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Casa, chalet, rustico in vendita a Rodels

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Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage (auch als Zweitwohnsitz)
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CHF 3’700’000.–267m211loc

Monbielerstrasse 55, 7250 Klosters

Ortschaft:Der weltbekannte Ferienort Klosters liegt auf 1'200 m. ü. M und gilt als schneesicher. Die touristische Destination mit rund 4'400 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus: mehr als 300 km markierte Pisten in 6 Skigebieten mit 54 Transportanlagen, 99 Abfahrten - davon 40 km beschneit, 35 km Langlaufloipen, 4 Schlittelbahnen, Sportzentrum mit Anlagen für Curling, Eishockey, Hotelhallenbäder zur öffentlichen Benutzung; 250 km gut ausgebaute Wanderwege, 150 km markierte Mountainbike-Routen in Klosters und Umgebung, Tennisplätze, beheiztes Freibad, 9-Loch-Golfplatz, diverse Restaurants und vieles mehr...Lage / Liegenschaft:An schöner und ruhiger Lage bietet diese traditionelle Liegenschaft alles was man sich wünscht. Das Haus 'Flüela' kann als Einfamilien- sowie als Doppeleinfamilienhaus genutzt und als Erst- wie auch als Zweit-Wohnsitz bewohnt werden. Die Liegenschaft besteht aus vier Lagerräumen, zwei Garagenplätzen, einer 7.5-Zimmerwohnung, einer 4.5-Zimmerwohnung und einem Einzelzimmer.Direkt neben dem Haus befindet sich eine Busshaltestelle über welche man schnell und bequem an die Bahnhofstrasse mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Talstation der Gotschnabahn gelangt. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine unverbaubare Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:Untergeschoss (40m2):- Ölheizung (Baujahr 2020) / Tank- Naturboden KellerParterre (93m2)- Eingangsbereich- zwei Garagen- vier Lagerräume - Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo1. Obergeschoss, 7.5-Zimmerwohnung (159m2)- Treppenhaus mit Korridor - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten- Grosses Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, grosse Dusche, WC und Doppellavabo)- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten- Zusätzliches Zimmer mit Lavabo und eigenem Zugang- Anbau mit 4 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo und Dusche), Aufenthaltsraum2. Obergeschoss, 4.5-Zimmerwohnung (93m2)- Treppenhaus mit Korridor - Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Sitzplatz- Küche- Zusätzliches Zimmer mit Lavabo und eigenem ZugangZur Liegenschaft gehören 4 Aussenparkplätze.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGMarco WegmüllerLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00www.ambuehl-immo.ch

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CHF 650’000.–98m25.5loc

7162 Tavanasa

Das Haus 5½ Zimmerhaus wurde 2014 und 2015 renoviert. Sämtliche Fenster wurden gegen 3fach-Verglaste Kunstoffenster gewechselt. Die Küche, das Bad und die beiden Toiletten wurden komplett neu gestaltet. Das ganze Heizsystem mit den Leitungen und Radiatoren wurde durch eine Öl-Zentralheizung ersetzt. Auch die beiden Kellerräume sind nun beheizt. Im Wohnraum steht ein Holz-Ofen mit Specksteinummantelung. Die Elektroinstallationen wurden erneuert und 2015 mit dem Sicherheitsnachweis geprüft. Um Parkplatz für mindestens 4 Fahrzeuge zu schaffen wurde der Verbundsteinplatz durch zusätzlich 23m² erworbenes Land vergrössert und neu eingezäunt. Der angebaute Stall hat zwei separate Räume im EG, das ganze Obergeschoss ist ein offener Holzschopf. Durch das Stalldach geschützt befindet sich im Hochparterre der Eingang ins Haus durch die ebenfalls ersetzte 3fach gesicherte Haustüre. Der Aussenbereich bietet genügend Platz für einen Garten. Ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, ein Haus mit vielen Möglichkeiten.Besuchen Sie die Liegenschaft bequem von Zuhause aus mit diesem Link zum virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=WDFC7uVAc3VKontaktieren Sie mich, gerne sende ich Ihnen die Dokumentation und gebe Auskunft.

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Prezzo su richiesta203m27.5loc

Brachweg 28, 7250 Klosters

Ihr neues Zuhause passend wie ein «Massanzug vom Schneider» geplant von den W3Architekten aus Zürich www.w3a.ch Ihr individuelles, neues Zuhause als Erstwohnsitz finden Sie in Klosters Platz am Brachweg 28. Für den Spatenstich st alles sehr gut geplant, berechnet und terminiert. Die Zeit bis zum Baubeginn können Sie nutzen, um dieses Haus zu Ihrem zu machen und Ihre Ideen noch alle einzubringen. Ein kompetentes, erfahrenes und leistungsstarkes Architektenteam wird Sie von A Z hervorragend beraten und betreuen. Werden Sie Bauherr und Eigentümer von diesem individuell geplanten Haus ein absoluter Hingucker, keines von der Stange! Es ist hervorragend ins Gelände integriert und in konsequent sicherem Architekturstil geplant. Dieses Haus wird es nur einmal geben und Sie werden mit Sicherheit grosse Freude am Wachsen Ihres neuen Zuhauses haben. Sie planen, suchen Materialien aus, bestimmen Farben und begleiten den Entstehungsprozess von Anfang an. Verwirklichen Sie Ihre Träume, feiern Sie Richtfest und freuen Sie sich auf die Fertigstellung auf den grossen Tag des Einzugs und die erste Nacht in Ihrem neuen Heim. Ergreifen Sie diese Chance, die Sie nur bei einem individuell für Sie geplanten Neubau haben. Das Haus wird so zu Ihnen passen, wie ein «Massanzug vom Schneider»! Kommen Sie zur Anprobe, wir nehmen gerne Mass, führen und begleiten Sie bis zum Einzug, eine ganz schöne Zeit darf beginnen ... Let's start now!Klosters Platz ist vielleicht schon lange Jahre Lebensmittelpunkt für Sie oder darf es ab jetzt werden. Rechts nach der Bushaltestelle Brachweg, vorbei an den Cappseen, führt ein ca. 300 m langer Weg auf eine kleine Anhöhe mit 10 Einfamilienhäusern, direkt am Cappwald gelegen. Die zentrumsnahe Lage des Brachwegs macht ihn nicht nur wegen seiner herrlichen Aussicht und seiner ganzjährig guten Besonnung so beliebt. Hier oben ist es ruhig und friedlich, ein privates Wohnquartier mit nur 10 Einfamilienhäusern, ein echter Geheimtipp, unverbaubar und unveränderbar. Direkt unterhalb des Selfranga-Skilifts erwerben und bebauen Sie 575 m² schönstes Bauland. Die Zufahrt ist ganzjährig gut und die Parkmöglichkeit für 2 3 Fahrzeuge in der Doppelgarage sehr komfortabel. Pluspunkte + sehr ruhiges, idyllisches Quartier + Nähe zum Sportzentrum + Nähe zum Zentrum Klosters Platz u. zum Selfrangalift + zu Fuss 15 min zum Bahnhof Klosters Platz u. zur Gotschnabahn + Bushaltestelle direkt in der Doggilochstrasse + nahegelegener 9-Loch Golfplatz + Langlaufloipe in direkter Nähe + sehr viele Wander- und Bikemöglichkeiten direkt vom Haus weg + Restaurants/Hotels zu Fuss erreichbarDirekt von der Garage aus gelangen Sie in das grosszügige Entree. Auf dieser Ebene finden ein WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Wellness- oder Hobbyraum ebenso Platz wie der geräumige Keller. Hier können Sie auch gleich einen Teil Ihrer Einkäufe lagern. Über die schön gestaltete Treppe gelangen Sie in den 52 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und moderner Küche, einer breiten Fensterfront und einer 24 m² vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf gleicher Ebene befindet sich aufgrund zweier grosser Fenster ein aussichtsreicher Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite-Bad (Tageslicht). Im OG sind bislang 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer geplant. Auszug aus dem separaten Baubeschrieb zu den Baumaterialen + Beton-/Mauerwerk/Holzständerbau + Satteldach mit Eternit-Dachschiefer + 3-fach Isolierglas-Holzmetallfenster + elektrische Storen + Erdsonden-Wärmepumpe + Bodenheizung + Schränke/Regale vom Schreiner + Parkettböden + grosszügige Garten- u. Terraingestaltung mit Bepflanzung

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CHF 5’950’000.–450m25.5loc

Russnaweg 12, 7250 Klosters

Doppeleinfamilienhaus "Chesa Lavadina"Die äusserst attraktive und bestens bekannte Winter/Sommer-Feriendestination Klosters müssen wir hier wohl nicht näher beschreiben!Vielmehr das im Jahre 1967 durch hiesige Architekten erbaute Doppeleinfamilienhaus "Chesa Lavadina". Die Liegenschaft setzt sich durch 2 spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zusammen, mit je 5.5 Zimmern und je ca. 225 m2 Wohnfläche, je eine eigene Garagebox und gemeinschaftlichem, grosszügigen Kellergeschoss. Im Eingangsbereich können vor den beiden Garageboxen bequem je ein weiteres Fahrzeug parkiert werden.Die Chesa Lavadina besticht natürlich besonders durch ihren einmaligen Standort am ruhigen und sonnigen Russnaweg (Sackgasse) in Klosters-Platz. Die atemberaubende, unverbaubare Panorama-Aussicht und mit ÖV (Ortsbus Nr. 7 -> Haltestelle "Uf Russna") gut erschlossenen Lage sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Im Doppelhaus wurden im Jahre 2008 eine Erdwärmepumpe und neue Metallfenster installiert. Weitere Renovationen erfolgten im Jahre 2016 am Dach und 2018 an den Drainage-/Sickerleitungen. Die gesamte Haustechnik wurde über all die Jahre bestens unterhalten und immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Um-/oder Ausbaupotenzial des Doppelhauses ist fast unerschöpflich, wir denken dabei an eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen mit Einbau eines Liftes etc? Schön, dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an!Gerne werden wir Ihnen anlässlich eines unverbindlichen Gespräches mehr über diese einmalige Liegenschaft erzählen.Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen.Das Hodel Team!

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