15658 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Svizzera (Switzerland)

LUMINOSO E BEN ESPOSTO

A Les Verrieres, questa casa individuale con 5.5 locali invita a una vita familiare dolce e semplice, in un contesto calmo e ben situato. Luminosa, spaziosa e accogliente, offre 135 m2 di superficie abitabile con 4 camere e bei volumi perché ognuno possa trovare il suo posto. Su un terreno di 607 m2, potrete godere di un grande giardino e di una terrazza per pasti all'aperto e giochi. Due garage e due posti auto davanti alla casa facilitano la vita quotidiana.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - adatta alle famiglie e luminosa- spaziosa e accogliente- grande giardino e terrazza- 4 camere e bei volumi- calma e ideale posizione- due garage- possibilità di parcheggiare due veicoli davanti alla casa- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buona Stato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1x doccia / WC / lavandino, 1x vasca / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: treno, 190 mScuola: scuola primaria, 350 m Negozi: Migros, 8 km

Contemporaneo e finiture di alta gamma

Scopri questa bellissima casa a schiera che offre un ambiente di vita in cui comfort, luce e serenità si incontrano ogni giorno. I suoi spazi ampi, perfettamente pensati per la vita di famiglia, invitano a godere di ogni momento in un'atmosfera calda e contemporanea. Gli spazi di vita si aprono naturalmente all'esterno, creando una bella continuità tra interno e giardino. Situata in una zona calma e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, a pochi minuti dalle comodità e da Crans-Montana. Un'opportunità ideale per coloro che desiderano combinare qualità della vita, natura e vicinanza ai servizi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - con studio indipendente- jacuzzi e camino- bella luminosità durante tutta la giornata- spazi di vita conviviali e caldi- piacevole giardino per godere dei bei giorni- ideale per una famiglia- zona residenziale vicina alle comodità del villaggio- a pochi minuti da Crans-Montana- qualità della vita eccezionale tra pianura e montagna- ambiente di vita calmo e verde- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: Zona residenziale calmaStato dell'edificio: BuonoBagni: 3 (1 x jacuzzi, 1 x vasca / lavabo / WC, 1 x doccia / lavabo / WC) Sistema di riscaldamento: Pompa di calore- riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: Autobus, 120 mScuola: Scuola primaria, 550 mNegozi: Denner, 900 m; Panificio / negozi del centro di Lens, 900 m

Autentico con molto charme

Questo chalet amorevolmente mantenuto in stile rustico vallese offre un soggiorno accogliente, una cucina separata e tre camere da letto con un'atmosfera calda di legno. Il posto a sedere con vista libera sulla Gemmi invita a serate BBQ rilassate e aperitivi. Una cantina, una stanza di riscaldamento e una stanza di deposito pratica per attrezzature da giardino completano l'offerta di spazio. Una quota di giardino opzionale è disponibile. La posizione nel villaggio è tranquilla e facilmente accessibile. Il chalet è immediatamente disponibile per l'occupazione - ideale per tutti coloro che cercano ore autentiche e rustiche in una casa accogliente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- affascinante, caldo e accogliente- rustico - collegato alla natura e caratterizzato dal legno- mantenuto con cura e curato- stanze da soggiorno luminose con molta luce solare- senso di benessere caldo - ideale per ore rilassate- autentico con un carattere non alterato- ideale per il relax e la privacy- pronto per essere occupato senza bisogno di ristrutturazione- stanze con atmosfera e stile- cantina per diversi usi- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in un quartiere tranquillo con buona accessibilitàStato: pronto per essere occupato di comune accordoBagni / celle umide: 1 (1x bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: OLIOTrasporti pubblici: Ringjet, 150 m / terminal degli autobus, 500 m / ferrovie della Gemmi, 300 mScuole: scuola primaria, scuola secondaria / asilo nido, 500 mNegozi: Migros / Coop / panificio, 500 m

Buon rendimento in una posizione centrale

Questa casa multifamiliare a Zuchwil offre tutto ciò che gli investitori desiderano. La posizione centrale nel cuore della città la rende particolarmente attraente. Gli appartamenti sono stati ristrutturati a fondo nel 2022, offrendo un comfort di vita moderno e attraente. Con un totale di 17 stanze, una superficie abitabile di 347 m² e una superficie del terreno di 362 m², questa casa offre sufficiente spazio per gli inquilini. La terrazza spaziosa e il posto a sedere invitano a soggiornare. Inoltre, sono disponibili quattro posti auto esterni e una scatola del garage. Con redditi di locazione solidi, questa casa multifamiliare è un investimento redditizio.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale nel cuore- ultime grandi ristrutturazioni degli appartamenti nel 2022- completamente affittato- grande terrazza e posto a sedere per uso condiviso- quattro posti auto esterni e una scatola del garage- una sala commerciale di 40 m²- redditi di locazione solidi del 4,8 % (netto)- 3 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ristrutturato 2022 come descrittoBagni / celle umide: 4 (4 x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas con radiatoriTrasporto pubblico: autobus (Rainstrasse), 97 m / stazione principale (Solothurn), 1,3 kmScuole: scuola (Pisoni), 400 m Negozi: Coop, 350 m / Mirgros, 450 m / Birchizenter, 1,2 km

PANORAMA, PARADISO DEL GIARDINO & MOLTA PRIVACY

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali a Ramlinsburg, ben curata, incanta con una vista panoramica sulla regione di Basilea e un paradiso di giardino di 787 m² con molta privacy. Tre balconi e tre posti a sedere soleggiati invitano a sostare. Un camino e un forno a mattoni assicurano serate accoglienti. La cucina moderna con vaporiera e addolcitore d'acqua rende la cucina un piacere. Molte armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. Ideale per famiglie o coppie che apprezzano la pace, lo spazio e la natura. Un garage doppio e due posti auto esterni completano l'offerta. Tasso di tassa comunale attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista panoramica sulla regione di Basilea- paradiso di giardino di 787 m² con molta privacy- tre balconi & tre posti a sedere soleggiati- camino & forno a mattoni per serate accoglienti- modernizzato & curato in continuazione- posizione tranquilla e familiare- numerose armadi a muro e ampio spazio di stoccaggio- cucina moderna con vaporiera e addolcitore d'acqua- tasso di tassa comunale attraente- garage doppio + due posti auto esterni- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buona Stato: buono Bagni / celle umide: 3 (1 x vasca da bagno / doppio lavabo / toilette / bidet, 1 x doccia / lavabo / toilette, 1 x vasca da bagno / doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatori, riscaldamento e camino rinnovati nel 2011Trasporti pubblici: fermata dell'autobus (linea 93), 350 mScuole: scuola primaria, 270 m / asilo nido, 270 m Negozi: negozio di paese, 300 m / Migros Bubendorf, 1,2 km

MOLTO SPAZIO CON CHARME - ARREDATO

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Erschwil (ex arsenale) combina un carattere unico con il comfort di vita moderno. Completamente ristrutturata, immediatamente disponibile e completamente arredata, offre 236 m² di spazio abitativo su 4 piani - ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che amano qualcosa di speciale. Le stanze luminose, un balcone soleggiato e una bella vista creano un senso di benessere. I pannelli fotovoltaici e le pompe di calore forniscono un'energia sostenibile ed efficiente. La localizzazione tranquilla, la grande parcelle di 439 m² e i 3 posti auto esterni completano questa offerta attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- ex arsenale con un carattere unico e molto charme- completamente ristrutturata e immediatamente disponibile- spazio abitativo spazioso su 4 piani (236 m²)- completamente arredata- sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile- pompa di calore moderna per un riscaldamento efficiente- balcone soleggiato e stanze luminose con una bella vista- 3 posti auto esterni inclusi- localizzazione tranquilla, familiare e vicina alla natura- ascensore nella casa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di adatto trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliLocalizzazione: buona Stato: buono Bagni / celle umide: 2 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 1x lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: pompa di calore & sistema solareTrasporti pubblici: autobus, 200 m Scuole: scuola primaria, 450 m Negozi: Coop, 1,4 km

POSIZIONE DA SOGNO - CIRCONDATA DA ZONA AGRICOLA!

Casa unifamiliare isolata in una posizione molto tranquilla e rurale a Leutwil con 4,5 locali e circa 170 m² di spazio abitativo su un terreno di 496 m². Il bel giardino e la vista libera sulla verde creano un luogo per respirare - ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano la natura e la privacy. La casa si trova al di fuori della zona edificabile, è già scavata e un progetto di costruzione approvato è disponibile - una base perfetta per realizzare il vostro sogno di casa secondo i vostri desideri.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione molto tranquilla e rurale- bel giardino- vista libera sulla verde- progetto di costruzione approvato disponibile- isolata e al di fuori della zona edificabile- già scavata- ambiente familiare- cantina generosa- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

GRAZIOSA IN POSIZIONE TRANQUILLA

Questo affascinante rustico ticinese nel cuore del nucleo di Ponto Valentino unisce il fascino della tradizione alla tranquillità della Valle di Blenio. Completamente ristrutturato su due piani e mezzo, offre circa 80 m² di superficie abitabile con due spaziose camere da letto e un suggestivo sottotetto con soppalco, ideale come zona ospiti o angolo relax. La stufa a legna crea un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno, mentre la terrazza regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. L'accesso è comodo dalla strada cantonale e un parcheggio pubblico comunale si trova nelle immediate vicinanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - rustico ticinese ristrutturato con grande fascino- posizione tranquilla nel nucleo storico del paese- splendida vista sulla Valle di Blenio e sulle montagne- accogliente stufa a legna- terrazza soleggiata con panorama aperto- ideale come residenza primaria o secondaria- ambiente naturale e rilassante- parcheggio pubblico comunale nelle immediate vicinanze- e molto altro ancora- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 1 (1x Wc / Vasca)Riscaldamento: Serpentine + Stufa a legnaTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola elementare ad Acquarossa, 3.5 kmNegozi: coop / bar / ristorante / farmacia a Dongio, 6 km

Sicurezza degli investimenti intergenerazionali in una posizione rara

In una zona residenziale preferita a Freienbach, favorevole in termini di tasse, vi aspetta una casa multifamiliare completamente ristrutturata secondo gli standard di proprietà:La proprietà colpisce per la sua alta qualità di vita, l'ambiente naturale e le connessioni ottimali a distanza di cammino. Grazie alla ristrutturazione completa del nucleo (2025/26), è stato creato uno standard che sarà anche valido nel tempo e offrirà un alto grado di sicurezza di pianificazione per gli anni a venire.La proprietà è particolarmente interessante per gli investitori, gli imprenditori o i privati che apprezzano i vantaggi della posizione di Freienbach e valorizzano non solo una sostanza di alta qualità ma anche la stabilità e una prospettiva di investimento a lungo termine.I proventi netti annuali dei canoni di locazione ammontano a CHF 270.000.--. La miscela di appartamenti comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali e due appartamenti di 3,5 locali, offrendo una struttura equilibrata per diversi profili di domanda di locazione e di utilizzo.La proprietà è anche ideale per stabilire o trasferire una sede aziendale o un indirizzo residenziale.Per ulteriori informazioni, siamo a disposizione di interessati selezionati in un ambito riservato. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Maison Familiale Offrant Intimité et Cadre Verdoyant et Proximité à la gare

Located in a sought-after residential area of Coppet, this beautifully renovated villa offers an exceptional living environment. Here are the key details: • Privacy and Comfort: Situated with only two neighbors and surrounded by fields, ensuring absolute tranquility while remaining close to essential amenities. • Spacious Layout: Approximately 220 sqm spread across two above-ground levels and a fully finished basement, tastefully renovated in 2026. • Bright and Functional Living Spaces: Designed to provide a warm and functional atmosphere. • Ground Floor: • Generous entry hall leading to a cozy living room. • Family kitchen and dining area opening onto a landscaped garden, perfect for relaxation and social gatherings. • Bedroom with en-suite bathroom and guest toilet. • Upper Floor: • Three additional bedrooms, including a luxurious master suite with its own bathroom and walk-in closet. • Basement Features: • Fitness room, game room, laundry, and technical room. • Spacious double garage with direct house access, easily convertible into additional living space. • Outdoor Living: • Carefully designed exteriors for year-round enjoyment. • Charming pergola with a summer kitchen, ideal for sunny days. • Landscaped garden and multiple parking spaces. A rare opportunity to acquire a home that combines privacy and warmth in one of Coppet's most desirable neighborhoods.The size, flatness of the plot and easy access make it ideal for expanding the house or further development._________Située dans un quartier résidentiel prisé de Coppet, cette villa magnifiquement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, combinant intimité, confort et élégance moderne. Avec seulement deux voisins et le reste de la propriété bordée par des champs, cette maison garantit une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités essentielles. D’une surface d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux hors sol et un sous-sol entièrement aménagé, cette maison a été rénovée avec goût en 2026. Les espaces de vie lumineux et spacieux ont été pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, un généreux hall mène à un salon accueillant, une cuisine familiale et une salle à manger s’ouvrant harmonieusement sur le jardin arboré. Véritable havre de paix, cet espace extérieur est idéal pour la détente et les moments conviviaux. Une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. Le sous-sol est un véritable atout, offrant une salle de fitness, une salle de jeux, une buanderie et un local technique. Un spacieux garage double avec accès direct à la maison ajoute encore plus de praticité. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter de chaque saison. Une charmante pergola avec une cuisine d’été invite à savourer pleinement les journées ensoleillées, tandis que le jardin sans vis-a-vis renforce le charme de la maison. Plusieurs places de stationnement sont également à disposition pour un confort optimal. Une opportunité rare d’acquérir une maison qui allie intimité et atmosphère chaleureuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Coppet.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, 9% Rendite, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Incantevole casa unifamiliare a Curio, tranquillità e vista lago imprendibile

Benvenuti in questa bella casa unifamiliare su due piani situata al margine del nucleo di Curio (6986 comune di Lema), un tranquillo borgo nel Malcantone.La prima ristrutturazione completa l’abbiamo fatta nel 2005, con un rinnovo nel 2015. Questa proprietà combina il fascino di un edificio caratteristico di nucleo con varietà di spazi e con comfort moderni. Abbiamo curato ogni locale, i materiali e reso gli spazi efficienti con 4 armadi su misura.L’asilo comunale, il parco giochi e le fermate di mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. A Curio ci sono ancora un centro equitazione, un piccolo allevamento di mucche, un bar, un ristorante, un take away e la farmacia.La casa ha tre camere da letto, cucina e pranzo, più un salottino con stufa a legna. Due terrazzine che offrono una bellissima vista sul golfo di Caslano.Al pianto terra un portico, locale caldaia con lavanderia ed il garage.La casa è ideale per famiglie che cercano una architettura particolare e molto curata, qualità di vita e tanta tranquillità.Caratteristiche principali dell'immobile:· 6 locali distribuiti su 2 piani, con una superficie abitabile di 120 m² e una superficie totale di 135 m²· 2 Balconcini con bella vista lago· 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia· Stufa a legna per serate accoglienti· Garage· Adatta alle famiglie con bambini· Disponibile dal 1° settembre 2026Esposizione e ambiente: La casa gode di un'ottima esposizione solare, con abbondante sole sia in estate che in inverno. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo un contesto di assoluta tranquillità.Posizione: Immersa nel pittoresco paesaggio del Malcantone, la proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla. La fermata del bus di Miglieglia è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, assicurando un collegamento con i servizi della regione. La natura circostante offre numerose opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta.Un'occasione unica per acquistare una casa dal carattere autentico, in un contesto con tanta natura, ma a 10 minuti da Caslano. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

Casa indipendente nel cuore di Losanna

Nel cuore di Losanna, nascosta in un ambiente privilegiato e ricercato, si rivela una dimora rara, testimone di un ricco passato e di un'arte di vivere intemporale.In esclusiva presso PROXIMMO off market, l'occasione unica di acquistare una villa nel quartiere più prestigioso del centro città.Questa casa può essere realmente ammirata solo durante una visita.Chloé GononDirectrice di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

Proprietà a reddito locativo completamente affittata con ristorante e 4 appartamenti

Situata in una zona centrale eppure tranquilla a Heiden AR, questa proprietà residenziale e commerciale ben curata con un ristorante affermato e quattro appartamenti affittati è in vendita. Grazie all'affitto completo, gli acquirenti beneficiano di redditi locativi in corso fin dal primo giorno.I dati più importanti • Casa multifamiliare completamente affittata con ristorante • 1 ristorante, circa 164 m² • 4 appartamenti: 2,5-, 3-, 4,5- e 3-locali • Superficie del terreno: 846 m² • Zona residenziale e commerciale WG2 • 1 posto auto, 2 posti coperti e circa 7 posti auto esterni • Redditi locativi annuali attuali: CHF 81’480.– • Prezzo di acquisto: CHF 1’470’000.– I vostri vantaggi • Redditi locativi immediati grazie all'affitto completo • Proprietà ben curata con ristrutturazioni in corso • Combinaizione attraente di uso residenziale e commerciale • Posizione centrale nell'Appenzeller Vorderland • Interessante potenziale di reddito locativo per le rilocazioni future Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e immagini aggiuntive o di presentarvi la proprietà di persona durante una visita.

Rustico a Giornico

Un piccolo gioiello in posizione sud con ambienti accoglienti e un ampio posto a sedere. L'accesso fino a 30 metri davanti alla porta d'ingresso. Giardino di fiori o di verdure che può essere ampliato. La superficie del terreno (senza vigne) in pendio è di 1300 m2. La superficie abitabile è di 60 m2. Superficie utile di circa 170 m2 compresi 2 posti a sedere Est + Ovest. Possibilità di lettino per fino a 5 persone. Se siete interessati, posso inviarvi più foto. Non destinato a broker e commercianti. Solo gli interessati seri, per favore.

Ampia casa unifamiliare di 7,5 locali a Brislach

Benvenuti in questa impressionante casa unifamiliare di 7,5 locali nel comune idilliaco di Brislach (4225) nel cantone di Basilea Campagna. La spaziosa casa con 294 m² di spazio abitativo su un terreno di 560 m² è stata costruita nel 1985 e completamente rinnovata e ampliata nel 2023/24 – combinando così il comfort moderno con una sostanza costruttiva collaudata.La casa si trova in una strada tranquilla e convince già all'arrivo con un cortile spazioso, che offre spazio per 2-3 possibilità di parcheggio in aggiunta a un garage doppio.I 7,5 locali di questa casa esclusiva sono distribuiti su 4 piani abitativi sotto un tetto a due falde classico. Attraverso l'ingresso elegante, si accede a un cortile spazioso via una scala, da cui partono la cucina, la sala da pranzo/soggiorno e uno studio separato. C'è anche un bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice. Dalla cucina e dalla sala da pranzo, si può accedere al bel giardino con piscina attraverso finestre spaziose e a pavimento.Al piano superiore, ci sono 2 locali spaziosi e il bagno principale. Un balcone che può essere acceso da entrambi i locali offre una bella vista sul giardino.I mansardi sono stati convertiti in un locale spazioso con bagno e lavandino.Nel seminterrato, ci sono 3 locali completamente sviluppati con finestre e luce diurna. C'è anche un bagno con doccia a questo piano. Una cantina e una stanza tecnica completano l'offerta di locali.Durante la ristrutturazione e l'ampliamento della casa nel 2023/24, sono stati utilizzati materiali di altissima qualità. È stato installato anche un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria.L'occupazione della proprietà è possibile per accordo, con la data più presto possibile essere marzo 2028.La vendita è da privato a privato. Le chiamate dei broker non sono richieste.

CHALET SKI-IN/SKI-OUT DE 3 APPARTEMENTS

Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée !Exclusivité chez ACOR ImmobilierDécouvrez ce charmant chalet idéalement situé au coeur de la station de Morgins, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et parfaitement ensoleillé. Description du bienEntièrement rénové en 2015, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel ski-in / ski-out, permettant un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil.Alliant le charme authentique de l'architecture alpine au confort contemporain, il a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.Développé sur trois niveaux, il se compose de trois appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre à la montagne tout en bénéficiant d'un potentiel locatif.La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée - studio 48 m2 :Pièce de vie principaleCuisine équipéSalle d'eau avec WC, douche et colonne de lavage1er étage - appartement 3,5 pièces 80 m2 :Un hall d'entréeVaste salon-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à boisCuisine équipé ouverte, réalisée avec des matériaux nobleDeux chambres à coucher avec accès à la terrasseUne salle d'eau avec un WC et une douche L'ensemble est prolongé par une terrasse filante orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et du panorama sur les montagnes environnantes.2ème étage - appartement 2,5 pièces 70 m2 :Un hall d'entréeCuisine équipé ouverte, réalisée avec des matériaux nobleVaste pièce de vie type loft avec accès à un balcon orienté sud vue sur les montagnes environnantesUne salle d'eau avec un WC et une douche et une baignoireAnnexes5 places de parc extérieures2 places de parc couvertesLocal techniqueCabanon de jardinCaves À l'extérieur :Le chalet bénéficie d'un accès privé, d'un jardin plein sud, d'une terrasse avec barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite !Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer gestattet!Exklusiv bei ACOR ImmobilierEntdecken Sie dieses charmante Chalet in idealer Lage im Herzen des Ferienorts Morgins, in einem ruhigen, grünen und sonnenverwöhnten Wohnviertel. ObjektbeschreibungDieses 2015 komplett renovierte Chalet besticht durch seine außergewöhnliche Lage Ski-in/Ski-out und bietet direkten Zugang zum Skigebiet Portes du Soleil.Es verbindet den authentischen Charme der alpinen Architektur mit modernem Komfort und wurde komplett neu gestaltet - mit hochwertigen Materialien und besonders sorgfältiger Ausführung.Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für einen Käufer, der einen Zweitwohnsitz in den Bergen genießen und gleichzeitig von Vermietungspotenzial profitieren möchte.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss - Studio 48 m²:HauptwohnbereichEinbaukücheBadezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung, 80 m²:Ein EingangsbereichGroßzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem HolzofenOffene Einbauküche aus edlen MaterialienZwei Schlafzimmer mit Zugang zur TerrasseEin Badezimmer mit WC und Dusche Das Ganze wird durch eine durchgehende, nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt, die einen idealen Außenbereich bietet, um die Sonne und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen.2. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung, 70 m²:Ein EingangsbereichOffene, voll ausgestattete Küche aus edlen MaterialienGroßzügiger Wohnbereich im Loft-Stil mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegenden BergeEin Badezimmer mit WC, Dusche und BadewanneNebenräume5...

Oggetto di rendita a Dintikon

Benvenuti in Altweg 1 a Dintikon (5606) – una impressionante casa multifamiliare storica del 1919, che è stata rinnovata con amore e combina il comfort di vita moderno con un fascino senza tempo. La proprietà spaziosa con 8 appartamenti e una superficie abitabile di 480 m² su tre piani è disponibile per l'acquisto immediatamente.La casa si presenta con un'esterno ben curato: un tetto di tegole classico, una facciata luminosa,Several terrazze e un piccolo giardino con una recinzione danno all'edificio il suo carattere inconfondibile.Punti salienti della proprietà: • Superficie abitabile spaziosa: 480 m² di spazio di vita con un'altezza del soffitto di 3 metri offrono un sentimento di vita particolarmente aereo e confortevole. • Grandi garage (6 auto in totale) • Tutti gli appartamenti con lavatrice • Grandi parcheggio: sufficiente spazio per i veicoli direttamente alla casa. • Appartamenti accessibili in sedia a rotelle • Grande terreno: 1.174 m² – terreno spazioso con molto potenziale. • Pompa di calore aria, riscaldamento a pavimento parziale • Fornello a induzione • Frigorifero con macchina per il ghiaccio • Idromassaggio • Grande cantina a volta • Vicino al centro comunitario • Fermata dell'autobus davanti alla casa • Ufficio postale a 2 minuti a piedi • Volg a 2 minuti a piedi • Scuola a 2 minuti a piedi • Accesso all'autostrada a 5 minuti • Lenzburg e Wohlen a 5 minuti in auto

Casa nuova di 5.5 locali a Charmoille – Comfort moderno e ambiente verde

In vendita – Bella casa familiare a 2942 Charmoille (JU)Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Charmoille, questa piacevole casa familiare beneficia di un ambiente calmo, vicino alla natura, con accesso attraverso un sentiero privato.Caratteristiche principali : • Terreno di 873 m² • Superficie abitabile di 170 m² • 4 camere da letto, di cui una con cabina armadio • Mezzanino • Ampia terrazza coperta • Cantina e ripostiglio esterno • Posto auto coperto Dotazioni : • Bagno con vasca da bagno, doccia, water e lavabo • Bagno al piano terra con doccia, water e lavabo Attrezzature : • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Pannelli fotovoltaici • Collegamento alla fibra ottica • Tosaerba incluso Una casa ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita in un ambiente verde.