13 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Preonzo

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CHF 1’250’000.– Top
12.5 locali 320m² superficie
Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, 6523 Preonzo

Wunderbares 12.5 Zi. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im idyllischen Preonzo-Bellinzona

Zu verkaufen im schönen und Naturverbundenen 6523 Preonzo-Bellinzona, via Ala Réssighe 7 - Ai Ca 2, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 mit 3 Wohnungen und mediterran angelegtem Garten mit Palmen von ca. 830 m2. Das Objekt an ruhiger und sonniger Lage verfügt über je zwei grosszügige 4.5 Zi. Wohnungen mit Cheminée und Balkon, sowie eine 3.5 Zi. Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen: eine Neue aut. Doppelgarage, 1 Autobox sowie 3 Aussenparkplätze, Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Die ganze Liegenschaft mit Umschwung präsentiert sich im einwandfreien Zustand und ohne Renovationsstau.Investitionskosten: Sanierungen/Renovationen über chf. 700'000.- Belegbar. Komplett neues Hausdach, neue Fassade, neue Elektroinstallationen, neue Isolierte Doppelfensterverglasung, Böden in Parkett und Laminat verlegt. Neue Doppelgarage, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche in der Gartenwohnung sowie frisch gemalt, alle Rolläden werden elektrisch Bedient. Geheizt wird elektrisch mit Heizkörpern.Dieses exlusive Juwel ist eine interessante Kapitalanlage und eignet sich bestens auch als Renditeobjekt mit chf. 51'000.- Nettomieteinnahmen p.a. Die Wohnungen können auch einzeln als Stockwerkeigentumswohnungen gut verkauft werden.Richtpreis chf. 1'250'000.-Eine 4.5 Zi. Wohnung mit 120 qm Nettowohnfläche ist vermietet.Die Liegenschaft kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.Kaufrechtsvertrag beim Notar möglich / diritto di compera possibile.Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5, damit könnten noch ca. 190 qm Wohnflächen optimiert werden. Parzelle/Grundstücksfläche 1'033 qm.Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt, Nachbarsgemeinden Moleno - Claro und Arbedo-Castione.Bei Fragen und einem gewünschten Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren. Sprachen I/D/F/EEs melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.Agenturen und Makler unerwünscht!------------------IN ITALIANOVENDESI: nel bel Comune di 6523 Preonzo-Bellinzona, Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, curata e totalmente rinnovata (nel 2022-2023) plurifamiliare con 3 spaziosi appartamenti. Costi già eseguiti d'investimento per rinnovamento oltre chf. 700'000, la casa è in perfetto stato.L'oggetto costruito negli anni 1975 è situato in una zona tranquilla e soleggiata su una particella di 1'033 mq. Questa stupenda casa plurifamiliare con 450 mq (SUL superficie utile lorda) con 3 grandi appartamenti e un curato giardino di 830 mq.Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti è composto:PT : 1 appartamento di 3.5 locali (80mq) con bagno moderno, terrazzo e giardino privatoAl 1 e 2 piano: 2 grandi appartamenti di 4.5 locali (120 mq) con camini, terrazze, balconi e giardini.Nella proprietà a disposizione: grande garage doppio + 1 autobox + 3 posti auto esterni.L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet-laminato e grandi piastrelle, impianti elettrici recentemente sostituiti, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con regole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno. Possibilità di ampliamento di 190 mq (I.S. 0.5).A disposizione per ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale al pianterreno, riscaldamento elettrico con termosifoni e serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali si potrebbe installare una colonna lavatrice/asciugatrice.La casa è in perfetto stato con un reddito annuo di chf. 51'000.Un appartamento di 4.5 locali (120 mq) con balcone è affittato.Opzione: i 3 appartamento potrebbero essere suddivisi in 3 PPP.Libero da subito o data da concordare.Prezzo richiesto: chf. 1'250'000.- (Diritto di compera possibile)Per info e visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82 / Lingue: I-D-F-ESolo seri e solvibili interessati.

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CHF 590’000.–
4 locali 110m² superficie
6523 Preonzo

Casa in stile Ticinese - Haus im Tessinerstil

Inserito in un'area verde, in centro al Paese di Preonzo e con una bellissima vista aperta, vendiamo casa di nucleo nel tipico stile Ticinese. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1998 e si presenta in ottimo stato. Infatti troviamo all'interno i serramenti in legno con il doppio vetro, le tapparelle verniciate, la cucina con elettrodomestici moderni e i pavimenti nei piani superiori in laminato. L'abitazione, anche con la ristrutturazione, ha mantenuto il suo charme grazie alle ringhiere ed inferiate tipiche, le aperture, le travi a vista, il portico e molti altri dettagli. La casa è disposta su 3 livelli totali suddivisi come segue: • PT: ingresso e vano scala, cucina abitabile, soggiorno oppure camera, wc ospiti con la possibilità di creare una doccia; • Primo piano: due camere da letto, bagno con vasca; • Secondo piano: Soggiorno in mansarda abitabile con la possibilità di creare eventualmente due camere. L'esterno è molto curato e accogliente, infatti, grazie all'accesso dalla cucina, si trova un ampio e comodo portico con pergola e tavolo in granito. Inoltre a disposizione vi è un piccolo, ma confortevole giardino con la casa degli attrezzi.Affianco alla casa troviamo il posto auto esterno.Questa abitazione è ideale per chiunque, anche grazie alla vicinanza dei collegamenti del trasporto pubblico (BUS), che si trova in piazza a 200 mt. Sempre nelle immediate vicinanze troviamo un bar-ristorante e dei sentieri per le passeggiate.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Haus im TessinerstilMitten im Grünen, im Zentrum von Preonzo und mit einer schönen offenen Aussicht, verkaufen wir ein Haus im typischen Tessiner Stil. Das Anwesen wurde 1998 komplett renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Im Inneren finden wir die Holzfenster mit Doppelverglasung, lackierte Fensterläden, die Küche mit modernen Geräten. Die oberen Etagen haben Parkettböden und sind über eine Treppe mit massiven Granitplatten erreichbar.. Das Haus hat auch während der Renovierung seinen Charme behalten, dank der typischen Geländer und Gitter, der Öffnungen, der sichtbaren Balken, der Pergola und vieler weiterer Details. Das Haus ist in insgesamt 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingang und Treppe, geräumige Küche, Wohn-, Eß- oder Schlafzimmer, Gästetoilette mit der Möglichkeit, eine Dusche einzubauen;Erste Etage: zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne;Zweite Etage: Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zwei weitere Schlafzimmer einzurichten. Der Außenbereich ist sehr schön und einladend. Große und komfortable Veranda mit Pergola und Granittisch und -bänken. Zugang über die Küche oder ein Gartentörchen. Es gibt auch einen kleinen, aber gemütlichen Garten mit einem praktischen Geräteschuppen. Neben dem Haus befindet sich der Außenparkplatz. Dieses Haus ist ideal für alle, auch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), welcher auf dem 200 Meter entfernten Platz eine Haltestelle haben. Auch in unmittelbarer Nähe finden wir Bars, Restaurants und Wanderwege.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu sehen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www. domusdea.ch.

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CHF 240’000.–
2.5 locali 75m² superficie
6523 Preonzo

zwei Ställe zum Ausbauen mit Rebberg und viel Land / Cascina di 2 loc. da ristrutturare con vigneto biologico e stallino bella vista panoramica

6523 Preonzo, ColgiaRegion: Bellinzona / RivieraGrundstücksfläche: ca. 12872 m2Wohnfläche: ca. 75 m2Etagen: 2Zustand: renovierungsbedürftigZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: kann vom nahegelegenen Bach angeschlossen werdenKanalisierung: zur Schaffung einer KlärgrubeStrom: Photovoltaikanlage soll installiert werdenParkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entferntLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickSchulen: in Preonzo, LodrinoEinkäufe: in Preonzo, Bellinzona, BiascaÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 7 kmAutobahnentfernung: 7 kmBeschreibungDiese grosse Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, in der Riviera / Bellinzona.Die Liegenschaft besteht aus einem renovierungsbedürftigen 2-geschossigem Rustco mit grossem Wald-Weinberg-Land. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, wovon 80% aus pilzresistenten roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus weissem Sauvignon bestehen. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Früchte werden im nächsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kümmert sich derzeit um die Pflege des Weinbergs.Das Gebäude muss vollständig renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Möglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten. Es gibt bereits einen Brunnen für die Bewässerung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Für die Ableitung der Abwässer muss eine Klärgrube angelegt werden. Für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.Im Außenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schöne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann. Ebenfalls zum Grundstück gehört ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wasserfall.Die Liegenschaft ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten zu Fuß über einen bergauf führenden Weg zu erreichen. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.HighlightsSehr sonnige und ruhige Lage herrlicher PanoramablickPilzresistenter Merlot- und Sauvignon-Weinberghervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni6523 Preonzo, ColgiaRegione: Riviera / BellinzonaSuperficie terreno: circa 12872 m2Superficie abitabile: ca 75 m2Piani: 2Condizione: da riattareSeconda casa: sì, possibileAcqua: allacciabile dal torrente vicinoCanalizzazione: da creare fossa setticaElettricità: da installare impianto fotovoltaicoPosti auto: parcheggio pubblico a 1 kmPosizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramicaScuole: a Preonzo, LodrinoAcquisti: a Preonzo, Bellinzona, BiascaTrasporto pubblico: 2 kmDistanza prossima città: 7 kmDistanza autostrada: 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Preonzo, distretto di Bellinzona / Riviera.La proprietà comprende una cascina di 2 loc. da riattare con grande terreno di bosco-vigna. Le viti occupano il totale di 600 m2, di cui 80% comprendono uva merlot rosso Divico resistente ai funghi e 20% di sauvignon bianco. Il vigneto è giovane e la prima produzione fruttifera si aspetta l'anno prossimo. Attualmente un viticoltore professionale prende cura del vigneto.La cascina dev'essere completamente ristrutturata. È strutturata su due piani (cantine e abitazione) con possibilità di creare un piccolo soppalco. Esiste già una fontana per irrigazione del vigneto. L'acqua potabile è facilmente allacciabile a ca 100 m dal torrente vicino. Per lo scarico di acque reflue bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico.All'esterno dalla cascina c'è bella pergola dove si può creare zona pranzo. Fa parte della proprietà anche un altro piccolo rustico che si può usare come cantina-deposito. Dalla proprietà si gode di una bella vista sulla valle Riviera. La cascina è raggiungibile a piedi dal parcheggio nel paese di Preonzo in ca 8-10 minuti facendo un sentiero in salita. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni. Nelle immediate vicinanze si trova bella cascata. Lo svincolo dell'autostrada A2 di Bellinzona Nord dista a soli 7 km dalla proprietà, quello di Biasca a 12 km. Locarno e Lugano con i lahgi sono raggiungibili in 35 min. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla splendida vista panoramicavigneto di uva merlot resistente ai funghi e sauvignonottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 475’000.–
300m² superficie
6523 Preonzo

10-Zimmer-Tessinerhaus zum Renovieren mit 2-Zi-Rustico und grossem Garten/ casa di 10 locali da risturtturare con rustico di 2 locali e grande terreno

6523 Preonzo, in Cadmonn 5 / Nucleo Preonzo 59Region: BellinzoneseWohnfläche: ca. 300m2Grundstückfläche:ca. 657m2Etagen: 3Zustand: zum RenovierenZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: zu erstellenLage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 9kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses 10-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Preonzo im Bellinzonese. Das ältere Haus muss vollständig renoviert werden. Es verfügt über 3 Etagen mit je 4 Zimmern. Im Erdgeschoss sind 2 Keller, ein Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer eingebaut. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich 8 weitere Zimmer. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen grosszügigen Garten mit 2 Mini-Rustici sowie ein 2-Zimmer-Rusticoteil zum Ausbauen. Für den Rusticoteil sowie für das Tessinerhaus sind je ein bewilligtes Umbauprojekt verfügbar. Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können auf dem Grundstück Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahneinfahrten der A2 in Biasca und Bellinzona-Nord sind 10 Autominuten entfernt. Den Lago Maggiore und Locarno sowie Lugano sind in 30 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. ? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage?schöner Ausblick?grosses Grundstück mit 2 Mini-Rustici und 2-Zimmer-Rusticoteil?15 Minuten von Bellinzona? Ubiciazione6523 Preonzo, Cadmonn 5 / Nucleo Preonzo 59Regione: BellinzoneseSpazio vitale: circa. 300m2Area della proprietà: circa 657m2Piani: 3Condizione: ristrutturareSeconda casa: sì, possibilePosti auto: da prevedereSituazione: posizione tranquilla e soleggiata Vista: bella vistaScuole: sìShopping: sìTrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 9kmDistanza autostrada: 7km? Descrizione dell'immobileQuesta casa ticinese di 10 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Preonzo nel Bellinzonese. La vecchia casa ha bisogno di essere completamente rinnovata. Ha 3 piani con 4 camere ciascuno. Al piano terra ci sono 2 cantine, un soggiorno e un´altra stanza. Nei due piani superiori ci sono altre 8 camere. Il grande terreno della proprietà comprende un generoso giardino con 2 mini-rustici e una parte rustica di 2 stanze per la conversione. Sia per la parte rustica che per la casa ticinese è disponibile un progetto di conversione approvato. Dalla proprietà c´è una bella vista sulle colline circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi possono essere creati sulla proprietà. Il viaggio fino a Bellinzona dura circa 15 minuti. Le entrate dell´autostrada A2 a Biasca e Bellinzona-Nord sono a 10 minuti d´auto. Il Lago Maggiore e Locarno così come Lugano possono essere raggiunti in 30 minuti. Ci sono scuole e negozi nel villaggio.? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata?bella vista?grande trama con 2 mini rustici e 2 camere parte rustici?15 minuti da Bellinzona

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CHF 475’000.–
10.5 locali 300m² superficie
6523 Preonzo

10-Zimmer-Tessinerhaus zum Renovieren mit 2-Zi-Rustico und grossem Garten/ casa di 10 locali da risturtturare con rustico di 2 locali e grande terreno

6523 Preonzo, in Cadmonn 5 / Nucleo Preonzo 59Region: BellinzoneseWohnfläche: ca. 300m2Grundstückfläche:ca. 657m2Etagen: 3Zustand: zum RenovierenZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: zu erstellenLage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 9kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses 10-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Preonzo im Bellinzonese. Das ältere Haus muss vollständig renoviert werden. Es verfügt über 3 Etagen mit je 4 Zimmern. Im Erdgeschoss sind 2 Keller, ein Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer eingebaut. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich 8 weitere Zimmer. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen grosszügigen Garten mit 2 Mini-Rustici sowie ein 2-Zimmer-Rusticoteil zum Ausbauen. Für den Rusticoteil sowie für das Tessinerhaus sind je ein bewilligtes Umbauprojekt verfügbar. Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können auf dem Grundstück Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahneinfahrten der A2 in Biasca und Bellinzona-Nord sind 10 Autominuten entfernt. Den Lago Maggiore und Locarno sowie Lugano sind in 30 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. ? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage?schöner Ausblick?grosses Grundstück mit 2 Mini-Rustici und 2-Zimmer-Rusticoteil?15 Minuten von Bellinzona? Ubiciazione6523 Preonzo, Cadmonn 5 / Nucleo Preonzo 59Regione: BellinzoneseSpazio vitale: circa. 300m2Area della proprietà: circa 657m2Piani: 3Condizione: ristrutturareSeconda casa: sì, possibilePosti auto: da prevedereSituazione: posizione tranquilla e soleggiata Vista: bella vistaScuole: sìShopping: sìTrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 9kmDistanza autostrada: 7km? Descrizione dell'immobileQuesta casa ticinese di 10 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Preonzo nel Bellinzonese. La vecchia casa ha bisogno di essere completamente rinnovata. Ha 3 piani con 4 camere ciascuno. Al piano terra ci sono 2 cantine, un soggiorno e un´altra stanza. Nei due piani superiori ci sono altre 8 camere. Il grande terreno della proprietà comprende un generoso giardino con 2 mini-rustici e una parte rustica di 2 stanze per la conversione. Sia per la parte rustica che per la casa ticinese è disponibile un progetto di conversione approvato. Dalla proprietà c´è una bella vista sulle colline circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi possono essere creati sulla proprietà. Il viaggio fino a Bellinzona dura circa 15 minuti. Le entrate dell´autostrada A2 a Biasca e Bellinzona-Nord sono a 10 minuti d´auto. Il Lago Maggiore e Locarno così come Lugano possono essere raggiunti in 30 minuti. Ci sono scuole e negozi nel villaggio.? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata?bella vista?grande trama con 2 mini rustici e 2 camere parte rustici?15 minuti da Bellinzona

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CHF 1’295’000.–
5.5 locali 261m² superficie
ala Capelóno, 6523 Bellinzona

Splendida e moderna villa di 5.5 locali / Wunderschöne, moderne 5,5-Zimmer-Villa

DESCRIZIONE COMPLETAResidenza tre lune: In vendita tre Ville unifamiliari progettate creando una meravigliosa sinergia tra natura, arte, eleganza e modernità, verranno edificate in posizione residenziale tranquilla nel comune di Bellinzona nella frazione Preonzo.La posizione:Preonzo, località facente parte del Comune di Bellinzona, a ca. 7 km dalla capitale città di Bellinzona, si trova sulla sponda est del fiume Ticino in Valle Riviera. Ottima località per coloro che desiderano vivere in un luogo un po' appartato dalla città ma da dove si raggiunge in pochi minuti di auto tutte le infrastrutture necessarie primarie.Preonzo dispone di una scuola dell'infanzia ed elementare, una pasticceria e diversi ristoranti. A Claro, raggiungibile a ca. 3 minuti di auto, troviamo i negozi alimentari Coop e Denner, mentre ad Arbedo-Castione raggiungibile a ca. 10 minuti di auto troviamo diversi negozi come Aldi, Lidl, Migros, Coop e un Jumbo. La proprietà:Ogni villa della Residenza Tre Lune è indipendente ed è progettata come segue.All'esterno della proprietà, troviamo due parcheggi coperti con l'accesso diretto all'ingresso coperto della Villa e un posteggio ospiti scoperto. Nell'atrio d'entrata troviamo un pratico spazio con armadi a muro quale guardaroba e un servizio ospiti con doccia.Il piano terreno è costituito dalla zona giorno, un grande locale ben suddiviso in 3 zone: la zona soggiorno molto particolare in quanto progettato a doppia altezza con camino, un'ampia cucina con isola, la zona pranzo che si affaccia sul giardino e sul portico esterno, il tutto circondato da apie aperture che donano grande luminosità.All'esterno troviamo un ampio portico di ca.27 m2 coperto da una pergola bioclimatica ed il giardino di ca.135 m2 dove poter trascorrere in ottima privacy piacevoli momenti all'aperto.Al primo piano troviamo la zona notte costituita da due camere da letto singole a cui entrambe hanno comodamente accesso al servizio con doccia. Vi è inoltre una splendida camera matrimoniale costituita da un servizio padronale con vasca e lo spazio guardaroba.CASA A&B: Al piano interrato troviamo un locale deposito, un locale dispensa e il locale tecnico con lavanderia.CASA C: Al piano interrato troviamo un grande locale ?hobby? di 48 m2 con possibilità di accesso indipendente esterno. Questo spazio può essere adibito a piacimento ed è possibile trasformarlo anche in un appartamento separato indipendente in quanto abitabile e con grande apertura con finestre scorrevoli. A questo livello troviamo inoltre un locale deposito/cantina e il locale tecnico con lavanderia. Il cantiere: Inizio cantiere Residenza Tre Lune ad avvenuta vendita di 1 villa **************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGVOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGResidenza Tre Lune: Zum Verkauf stehen drei Einfamilienvillen, die eine wunderbare Synergie zwischen Natur, Kunst, Eleganz und Modernität bilden und in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Bellinzona im Ortsteil Preonzo gebaut werden.Standort:Preonzo, eine zur Gemeinde Bellinzona gehörende Ortschaft, ca. 7 km von der Hauptstadt Bellinzona entfernt, liegt am Ostufer des Ticino Flusses im Riviera-Tal. Es ist ein hervorragender Standort für diejenigen, die an einem Ort leben möchten, der etwas abgelegen von der Stadt ist, von dem aus aber alle notwendigen primären Infrastrukturen in wenigen Autominuten erreicht werden können.In Preonzo gibt es einen Kindergarten und die Grundschule, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. In Claro, Nachbardorf, welches in ca. 3 Autominuten zu erreichen ist, gibt es Lebensmittelgeschäfte von Coop und Denner, während in der Ortschaft Arbedo-Castione, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, mehrere Geschäfte wie Aldi, Lidl, Migros, Coop und ein Jumbo zu finden sind. Die Immobilie:Jede Villa der Residenza Tre Lune ist unabhängig und wie folgt gestaltet.Außerhalb der Immobilie gibt es zwei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum überdachten Eingang der Villa und einen nicht überdachten Gästeparkplatz. In der Eingangshalle gibt es einen praktischen Platz mit Einbauschränken als Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich, einem großen Raum, der gut in drei Zonen unterteilt ist: der ganz besondere Wohnbereich, der auf doppelter Höhe mit einem Kamin gestaltet ist, eine große Küche mit einer Insel und der Essbereich, der auf den Garten und die Veranda blickt, alles umgeben von Öffnungen, die viel Licht spenden.Im Außenbereich gibt es eine große Veranda von ca. 27 m2, die von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist, und einen Garten von ca. 135 m2, in dem man angenehme Momente im Freien in ausgezeichneter Privatsphäre verbringen kann.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern besteht, die beide einen bequemen Zugang zum Badezimmer mit Dusche haben. Es gibt auch ein prächtiges Hauptschlafzimmer, welches über ein Privatem Badezimmer mit Badewanne und einem Garderobenraum verfügt.HAUS A&B: Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein Vorratsraum und der Technikraum mit Waschküche.HAUS C: Im Untergeschoss befindet sich ein großer 48 m2 großer Hobbyraum mit der Möglichkeit eines unabhängigen Außenzugangs. Dieser Raum kann nach Belieben genutzt werden und es ist auch möglich, ihn in eine separate unabhängige Wohnung zu verwandeln, da er bewohnbar ist und über eine große Öffnung mit Schiebefenstern verfügt. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Abstellraum/Keller und einen technischen Raum mit Waschküche. Die Baustelle: Beginn der Baustelle der Residenza Tre Lune nach dem Verkauf von 1 Villa

1 / 8
CHF 1’170’000.–
5.5 locali 174m² superficie
ala Capelóno, 6523 Bellinzona

Splendida e moderna villa di 5.5 locali / Wunderschöne, moderne 5,5-Zimmer-Villa

DESCRIZIONE COMPLETAResidenza tre lune: In vendita tre Ville unifamiliari progettate creando una meravigliosa sinergia tra natura, arte, eleganza e modernità, verranno edificate in posizione residenziale tranquilla nel comune di Bellinzona nella frazione Preonzo.La posizione:Preonzo, località facente parte del Comune di Bellinzona, a ca. 7 km dalla capitale città di Bellinzona, si trova sulla sponda est del fiume Ticino in Valle Riviera. Ottima località per coloro che desiderano vivere in un luogo un po' appartato dalla città ma da dove si raggiunge in pochi minuti di auto tutte le infrastrutture necessarie primarie.Preonzo dispone di una scuola dell'infanzia ed elementare, una pasticceria e diversi ristoranti. A Claro, raggiungibile a ca. 3 minuti di auto, troviamo i negozi alimentari Coop e Denner, mentre ad Arbedo-Castione raggiungibile a ca. 10 minuti di auto troviamo diversi negozi come Aldi, Lidl, Migros, Coop e un Jumbo. La proprietà:Ogni villa della Residenza Tre Lune è indipendente ed è progettata come segue.All'esterno della proprietà, troviamo due parcheggi coperti con l'accesso diretto all'ingresso coperto della Villa e un posteggio ospiti scoperto. Nell'atrio d'entrata troviamo un pratico spazio con armadi a muro quale guardaroba e un servizio ospiti con doccia.Il piano terreno è costituito dalla zona giorno, un grande locale ben suddiviso in 3 zone: la zona soggiorno molto particolare in quanto progettato a doppia altezza con camino, un'ampia cucina con isola, la zona pranzo che si affaccia sul giardino e sul portico esterno, il tutto circondato da apie aperture che donano grande luminosità.All'esterno troviamo un ampio portico di ca.27 m2 coperto da una pergola bioclimatica ed il giardino di ca.135 m2 dove poter trascorrere in ottima privacy piacevoli momenti all'aperto.Al primo piano troviamo la zona notte costituita da due camere da letto singole a cui entrambe hanno comodamente accesso al servizio con doccia. Vi è inoltre una splendida camera matrimoniale costituita da un servizio padronale con vasca e lo spazio guardaroba.CASA A&B: Al piano interrato troviamo un locale deposito, un locale dispensa e il locale tecnico con lavanderia.CASA C: Al piano interrato troviamo un grande locale ?hobby? di 48 m2 con possibilità di accesso indipendente esterno. Questo spazio può essere adibito a piacimento ed è possibile trasformarlo anche in un appartamento separato indipendente in quanto abitabile e con grande apertura con finestre scorrevoli. A questo livello troviamo inoltre un locale deposito/cantina e il locale tecnico con lavanderia. Il cantiere: Inizio cantiere Residenza Tre Lune ad avvenuta vendita di 1 villa **************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGVOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGResidenza Tre Lune: Zum Verkauf stehen drei Einfamilienvillen, die eine wunderbare Synergie zwischen Natur, Kunst, Eleganz und Modernität bilden und in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Bellinzona im Ortsteil Preonzo gebaut werden.Standort:Preonzo, eine zur Gemeinde Bellinzona gehörende Ortschaft, ca. 7 km von der Hauptstadt Bellinzona entfernt, liegt am Ostufer des Ticino Flusses im Riviera-Tal. Es ist ein hervorragender Standort für diejenigen, die an einem Ort leben möchten, der etwas abgelegen von der Stadt ist, von dem aus aber alle notwendigen primären Infrastrukturen in wenigen Autominuten erreicht werden können.In Preonzo gibt es einen Kindergarten und die Grundschule, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. In Claro, Nachbardorf, welches in ca. 3 Autominuten zu erreichen ist, gibt es Lebensmittelgeschäfte von Coop und Denner, während in der Ortschaft Arbedo-Castione, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, mehrere Geschäfte wie Aldi, Lidl, Migros, Coop und ein Jumbo zu finden sind. Die Immobilie:Jede Villa der Residenza Tre Lune ist unabhängig und wie folgt gestaltet.Außerhalb der Immobilie gibt es zwei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum überdachten Eingang der Villa und einen nicht überdachten Gästeparkplatz. In der Eingangshalle gibt es einen praktischen Platz mit Einbauschränken als Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich, einem großen Raum, der gut in drei Zonen unterteilt ist: der ganz besondere Wohnbereich, der auf doppelter Höhe mit einem Kamin gestaltet ist, eine große Küche mit einer Insel und der Essbereich, der auf den Garten und die Veranda blickt, alles umgeben von Öffnungen, die viel Licht spenden.Im Außenbereich gibt es eine große Veranda von ca. 27 m2, die von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist, und einen Garten von ca. 135 m2, in dem man angenehme Momente im Freien in ausgezeichneter Privatsphäre verbringen kann.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern besteht, die beide einen bequemen Zugang zum Badezimmer mit Dusche haben. Es gibt auch ein prächtiges Hauptschlafzimmer, welches über ein Privatem Badezimmer mit Badewanne und einem Garderobenraum verfügt.HAUS A&B: Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein Vorratsraum und der Technikraum mit Waschküche.HAUS C: Im Untergeschoss befindet sich ein großer 48 m2 großer Hobbyraum mit der Möglichkeit eines unabhängigen Außenzugangs. Dieser Raum kann nach Belieben genutzt werden und es ist auch möglich, ihn in eine separate unabhängige Wohnung zu verwandeln, da er bewohnbar ist und über eine große Öffnung mit Schiebefenstern verfügt. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Abstellraum/Keller und einen technischen Raum mit Waschküche. Die Baustelle: Beginn der Baustelle der Residenza Tre Lune nach dem Verkauf von 1 Villa

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Prezzo su richiesta
4.5 locali 80m² superficie
la Carèe da Mézz 21, 6523 Bellinzona

Rustico im historischen Preonzo (TI)

Familienfreundliches RusticoErgattern Sie sich Ihr eigenes Stück Tessiner Geschichte im hostorischen Dorfkern von Preonzo, unweit von Bellinzona!Dies charmante historische Rustico mit 4,5 Zimmern vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist bereit, seine neuen Eigentümer-Familie zu begrüssen.Im Erdgeschoss (ca. 30 m2) erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Essbereich, einer gemütlichen Sofaecke und einem einladenden alten Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Der frisch installierte Pellets-Ofen bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz und lässt sich schon von unterwegs einfach mit dem Handy starten. Hier im EG finden Sie auch eine praktische, mit Waschküche und einem Gäste-WC kombinierte Werkstatt. Selbstverständlich kann hier auch Ihr Wein ungestört lagern.Eine charmante Wendeltreppe aus Holz führt Sie ins Obergeschoss (ca. 40 m2), wo 3 gut geschnittene Schlafzimmer auf Ihre Familie und Ihre Gäste warten. Hier befindet sich ebenfalls ein Bad mit Duschwanne, Lavabo und WC. Der überdachte Holz-Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Hausfront und bietet einen schönen Blick auf die schmale Gasse darunter und die wirklich malerische Umgebung.Dieses über 130 Jahre alte Rustico wurde mit viel Liebe immer wieder renoviert und erneuert. Das Dach ist komplett neu eingedeckt und isoliert; überhaupt wurde das gesamte Anwesen ständig sorgfältig gepflegt. Hier erwartet Sie ein sorgenfreies Wohnerlebnis, bei dem Sie sich voll und ganz auf die Schönheit des Tessins und Ihre Freizeit konzentrieren können, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.Geniessen Sie die reiche Kultur, die schmackhaften Spezialitäten und die atemberaubende Landschaft des Tessins in diesem reizvollen Rustico. Nur etwa 10 Gehminuten entfernt, befinden sich absolut malerische, im Felsen des Flussbetts ausgewaschene Badetröge, die von jung und alt in den Sommermonaten sehr gerne besucht werden.Sichern Sie sich Ihren Platz im historischen Dorfkern von Preonzo und machen Sie dieses bezaubernde Anwesen zu Ihrem eigenen!Interessiert? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und um eine Besichtigung an einem Wochenende mit mir vor Ort zu vereinbaren.Willkommen in Ihrem neuen Tessiner Zuhause!Benvenuto nel tuo proprio Rustico Ticinese!

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CHF 175’000.–
4 locali 64m² superficie
6523 Preonzo

Rustico im Weiler Monti Cher für Naturliebhaber

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Das Rustico befindet sich in der Siedlung Cher, auf dem Monti Cher, oberhalb des Dorfes Preonzo in der Nähe des Bergsturzes Valegion. Das Rustico befindet sich in einem guten Zustand und ist grosszügig ausgebaut, zusätzlich verfügt das Haus über Solarpaneelen auf dem Dach für Strom, Warmwasser und Heizung.Cher ist nur zu Fuss oder mit dem Helikopter erreichbar (ca. 1 Stunde zu Fuss von Preonzo). Vom Monti Cher geniesst man eine eindrückliche Sicht auf das Bellinzonese, auf die Riviera und auf das Gotthardmassiv. Der Weiler Cher umfasst nur wenige Rusticos und garantiert Ihnen absolute Ruhe inmitten der Bergwelt.Um die Siedlung Cher zu erreichen, gibt es einen wunderschönen Weg. Er führt von Moleno an der linken Talflanke ins Valle Moleno hinein. Bei der Alpe Ripiano quert man auf einer Brücke über den Riale Moleno auf die andere Talseite und erreicht dann Cher. Der direkte Weg führt von Preonzo über Cassinetta nach Cher (ungefähr 1 Stunde).Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:

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CHF 880’000.–
4.5 locali 165m² superficie
Via ai Crott, 6523 Preonzo

8 bei motivi a PREONZO!

Siamo pronti al via!Sta prendendo forma questo nuovo quartiere residenziale a PREONZO paese!8 VILLETTE unifamiliari indipendenti, con giardino privato e spazio pergolato (pergola bioclimatica) + 2 posti auto copertiLa costruzione inizia da settembre 2023 e la consegna, chiavi in mano, è prevista per ca. fine anno 2024PREONZO è un piccolo paese ora nuovo quartiere di BELLINZONA. Le giovani famiglie qui trovano ottimi servizi, come la scuola dell'infanzia e la scuola elementare, e uno stile di vita genuino!Ci si allontana dal ritmo frenetico dei grandi centri per riscoprire qui la freschezza e il bel vivere di un piccolo paese come PREONZO, immersi appunto nell'armonia di un piccolo nucleo e circondati da un territorio verdeggiante (pianura e montagna). Sole e tranquillità così come sport e tante passeggiate al fiume biciclettando su e giù per la campagna!.... per poi tornare a CASA!Queste nuove VILLETTE offrono una metratura generosa, dagli spazi ben ripartiti su 2 livelli + piano cantinato. Grandi vetrate/spazi luce a creare ambienti allegri e armoniosiIl progetto base è di 4,5 locali (3 camere da letto) con possibilità di modifica in 5,5 locali (3 camere da letto + studio). Possibilità di personalizzazione e scelte materiali ambienti interniCostruzione di qualità, a risparmio energeticoRichiedeteci il BOOKSiamo qui pronti a seguirvi e consigliarvi al meglio per realizzare il vostro sogno CASA!

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