Appart. 8 Pezzi + Atelier + Commercio … – Trasformabile in 8 alloggi – 1'200'000.- - Riddes
Scoprite questa bella casa individuale di carattere, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Riddes, in Vallese. Con i suoi 8 locali completamente ristrutturati nel 1999, 2 piani, 290 m² di spazio abitabile e numerose annesse (fienili, garage, laboratori), questa casa piena di carattere offre uno spazio di vita eccezionale, con vista sulle montagne circostanti.Siete una grande famiglia, co-abitazione, indipendenti, …: questi edifici sono per voi: potete non solo abitare lì immediatamente e con spazio, ma anche lavorare lì (trasformando i laboratori) e commercializzare i vostri prodotti (Il caffè può essere trasformato in un'area di vendita o uffici)I posti auto, l'ultimo piano e lo spazio commerciale possono essere affittati immediatamente. Il grande volume del terreno consente la costruzione di fino a 8 appartamenti, in aggiunta allo spazio commerciale. Se siete un fai-da-te: potreste vivere lì e gradualmente ristrutturare i fienili, autofinanziandovi mentre vendete questi appartamenti.O avete bisogno di molto spazio di stoccaggio e utilizzate i fienili così come sono.O lavorate da casa e i vostri redditi sono sufficienti: trasformate i fienili in una palestra privata, cinema, club privato di biliardo o gaming, laboratorio creativo, …. Avevate capito: questi 1830 m³ di edificio => offrono una rara flessibilità di utilizzo e non limiteranno la vostra creatività.La cantina del caffè nasconde un tesoro: cantine centenarie, che consentono di produrre e invecchiare il vino e di conservare gli alimenti naturalmente e gratuitamente (senza costi di refrigerazione).Ci sono 11 posti auto che possono essere venduti o affittati.Sole e tranquillità: La proprietà beneficia di bel sole estivo e di una posizione particolarmente tranquilla, lontana da inquinamento acustico.Posizione ideale: • Supermercato a soli 2 minuti a piedi • Coop, IKEA, Hornbach, ... all'ingresso del villaggio • Farmacia a 1 minuto a piedi • Scuola a 3 minuti a piedi • Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi • Stazione ferroviaria a 7 minuti a piedi • 15 minuti dalle strutture urbane (Sion, Martigny) • 15 minuti dalle piste da sci e dalle terme La casa è disponibile immediatamente, abitabile e dispone di riscaldamento, acqua e elettricità che rispettano gli standard. La connessione CAD è introdotta nella casa. Il caffè è anche sfruttabile immediatamente.→→→ Interessati → vente.voyageur.riddes@gmail.comRiassunto:Per una grande famiglia: uno spazio di vita raro e completo • 5 camere da letto, 2 saloni, 2 cucine, 2 bagni, 3 toilette • Garage, laboratori, fienili, locali di stoccaggio, 11 posti auto • 2 cantine centenarie • 1 fumoir (da ristrutturare) • Spazio commerciale al piano terra con cucina, toilette, deposito e dispensa + 2 terrazze + 11 posti auto Per sviluppatori: • Grande volume di edificio trasformabile in 8 appartamenti • 1 spazio commerciale (uffici o negozio o caffè) Per investitori: • Investimento solido, sostenuto da aree commerciali, residenziali e costruibili • Terreno valutato 1'200’000 CHF da READ Conseil Immobilier Sàrl (agosto 2026) → → → Alcuni dati • 290 m² → appartamento 8 locali (immediatamente abitabile) • 70 m² → 2 cantine per produzione di vino e stoccaggio di alimenti • 170 m² → caffè, pronto all'uso, trasformabile in locali commerciali o uffici • 300 m² → parcheggio (11 posti in totale) • 295 m² → fienili, laboratori e garage, trasformabili in appartamenti su 2 piani • 701 m² → superficie del terreno • Valore assicurativo: 1’470'000.- • Superficie lorda del piano: 750 m² • 5 camere da letto • 2 saloni • 2 bagni • 3 toilette • 2 cucine • 1 lavanderia • 1 garage • 2 laboratori • 3 locali di stoccaggio • 3 fienili • 2 cantine centenarie, ideali per stoccaggio di alimenti e vini • Al piano terra: • 1 spazio commerciale con cucina, toilette, deposito e dispensa • 2 terrazze • 11 posti auto (rimuovendo una delle terrazze del caffè) ← --------- →► Il file di presentazione con tutte le superfici, volumi, SIT, ecc. => è qui:https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/view
