15654 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Svizzera (Switzerland)

Vivere e lavorare in una casa in legno unifamiliare MINERGIE esclusiva

Bentornati a Kirchleerau - La vostra nuova oasi di benessere!In una zona residenziale soleggiata e tranquilla di una zona di case unifamiliari, offriamo questa casa in legno unifamiliare MINERGIE esclusiva di 5 locali con sala hobby in vendita.La casa in legno piena possiede molti dettagli esclusivi e garantisce un clima di vita di prima classe con una qualità della vita elevata - una vera oasi di benessere.Lasciatevi convincere da questi dettagli esclusivi:• Kirchleerau AG, comunità residenziale rurale con molti giorni soleggiati• Stile di vita vicino alla natura in una zona tranquilla di case unifamiliari senza traffico• Proprietà in ottimo stato, ben mantenuta e molto curata• Seminterrato in cemento con costruzione in legno piena esclusiva• Locale luminoso e spazioso e divisibile per bambini / lavoro e ufficio• Doccia associata con WC e lavabo, finestra• Area di vita attraente e luminosa con finestra a sedile e vista sul giardino• Sala da pranzo sensazionale e spaziosa con accesso diretto al giardino• Cucina moderna con isola di cottura confortevole e elettrodomestici di alta qualità• Grande area di relax esterna, terrazza in legno con ombreggiatura• 2 camere da letto confortevoli e camera da vestire con caduta di biancheria• Grande bagno esclusivo con vasca da bagno indipendente e doccia• Tecnologia / lavanderia, grande sala hobby con accesso separato nel seminterrato• Sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione di calore a pavimento• Sistema fotovoltaico efficiente in termini di energia e ventilazione di locale abitabile controllata• Grande carport confortevole e diversi spazi di stoccaggio esterni• E molti altri dettagli …Kirchleerau AG - una comunità residenziale attraente:Kirchleerau, una comunità residenziale attraente e vicina alla natura, si trova nel cantone di Argovia nella valle di Suhre e appartiene al distretto di Zofingen. La comunità possiede una scuola, dove vengono insegnati il giardino d'infanzia e la scuola primaria. La scuola secondaria viene frequentata a Staffelbach e la scuola di distretto a Schöftland. Il ginnasio più vicino si trova alla Kantonsschule Zofingen. Per le esigenze quotidiane, c'è un negozio Volg e piccoli negozi locali nel villaggio. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nelle comunità circostanti. In termini di traffico, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A1 a Muhen e la stazione ferroviaria vicina a Schöftland. Con le connessioni in treno e in autobus, potete raggiungere Aarau, Sursee e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.kirchleerau.chCONSULENZA E VENDITA:Lasciatevi convincere da questa offerta di spazio di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Il vostro nuovo posto al sole vi aspetta - Chiamateci.

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a due passi dalle comodità e allo stesso tempo in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata sa affascinare con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa rara proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Completamente ristrutturata nel 2013 e poi restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, prestazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino arborato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un contesto privilegiato, nonché due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che comprendono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Casa affascinante e autentica del XVII secolo nel cuore del borgo con giardino e terrazza

Gilly è una comunità integrata nel distretto di Nyon, tra la regione vinicola La Côte e le pianure della regione di Morges. Situata a circa 10 km a nord-est di Morges e vicino al Lago di Ginevra, offre un piacevole ambiente naturale e è facilmente raggiungibile dalle grandi città come Losanna o Ginevra.Il villaggio ha conservato il suo carattere rurale e è circondato da vigneti rinomati. Offre una vita pacifica, restando al tempo stesso a distanza immediata dagli assi principali di comunicazione.Ideale nel cuore del villaggio, questo edificio storico risale al 1700 e offre bei spazi abitativi ricchi di dettagli che testimoniano la sua storia rustica, come ad esempio finestre con cornici in pietra, fontane massive, architrave datato, pavimenti in legno massiccio, camino nel salotto, biblioteca e numerosi armadi a muro, mentre ora presenta anche un aspetto moderno e contemporaneo.Gli ultimi restauri sono stati eseguiti tra il 2006 e il 2011.Distribuito su 2 livelli e un seminterrato, la proprietà offre al piano terra un grande spazio composto da una cucina completamente attrezzata e arredata con bar (cappa centrale, vaporiera + forno Gaggenau, piastra, cantina del vino e frigorifero di stile americano), una sala da pranzo, un soggiorno con camino e mensole a muro, nonché uno studio con biblioteca e scaffali di archiviazione. Il primo piano è riservato alla zona notte, composta da una suite genitoriale, un bagno/doccia privato e armadio, una camera con armadio, una camera con soppalco e mensole a muro (scala in legno/metallo), un bagno con doccia e uno stanzino. Un grande seminterrato, un Carnotzet riscaldato, una sauna con WC e le aree tecniche occupano il seminterrato.La proprietà dispone di un giardino con terrazza di circa 18 m², un garage e un posto auto esterno. ***I punti di forza di questa proprietà eccezionale:- Posizione tranquilla.- Volumi interni generosi.- Alto standard e qualità dei materiali di finitura.- Grande parcheggio interno.- Abitabilità immediata.***Volume ECA: 1'027 mImposta fondiaria: 1

Casa unifamiliare con appartamento di 3.5 locali

Gimel, una comunità di circa 2500 abitanti nel distretto di Morges.Questa località, situata ai piedi del Jura, dispone di vari servizi nel suo centro, come ristoranti, piccoli negozi di vicinato, banca, ufficio postale, farmacia e altri.Questa casa, situata a circa 300 metri dal centro del villaggio, è distribuita su 3 livelli e offre un appartamento di 3.5 locali attualmente in affitto.I piani terra e seminterrato compongono la parte principale dell'immobile con un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, terrazza e giardino, 4 camere da letto e bagni.I locali mansardati ospitano un appartamento di 3.5 locali composto da un soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno.Una descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.***Volume ECA: 840 mImposta fondiaria: 1,2 ***L'appartamento mansardato è attualmente affittato al prezzo di CHF 1'600.- al mese, compresa una place di parcheggio coperta.***Immobile ideale per una famiglia con bambini che desidera avvicinarsi alla natura, contattate il nostro agente senza indugio per una visita!

In un contesto sereno e verde, incantevole casa indipendente, a due passi dal centro città

Situata nel cuore dell'arco lemanico, Morges la Coquette seduce con il suo charme e il suo piacevole ambiente di vita tra lago, vigneti e panorama alpino. A soli pochi minuti da Losanna e a circa 50 km da Ginevra, beneficia di una posizione ideale sui principali assi di comunicazione stradale e ferroviaria.La villa che proponiamo è stata costruita in una zona residenziale sulle alture della città. Godendo di assoluta calma, bastano pochi minuti a piedi per raggiungere la campagna circostante; una vera invito a belle passeggiate!I 6,5 locali di questa proprietà si distribuiscono su una superficie abitabile netta di ca. 114 m² e una superficie utile di ca. 188 m². Il piano terra, che si estende su due mezzanive, accoglie un grande soggiorno/pranzo, la cucina chiusa e una prima camera da letto, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto che hanno accesso diretto al grande balcone orientato a sud-est.Il giardino bellamente alberato e la grande terrazza permetteranno di godere appieno dei bei giorni e di vivere, senza dubbio, momenti assolutamente memorabili.Cercate un ambiente di vita privilegiato per la vostra famiglia a proximità diretta di tutte le comodità? Non perdete più tempo, contattateci e pianificate una visita alla proprietà!***Volume ECA: 700 mTasse fondiarie: 1Evidenziamo gli investimenti significativi realizzati nel settore energetico, in particolare l'isolamento periferico dell'involucro, l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici.

Proprietà di charme con grandi prospettive di sviluppo

Situata nel villaggio di Bournens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa antica fattoria trasformata in abitazione offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato, con una vista aperta sui campi circostanti e il Jura.Sviluppata su due livelli di abitazione e totalizzando più di 300m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'atmosfera calda. Inoltre, e come riserva per lo sviluppo, un sottotetto di circa 100m² rimane disponibile per l'allestimento per completare la superficie abitativa. All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino orientato a sud, una terrazza, tre posti auto e un garage. Il tetto prolunga naturalmente i momenti di convivialità all'aperto, invitando a condividere momenti privilegiati con la famiglia o con gli amici, al riparo e in tutte le stagioni. Un annesso in pietra offre belle prospettive di allestimento secondo le esigenze, mentre un legnaia completa l'insieme degli annessi.Sebbene la distribuzione attuale rifletta gli standard della sua epoca, la casa dispone di un ottimo potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. I suoi volumi e superfici permettono di considerare numerose possibilità di valorizzazione secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri proprietari.Inoltre, un grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo potenziale costruttivo aggiuntivo, che consente di considerare un progetto di sviluppo complementare per una superficie lorda di 462m², e offre un reale valore aggiunto a medio e lungo termine.Un documento allegato relativo al potenziale costruttivo aggiuntivo è disponibile su richiesta.Le immagini prima/dopo sono proiezioni non contrattuali di ristrutturazione (realizzate per illustrare il potenziale di allestimento della proprietà).!!! Da visitare senza ritardo !!!

Domespace, villa unica per gli amanti dei villaggi friburghesi

Più di una casa, questo Domespace offre una nuova qualità di vita nel cuore di Villarimboud! Con i suoi 115 m² di spazio abitabile distribuiti su 4 locali, questa costruzione interamente in legno si bagna di luce durante tutto il giorno grazie alla sua rotazione che accompagna naturalmente il corso del sole. Situato su un terreno di 670 m², offre un ambiente pacifico, ampi spazi aperti e un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, natura, spazio o semplicemente un modo diverso di vivere. A soli 15 minuti dall'autostrada, Villarimboud combina autenticità, dolcezza di vita e vicinanza ai principali centri romanzi.CONFORTPuò ruotare per seguire il soleAmbiente calmoBello giardinoTerrazzaAmpie finestreStufa a legna (opzionale)Costruzione 100% in legnoSoppalcoIsolamento naturalePannelli solariRiscaldamento: pompa di calore con ventilazione a doppio flussoPavimento, cucina e bagni: scelta del conduttoreDue posti auto esterni, uno dei quali copertoDisponibilità: da concordare.Vuoi saperne di più su Domespace? Scopri www.swiss-domespace.chACCESSOA 10 minuti da RomontA 15 minuti dall'autostradaA 15 minuti da PayerneA 20 minuti dal centro di FriburgoTrasporti pubbliciA 5 minuti dalla fermata dell'autobusPIANO TERRAIngresso con bagno per gli ospiti, un grande soggiorno di 56 m² con zona living, cucina, sala da pranzo, stufa a legna (opzionale) e accesso alla terrazza. Due belle camere da letto, un bagno e una lavanderia/ripostiglio con locale tecnico.PIANO SUPERIOREUn grande soppalco di 57 m².ESTERNIUna bella terrazza di 7,7 m², un balcone, un grande giardino e 2 posti auto, uno dei quali coperto.SITUAZIONEIn un villaggio tipicamente friburghese, scopri un luogo dove architettura contemporanea e qualità di vita si incontrano. Circondato da prati, sentieri per escursioni e le ricchezze del suolo friburghese, Villarimboud seduce con la sua autenticità, la sua calma e il suo stile di vita, restando facilmente accessibile.

Commugny - Villa indipendente con progetto di estensione

Annidato in un quartiere pacifico alla fine di una strada senza uscita, questa incantevole villa costruita nel 2002 con materiali di qualità offre un ambiente di vita eccezionale. Con i suoi due piani, la mezzanine e il seminterrato completamente scavato, è progettata per soddisfare tutte le vostre esigenze.La sua posizione è ideale, vicina alle scuole internazionali e pubbliche, perfetta per le famiglie che cercano un ambiente educativo facilmente accessibile per i loro figli.Il vasto giardino privato, costellato di molte specie, è un vero e proprio rifugio di pace. Potrete godere di due ampie terrazze, una pergola con doghe orientabili e un giardino pianeggiante. Il coefficiente di costruzione offre ampie possibilità di estensioniPROGETTO DI ESTENSIONE SOPRA (preavviso favorevole del comune)L'estensione di circa 100 m2 aggiunge una seconda entrata con un ampio vestibolo, creando una separazione armoniosa tra la zona di vita comune e privata.Il nuovo grande soggiorno di 68 m² beneficia di grandi finestre scorrevoli che danno sul giardino. Una cucina aperta con un'isola centrale è posizionata tra la terrazza coperta e l'area pranzo.Armadi a muro e nicchie partecipano alla decorazione in aggiunta agli spazi di archiviazione.Il soggiorno della villa attuale lascia spazio a una suite genitoriale di 40 m² composta da una camera da letto, un guardaroba attraversante e un bagno dedicato, l'intero dando accesso a una terrazza adornata con una pergola.La cucina è trasformata in uno studio.

Immobile di rendita completamente affittato - Entrate immediate garantite

Idealmente situato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale ricercato e a proximità immediata di tutte le comodità, questo nuovo edificio, consegnato nel luglio 2025, rappresenta un'opportunità di investimento di primo ordine. Unendo una costruzione di qualità, una posizione eccellente e una redditività attraente, risponde perfettamente alle aspettative degli investitori alla ricerca di un investimento sicuro.Distribuito su tre livelli, l'edificio comprende nove appartamenti di 2,5 locali, realizzati in un'architettura contemporanea che privilegia spazi di vita luminosi, agenciamenti funzionali e finiture curate. I balconi generosi, i materiali di alta qualità e le attrezzature moderne conferiscono all'insieme un'identità elegante e duratura.Interamente affittato fin dalla sua messa in esercizio, l'edificio beneficia di un'attrattiva locativa eccellente e genera un rendimento lordo del 4,7%, offrendo così un reddito immediato senza alcuna vacanza locativa.Da notare che la vendita è condizionata alla ripresa di un'ipoteca esistente presso la Banque Cantonale du Valais (BCVS) a un tasso particolarmente vantaggioso del 1,71%, con una scadenza fissata al 2034. Questa ripresa costituisce un vantaggio finanziario non trascurabile, che consente all'acquirente di beneficiare di condizioni di finanziamento attraenti nel contesto attuale dei tassi di interesse.Le infrastrutture completano idealmente l'insieme e rispondono perfettamente alle esigenze degli occupanti: • 8 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • Spazi comuni pratici e perfettamente attrezzati La sua posizione costituisce un atout maggiore. Situato nel centro del villaggio, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle principali vie di comunicazione, l'edificio offre ai suoi inquilini un contesto di vita che combina comfort, praticità e vicinanza alla natura.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua performance energetica, all'occupazione completa e al rendimento lordo del 4,7%, questo edificio costituisce un investimento patrimoniale di qualità, offrendo un'eccellente visibilità sui redditi locativi e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo interamente affittato, che combina qualità di costruzione, posizione strategica e redditività immediata.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Ville di nuova costruzione con rooftop panoramico

Nel verde di Pura, a pochi minuti dal Lago di Lugano, nasce Patio Houses: un esclusivo complesso composto da sole quattro ville indipendenti di nuova costruzione, dove architettura contemporanea, sostenibilità e comfort abitativo si fondono in un progetto unico.Ogni villa è realizzata in bioedilizia con struttura portante in legno X-Lam, serramenti legno/alluminio con triplo vetro, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e un'elevata efficienza energetica.Piano Terra • Ampia zona living con accesso diretto al patio esterno • Patio coperto con possibilità di pergola bioclimatica • Cucina moderna • Bagno ospiti • Locale lavanderia/hobby Primo Piano • Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite • Terrazzo privato • Due ulteriori camere con terrazzo • Secondo bagno completo RooftopUna splendida terrazza panoramica, ideale per creare un'esclusiva area relax con vista aperta.Piano Interrato • Autorimessa con 2 posti auto (CHF 40'000 ciascuno, non inclusi nel prezzo) • Cantina • Locale tecnico Formula Rent to Buy disponibileÈ possibile acquistare l'immobile anche con l'innovativa formula Rent to Buy, che consente di abitare subito la propria futura casa, maturando nel tempo le condizioni per l'acquisto.ImportanteLe immagini pubblicate si riferiscono alla Villa Campione nella versione "Premium", completamente arredata e allestita con tutti i pacchetti optional disponibili, inclusi arredi di design, cucina di alta gamma, domotica avanzata e numerosi accessori esclusivi.Il prezzo pubblicato, invece, si riferisce alla Villa A4 (Villa 4) nella versione "Design", caratterizzata dalle stesse qualità costruttive e dagli stessi elevati standard architettonici, ma con finiture e dotazioni differenti rispetto alla versione Premium. Tutti gli allestimenti e i pacchetti optional possono essere aggiunti e personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente.Contattaci per ricevere il capitolato completo, il listino delle versioni disponibili e prenotare una visita personalizzata, anche il sabato.Patio Houses: il luogo dove design, natura e qualità della vita si incontrano.

Casa di villaggio ristrutturata con 2 appartamenti

Cerchi una vecchia fattoria ristrutturata situata nella campagna vaudoise con 2 appartamenti e che ha un potenziale di allestimento e una situazione ideale? Questa casa è perfetta per te.ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO www.synergimmo.chÈ IN ESCLUSIVA che abbiamo il piacere di presentarti questa autentica proprietà di villaggio di carattere, composta da due appartamenti indipendenti. Il suo grande giardino, la dependance e la superba corte interna conferiscono all'intero un ambiente di vita raro, privilegiato, pacifico e ricercato.Questa incantevole casa che comprende due alloggi separati, è ideale per ospitare una famiglia, un investimento locativo o un'abitazione. Potrai godere di un vasto giardino, di una dependance polivalente con 2 garage e di una corte interna piena di charme. Situazione ideale nel centro del villaggio.Una rara proprietà che combina spazio, comfort e posizione privilegiata.I VANTAGGI IN UN COLO D'OCCHIO- Casa di villaggio luminosa e a schiera- Grande giardino alberato- Zona residenziale- Assoluta calma- Grande spazioSITUAZIONEDonneloye è un incantevole piccolo villaggio che ha saputo conservare il suo aspetto rurale e bucolico, offrendo una qualità di vita pacifica. La sua atmosfera rurale, l'ambiente naturale e il ritmo di vita sereno, tipico del Gros-de-Vaud e del Nord vaudois, incanteranno tutti gli amanti della campagna. È un luogo apprezzato per le famiglie e le persone che cercano la calma vicino ai centri urbani come Yverdon e Echallens. - Losanna - 35 minuti- Echallens - 25 minuti- Yverdon - 25 minutiLA CASA Questa casa è stata ristrutturata con cura e ti sedurrà con i suoi spazi, la corte interna, il grande giardino, la posizione che gode di assoluta calma e il massimo sole.La casa è composta da 3 livelli con 2 appartamenti di 5,5 locali e ha una superficie abitabile di 206 m2. È in ottimo stato e immediatamente abitabile.Piano terra - Appartamento 2,5 locali :- Ingresso- Cucina aperta- Soggiorno luminoso con accesso al giardino- Bagno- Lavanderia- Cantina- Garage- Parcheggio 1° piano - Appartamento 5,5 locali :- Grande soggiorno- Cucina aperta- Sala da pranzo- Bagno- 2 grandi camere da letto 2° livello dell'appartamento 5,5 locali :- Galleria - 2 camere da letto con soppalco- Bagno ESTERNI- 2 garage - Giardino- Dependence- Capanni da giardino- Verde COMODITÀ - Fermata dell'autobus - 1 minuto a piedi- Negozi - 3 minuti a piedi- Stazione ferroviaria LEB - 15 minuti in auto- Scuole primarie e secondarie - 15 minuti in auto - Palestra (2027) : 15 minuti in autoI VANTAGGI - Grande casa su 3 livelli- Ambiente verde- Cantine disponibili- Giardini - Calma- Potenziale di reddito interessante ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO www.synergimmo.chSei già proprietario e vuoi coordinare l'acquisto di questa casa con la vendita della tua attuale abitazione?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Sarà nostro piacere incontrarti per guidarti nelle giuste procedure.Per visitare il nostro sito : www.synergimmo.ch

Villa moderna con vista panoramica a Collina d'Oro

Collina d’Oro - Immerse nel cuore delle colline del comune di Collina d’Oro, nella tranquilla e prestigiosa frazione di Agra, queste sei ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più rinomate del Ticino.La posizione privilegiata garantisce un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, combinata a una qualità dell’aria tra le migliori a livello nazionale.Design Elegante in Armonia con la NaturaOgni villa, progettata con grande cura, si adatta perfettamente al terreno dolcemente inclinato, creando un’armonia naturale con l’ambiente circostante. Le abitazioni si sviluppano su due piani principali, con spazi pensati per offrire comfort, lusso e un contatto diretto con la natura.Tipologia Villa B:Piano Terra:- Zona giorno con ingresso accogliente.- Ampio living open-space con vetrate a tutta altezza, che si affacciano sul giardino privato.- Cucina moderna, completamente attrezzata, integrata con la dining room, per vivere ogni momento in un’atmosfera luminosa e ariosa.- Studio, bagno di servizio e disimpegno.Primo Piano:- Suite padronale con cabina armadio e bagno privato.- Due camere singole con bagno di servizio.- Finiture naturali di alta qualità, studiate per creare un ambiente accogliente e sofisticato.Piano Interrato:- Autorimessa privata con due posti auto esclusivi.- Cantina e locali tecnici.Un Lusso da Vivere Dentro e FuoriLe ampie vetrate e il design contemporaneo delle ville integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, creando una continuità visiva e funzionale.Ogni unità dispone di un giardino privato, personalizzabile con una piscina, per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del relax e del benessere.Personalizzazione e Finiture di PrestigioLe ville saranno consegnate con finiture di base di alta qualità, includendo bagni e cucina, con la possibilità di personalizzare gli interni per rispondere al meglio ai desideri del cliente. Vi è inoltre la possibilità di scegliere pacchetti esclusivi per l’implementazione di finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, così da ottenere un risultato finale spettacolare, unico e in linea con i propri sogni.Un’opportunità su misura per teGrazie alla fase attuale di costruzione, è ancora possibile adattare gli spazi interni alle tue esigenze. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa eccellente, pronta per accoglierti in un ambiente unico e moderno.Non perdere l’occasione di scoprire queste straordinarie ville: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.Siamo disponibili anche il sabato per visite su appuntamento.Agra ti aspetta: il tuo sogno di una vita esclusiva nel comune di Collina d’Oro è a portata di mano.

Villa moderna con vista panoramica a Collina d'Oro

Collina d’Oro - Immerse nel cuore delle colline del comune di Collina d’Oro, nella tranquilla e soleggiata frazione di Agra, queste sei ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più rinomate del Ticino.La posizione privilegiata garantisce un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, combinata a una qualità dell’aria tra le migliori a livello nazionale.Design Elegante in Armonia con la NaturaOgni villa, progettata con grande cura, si adatta perfettamente al terreno dolcemente inclinato, creando un’armonia naturale con l’ambiente circostante. Le abitazioni si sviluppano su due livelli, con spazi pensati per offrire comfort, lusso e un contatto diretto con la natura.Tipologia Villa A:Piano Terra:- Suite padronale con cabina armadio e bagno privato.- Due camere singole con bagno di servizio.- Finiture naturali di alta qualità, studiate per creare un ambiente accogliente e sofisticato.Primo Piano:- Zona giorno con ingresso accogliente.- Ampia zona living.- Cucina moderna, completamente attrezzata, integrata con la dining room, per vivere ogni momento in un’atmosfera luminosa e ariosa.- Pergola bioclimatica per un comfort ottimale.- Studio, bagno di servizio e disimpegno.- Due posti auto esterni coperti.Piano Interrato:- Cantina e locali tecnici.Un Lusso da Vivere Dentro e FuoriLe ampie vetrate e il design contemporaneo delle ville integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, creando una continuità visiva e funzionale.Ogni unità dispone di un giardino privato, personalizzabile con una piscina, per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del relax e del benessere.Personalizzazione e Finiture di PrestigioLe ville saranno consegnate con finiture di alta qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni per rispondere al meglio ai desideri del cliente. Vi è inoltre la possibilità di scegliere pacchetti esclusivi per l’implementazione di finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, così da ottenere un risultato finale unico ed in linea con i propri sogni.Un’opportunità su misura per teGrazie alla fase attuale di costruzione, è ancora possibile adattare gli spazi interni alle tue esigenze. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa eccellente, pronta per accoglierti in un ambiente unico e moderno.Non perdere l’occasione di scoprire queste straordinarie ville: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo disponibili anche il sabato per visite su appuntamento.Agra ti aspetta: il tuo sogno di una vita esclusiva nel comune di Collina d’Oro è a portata di mano.

Centro di accoglienza e attività

Centro di accoglienza e attività Situato a Loye (comune di Grône), questa antica colonia ricca di storia si estende su un terreno generoso di 3'251 m², immerso in un contesto verde di montagna. Ristrutturato nel rispetto delle norme elettriche e antincendio, ha saputo preservare il suo carattere autentico in legno e pietra, offrendo un'atmosfera calda e conviviale.Oggi omologato per 50 persone, la proprietà si compone di tre edifici: due dormitori su tre livelli con docce, e un refettorio situato alla sommità del terreno che comprende due camere. Le strutture – dormitori, servizi igienici modernizzati, refettorio e cucina professionale – permettono un uso immediato. La capacità di accoglienza può essere raddoppiata ristrutturando le scale, aprendo belle prospettive di ottimizzazione.L'ambiente è ideale per attività all'aperto: una vasta area verde circonda la proprietà, con accesso a un campo da calcio e strutture esterne che facilitano le animazioni di gruppo. Una proprietà a grande potenziale, perfetta per progetti di accoglienza collettiva, scolastici o associativi, che combinano comfort moderno e charme patrimoniale.

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

Paradiso familiare di 6,5 locali in una zona tranquilla

In una zona tranquilla e soleggiata di Beinwil am See, questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, con un giardino progettato con amore e molto spazio per tutta la famiglia, vi aspetta. La proprietà convince con un'atmosfera di vita armoniosa, modernizzazioni in corso e possibilità di utilizzo polivalente nelle aree interne ed esterne.La casa è venduta direttamente dal proprietario e ha una storia trasparente e tracciabile. La proprietà è stata curata con attenzione e servita in continuazione nel corso degli anni.La zona living e pranzo luminosa, con una transizione aperta verso la cucina, crea un sentimento di vita piacevole con molta luce del giorno. Una stufa a aria calda di stile aggiunge un'atmosfera accogliente. Il comfort di vita è completato da un riscaldamento a pavimento piacevole in tutta la zona di vita. Dalla zona living, potete accedere direttamente ai due spazi di seduta e al giardino curato con un laghetto per pesci idilliaco, una casa di giardino con connessione elettrica e d'acqua, nonché un magnifico ciliegio ornamentale come punto di forza speciale.Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto e un bagno con vasca e doccia. La cantina offre, oltre alle cantine e alle stanze ausiliarie classiche, una stanza riscaldata supplementare con grandi finestre, ideale come ufficio, camera degli ospiti o stanza da hobby. L'offerta di stanze è completata da un ampio sottotetto con spazio utilizzabile supplementare.La proprietà è stata modernizzata in continuazione. Tra le altre cose, le finestre e la cucina sono state rinnovate. La pompa di calore aria/acqua moderna del 2017 offre una soluzione di riscaldamento contemporanea ed efficiente in termini di energia.L'offerta attraente è completata da due garage, tre posti auto esterni e una vasta area di manovra.Punti di forza : • Vendita da parte del proprietario con storia trasparente • Zona tranquilla e soleggiata a Beinwil am See • Giardino spazioso con laghetto per pesci e magnifico ciliegio ornamentale • Zona living e pranzo luminosa con stufa a aria calda • Due garage e più posti auto esterni • Modernizzato in continuazione con pompa di calore aria/acqua e lista di investimenti Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi da soli - ci auguriamo il vostro contatto.

Autentica casa di villaggio con 5.5 locali in un'oasi verde di 1'884 m2

Casa di villaggio con 5.5 locali e 147 m2 di spazio abitabile, con laboratorio indipendente, su un terreno di 1884 m2 nel villaggio di Villars-Bramard, a 6 minuti da Romont.Ambiente tranquillo in natura, ideale per famiglie, indipendenti o investitori. Grande potenziale per l'ampliamento o il miglioramento del terreno.15 minuti dall'autostrada e 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.CONFORTTranquillo e verdeBuon soleGrande giardinoSerraAlberi da fruttoProprietà recintata e cancelli d'ingressoLaboratorio indipendenteStanza indipendente con WCCantinaCamino nel salotto2 terrazze2 posti auto in garage 3 posti auto non coperti Disponibilità: da concordareACCESSO6 minuti da Romont15 minuti dall'autostrada15 minuti da PayerneTrasporti pubblici5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobusPIANO TERRAIngresso che conduce al soggiorno, soggiorno con uscita sulla terrazza, soggiorno con camino, cucina, lavanderia, WC separato e doccia, stanza separata con uscita sulla terrazza e WC, laboratorio indipendente di 21 m2 e garage di 42 m2.1° PIANOCamera da letto di 16 m2, camera da letto di 13 m2, camera da letto di 12 m2 e corridoio di 10 m2.MANSARDAMansarda di circa 120 m2 e locale tecnico.SEMINATOCantina in pietra. IMPIANTI ESTERNI2 ingressi con cancelli, 2 terrazze in cemento, bel giardino con alberi da frutto e serra, tutto su un terreno recintato di 1'884 m2.SITUAZIONETranquillo nel villaggio e ai margini della zona agricola, Romont è a 6 minuti e l'autostrada è a 15 minuti.PARTICOLARITÀQuesta casa è stata ristrutturata più volte, con vetri tripli e riscaldamento recente. È perfettamente abitabile e offre un grande potenziale per l'ampliamento.Questa proprietà offre anche un'opportunità attraente per gli investitori grazie al potenziale per lo sviluppo di un nuovo progetto sul terreno.OSSERVAZIONEStai cercando un posto tranquillo per vivere in campagna ma vicino ai servizi?Stai cercando un terreno da valorizzare?Vieni e scopri questa bella proprietà e il suo grande potenziale, saremo felici di mostrarla.

Casa nel nucleo storico di Carabbia - Lugano

Immersi nella tranquillità, tra le case del nucleo storico di Carabbia, alle pendici del monte San Salvatore. E a soli 10 minuti di auto da Lugano. Per coloro che apprezzano l'autenticità di una dimora storica, e l'opportunità di valorizzarla per creare il proprio rifugio. Questa abitazione si sviluppa su due piani, ed include anche l'ultimo piano della casa adiacente alla quale è collegata. Al primo piano si trova un'anticamera abitabile, un bagno e una camera matrimoniale con doppio affaccio. Al secondo piano vi sono una seconda camera matrimoniale e un bagno abbastanza ampio; un ponticello verandato conduce all'edificio attiguo dove la proprietà si estende con altri locali: un grande soggiorno con doppio affaccio - verso la valle e verso la chiesetta di San Siro - una cucina abitabile, una camera singola e un bagno. Al piano terra, da un ingresso separato, si accede ad un altro appartamento di 2,5 locali utile come dépendance o da mettere a reddito. Acquistabile anche come residenza secondaria. RIF. 2757 ____________________________________________________________ Immersed in the tranquility of the historic center of Carabbia, on the slopes of Mount San Salvatore. And just a 10-minute drive from Lugano. For those who appreciate the authenticity of a historic home, and the opportunity to enhance it to create their own retreat. This house is spread over two floors, and also includes the top floor of the adjacent house to which it is connected. The first floor features a habitable anteroom, a bathroom, and a double bedroom with dual views. The second floor contains a second double bedroom and a fairly large bathroom. A small covered bridge leads to the adjacent building, where the property extends into additional rooms: a large living room with dual views—overlooking the valley and the small church of San Siro—an eat-in kitchen, a single bedroom, and a bathroom. On the ground floor, a separate entrance leads to another 2.5-room apartment that can be used as an outbuilding or as an income generating unit.Also available for purchase as a secondary residence. REF. 2757

Area di sviluppo con tre edifici residenziali e notevole potenziale di espansione a Mendrisio

Area di sviluppo con tre edifici residenziali e notevole potenziale di espansione a Mendrisio In una posizione tranquilla e soleggiata di Mendrisio, un ensemble immobiliare attraente con tre edifici residenziali esistenti è venduto come pacchetto completo.La proprietà comprende diverse parcelle e forma un'area contigua con utilizzo residenziale esistente e potenziale di sviluppo chiaro. La combinazione di sostanza e riserva di costruzione rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Punti di forza: • Vendita completa di tre edifici residenziali • Superficie di parcelle spaziosa di circa 9.290 m² • Superficie abitabile lorda di circa 1.221 m² • Superficie abitabile netta di circa 969 m² • Superficie di piano lorda (SUL) di circa 3.007 m² • Potenziale di espansione restante di circa 2.151 m² • 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati • 14 posti auto (7 garage + 7 posti auto esterni) • Posizione tranquilla, soleggiata con vista Parcelle e parcelle:L'area si estende su diverse parcelle e viene venduta esclusivamente come unità.Le parcelle formano insieme una parcelle spaziosa con edifici esistenti e potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.La struttura dell'area consente sia la continuazione dell'utilizzo attuale che uno sviluppo strategico nuovo.Edifici esistenti: Ci sono tre edifici residenziali sulla parcelle con un totale di tre unità residenziali.L'edificio principale dispone di superfici abitative spaziose su più piani. Gli altri due edifici completano l'ensemble con strutture abitative indipendenti.Complessivamente, la proprietà comprende 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati. Superficie e potenzialeLa proprietà offre già una superficie abitabile importante oggi. Allo stesso tempo, il valore aggiunto centrale risiede nel potenziale di sviluppo della costruzione.La superficie di piano lorda autorizzata è attualmente solo parzialmente utilizzata. Ciò si traduce in una riserva di utilizzo restante di circa 2.151 m².Questa riserva apre opportunità per: • Estensioni di edifici esistenti • unità residenziali aggiuntive • densificazione della costruzione • progetti di costruzione nuovi PosizioneLa proprietà è situata a Mendrisio in una posizione tranquilla e ben soleggiata.L'orientamento a sud assicura un'orientamento attraente e una qualità della vita piacevole. Allo stesso tempo, l'accessibilità e la connessione all'infrastruttura regionale sono garantite.ConclusioneQuesta offerta immobiliare combina tre edifici residenziali esistenti, diverse parcelle e un notevole potenziale di espansione in un pacchetto completo.La proprietà offre un punto di partenza solido per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un'area con una prospettiva di futuro chiara e che vogliono utilizzare il potenziale esistente in modo mirato.