabo. Der Raum kann auch als Bastelraum, Büro oder Musikzimmer bestens genutzt werden. Für die Beheizung sorgt eine Oel-Zentralheizung. Die Verteilung der Wärme geschieht mittels Bodenheizung. Auch ein Naturkeller und eine geräumige Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten befinden sich im UG.Im Erdgeschoss sind eine offene Küche, das Wohn- und Esszimmer mit grossem beheiztem Wintergarten und ein Tages-WC mit Lavabo untergebracht. Der Schlafbereich der Eltern ist abgetrennt und hat einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Doppellavabo. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt durch den Wintergarten in den Aussenbereich mit einem pflegeleichten Garten und zwei Feuerstellen zum Grillieren. Die Doppelgarage und der grosse Vorplatz bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo.HighlightsAls Highlight darf das freistehende und grosszügige Grundstück bezeichnet werden mit herrlicher Fernsicht gegen Süden und Osten. Eine absolute Seltenheit in Mörschwil. Auch besticht das Haus durch den hochwertigen und stimmigen Aus- und Umbau.Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.Verkaufspreis CHF 1'985'000.- (freibleibend)

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CHF 2’680’000.–223m27.5loc

9402 Mörschwil

Suchen Sie eine wunderschöne Landhausvilla an einem sensationellen Standort in Mörschwil? Die Perle steht an gesuchter Kuppenlage, mit unverbaubarer Aussicht über den Bodensee, bis zum Pfänder und den Voralpen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Ostseite (Aussichtsseite) grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die SBB Station ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, was ein unbeschwertes Pendeln ermöglicht. Es erwartet Sie ein modernes und repräsentatives Eigenheim mit gehobener Ausstattung und allen Annehmlichkeiten die Sie sich wünschen und vorstellen.Hier einige Highlights:* Unverbaubare Aussicht über den Bodensee* Angrenzend zur Landwirtschaftszone* Steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen* Cheminée* Spezialrollladen mit Elektroantrieb* uvm.Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mörschwil ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Das Gemeindegebiet gehört zu dem östlichen Ende der Stadt St. Gallen und breitet sich Richtung Bodensee aus. Die Einwohnerzahl per Ende 2017 lag bei 3?554. 37% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 38.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Bei einer mittleren Bautätigkeit ist die Leerstandsquote mit 0.2% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich.

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