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Casa, chalet, rustico in vendita a Welschenrohr

6

CHF 370’000.–155m25.5loc

4716 Welschenrohr

Eine Familie mit Kindern oder ein Paar findet in dieser gepflegten frei stehenden Liegenschaft (Baujahr 1953) an sonniger Lage beste Voraussetzungen für ein glückliches und harmonisches Leben. Die Busstation in unmittelbarer Nähe garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das alte und das neue Schulhaus (Kindergarten und Primarstufe) lassen sich bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichen, zur Volkshochschule in Balsthal ist es eine 25-minütige Busfahrt. Kleinere Einkäufe kann man in kurzer Gehdistanz im Dorf tätigen und der nächste grössere Detailhändler befindet sich ebenfalls im rund 15 km entfernten Balsthal. Ihr zukünftiges Eigenheim mit 5.5 Zimmern gefällt mit einer 3.5- und einer 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten präsentieren sich in einem frischen, renovierten Gewand und überzeugen mit einem praktischen Grundriss. Hier können Sie sofort einziehen! Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Zimmer, der Küche mit Essecke sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss erwartet Sie die prächtige Galerie mit Zugang zum grossen Balkon. Abgerundet wird diese Einheit durch ein weiteres Zimmer im Untergeschoss (mit separatem Eingang), den Technikraum sowie die Waschküche mit Stauraum. Die 2-Zimmer-Wohnung setzt sich aus dem Wohnzimmer und der Küche im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Dusche/WC im Obergeschoss zusammen. Hervorzuheben sind die schöne Aussicht und die gemütliche Dachschräge mit Sichtbalken in den oberen Räumlichkeiten. Die Wohnräume verfügen über Platten- und Laminatböden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 395’000.–90m24.5loc

Mittelfeldstrasse 416, 4716 Welschenrohr

Das kleine, aber feine 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich freistehend auf einem ansprechenden grünen Grundstück. Die Lage am Sonnenhang des Dorfes ist ausgesprochen ruhig und kinderfreundlich, die Aussicht wunderbar. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diese 1963 erbaute Liegenschaft ist mit einem entsprechenden Renovationsbudget prädestiniert für die Verwirklichung Ihres Traumes vom individuell gestalteten Zuhause. Die vorhandene Bausubstanz ist intakt und der Grundriss flexibel. Aufgrund der Hanglage ist das Raumangebot auf drei Etagen verteilt. Das Untergeschoss ist deshalb ebenerdig über den strassenseitigen Hauseingang zugänglich. Es besteht aus dem geräumigen Entrée, einem Büro/Hauswirtschaftsraum, einem Naturkeller, dem Heizungsraum und der Garage mit Hauszugang. Das Erdgeschoss verfügt über zwei behagliche Zimmer - eines davon mit Balkon - und ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch die Küche. Das Mansardenzimmer im Obergeschoss versprüht ursprünglichen Charme und der angegliederte Estrich bietet Platz zur Raumerweiterung. Als besonderes Schmuckstück erweist sich der hübsche Garten mit dem Sitzplatz beim Gartenhäuschen. Im Sommer geniessen Sie hier unvergessliche Stunden beim Grillieren und beim geselligen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden: So macht das Leben Spass! Diese Immobilie wird Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bei der Neuplanung, der Renovation und danach beim Wohnen bereiten. Garantiert!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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