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Casa, chalet, rustico in vendita a Muralto

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CHF 1’285’000.–157m25.5loc

6600 Locarno

Die "Residenz Pie del Monte" befindet sich in Locarno - Monti, am Hang oberhalb von Locarno, nicht weit vom Seeufer des wunderschönen Lago Maggiore und von der charakteristischen Piazza Grande. Das Gebäude ist Teil von einem Ensemble bestehend aus fünf Einheiten. Das Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage mit einer traumhaften See- und Panoramasicht. Die "Villetta" ist mit einem Schräglift zu erreichen, welche auch bis zu einer Treppe führt, um zu Fuss die faszinierende Altstadt zu erreichen. Der Eingangs Bereich besteht aus einem Atrium, von dem man in den offenen Wohnbereich schauen kann. Auf derselben Etage befindet sich ein Gästezimmer mit einem Bad en Suite. Durch eine grosszügige Treppe gelangt man in das offene Wohnzimmer. Dieses ist sehr großräumig und erstreckt sich von einem gemütlichen Kaminraum bis hin zu einer Essecke mit Zugang auf einen Balkon. Unvermeidbar ist dabei der unverbaute Blick auf die Stadt Locarno wie auch auf den Lago Maggiore. Eine helle weiße Küche lädt zum kreieren toller Gerichte ein, welche direkt auf eine weiträumige Granitterasse genossen werden können. Im Untersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer - helle Räume mit Parkettboden und inkludieren zwei gepflegte Badezimmer. Das Richtung Süden ausgelegte Zimmer besitzt, genau wie der Kaminbereich, eine Rundung und verleiht somit einen speziellen Charme. Ein früher Luftschutzbunker kann als Keller umfunktioniert werden und im Entre Bereich fungiert ein Raum als Waschküche.Locarno bietet einen schönen 9-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, Boutiquen, ein neues Strandbad, viele Hotels und Bars sowie exzellente Restaurants.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden sowie die Musik-Festwochen im September und Oktober.

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CHF 1’180’000.–166m27.5loc

6600 Muralto

Situata a Minusio in zona residenziale molto soleggiata piace per il grande spazio disponibile. Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:. Panorama rilassante disponibile da tutti i locali del versante sud. La sala pranzo combinata con il salone formano una vasta area. Cucina moderna e completa di tutto. Pergolato di ampie dimensioni. Giardino con tavolo in granito e copertura . Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere Locarno in alcuni minutiQuesta tipica casa Ticinese ristrutturata nel 2014 aspetta un vero appassionato al quale poter affidare il proprio potenziale e far vivere dei momenti piacevoli nell'ampio spazio verde. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale www.immosky.ch.

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CHF 1’690’000.–190m26.5loc

6600 Muralto

In un contesto residenziale, molto tranquillo e con una bellissima vista lago, vendiamo questa casa di 6.5 locali nel comune di Muralto. Lo spazio interno è molto ampio con una superficie lorda di 190 mq . La casa è molto comodo e ben curato ed è ideale per chi intende avere due unità abitativie. Infatti vi è la possibilità in questa abitazione di creare facilmente un 3.5 locali e un ulteriore 2.5 locali con entrata separata. La proprietà dispone di un giardino d'inverno vivibile durante tutto l'anno, un posteggio in box, un posteggio coperto e fino a 3 posti auto esterni. Notevole è anche lo spazio cantina che ha una grande superficie, oltre ad essere a volta, ideale per creare un grottino.La casa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, ha il riscaldamento ad olio completamente sostituito nel 2019 ed è stata ristrutturata completamente la cucina.La zona è molto tranquilla e soleggiata. La distanza al centro di Locarno, come pure alla stazione è minima e si possono raggiungere a piedi. La fermata del bus si trova a pochi passi di distanza, così come i supermercati.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Haus mit SeesichtIn einer Wohngegend, sehr ruhig und mit wunderschönem Seeblick, verkaufen wir dieses 6,5-Zimmer-Haus in der Gemeinde Muralto. Der Innenraum ist mit einer Bruttofläche von 190 Quadratmetern sehr groß. Das Haus ist sehr komfortabel und gepflegt und ist ideal für diejenigen, die zwei Wohneinheiten haben möchten. Tatsächlich besteht in diesem Haus die Möglichkeit, auf einfache Weise 3,5 Zimmer und weitere 2,5 Zimmer mit separatem Eingang zu schaffen. Das Anwesen verfügt über einen Wintergarten, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, eine Garage, einen überdachten Parkplatz und bis zu 3 Außenparkplätze. Bemerkenswert ist auch der Kellerraum, der eine große Oberfläche hat und gewölbt ist, ideal für die Schaffung einer Grotte.Das Haus ist in jedem Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Ölheizung wurde 2019 komplett ersetzt und die Küche wurde komplett renoviert.Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Die Entfernung zum Zentrum von Locarno sowie zum Bahnhof ist minimal und kann zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Supermärkte.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 1’950’000.–5.5loc

Via Rivapiana, 6600 Muralto

A Muralto, in Via Rivapiana, vendiamo tipica casa ticinese bi-familiare con un appartamento di 5½ locali e uno di 3 locali. La stessa, ristrutturata a nuovo nel 2005, è così composta:Entrata sul bel giardino con piscina, tavolo in granito con pergola, grill e cucina esterna, grotto, stagno per pesci rossi, frutteto e pollaio.Si raggiunge l'appartamento di 5½ locali dal giardino tramite una scala esterna. Questo appartamento è così composto:Ufficio/camera ospiti; scala in sasso che porta al 1° piano, dove troviamo la cucina abitabile, completamente arredata, con piccolo balcone; il soggiorno con pure un piccolo balcone, il bagno/WC; al 2° piano si trova una grande mansarda con abbaini, doccia/WC e vestibolo.Al pianterreno troviamo l'appartamento di 3 locali, con entrata indipendente, che dispone di una piccola cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto comunicanti e la doccia/WC.Al -1 ci sono due locali hobby, uno con camino, e una tipica cantina ticinese con ghiaia, la lavanderia, il locale riscaldamento, a nafta con radiatori.Compresi nel prezzo 5 posti auto esterni.La casa si trova in posizione privilegiata, in un bel quartiere residenziale e tranquillo. In pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, la Piazza Grande di Locarno, la stazione ferroviaria di Muralto e tutti i servizi che la Città di Locarno offre.CONTATTO PER VISITE:Signora Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch In Muralto, in der Via Rivapiana, verkaufen wir ein typisches Tessiner Zweifamilienhaus mit einer Wohnung mit 5½ Zimmern und einem von 3 Zimmern. Das 2005 renovierte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Eingang zum schönen Garten mit Swimmingpool, Granittisch mit Pergola, Grill und Aussenküche, Grotto, Goldfischteich, Obstgarten und Hühnerstall.Die 5½-Zimmerwohnung ist vom Garten aus über eine Aussentreppe erreichbar. Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Büro/Gästezimmer; Steintreppe zum 1. Stock, wo sich eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Balkon befindet; Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Bad/WC; im 2. Stock eine grosse Mansarde mit Dachfenstern, Dusche/WC und Vorraum.Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die über eine kleine, zum Wohnzimmer hin offene Küche, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer und Dusche/WC verfügt.Bei -1 gibt es zwei Hobbyräume, einer mit Kamin, und einen typischen Tessiner Weinkeller mit Kies, Waschküche, Heizungsraum (Ölheizung mit Heizkörpern).Im Preis inbegriffen sind 5 Aussenparkplätze.Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Seepromenade, die Piazza Grande von Locarno, den Bahnhof Muralto und alle Dienstleistungen, die die Stadt Locarno anbietet.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:Frau Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

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CHF 2’780’000.–

6600 Muralto

A Muralto, comune nel distretto di Locarno, piccola gemma sul lago, proponiamo alla vendita due palazzine di reddito.Gli immobili si trovano nell'esclusivo centro di Muralto, in prossimità del Lago Maggiore. Nelle vicinanze è possibile raggiungere facilmente Locarno, per una situazione che abbina la grande pace che circonda il luogo alla comodità della città. Tutti i principali servizi sono disponibili a pochi passi.La zona è a forte affluenza turistica, per questo è possibile pensare di locare delle unità come seconda casa o adibirne alcune ad affitti brevi o stagionali, con un notevole incremento dei margini.Alcune delle unità all'interno della residenza sono dotate di vista lago, caratteristica che impreziosisce ancor più l'offerta.Le residenze si compongono di nove unità residenziali e di un piccolo ufficio. La prima costruzione ospita cinque abitazioni di cui tre completamente ristrutturate: quattro appartamenti 2,5 locali ed un 1,5 e la seconda quattro unità residenziali ed una commerciale: due 2,5 locali e due 3,5 locali. Tutte le unità di questa seconda costruzione sono state ristrutturate.Le palazzine hanno ricevuto un'importante opera di ristrutturazione che ha avuto come oggetto il totale delle abitazioni al di fuori di due appartamenti, i lavori hanno visto la sostituzione di tutte e sei le cucine, la posa di nuovi pavimenti per cinque unità, l'inserimento di nuove porte interne e di quattro porte blindate per gli ingressi. Entrambe le costruzioni, incluse le unità non interessate dalla revisione, hanno visto un rinnovo dei parapetti con elementi in acciaio inox.Qualora si volesse approfittare di un'offerta completamente ristrutturata, si potrebbero aggiungere CHF 120'000.-- al prezzo di vendita attuale, per un totale di CHF 2'900'000.-- il che permetterebbe di aggiungere la ristrutturazione degli ultimi due appartamenti mancanti, il rifacimento delle facciate, il ripristino del tetto solarium, l'installazione di un nuovo lift, il rinnovo della pavimentazione delle entrate, l'allargamento della porta del garage e l'aggiunta di nuovi citofoni. In questo caso i lavori verrebbero gestiti direttamente dalla proprietà, senza alcuna preoccupazione ulteriore.Le costruzioni sono munite di caldaia condominiale a gas con diffusione a caloriferi. Tutte le unità sono dotate di ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.La rendita attuale è del 4% circa annuo, cifra che può essere aumentata grazie alla possibilità di rivedere i canoni mensili attuali. Nonostante la rendita sia già così interessante, con qualche opera di ammodernamento si potrebbero incrementare ancor più i margini, il che rende l'investimento davvero appetibile anche sul lungo termine.La documentazione completa, ivi inclusi i piani ed i contratti di locazione esistenti è disponibile su richiesta.DELLE BELLE PALAZZINE CON UN OTTIMO REDDITO!!

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CHF 3’125’000.–851m213loc

6600 Muralto

Villa attrattiva e sorprendente, d'epoca anni'30, ristrutturata interamente nel 2014, a soli 5 minuti a piedi dal lago e dal centro di Locarno, sistemata in maniera perfetta, con grandi qualità ambientali ed estetiche, offre un abitazione esclusiva con vista lago per chi desidera vivere in zona tranquilla ma centrale. La villa è composta da: appartamento 5 ½ locali; appartamento 3 ½ locali, mansardato; appartamento 3 ½ locali al PT; L’appartamento 5.5 locali possiede la sua entrata indipendente, due camere da letto di cui una con guardaroba separato, uno studio, un soggiorno con camino (tradizionale) nella casa a nord. Nella casa a sud si trova la cucina con il locale pranzo. Ai piani interrati sono sistemati i locali tecnici ed il riscaldamento. L’angolo sud dello stabile inferiore è occupato da due locali situati al 1° piano che possiedono un accesso indipendente. Il bell’ufficio, completato di archivio e piccolo servizio, situato sul vicolo possiede due locali, con acceso indipendente, che non disturba la privacy degli appartamenti. I tre appartamenti, pur essendo strettamente legati, godono di una sorprendente autonomia: il piccolo appartamento a sud possiede la propria entrata ed il giardino ad uso privato, l’appartamento principale si apre sulla storica corte e l’appartamento sotto i tetti possiede una entrata indipendente e un ampio giardino pianeggiante. Una lavanderia comune è posta al servizio degli appartamenti. Autorimessa per 4 autovetture e due moto di grandi dimensioni.

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Prezzo su richiesta182m26loc

Via delle Palme 11, 6600 Muralto

Esclusiva villa di 6 locali con vista panoramica, composta da: cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale con servizio, 3 camere singole con bagno adiacente e locale hobby. La proprietà ha una superficie complessiva di m2 2681 di cui m2 1111 di terreno edificabile. Prezzo di vendita su richiesta La Villa, realizzata su progetto degli architetti Cabrini Stauffacher Verda, si trova in posizione privilegiata sul pendio al limitare del bosco che sovrasta Muralto. La posizione soleggiata e tranquilla è raggiungibile dal Centro Città anche a piedi in pochi minuti ed è accessibile con veicoli percorrendo Via delle Palme e la strada privata di proprietà che porta alla Villa che dispone di posti auto e di autorimessa. La Villa gode di una magnifica vista con scorci ad Est, sulle bolle di Magadino e ad Ovest verso Ascona, il Delta della Maggia, il Lago Maggiore e le Isole di Brissago. Il mappale No. 107 si trova in zona di PR denominata RE con i seguenti parametri edificatori: Indice di sfruttamento 0.6 Indice di occupazione 40% Area verde minima 40% Altezza massima 10.00 m. Distanza dal confine 4.00 m. Superficie del terreno in zona edificabile 1111 m2 L’incremento degli indici e la superficie permettono un ulteriore sfruttamento del fondo e un ampliamento dell’edificio esistente. L’abitazione si sviluppa su tre livelli a piani sfalsati. Al piano superiore si trovano l’ingresso, l’atrio, la cucina – pranzo e il soggiorno con ampie vetrate verticali e con plafone ad altezza superiore (1.5) rispetto agli altri locali. Al piano sottostante si trovano lo studio – libreria, due camere con bagno e una camera padronale con bagno e servizi padronali. Al livello inferiore vi sono il locale hobby, i locali tecnici e la lavanderia. Sul fondo è presente un edificio accessorio separato comprendente uno spazio disponibile, il deposito attrezzi e il garage. Gli edifici (Villa e accessorio) hanno una volumetria complessiva di ca. 1427 m3

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