Bâtie - Acacias (Ginevra) - Casa, chalet, rustico in vendita

Esclusività: Tenuta storica interamente restaurata

• Castello del XVII secolo interamente restaurato • Potenziale di sviluppo eccezionale fino a 2'000 m² di spazio aggiuntivo • Vista spettacolare sulle Alpi e il Monte Bianco • Tenuta paesaggistica con piscina e pool house • 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra • 10 minuti dal centro città Il Castello di Tournay, un gioiello del XVII secolo, si erge maestosamente a Pregny-Chambésy, in un ambiente rurale calmo e preservato. Elevato su una leggera collina, offre una panoramica unica sul villaggio, sui paesaggi verdi circostanti e su viste spettacolari sulle Alpi e il Monte Bianco. L'accesso avviene attraverso un'elegante viale alberato, che annuncia la grandezza e l'eleganza di questa proprietà eccezionale.Con circa 1'000 m² di spazio abitabile, il Castello di Tournay offre già un ambiente di vita raro. Si distingue anche per il suo notevole potenziale di sviluppo, che consente la creazione di fino a 2'000 m² di spazio aggiuntivo, offrendo numerose possibilità di allestimento o estensione per soddisfare i progetti più ambiziosi.Restaurato con precisione notevole, il castello combina armoniosamente il fascino autentico degli elementi d'epoca – pietre a vista, boiseries antiche, camini in marmo – con il comfort moderno necessario per la vita contemporanea. Isolamento efficiente, finestre tradizionali restaurate, riscaldamento che combina pompa di calore e gas, nonché attrezzature di alta gamma sono state integrate con cura per garantire un comfort ottimale in ogni stagione.La proprietà beneficia inoltre di una posizione particolarmente strategica, a meno di 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a soli 10 minuti dal centro città, facilitando sia i viaggi professionali che quelli privati.Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati pensati per unire eleganza e funzionalità. I saloni seducono con i loro volumi generosi e l'atmosfera conviviale, la biblioteca invita al silenzio e alla riflessione, mentre lo studio luminoso offre un quadro ideale per il lavoro. Le camere da letto, tutte con bagni privati, garantiscono comfort e intimità.Esternamente, i giardini paesaggistici curati con attenzione offrono ampi spazi propizi al relax, alle passeggiate o all'organizzazione di ricevimenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di una splendida piscina accompagnata da un pool house, ideale per godersi appieno i bei giorni in un'atmosfera conviviale. Una serra completa questo dominio e sedurrà gli amanti del giardinaggio o della botanica, mentre uno spazio dedicato al deposito di attrezzature agricole sottolinea il carattere funzionale e polivalente della proprietà.In questo ambiente verde e preservato, il Castello di Tournay costituisce un luogo unico, perfetto per rigenerarsi o ricevere con eleganza.Un'alleanza rara tra patrimonio storico e comfort contemporaneo, questa proprietà eccezionale sedurrà sia come residenza principale che come villa rappresentativa.

Le Vallon, una proprietà di maestro eccezionale

Un parco di 20'000 m² alle porte di GinevraUbicata sulle alture di Chêne-Bougeries, dominante il fiume La Seymaz, questa eccezionale proprietà di maestro si trova nel cuore di un parco paesaggistico di 20'000 m² - una scala rara a solo pochi minuti dal centro città, vicino a tutte le comodità (negozio, scuole).La casa principale, con circa 800 m² abitabili, si estende su 3 livelli e offre ampi spazi interni luminosi: un ingresso a doppia ala, un salotto, una sala da pranzo, una biblioteca con camino, nonché diverse camere da letto distribuite al piano superiore. Regolarmente mantenuta, offre un grande potenziale di modernizzazione interna, nel rispetto del carattere patrimoniale che ne fa il valore.Due annessi indipendenti, un vantaggio per un dominio di questa portata, offrono rispettivamente circa 400 m² e 350 m² abitabili. Aprono la strada a molteplici usi: potenziale locativo, spazio dedicato al personale di casa, o accoglienza di conoscenti in totale autonomia.Un involucro di verde: il giardino paesaggistico, riccamente alberato di essenze rare e censite, assicura calma e intimità, preservando una posizione dominante e un'apertura eccezionale. I vasti spazi esterni si prestano sia al relax e alle passeggiate, sia all'organizzazione di ricevimenti all'aperto.

Casa affascinante a due passi dal lago

Ristrutturata nel 2026, questa casa semidetached è ideale per chi cerca una location tranquilla e privata, a pochi passi dal lago e vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto (stazione ferroviaria a meno di 10 minuti a piedi).Situata su un bellissimo terreno di quasi 900 m², la casa dispone di un grande giardino e una bella terrazza con idromassaggio.Si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 150 m² e circa 280 m² di spazio utile.Comprende:Piano superiore:Zona giorno:- Ingresso- Bagno per gli ospiti- Cucina attrezzata con accesso alla terrazza- Grande soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla verandaZona notte:- Grande camera da letto con bagno/WC/lavabo doppio en suite (vista lago)- Due camere da letto con accesso alla terrazza- Bagno/WC/lavabo doppioPiano inferiore/seminterrato:- Camera da letto con doccia/WC- Stanzetta/ufficio- Ripostiglio/cantina- Locale tecnico- Laboratorio/sala fitness- Lavanderia- Garage doppioOltre al garage doppio, è possibile parcheggiare auto davanti.Il giardino è adatto per una piscina (soggetto ad autorizzazione).L'accesso alla proprietà è sicuro e avviene attraverso un cancello automatico che serve il viale e altre ville.DETTAGLI:Ristrutturata nel 2026 (compresa l'isolamento del tetto, il vetro triplato)Terrazza con idromassaggioVerandaCaminoGarage doppioVialetto privato

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE - VESENAZ - Villa di architetto nuova

Costruita nel 2026 con materiali di alta qualità e finiture eccezionali, questa villa contemporanea beneficia di un'abbondanza di luce grazie alle sue magnifiche e larghe finestre in tripla vetrata che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Il piano terra offre un ampio soggiorno e sala da pranzo, una grande cucina. Il piano superiore comprende 3 camere da letto e 2 bagni, pozzi di luce e un patio zen.Il seminterrato offre spazi polivalenti, destinati ad essere allestiti secondo le esigenze: suite, area fitness, ufficio o sala da gioco. Un box doppio completa questo eccezionale immobile. Posizione eccezionale, vicino ai negozi. Esposizione ideale (Sud Ovest). PS: LA COSTRUZIONE DELLA CASA È TERMINATA.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Magnifica casa di villaggio in un ambiente idilliaco e calma assoluta

Situata a Presinge, in un ambiente bucolico e verde, questa proprietà di carattere seduce con la sua autenticità e il suo fascino d'antan, che le conferisce un'atmosfera calda.Il dominio si estende su circa 4400 m² (in zona 4B protetta e zona agricola) e si compone di un edificio principale di circa 350 m², nonché di una dipendenza di 150 m² al suolo, su due livelli. Il giardino paesaggistico, offre una vegetazione generosa e un ambiente di vita ideale nella calma assoluta. Un vecchio colombaio completa l'insieme e serve oggi come spazio di stoccaggio per la manutenzione esterna.Perfettamente mantenuta, la casa principale, costruita nel 1750, è composta come segue:Dall'ingresso, un hall distribuisce gli spazi di vita: lavanderia, toilette per gli ospiti, poi una cucina conviviale aperta sulla sala da pranzo. Il salotto, adornato con un camino e travi esposte magnifiche, si apre su una bella terrazza, ideale per godersi l'ambiente circostante. Questo livello include anche uno studio indipendente con bagno e una stanza tecnica.Al piano, un secondo salotto con travi esposte offre uno spazio di relax aggiuntivo. La suite principale dispone del suo bagno, completato da tre camere aggiuntive e un bagno.La dipendenza/fienile è attualmente parzialmente arredata al piano terra, compresa uno studio, una cantina per il vino e due spazi di stoccaggio. Un'area coperta consente il parcheggio di due veicoli. Il piano, accessibile indipendentemente, offre un bel volume grezzo di circa 150 m² che può essere riorganizzato secondo le esigenze (soggetto alle norme vigenti).Questa proprietà unica e affascinante sarà l'ambiente di vita ideale per una famiglia.

Casa contemporanea con piscina

Situata a Vandœuvres, alle porte di Ginevra, questa casa contemporanea di tre camere, in ottimo stato, offre ampi e luminosi spazi di vita, prolungati da belle terrazze. Dotata di una grande piscina, il suo giardino si estende fino alle rive boschive della Seymaz.Il piano terra, sulla stessa livello del giardino, è dedicato agli spazi di vita. L'ingresso, dotato di un guardaroba, si apre su un ampio salone-sala da pranzo di quasi 60 m², bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre. Questo salone si organizza intorno a un camino centrale che gli conferisce calore e carattere. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti si trovano anch'essi a questo livello.Al piano superiore, la suite genitoriale, con bagno e cabina armadio, si apre su una ampia terrazza che domina il giardino. Due altre camere condividono un bagno.Luminoso, il piano inferiore comprende due grandi spazi polivalenti e un bagno, ideale come sala giochi, palestra, ufficio o spazio per gli ospiti. Si trovano anche una lavanderia e una cantina che offrono ampi spazi di stoccaggio.Esternamente, una terrazza illuminata, accessibile dal salone come dalla cucina, prolunga piacevolmente gli spazi di vita. Si affaccia su una piscina da 16 metri. Il giardino si estende fino alla Seymaz e termina in una zona alberata e ombreggiata che costeggia il fiume.Un garage per due auto e due posti auto esterni completano l'insieme.

Elegante villa familiare con piscina e pool house

Annidato nel cuore di uno dei settori residenziali più ricercati della riva sinistra di Ginevra, questa elegante villa familiare beneficia di un ambiente calmo e verde, su un magnifico lotto alberato di circa 1'450 m² con piscina riscaldata, pool house completamente attrezzato e ampie terrazze.I suoi generosi volumi di ricezione, 5 camere da letto, uno studio indipendente e numerosi spazi dedicati al relax ne fanno una proprietà ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e intimità.Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa dimora di carattere.A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato, che unisce serenità, prestazioni di qualità e ottimo potenziale di valorizzazione.Una visita sarà sufficiente per apprezzarne tutto il fascino.

In esclusiva - Affascinante e spaziosa villa familiare a Lully

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lully, in una zona residenziale particolarmente tranquilla, questa villa offre ampi spazi e un bel potenziale di valorizzazione. Ben mantenuta nel corso degli anni, necessita oggi di una ristrutturazione per essere portata allo stato attuale e per rivelare appieno le sue qualità.Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di spazio abitabile per una superficie utile totale di circa 271 m². La sua distribuzione e gli numerosi spazi la rendono un'immobile particolarmente adatta alla vita familiare.Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione conviviale e luminosa. La cucina aperta si prolunga verso la sala da pranzo e il soggiorno con camino, creando un insieme caldo e accogliente con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, di cui due con soppalchi, che aggiungono charme e spazi supplementari. Una suite parentale con bagno annesso e un secondo bagno completano questo spazio. La soffitta offre un ulteriore locale, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero e proprio vantaggio. Comprende un grande locale con luce naturale, in precedenza utilizzato come ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.All'esterno, la villa beneficia di circa 100 m² di giardino. Questo non è attualmente delimitato fisicamente dai giardini delle tre altre ville, offrendo una piacevole sensazione di spazio e apertura.La villa beneficia anche di un'ottima isolamento termico, in particolare grazie alla ristrutturazione del tetto nel 2014. Questo è un vero e proprio vantaggio che contribuisce a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, mentre assicura un comfort termico ottimale e un calore perfettamente preservato in inverno. Questa qualità di isolamento partecipa anche a una migliore gestione dei consumi energetici e al comfort quotidiano della casa.Un box chiuso e due posti auto esterni in fila completano la proprietà.A proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici, mentre beneficia della calma e del carattere preservato del villaggio di Lully, questa casa rappresenta una bella opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di ampi spazi in un ambiente privilegiato.

Casa a schiera nel cuore di Champel con giardino e terrazze

Proprietà Confidenziale ? Casa di città eccezionale.Al cuore del prestigioso quartiere di Champel, questa elegante casa di città di circa 400 m² abitabili beneficia di una posizione privilegiata, che combina assoluto silenzio e immediata vicinanza al centro città, ai negozi e alle scuole.Distribuita su più livelli serviti da un ascensore privato, seduce con i suoi generosi spazi di ricezione, i suoi diversi spazi esterni, tra cui una magnifica terrazza sul tetto, nonché il suo piacevole giardino di città.Traversante e bagnata di luce grazie alla sua doppia orientazione Est-Ovest, questa proprietà offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra.Altro vantaggio eccezionale: sei posti auto privati, un vero privilegio in questo quartiere.In ottimo stato e disponibile immediatamente.Pratica completa, prezzo e visita privata su richiesta.