462 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Nyon

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vodese, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere da letto, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ormeggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere da letto, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Villa familiare con ambiente privilegiato

Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa familiare offre un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole internazionali e dai trasporti.Completamente rinnovata nel 2016, sviluppa 216 m² di spazio abitabile e 324 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità traversante grazie alla sua tripla esposizione e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina contemporanea completamente attrezzata e diverse stanze polivalenti adattate alle esigenze di una famiglia.Edificata su un magnifico lotto alberato di 1'393 m², la proprietà beneficia di un grande giardino privato con piscina, di una terrazza, di un balcone e di cinque posti auto esterni.Dotata di riscaldamento a pompa di calore e perfettamente mantenuta, questa villa offre un comfort immediato in un ambiente verde e preservato.Dossier completo e informazioni complementari su richiesta.

Edificio di rendita - Nyon

Rara opportunità di acquisire un edificio di rendita nel cuore di Nyon, a due passi dal Lago di Ginevra, dai negozi, dai trasporti e da tutte le comodità.Edificio che ha subito una ristrutturazione completa nel 2002 (muratura, carpenteria, installazioni sanitarie e a gas, riscaldamento, elettricità, design degli interni), con lavori di rinforzo strutturale eseguiti in precedenza.L'edificio comprende 3 appartamenti: due di 3,5 locali e uno di 4,5 locali non affittato (attualmente occupato dal proprietario), oltre a una superficie commerciale attualmente affittata.Vendita dell'edificio nel suo complesso.L'immobile presenta un forte potenziale di creazione di valore: uno degli appartamenti, attualmente occupato dal proprietario, è libero da qualsiasi locazione e potrà essere affittato a un prezzo di mercato una volta liberato. Lavori di ristrutturazione mirati permetterebbero inoltre di ottimizzare ulteriormente il rendimento locativo globale.Punti salientiPosizione rara e ricercata, in pieno centro Basso tasso di rotazione dei locatariReddito locativo previsto: CHF 114'960.- / annoVendita mediante asta. Dossier completo trasmesso su richiesta agli investitori interessati.

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager- Smart investment solutionÉrigée dans l'écrin préservé de la très prisée commune de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation d'une rare exclusivité, à quelques pas seulement des eaux cristallines du Léman.Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre où l'élégance se conjugue à la sérénité d'un environnement naturel d'exception. Le charme authentique de ce village confidentiel, bordé de vignobles et de paysages lacustres, offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intemporel.À proximité immédiate, deux tables gastronomiques de renom raviront les épicuriens, tandis que les commodités essentielles - commerces de proximité, poste et école primaire - se rejoignent en quelques minutes. Les familles bénéficieront également de la proximité des plus prestigieux établissements scolaires internationaux, notamment l'Institut Le Rosey, référence mondiale de l'excellence académique.Une réalisation architecturale d'exceptionConçue pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette remarquable villa d'architecte séduit par la pureté de ses lignes contemporaines et l'excellence de sa réalisation. Édifiée avec des matériaux nobles et sublimée par des finitions d'un raffinement absolu, elle se présente dans un état irréprochable.Pensée dans un esprit loft, la demeure dévoile des volumes spectaculaires où chaque espace respire l'élégance et la lumière. De majestueuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans la beauté du paysage environnant.À l'extérieur, un somptueux jardin paysager, méticuleusement dessiné et agrémenté d'essences remarquables, compose un écrin de verdure d'une rare quiétude. En son coeur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre résolument exclusif.Point d'orgue de cette propriété, un chemin privé conduit directement aux rives du Léman, où un accès exclusif au lac, agrémenté d'un ponton privé et d'une bouée d'amarrage, offre le privilège exceptionnel de rejoindre les eaux du lac depuis son propre domaine.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble unique, où architecture, nature et prestige s'unissent avec une harmonie absolue.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre incomparable sur les rives du Léman.Elle se distribue comme il suit :Sous-Sol :- Entrée- 2 garages fermés, porte automatique- Buanderie- Local piscine, bac tampon, pompe à chaleur- Chambre - salle de bain - WCRez de Chaussée :- Hall d'entrée- Vestiaire- WC visiteurs- Cuisine ouverte- Grand séjour, salle à manger avec baies vitrées avec un accès sur la terrasse- Piscine et jardin- BureauÉtage :- Galerie, dégagement- Chambre- Salle de bainExtérieur :- Beau jardin plat, arboré et intimiste, éclairé, séparant la maison de sa dépendance- Chalet avec terrasses, composé de 2 appartements rénovés indépendants- 4 places de parking- Vue panoramique sur le lac et les Alpes, orientation sud-est- à 2 minutes à pied du ponton (semi-exlusif). Concession de bouée d'amarrage.La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie.Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Prix et conditions du viager sur demande.Vente en viager occupé : H.87 et H.71Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See - Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich...

Bellissima proprietà con vista lago e piscina interna a Givrins

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo di Givrins, questa proprietà eccezionale, rinnovata e progettata nel 2019, seduce fin dai primi momenti. I materiali nobili, le linee contemporanee e le finiture curate le conferiscono un aspetto elegante e intemporale allo stesso tempo. Situata su un vasto terreno di 2'674 m², la casa beneficia di un'area verde preservata, che offre una privacy assoluta. Il giardino, progettato con gusto e raffinatezza, si apre su più terrazze che invitano al relax, rivelando una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. I 535 m² di superficie abitabile (680 m² di superficie utile) si dispiegano armoniosamente su due livelli e un seminterrato. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso con guardaroba e vestibolo si apre su un soggiorno conviviale e un ampio locale di vita, dove la cucina completamente attrezzata si fonde con lo spazio pranzo in un'atmosfera calda e raffinata. Il piano terra riserva anche un'esperienza unica: un'area benessere dove si sviluppano una piscina interna in acciaio inossidabile a controcorrente, un sauna, un bagno turco e una doccia. L'intera struttura, bagnata di luce grazie alle baie vitrate, si apre direttamente sul giardino. Uno studio indipendente, con ingresso proprio, completa questo livello e offre ai suoi occupanti una totale autonomia. Al piano, la mezzanina accoglie un bello spazio ufficio. Due camere da letto con bagno en-suite si affiancano a una suite genitoriale generosa con guardaroba, bagno, water separato e terrazza privata. Il seminterrato è risolutamente esclusivo: una cantina del vino vitrata e climatizzata, un bunker sicuro, un home cinema, una cantina e locali tecnici si dispiegano qui in uno spirito pratico e raffinato. Infine, un coperto per quattro auto, nonché più posti esterni, completano questa rara proprietà, pensata fino al più piccolo dettaglio per coniugare comfort, intimità e prestigio.

La Costa Vaudese - Proprietà eccezionale - sul lago

VENDITA ESCLUSIVA - Proprietà eccezionale con accesso al lagoEccezionale.Tra Saint-Prex e Nyon, questa proprietà eccezionale, con i piedi nell'acqua, offre una situazione rara e discreta, con garage per barche e pontile di attracco.Si distingue per la sua eleganza, i suoi bei volumi e il suo comfort, nonché per la magnifica apertura che gode sul lago.La proprietà comprende: • Una casa di abitazione di stile classico di grande valore • Un alloggio indipendente per un custode o gli ospiti All'esterno, protetto da sguardi indiscreti, una terrazza e un bel prato si estendono fino al lago. Alberi maestosi adornano la proprietà, rafforzando il fascino del luogo.Si tratta di una dimora di alta qualità, molto rara sul mercato.CONTATTO E INFORMAZIONINessuna informazione sarà fornita per telefono.In caso di interesse genuino, si prega di contattarci esclusivamente per email all'indirizzo seguente: info@demace-immobilier.chSi prega di indicare imperativamente i dati di contatto completi: • Nome • Cognome • Indirizzo postale • Telefono fisso Importante: non saranno considerate richieste incomplete o intermediari.DEMACE IMMOBILIERCP 2261023 Crissier 1info@demace-immobilier.ch