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Casa, chalet, rustico in vendita a Niederurnen

2-Familienhaus mit Nebengebäude (Potential für Parkplatz)
8

CHF 635’000.–180m2

Mättlistrasse 11, 8867 Niederurnen

Ein lukratives Investment an top Lage mit grossem Entwicklungspotential für die Zukunft.Sicher ein lohnenswertes Anlageobjekt der Extraklasse oder für die Nutzung als Generationenhaus mit 2 Wohneinheiten und Potential für mehr Einheiten. Sofort 6% Nettorendite mit Aussicht auf Mehr. Zudem lockt das Gebäude durch ein attraktives Nebengebäude, unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus, welches im Kaufpreis inbegriffen ist.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Netto-Rendite knapp 6 %- Generationenhaus für Grossfamilien- Attraktives Nebengebäude mit Parkplatz-Option- Zentrale, sonnige Lage / Dorfkernzone- 2 oder 3 Einheiten on Block mit Potential für mehr- Top VerkehrsanbindungMonatlich kommen wir derzeit auf CHF 3'550.- exklusive Nebenkosten, womit wir bei jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 42'600.- liegen, was einer attraktiven Netto-Rendite von deutlich über 6 % entspricht, neben dem Entwicklungspotential dieses Immobilienpakets, ein einmaliges Angebot an nachhaltiger Lage. Mieterspiegel: 2-3 Einheiten: *Mättlistrasse 11 - Parzelle Nr. 483 = - 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung CHF 2'550.-- 1 x 2-Zimmer-Wohnung CHF 750.- (1 x Nebengebäude CHF 250.-)Die Parzellen sind mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bieten darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaften verteilt. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Überzeugt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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