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Terreno edificabile in vendita a Muralto

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CHF 980’000.–

Via ai Monti, 6600 Locarno

Willkommen zum letzten Grundstück in Locarno Monti mit direkter Zufahrt. Es geht um ein viereckiges Grundstück unterhalb der Strasse 'Via ai Monti' auf halber Höhe von Locarno Monti, nicht zu tief und nicht zu hoch, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Jetzt ist ein Rebberg mit Merlot Trauben drauf. Südlich orientiert und an sonniger Lage mit Besonnung von morgens bis abends. Die Wohnfläche beträgt 700qm und der Preis ist 980'000. Es entsteht die Möglichkeit die Parkplätze mitzukaufen und darum 750qm ink. Parkplätze für 1'050'000 zu erwerben. Ideal für eine Villetta zu erreichen als auch ein Mehrfamilienhaus. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.6 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 450 qm und eine Baubelegung von 40%. Bis 35% von BGF (Bruttowohnfläche) als Zweitwohnsitz erlaubt. Mehr Infos und Besichtigung gerne auf Abfrage. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto. ----------------------------------------------------- Vi presentiamo un terreno edificabile orientato verso sud e situato in posizione soleggiata di mq 700 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfrutamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda unifamiliari. SUL di mq 450 ed un indice di occupazione del 40%. 35% residenza secondaria ammesso.Ideale per uno stabile plurifamiliare ed anche una villetta. Piu informazioni e sopraluogo volentieri sotto gentile richiesta. A solo cinque minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.

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Prezzo su richiesta

Via Attilio Balli 1, 6600 Muralto

HOTEL SANT'AGNESE - INVESTMENT OPPORTUNITY The Hotel Sant'Agnese is located in a beautiful tropical garden with a picturesque view of Lake Maggiore, just a 10-minute walk from Locarno's city center.Muralto is very popular with travelers interested in sightseeing, shopping, and mountains.Property Conversion PotentialWith the amazing lake view and being centrally located, the conversion of the hotel complex into condominiums is financially profitable.The facility could be converted into residential property: • Parcel approx. 7'810.4 m² • Approx. 49 apartments • Approx. 4481 m² Contact us for a brochure and for more information. ******************************************************* Das Hotel Sant'Agnese liegt in einem wunderschönen tropischen Garten mit einer malerischen Aussicht auf den Lago Maggiore, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Locarno entfernt.Muralto ist bei Reisenden, die an Sehenswürdigkeiten, Sightseeing, Shoppen und Berge interessiert sind, sehr beliebt.UmnutzungspotentialMit dem atemberaubenden Ausblick und der zentralen Lage ist der Umbau der Hotelanlage in Eigentumswohnungen finanziell gewinnbringend mögllch.Die Anlage könnte zu Wohneigentum umgenutzt werden: • Grundstück ca. 7'810.4 m² • Ca. 49 Wohnungen mögllch • Ca. Wohnungsfläche 4481 m² Bitte kontaktieren Sie uns für eine Broschüre und weitere Informationen. ******************************************************* L'Hotel Sant'Agnese è situato in uno splendido giardino tropicale con una suggestiva vista sul Lago Maggiore, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Locarno.Muralto è molto popolare tra i viaggiatori interessati alle visite turistiche, allo shopping e alle montagne.Potenziale di Conversione della ProprietàAvendo una vista del lago incredibile ed una posizione centrale privilegiata, la conversione del complesso alberghiero in condominio è finanziariamente redditizio.La proprietà potrebbe essere convertita in condominio: • Superficie terreno ca. 7'810.4 m² • Ca. 49 appartamenti • Ca. 4481 m² di superficie abitabile Contattateci per una brochure e per ulteriori informazioni *******************************************************

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