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Casa, chalet, rustico in vendita a 5000 (Aarau)

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CHF 665’000.–109m24.5loc

Erlinsbacherstrasse 8, 5000 Aarau

Kompakt steht es da, «unser blaues Haus» an der Erlinsbacherstrasse in Aarau mit der Hausnummer 8. Die aktuellen Besitzer verkaufen ihre Immobilie, weil sie ins Pensionsalter gekommen sind und sich vom Stadtleben verabschiedet haben. Jahrelang haben die aktuellen Besitzer ihr Stadthaus an zentraler Lage gehegt und gepflegt. Immer nach ihrem Einkommen ihr Renovationsbudget erstellt und anschliessend die nötigen Arbeiten im und am Haus ausgeführt. Das Wohnangebot umfasst folgende Räume: Über den gefliesten Vorplatz betreten Sie die 16m² grosse Wohnküche im Erdgeschoss, auch hat es praktischerweise auf diesem Stockwerk eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls ist hier im Erdgeschoss die Waschküche mit dem 300 Liter Boiler und der Haustechnik vorhanden. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie dann ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie das 25m² grosse Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auch befindet sich an diesen Raum angrenzend noch ein 12m² grosses Zimmer. Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt die Etage. Über eine Seitentüre gelangt man von dieser Etage aus auf den Holzbalkon, welcher sich über dem Haupteingang des Hauses befindet. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer mit einer Ankleide und einer Gesamtfläche von knappe 40 m2. Ein kleiner Schlupfestrich bietet Platz zum Verstauen. Die Terrasse im Südwesten der Liegenschaft erreicht man durch den Hinteraufgang im Osten der Parzelle. Aufgrund der Bushaltestelle (Aarepark) in unmittelbarster Nähe, sind Sie auf kein Fahrzeug angewiesen. Sollten Sie trotzdem ein Auto besitzen, so kann man in den Nachbargebäuden einen Parkplatz mieten. Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Erlinsbacherstrasse 8 PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: ca. 109 m2 Grundstücksgrösse: 119 m2 Kubatur: 449 m3 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Baujahr: 1820 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Geringe Nebenkosten Zentralste Lage Bezahlbar Heizung: Elektro Heizungsart: Ofenheizung, Elektrospeicherheizung Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.40 km Dist. Autobahn: ca. 2.40 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 1’450’000.–174m26loc

Weinbergstrasse 59, 5000 Aarau

Dieses interessante und gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie an schöner, sonniger und gut erschlossener Lage am Fuss vom Weinberg im nordwestlichen Teil von Aarau. Das Angebot überzeugt unter anderem mit seiner attraktiven, geräumigen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung, mit seiner recht grosszügigen Parzelle mit Gartensitzplatz, Geräteunterstand, und vielem mehr. Der Ausbau ist ansprechend gestaltet, unter anderem mit Solnhofer Natursteinplatten, keramischen Plattenbelägen, Parkett, usw. Ein schöner Gartensitzplatz und Garten mit altem Baumbestand ergänzen das Angebot in idealer Weise. Geniessen Sie schon bald Ihr zukünftiges Eigenheim mit schöner Sicht in Richtung Aare Landschaft, Altstadt Aarau, usw. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’550’000.–200m25.5loc

5000 Aarau

Wohnen im NeubauDas Einfamilienhaus wird in Erlinsbach SO realisiert. In dieser Ortschaft ist der Anspruch auf ländlichen Charme und gute Erreichbarkeit erfüllt.Da der Architekt der Grundeigentümer ist, soll die Realisierung des Projekts in enger Zusammenarbeit mit dem Interessenten geschehen. Die Interessenten können in der Innengestaltung mitwirken, Wünsche äussern und Ideen einfliessen lassen.Auf das Terrain optimal angepasste Grundrisse bestehen bereits, um den Interessenten und dessen Vorstellungen etwas Halt zu bieten. Die Ausrichtung des Einfamilienhauses wurde optimal in die Natur eingebettet.Die nächsten Besprechungstermine können mit dem Architekten am 19.05.2021 gebucht werden.Weitere Vorteile finden Sie in folgenden Punkten:- grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich- offene Küche- zwei Badezimmer- helle Schlafzimmer- grosse Terrasse- Doppelgarage

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