182 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lausanne

Splendida villa individuale con terrazze e grande giardino

Costruita su un ampio lotto edificabile di 1300m2, questa splendida villa certificata Minergie combina comfort moderno e intimità assoluta. Con i suoi ampi spazi di vita, le camere da letto confortevoli e i molti spazi di relax, questa casa con finiture di alta gamma è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- ampia entrata con guardaroba- bagno per gli ospiti- cucina aperta semi-professionale e attrezzata Gaggenau- sala da pranzo/soggiorno con camino a doppio fornoTutti questi spazi di vita si affacciano sul giardino e su una splendida terrazza con vista panoramicaPrimo piano:- ampio corridoio di distribuzione- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone- bagno con WC- doccia con WC- spazio aperto con accesso al balcone che può essere utilizzato come camera da letto o studioMansarda: suite genitori di circa 60m2- camera da letto- bagno con doccia, vasca da bagno e WC- cabina armadio- studioSemi-interrato:- due cantine con sistema di climatizzazione indipendente e igrometria perfetta (32 m2 in totale)- locale tecnico- lavanderia- cantina- garage doppio con possibilità di ricarica, possibilità di installarne un'altraDa sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.- Grazie all'aumento del sistema elettrico a 40 ampere, due auto possono essere caricate contemporaneamente senza compromettere l'uso degli elettrodomestici.- La casa dispone di uno standard energetico eccellente. CECB B-B-A Parcheggi multipli completano questa proprietà.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

VILLA LUMINEUSE À ÉPALINGES, UN ÉCRIN DE CALME PRIVILÉGIÉ

Désormais proposée en location-vente, cette villa accueillante et baignée de lumière est nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé, et offre un cadre idéal pour une famille. Implantée au bout d'un chemin sans issue, elle profite d'une quiétude remarquable et d'un environnement particulièrement sécurisant, tout en demeurant à proximité des commodités et des principales voies de communication. Son orientation sud-est lui procure une luminosité abondante tout au long de la journée et crée une ambiance douce et agréable.À seulement quelques minutes se trouvent le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité du quartier. La proximité du Biopôle, centre majeur dédié aux sciences de la vie, renforce également le dynamisme du secteur. Très bien desservie, la propriété dispose d'un accès aisé à l'autoroute A9 et au métro M2, dont le terminus des Croisettes permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne.Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée charme par sa belle luminosité et ses volumes ouverts. Organisée sur trois niveaux, la villa comprend 5,5 pièces, parmi lesquelles quatre chambres généreuses et lumineuses, répondant idéalement aux attentes d'une famille active. Deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.Avec ses beaux volumes et son agencement harmonieux, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'adaptation. Chaque espace pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, suite parentale ou pièce dédiée aux loisirs. Sa conception et son bon état d'entretien permettent d'imaginer de nouveaux aménagements, tout en bénéficiant d'une maison immédiatement habitable.Soigneusement entretenue, cette villa se présente dans un excellent état général et bénéficie encore d'un intéressant potentiel de valorisation. Son implantation au sein d'un quartier convoité, son cadre verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec Lausanne constituent une combinaison rare sur le marché immobilier vaudois.Pour une famille en quête de tranquillité comme pour un acquéreur sensible au potentiel du bien, cette villa réunit de précieux avantages : le calme et les volumes d'un environnement résidentiel, associés à la proximité des infrastructures urbaines, scolaires et culturelles. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-8 A sought-after lifestyle combining greenery, tranquillity and city livingNestled on the green hills of Epalinges, in the heart of a highly desirable residential area, this welcoming and light-filled villa offers an ideal setting for family life. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it enjoys remarkable peace and a particularly safe environment, while remaining close to local amenities and major transport links. Its south-east orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a soft and pleasant atmosphere. A particularly attractive locationJust a few minutes away are a golf course, tennis courts, the EHL Hospitality Business School and several renowned schools, all contributing to the appeal of the neighbourhood. The nearby Biopôle, a major centre dedicated to life sciences, further enhances the area's dynamism. Very well connected, the property offers easy access to the A9 motorway and the M2 metro line, with the Croisettes terminus providing a quick connection to central Lausanne. Comfortable spaces designed for family lifeFrom the moment you enter,...

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Mont-sur-Lausanne, à seulement 8 minutes à pied de l'École internationale de Lausanne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison contemporaine de 215 m² offre un cadre de vie privilégié.Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur lui confèrent une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte une touche de fraîcheur, de charme et de sérénité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un élégant salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux espaces extérieurs.À l'étage, trois chambres de belles dimensions ainsi que trois salles de bains offrent un confort optimal. La suite parentale, d'environ 40 m², constitue un véritable espace privé avec son dressing, ses nombreux rangements et sa salle de bains attenante.Le rez-de-chaussée inférieur propose un bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle multimédia de 36 m². Modulable selon les besoins, cette dernière pourrait aisément être transformée en une quatrième chambre avec salle de bains attenante.Atout exceptionnel de la propriété, une magnifique terrasse sur le toit de 60 m² offre une vue imprenable sur le lac et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute intimité.Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète avantageusement cette propriété.À découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-26-5Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-26-5

Dimora familiare di 10 locali in un'oasi di verde

All'interno di un quartiere residenziale molto apprezzato, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa eccezionale combina la quiete di un ambiente verde con la vicinanza immediata ai servizi di Losanna. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la casa dispone di 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. Le ampie stanze di ricevimento si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, attraverso una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli ospiti, stanza dei giochi o locale ricreativo, numerose possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra l'insolazione notevole, la serenità del vicinato e il raffinamento dell'insieme, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Villa di carattere a Losanna con giardino e permesso

Una casa di carattere a Losanna, con un vero potenziale A Losanna, nel settore di Union-Prilly, questa casa individuale costruita nel 1925 offre una configurazione diventata rara in città: un alloggio indipendente, un giardino, una vista libera e diverse possibilità di evoluzione.Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 170 m² di spazio abitabile. Ha 6,5 locali e offre spazi generosi, con il fascino di una costruzione antica e una distribuzione che ancora consente diverse interpretazioni secondo le esigenze dei futuri proprietari.Esternamente, il giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e offre un ambiente piacevole, a pochi minuti dal centro di Losanna.La proprietà beneficia anche di un vantaggio particolarmente interessante: un permesso di costruire che consente la creazione di tre alloggi separati: • due appartamenti di 2,5 locali di circa 42 m² ciascuno; • un duplex di circa 115 m²; • un giardino privato di circa 157 m² previsto per il duplex. Quindi, la proprietà può essere considerata in diversi modi: come casa familiare, come progetto di trasformazione o in una logica di investimento.La casa è censita nel censimento architettonico del Canton Vaud con una valutazione di 3.La stazione LEB di Union-Prilly, i negozi, le scuole e le principali strade sono facilmente accessibili.Una proprietà con carattere, ma soprattutto con diverse possibilità per il futuro.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i nostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Villa di lusso con vista panoramica sul lago - Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di qualsiasi costruzione in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. Villa A beneficia di un terreno esposto a ovest, che consente la creazione di una magnifica terrazza affacciata sul Jura, ideale per ammirare i tramonti. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita a parte: 1° piano: In cima alla villa, una suite parentale integrale di circa 59 m² occupa l'intero piano, offrendo intimità totale e preziosa tranquillità. Questo tipo di rifugio consiste in una camera da letto spaziosa bagnata di luce naturale e con vista imprenabile sul lago, un bagno annesso, nonché un guardaroba attrezzato, progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso principale della villa conduce a uno spazio di vita generoso e luminoso, progettato per la convivialità. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, si apre naturalmente sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando uno spazio di vita fluido e caldo. Questo spazio di vita si prolunga con un balcone di circa 23 m², un vero e proprio spazio esterno aggiuntivo per godere del panorama. Nel retro, un giardino privato offre un contesto verde propizio alla rilassazione. Piano inferiore: A questo livello si trova lo spazio notte della villa, progettato per la tranquillità. Tre camere, spaziose e bagnate di luce naturale, si aprono su una terrazza di 36 m² con vista sul lago, e sono adatte sia all'uso familiare che all'accoglienza di ospiti o all'allestimento di uno studio. Un bagno funzionale e un wc indipendente completano questo piano. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico, nonché di un garage con accesso privato, che comprende due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano nel retro delle abitazioni. Ciascuna villa offre anche la possibilità di progettare e allestire gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del terreno. FINITUREPuoi personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Pavimentazione CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-11

Villa di architetto con vista impareggiabile sul lago ? Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di costruire in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. La villa B offre un ambiente più privato, con vista sul Jura e un ambiente verde ai margini del bosco, garantendo calma, serenità e tramonti mozzafiato. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita separato: 1° piano: La parte superiore della villa è riservata alla suite genitoriale, un'area privata progettata come un vero e proprio appartamento nella casa. Troverete una stanza luminosa con vista sul lago, un ampio guardaroba e un bagno annesso ? un luogo progettato per ritirarsi dalla vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso della villa si apre direttamente su uno spazioso soggiorno, dove una cucina attrezzata dialoga con il salotto e la sala da pranzo per formare un grande spazio di vita luminoso. Un balcone di 23 m² invita a prolungare i pasti o i momenti di relax all'aperto, mentre il giardino sul retro offre un'area verde tranquilla e riparata. Piano inferiore: Questo livello riunisce tre camere spaziose e luminose, adatte alla vita di famiglia così come all'accoglienza di amici o all'allestimento di uno studio. Ogni camera offre accesso a una terrazza di 36 m² con vista sul lago. Un bagno e servizi igienici separati completano questo spazio notturno. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico e di un garage con accesso privato, che include due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano sul retro delle abitazioni. Ogni villa offre anche la possibilità di progettare e adattare gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del lotto. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura: rivestimenti del pavimento, attrezzature da cucina, piastrelle e sanitari si adattano ai vostri gusti. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Piastrelle CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-12

Bella casa in viager occupata senza affitto

Bella casa in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo: 1'190'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anni e Donna di 82 anni.Casa a schiera in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-LausanneSituata in un quartiere residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando di un rapido accesso a tutte le comodità.Con 233 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.Al piano terra, scoprirete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Dotato di un camino, questo spazio di vita caldo è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Un bagno con doccia e WC completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di quattro camere da letto e di un bagno con vasca da bagno.La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio spogliatoio, lavabo e WC.La cantina offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;? Sostituzione delle finestre al primo piano, in cantina e dei lucernari con vetrata tripla;? Sostituzione della porta d'ingresso.? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.I vantaggi della situazione:Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto richiesta per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua prossimità immediata a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità di prossimità (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e infrastrutture sportive, a pochi minuti di distanza.I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti per la metropolitana M2, la stazione CFF e il centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anch'esso rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.Condizioni del viager:Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico all'acquisto, senza che successivamente debba essere pagato un affitto viagerio. Il venditore conserva un diritto d'uso e di abitazione conformemente alle disposizioni dell'atto.

Propriété de caractère avec piscine au cur d'un écrin de verdure

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de 2'550 m², cette élégante maison de maître incarne un art de vivre rare, entre charme intemporel, volumes généreux et douceur résidentielle. Véritable refuge familial, la propriété séduit par son atmosphère singulière, son architecture de caractère et la sérénité qui se dégage de ses espaces intérieurs comme extérieurs.Édifiée en 1912, la demeure a su préserver tout le charme de son époque. Ses belles proportions, ses généreuses ouvertures et ses détails architecturaux lui confèrent une élégance naturelle, tandis que les différentes pièces de vie composent des espaces chaleureux et accueillants. Salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement et offrent un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.La partie nuit se déploie dans les étages et comprend six chambres. La suite principale bénéficie de deux dressings et de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres disposent d'une organisation confortable et fonctionnelle. Les combles aménagés offrent quant à eux des espaces supplémentaires, permettant à chacun de préserver son intimité.La propriété dispose également d'une aile attenante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet espace distinct pourra notamment être dédié à l'accueil d'invités, à une activité professionnelle ou à la création d'un lieu indépendant adapté aux besoins de ses futurs occupants.À l'extérieur, le jardin participe pleinement au charme des lieux. Plat, généreusement arboré et entièrement clos, il enveloppe la propriété d'une végétation mature et crée un cadre de vie particulièrement paisible. La piscine et ses espaces de terrasse invitent naturellement à profiter des beaux jours dans une atmosphère privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété de caractère, réunissant avec élégance authenticité, intimité et confort.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un generoso terreno alberato di 1'955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerose aree di parcheggio all'aperto, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio atout aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o estensione della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero permettere la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni in vigore.Più che una casa, questa proprietà familiare offre un ambiente di vita raro e belle prospettive future a Épalinges.

Casa con carattere rinnovata con 2 appartamenti

Nel cuore del paese di Cossonay, questa casa a schiera risalente al 1830 seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e le numerose possibilità che offre.Con circa 160 m² di spazio abitabile, è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti: un loft di circa 60 m² al piano terra e un duplex di circa 100 m² ai piani superiori.Una configurazione particolarmente interessante per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per combinare abitazione e attività professionale o per beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo.Il loft al piano terra, completamente ristrutturato di recente da un architetto d'interni, è stato progettato per ottimizzare ogni spazio. Dispone di una cucina ben definita, di un grande armadio, di un bagno spazioso, nonché di collegamenti per una colonna lavatrice/asciugatrice. È attualmente affittato.Il duplex, ristrutturato tra il 2008 e il 2013, offre al primo livello un ampio spazio di vita con camino, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, nonché un WC separato. Questo livello offre anche l'accesso a un grande sottotetto che offre uno spazio di archiviazione apprezzabile.Nel cuore del paese di Cossonay, questa casa a schiera risalente al 1830 seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e le numerose possibilità che offre.Con circa 160 m² di spazio abitabile, è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti: un loft di circa 60 m² al piano terra e un duplex di circa 100 m² ai piani superiori.Una configurazione particolarmente interessante per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per combinare abitazione e attività professionale o per beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo.Il loft al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024 da un architetto d'interni, è stato progettato per ottimizzare ogni spazio. Dispone di una cucina ben definita, di un grande armadio, di un bagno spazioso, nonché di collegamenti per una colonna lavatrice/asciugatrice. È attualmente affittato.Il duplex, ristrutturato tra il 2008 e il 2013, offre al primo livello un ampio spazio di vita con camino, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, nonché un WC separato. Questo livello offre anche l'accesso a un grande sottotetto che offre uno spazio di archiviazione apprezzabile.Ogni appartamento beneficia di un proprio camino, che conferisce fascino e carattere all'intero.Un piacevole giardino è anche disponibile, a pochi passi dalla casa.La casa dispone anche di due posti auto esterni. La sua posizione nel cuore di Cossonay consente di godere facilmente dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità quotidiane, mentre si beneficia di un ambiente piacevole.Il tetto è stato completamente rifatto nel 2016. Il riscaldamento è elettrico e i costi attuali sono di circa CHF 180.- al mese, tutto compreso.In sintesi: casa con carattere del 1830, circa 160 m² di spazio abitabile, due appartamenti indipendenti, loft di circa 60 m² ristrutturato nel 2024, duplex di circa 100 m², due camini, due posti auto esterni e tetto ristrutturato nel 2016.Una proprietà atipica e versatile, ideale per uso familiare, un progetto intergenerazionale, un'attività indipendente o una combinazione di abitazione e reddito locativo.Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Elegante villa ristrutturata in un ambiente di vita pacifico

Situata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, verde e comfort moderno.Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha saputo conservare il suo carattere e beneficiare di attrezzature contemporanee di alta qualità.Il piano terra presenta ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bel giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno.Al piano superiore, troverete due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno.Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia.Situata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo grande giardino con molti alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

Casa familiare di 6 locali su un lotto generoso

Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa casa a schiera di circa 165m2 abitabili e 233m2 utili, composta da 6 locali, di cui 5 camere da letto distribuite su 3 livelli, offre un ambiente ideale per una famiglia, vicino a Losanna e ai servizi.La cucina chiusa è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e ha accesso diretto al giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.Il soggiorno è esposto a sud con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino.I bagni sono funzionali e adattati alla vita familiare.Situata su un lotto di 697 m², la casa beneficia di un giardino attrezzato che offre bei spazi per pasti, relax e momenti in famiglia. Un lotto comunale adiacente di circa 750 m² è messo a disposizione, offrendo ancora più spazio e verde..La proprietà dispone di un garage coperto e di tre posti auto esterni.I principali vantaggi:- 6 locali, di cui 5 camere da letto- Circa 165 m² abitabili- Cucina equipaggiata con accesso diretto al giardino- Lotto di 697 m² con giardino attrezzato- Circa 750 m² di spazio aggiuntivo a disposizione- Garage, coperto e 3 posti auto esterni- Quartiere tranquillo e vicino a Losanna

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde con vista sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e panorama eccezionale. Stabilita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, riparata da sguardi.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità delle finiture conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questa proprietà, si compone di un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo di circa CHF 100'000.- all'anno, il che li rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile accesso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

UNICO - Villa individuale di architetto con piscina a Mont-sur-Lausanne

Questa magnifica proprietà individuale, ideale nella comune molto richiesta di Mont-sur-Lausanne, seduce fin dal primo sguardo con la sua unica architettura, volumi spettacolari e design contemporaneo risoluto. Concepire per offrire un comfort di vita eccezionale, combina eleganza, luminosità e funzionalità in un ambiente di vita unico.Entrando, i soffitti a volta impressionanti e gli ampi spazi aperti conferiscono alla casa una rara sensazione di grandezza. Le numerose finestre in vetro inondano le stanze di luce naturale durante tutto il giorno, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.Il vasto soggiorno, il vero cuore della casa, beneficia di un'atmosfera calda e contemporanea. I suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto notevole e le aperture sul giardino e sulla piscina lo rendono uno spazio di vita sia spettacolare che piacevole per la vita quotidiana.La cucina moderna, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nel design complessivo e beneficia anche di una bella apertura verso l'esterno. I materiali di alta qualità, le finiture accurate e la sobrietà architettonica conferiscono a questa proprietà un carattere intemporale e raffinato.La proprietà si distingue anche per i suoi numerosi spazi di stoccaggio integrati, progettati con cura in tutte le stanze. Armadi su misura, camerini e spazi di stoccaggio discreti ottimizzano ogni volume, preservando l'estetica purificata e contemporanea della casa.La casa offre attualmente 4,5 locali, tra cui tre grandi camere da letto con dimensioni confortevoli, una delle quali è una superba suite genitoriale con camerino. La sua disposizione offre la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva, consentendo una configurazione di 5,5 locali secondo le esigenze dei suoi futuri occupanti.Esternamente, le attrezzature sono state progettate per godere appieno dei bei giorni. Il grande giardino alberato accoglie diversi alberi da frutto e offre ampi spazi di relax. La piscina si inserisce naturalmente nell'architettura della proprietà, mentre la terrazza prolunga elegantemente gli spazi di vita verso l'esterno.Perfettamente adattata alle esigenze attuali, la casa beneficia anche di ottime prestazioni energetiche (CECB involucro dell'edificio = B e globale = C).La sua posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente Losanna, godendo delle numerose comodità, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico disponibili nella vicinanza immediata. I principali vantaggi • Architettura contemporanea con linee pure • Volumi generosi e altezza del soffitto notevole • Luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre in vetro • Caminetto, scuri elettrici, riscaldamento a pavimento monitorato dalla domotica, zanzariere, ecc. • Camera da letto genitoriale con grande camerino • Numerosi spazi di stoccaggio integrati e armadi su misura in tutte le stanze • Nessun vis-à-vis • Piscina • Grande garage chiuso e diversi posti auto esterni • Etichetta energetica CECB: C / involucro dell'edificio: B • Ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico • Prossimità immediata a Losanna e alla Scuola Internazionale di Losanna Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti dell'architettura contemporanea alla ricerca di un oggetto luminoso, spazioso e perfettamente connesso alle infrastrutture della regione di Losanna.

Villa individuale spaziosa ideale per una famiglia

Situata in un ambiente verde del comune di Epalinges, a poche centinaia di metri dal centro del villaggio e dalle sue numerose attrezzature, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, particolarmente adatto a una famiglia alla ricerca di spazio, intimità e comfort.Costruita nel 1995 su progetto e con la tecnica Dunfab, questa villa familiare è sempre stata perfettamente mantenuta e beneficia di una distribuzione funzionale e moderna. I suoi spazi generosi e luminosi offrono bei volumi e una piacevole qualità della vita.Il piano terra si compone di un ingresso, di una grande cucina completamente attrezzata, di un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, nonché di uno studio e di un bagno.Al piano superiore, la zona notte accoglie una generosa camera da letto principale con bagno annesso. I solai abitabili offrono uno spazio supplementare che può essere utilizzato come cabina armadio e ufficio. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno, completano questo piano.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino completamente recintato di 894 m², che offre un ambiente ideale per i bambini, i momenti di relax con la famiglia o le ricevimenti all'aperto. Una pergola completa le attrezzature esterne e consente di godere appieno dei bei giorni.Un viale privato, un garage doppio, nonché un coperto e diversi posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà e offrono possibilità di parcheggio particolarmente apprezzabili.La villa non ha subito ristrutturazioni significative dalla sua costruzione. Tuttavia, è stata mantenuta negli anni e presenta oggi un grande potenziale di modernizzazione essenzialmente estetica. I volumi, la distribuzione e gli spazi esistenti sono perfettamente adatti alla vita familiare; un restauro delle finiture permetterebbe semplicemente ai futuri proprietari di personalizzare la villa secondo le loro esigenze.

Villa individuale spaziosa con giardino

Costruita nel 1995, questa villa individuale affascina con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo piacevole ambiente di vita. Fin dall'ingresso, la distribuzione si rivela fluida e funzionale. Il piano terra accoglie una grande cucina completamente arredata, nonché un generoso soggiorno con camino, prolungato da uno spazio sala da pranzo e aperto sul giardino. Uno studio, nonché un bagno con WC, completano questo livello.Al piano superiore, la camera principale beneficia del suo proprio bagno con vasca, doccia e WC. Offre anche l'accesso ai colombai, uno spazio supplementare che offre diverse possibilità di allestimento: cabina armadio, studio o spazio di archiviazione secondo i desideri. Tre altre camere, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno con WC completano lo spazio notte.La villa dispone anche di un seminterrato.All'esterno, il giardino di oltre 890 m² apporta una vera qualità di vita alla proprietà. Generoso e verde, invita sia ai momenti di relax che ai pasti all'aperto e ai giochi dei bambini. Un viale privato, un garage doppio, nonché diversi posti auto esterni completano l'insieme.Accogliente, luminosa e funzionale, questa villa offre un bel equilibrio tra spazi di vita, tranquillità e vicinanza ai servizi. INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

Bellissima casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere dispongono di grandi armadi a muro integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di disposizione secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Ufficio fisso: (+41) 021 351 08 08Linea fissa generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram: PROXIMMO_ImmobilareTikTok: PROXIMMO_Immobilare