356 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Bella proprietà di 7,5 locali nel cuore di un quartiere molto ricercato a Saint-Légier

Situata nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente tranquillo e verde, questa bella proprietà individuale di 7,5 locali e 5 camere da letto beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Saint-Légier. A soli pochi minuti dalla Scuola Internazionale Haut-Lac e da tutte le comodità, offre un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità, intimità e comfort.Costruita nel 1980 su un magnifico terreno di 1'769 m², questa casa è stata mantenuta con la massima cura nel corso degli anni. Ha subito diverse importanti ristrutturazioni, l'ultima delle quali è stata realizzata nel 2022, permettendole di presentarsi oggi in un ottimo stato di manutenzione.La proprietà sviluppa circa 280 m² di spazio abitabile e 376 m² di spazio utile e seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera calda. Ogni spazio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale in un ambiente preservato, dove calma e intimità sono le parole chiave.Le attrezzature esterne sono un vero e proprio gioiello verde. Completamente ripensato con gusto, il giardino offre diverse terrazze e aree di relax che invitano a godere appieno dei bei giorni. Sia per ricevere famiglia e amici che per semplicemente assaporare un momento di quiete, questo spazio esterno offre un ambiente verde, elegante e particolarmente intimo.Un ampio garage nonché diversi posti auto esterni completano le attrezzature di questa proprietà di alto livello, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e una qualità della vita eccezionale.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Proprietà unica di 8,5 locali con vista panoramica e piscina

Al riparo da sguardi indiscreti, in un ambiente verde e luminoso, non potrete che cadere sotto il fascino di questa casa con architettura unica, questa proprietà rara sul mercato regionale offre un ambiente residenziale completamente tranquillo.Ristrutturata con molto gusto nel 2017, offre prestazioni di alta gamma. La sua posizione vicino a una scuola internazionale rinomata, non lontano da negozi, trasporti e attività lacustri, è ideale per una famiglia.La proprietà è circondata da un terreno molto privato e tranquillo di 1'470 m². Riceve una bella piscina e una terrazza che consente di godere di momenti piacevoli e di una bella insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest.Il seminterrato è completamente arredato, accoglie un guardaroba, una palestra, una cantina e una lavanderia. Uno studio completamente indipendente offre una soluzione ideale per accogliere la famiglia o il personale con discrezione.Un garage doppio e più posti auto all'aperto completano questa proprietà unica.

Quartiere ambito! Casa padronale + terreno edificabile

Situata su uno dei più bei lotti di St-Légier, nel prestigioso quartiere del Castello, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e residenziale, vicino al centro di Blonay e a tutte le sue comodità, e offre una bella vista sul lago e sulle montagne.Questa proprietà di più di 10 locali, che offre circa 540 m² di spazio abitabile su tre livelli, propone volumi generosi, ampi spazi e un'ottima luminosità, grazie alla sua orientamento a sud-ovest e alle numerose finestre.Situata su un lotto piano di oltre 2'700 m², beneficia di un magnifico giardino completamente recintato, riccamente alberato, che garantisce una perfetta privacy, al riparo da sguardi indiscreti.Un'area wellness dedicata completa la proprietà, che comprende una piscina interna con apertura verso l'esterno, un bagno turco e una sala di rilassamento con bagno.La casa è anche dotata di un ascensore, tre garage e diversi posti auto esterni.Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione per rimetterla a nuovo, questa proprietà presenta un potenziale eccezionale per diventare un vero e proprio bene di prestigio.Possibilità di acquistare, in aggiunta, il lotto edificabile adiacente di 1'500 m².

Casa di carattere con una magnifica vista a Blonay-Saint-Légier

Idealement située à quelques pas du centre de Blonay, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Riviera vaudoise. Offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le lac Léman, les montagnes environnantes et le magnifique Château de Blonay, elle séduira les amateurs de biens alliant charme, espace et qualité de vie. Construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 281 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration flexible permettent aussi bien d'accueillir une grande famille qu'un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin aménagé de plus de 1'000 m². Véritable havre de paix, celui-ci se compose de plusieurs terrasses, d'espaces de détente soigneusement intégrés à la végétation, d'un charmant cabanon aménagé pour recevoir famille et amis ainsi que d'un terrain de pétanque. L'ensemble profite d'un cadre verdoyant et d'un panorama exceptionnel. La propriété comprend de nombreuses chambres, plusieurs salles d'eau, un studio indépendant sous les combles ainsi que d'importants espaces de rangement et de stockage au sous-sol. Son agencement offre de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur une parcelle d'environ 1'600 m², elle dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, cette demeure bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux villes de Vevey, Montreux et Lausanne. Les principaux atouts - Vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et le Château de Blonay - Parcelle d'environ 1'600 m² - Plus de 1'000 m² de jardin aménagé - Maison entièrement rénovée - 12,5 pièces et beaux volumes - Studio indépendant - Terrain de pétanque et espaces de réception extérieurs - Nombreuses places de parc - Centre de Blonay accessible à pied - Idéale pour une famille ou un projet d'accueil Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la Riviera vaudoise.

Proprietà di lusso con piscina e vista lago eccezionale

- Proprietà di standing con piscina che offre una vista magnifica sul lago e su tutta l'area circostante. - Situata nel comune di Blonay, in un quartiere residenziale, vicino a tutte le comodità. - Grande parcelle con piscina, al riparo da sguardi indiscreti, magnificamente sistemata, alberata e completamente recintata. - Perfettamente orientata, questa proprietà è molto luminosa durante tutto il giorno. - Materiali e finiture di eccellente qualità. - Costruita nel 1993, ristrutturata nel 2017 e sempre mantenuta con cura, questa proprietà si trova in ottimo stato (nessun lavoro da prevedere). - Grandi superfici e bei volumi a disposizione, con uno scalone sontuoso che distribuisce i diversi livelli della villa. - Ambienti di vita spaziosi e luminosi in sequenza, con diversi accessi esterni. - In totale, avrete a disposizione 5 camere da letto + studio e 3 bagni + 1 toilette per gli ospiti. - Seminterrato completamente sistemato con un grande armadio, palestra, cantina, lavanderia e locale tecnico. - 1 camera da letto con bagno e cucinetta (ingresso indipendente) completa il seminterrato. - Un garage per 2 veicoli e diversi posti auto completano questa proprietà eccezionale!

La residenza dei quattro - 3 ville con 6,5 locali a La Tour-de-Peilz

Un'opportunità rara nel cuore di un quartiere ambito, questo progetto esclusivo di tre ville individuali combina architettura contemporanea e finiture di alta gamma. Queste case sono progettate per offrire spazi generosi e massima luminosità e possono essere personalizzate in pieno per creare lo spazio di vita ideale per una famiglia in un ambiente calmo e privilegiato.Le case sono composte come segue: Piano terra:Al momento dell'ingresso, un ampio ingresso vi accoglie e conduce a un'area di vitaIl soggiorno/pranzo, bagnato di luce, si articola intorno a una cucina aperta di alta gamma, creando uno spazio di convivialità senza limiti. Una camera o studio di 13 m², secondo le esigenze Un ideale ripostiglio per ottimizzare il deposito e lo stoccaggio Servizi igienici per gli ospiti.Una bella camera da letto principale con bagno doccia privatoTre grandi camere da letto spazioseUn bagno.Interrato:Più che un semplice area tecnica, questo livello offre una lavanderia, una cantina, un ripostiglio e soprattutto la possibilità di avere uno spazio aggiuntivo, polivalente di 26m2 (in aggiunta) che consente di lasciare libero corso ai propri desideri: home cinema, sala giochi, carnotzet o atelier di creazione.Esterni:I giardini (da 184 a 375 m²) sono vere e proprie estensioni degli spazi di vita e invitano a rilassarsi all'aperto.Un posto auto esterno (in aggiunta) completa questa rara proprietà sul mercato.

Esclusività Sotheby's - Opportunità rara nel cuore di Blonay

Idealemente situata nel cuore di Blonay, in un quartiere particolarmente ricercato, questa proprietà costruita nel 1982 offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti. Sviluppando circa 200 m² di spazio abitabile e 290 m² di superficie utile, la casa è attualmente composta da 3 camere da letto e 2 bagni. La sua disposizione offre un ottimo potenziale di evoluzione, con la possibilità di allestire due camere da letto supplementari secondo le vostre esigenze. Da ristrutturare, costituisce un'opportunità eccezionale per rivelare tutto il suo potenziale e creare una residenza unica, interamente personalizzata. La sua posizione di primo piano, unita ai suoi bei volumi e al suo alto potenziale di valorizzazione, la rendono un bene raro sul mercato. Che voi vogliate preservare il fascino dell'esistente o immaginare una ristrutturazione contemporanea, questa proprietà offre una base ideale per progettare uno spazio di vita che combina carattere, comfort ed eleganza. Un'opportunità rara di acquisire un bene con alto potenziale in un ambiente ricercato.Un'occasione unica di dare vita a un progetto immobiliare in uno dei settori più ricercati di Blonay.

8 min. da Vevey centro, 3 ville di 5.5 locali - vista panoramica - quartiere tranquillo

Nel cuore del Lavaux nel distretto della Riviera, una regione classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO per la ricchezza dei suoi paesaggi, la Residenza Panorama Châno offre tre ville contigue di 5.5 locali. Situate in un quartiere residenziale tranquillo a Corseaux, queste proprietà si distinguono per la loro rara posizione in un comune dove le proprietà di questo standing sono particolarmente richieste.Progettate con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità, le ville sono caratterizzate da un'architettura contemporanea.Ogni villa beneficia di una terrazza e di un giardino privato curatamente progettato, che estende gli spazi di vita all'aperto. Due posti auto interni completano le dotazioni, garantendo comfort e sicurezza nella vita quotidiana.Sul piano energetico, le ville rispondono agli standard più attuali grazie a un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC) e all'installazione di pannelli solari, garantendo un consumo ragionevole e sostenibile. Il budget per le finiture corrisponde a un alto standard e può essere personalizzato secondo le vostre esigenze.La vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi, libera, conferisce a queste residenze un quadro di vita molto apprezzato. A questo si aggiunge una facile accessibilità alle rive del lago, che si trovano a pochi passi di distanza, nonché una vicinanza a Vevey e alla sede della Nestlé, con le sue infrastrutture, negozi e scuole. Queste tre ville offrono così un equilibrio tra comfort contemporaneo, ambiente naturale preservato e posizione geografica privilegiata.Villa C (Sud-Est): CHF 2'225'000.-2 posti auto: CHF 120'000.-Totale: CHF 2'345'000.- con 2 posti auto interni

8 min. da Vevey centro, 3 ville di 5.5 locali - vista panoramica - quartiere tranquillo

Nel cuore del Lavaux nel distretto di Riviera, una regione classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO per la ricchezza dei suoi paesaggi, la Residenza Panorama Châno offre tre ville contigue di 5.5 locali. Situate in un quartiere residenziale tranquillo di Corseaux, queste proprietà si distinguono per la loro rara posizione in un comune dove le proprietà di questo standing sono particolarmente richieste.Progettate con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità, le ville sono caratterizzate da un'architettura contemporanea.Ogni villa beneficia di una terrazza e di un giardino privato curatamente progettato, che estende gli spazi di vita all'aperto. Due posti auto interni completano le attrezzature, garantendo comfort e sicurezza nella vita quotidiana.Per quanto riguarda l'energia, le ville rispondono agli standard attuali grazie a un sistema di pompa di calore (PAC) e all'installazione di pannelli solari, garantendo un consumo ragionevole e sostenibile. Il budget per le finiture corrisponde a standard elevati e può essere personalizzato secondo le vostre esigenze.La vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi, liberata, conferisce a queste residenze un ambiente di vita molto apprezzato. A questo si aggiunge un'accessibilità facile alle rive del lago, che si trovano a pochi passi di distanza, nonché la vicinanza a Vevey e alla sede di Nestlé, con le sue infrastrutture, negozi e scuole. Queste tre ville offrono così un equilibrio tra comfort contemporaneo, ambiente naturale preservato e posizione geografica privilegiata.Villa A (sud-ovest): CHF 2'190'000.-2 posti auto: CHF 120'000.-Totale: CHF 2'310'000.- con 2 posti auto interni

Vicino a Vevey, nuovo progetto di 3 ville con 5.5 locali - vista panoramica

Al cuore del Lavaux nel distretto della Riviera, una regione classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO per la ricchezza dei suoi paesaggi, la residenza Panorama Châno offre tre ville adiacenti con 5.5 locali. Situate in un quartiere residenziale tranquillo a Corseaux, queste proprietà si distinguono per la loro rara posizione in un comune dove le proprietà di questo livello sono particolarmente richieste.Progettate con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità, le ville sono caratterizzate da un'architettura contemporanea.Ogni villa dispone di una terrazza e di un giardino privato curatamente progettato, che estende gli spazi di vita all'esterno. Due posti auto interni completano le attrezzature, garantendo comfort e sicurezza quotidiana.Sul piano energetico, le ville rispondono agli standard più attuali grazie a un sistema di pompe di calore (PAC) e all'installazione di pannelli solari, garantendo un consumo ragionevole e sostenibile. Il budget per le finiture corrisponde a standard elevati e può essere personalizzato secondo le vostre esigenze.La vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi, libera, conferisce a queste residenze un ambiente di vita molto apprezzato. A questo si aggiunge un'agevole accessibilità alle rive del lago, che si trovano a pochi passi di distanza, nonché la vicinanza a Vevey e alla sede della Nestlé, con le sue infrastrutture, negozi e scuole. Queste tre ville offrono così un equilibrio tra comfort contemporaneo, ambiente naturale preservato e posizione geografica privilegiata.Villa B (Sud): CHF 2'090'000.-2 posti auto interni: CHF 120'000.-Totale: CHF 2'210'000.- con 2 posti auto interni

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa situata su un lotto raro con vista panoramica sul lago Situata nel quartiere residenziale prestigioso di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente trasformata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², arricchito da terrazze e da una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente di relax ideale per godere appieno del sole e della vista. La distribuzione interna si presenta come segue:L'ingresso spazioso, dotato di armadi integrati, conduce a un corridoio centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², accompagnata dal suo bagno annesso con doccia. Ideale per la sua posizione, si trova a fianco un locale lavanderia con finestra.Successivamente, si accede a un ampio spazio di quasi 50 m², perfettamente adatto per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta su una sala da pranzo illuminata dalle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il salotto attiguo si apre su una terrazza di oltre 100 m² orientata est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con una vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra, e le vette delle Alpi e del Chablais francese.Il piano superiore accoglie due camere da letto di ~17 e 18 m², orientate sud-ovest e servite da un bagno comune con doccia. La suite principale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca da bagno), si estende su quasi 34 m² e beneficia di un orientamento est per una luce soffusa e mattutina.Il seminterrato di quasi 95 m² comprende una sala da gioco, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, così come un rifugio. Ogni stanza beneficia di un accesso facilitato.Offrendo una vista impareggiabile, questa proprietà riunisce tutti gli elementi di un ambiente di vita eccezionale. Elementi tecnici • certificato energetico CECB: nota B • costruzione in muratura tradizionale con doppio rivestimento interno ed esterno • copertura in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • persiane in alluminio termolacquato • tende da sole motorizzate a sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle parti abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante PAC aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • Caffè-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • Fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare, offrendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier La Comune di Blonay - Saint-Légier è incaricata dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~107 m² • Piscina ~34 m²: monoblocco con copertura automatica e PAC • Giardino: ~437 m² • Superficie di circolazione: ~302 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Lavanderia: 4.50 m² • Locale tecnico piscina: 7 m² • Locale disponibile/ricreazione: 20.40 m² • Garage: 27.80 m² • Disimpegno seminterrato: 13 m² • Cantina: 5.50 m² • Rifugio: 7 m² • Ripostiglio: 2,80 m² • Sottotetto: 65 m² Osservazioni • Superficie abitabile 181.40 m² • Superficie abitabile netta (calpestabile): 180.60 m² • Superficie utile secondaria: 163.60 m² • Superficie utile: 181.40 + 163.60 = 345 m² • Superficie utile di vendita ponderata: 299 m² (Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 217.20 + (163.60/2) = 299 m² Questa trasformazione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Directione dei lavori Andrea d'Alessandro

RARA Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Casa situata su un lotto raro con vista panoramica sul lago Situata nel quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa completamente trasformata combina armoniosamente comfort moderno e tecnologia di punta. È circondata da un ampio giardino alberato di oltre 430 m², dotato di terrazze e di una nuova piscina di 34 m², offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e godersi il sole e la vista. La distribuzione interna si presenta come segue:L'ingresso spazioso, dotato di armadi a muro, conduce a un corridoio centrale che separa gli spazi di vita da una grande camera da letto di oltre 16 m², accompagnata da un bagno annesso con doccia. Ideale per la sua posizione, si trova a fianco un locale lavanderia con finestra.Successivamente, si accede a un ampio spazio di quasi 50 m², perfettamente adatto per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, aperta su una sala da pranzo illuminata dalle ampie finestre, completa questa zona di vita. Il salotto attiguo si apre su una terrazza di oltre 100 m² orientata est-sud-ovest, prolungata dalla piscina, creando uno spazio esterno accogliente con una vista panoramica sulla Riviera vaudoise, il lago di Ginevra, e le vette delle Alpi e del Chablais francese.Al piano superiore si trovano due camere da letto di ~17 e 18 m², orientate sud-ovest e servite da un bagno comune con doccia. La suite principale, con cabina armadio e bagno doppio (doccia e vasca da bagno), si estende per quasi 34 m² e beneficia di un orientamento est per una luce soffusa e mattutina.La cantina di quasi 95 m² comprende una sala ricreazione, un garage, gli impianti tecnici, una cantina, un ripostiglio, nonché un rifugio. Ogni locale beneficia di un accesso.Offrendo una vista impareggiabile, questa proprietà riunisce tutti i pregi di un ambiente di vita eccezionale. Elementi tecnici • certificato energetico CECB: nota B • costruzione in muratura tradizionale con rivestimento interno ed esterno • copertura in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • persiane in alluminio termolacquato • tende da sole motorizzate a sud del soggiorno • piastrelle 60 x 60 cm nelle parti abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore mediante PAC aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vini Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • Caffè-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • Fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare proponendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier La Comune di Blonay - Saint-Légier è incaricata dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~107 m² • Piscina ~34 m²: monoblocco con copertura automatica e PAC • Giardino: ~437 m² • Superficie di circolazione: ~302 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Lavanderia: 4,50 m² • Locale tecnico piscina: 7 m² • Locale disponibile/ricreazione: 20,40 m² • Garage: 27,80 m² • Disimpegno seminterrato: 13 m² • Cantina: 5,50 m² • Rifugio: 7 m² • Ripostiglio: 2,80 m² • Sottotetto: 65 m² Osservazioni • Superficie abitabile 181,40 m² • Superficie abitabile netta (calpestabile): 180,60 m² • Superficie utile secondaria: 163,60 m² • Superficie utile: 181,40 + 163,60 = 345 m² • Superficie utile di vendita ponderata: 299 m²(Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 217,20 + (163,60/2) = 299 m² Questa trasformazione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori Andrea d'Alessandro

Villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, cette maison individuelle de 5.5 pièces de style contemporain séduit par son environnement calme, son excellente exposition Sud-Ouest et son cadre de vie idéal pour une famille.Très bien entretenue, la propriété offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement agencée et de généreuse dimension, allie fonctionnalité et convivialité.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs complètent la distribution, garantissant un confort optimal au quotidien.Implantée sur une magnifique parcelle à faible pente de 1'442 m², potentiellement piscinable, la maison bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et des journées pluvieuses.Un local non chauffé vient compléter ce bien et peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux selon les besoins. Un couvert à voitures pour deux voitures complète avantageusement l'ensemble.Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.Distribution:Rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec penderie • spacieux séjour de environ 37 m2 • cuisine entièrement agencée accèdant à la terrasse couverte • un WC visiteurs • une buanderie - local technique 1er étage : • une chambre parentale de 13 m2 profitant d'une belle vue sur les montagnes • trois chambres d'environ 12 m2 • une salle de bain avec WC • une salle de douche avec WC Extérieurs : • une terrasse recouverte de bois tek • une terrasse couverte d'environ 20 m2 • un local non chauffé, idéal pour un atelier, salle de sport, carnotzet ou rangement • parking couvert pour deux voitures ainsi que deux places extérieures Proche de l'école privée Haut-Lac moins de 10 minutes à pieds et commerces et arrêt du train à environ 15 minutes.-------------------------------------------------------------Situated in a sought-after residential area of Saint-Légier, this contemporary 5.5-room detached house stands out for its peaceful surroundings, excellent south-west exposure, and ideal living environment for a family.Very well maintained, the property offers a spacious, light-filled living room thanks to large bay windows, opening harmoniously onto the garden and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This design ensures abundant natural light throughout the living areas. The generously sized, fully fitted kitchen combines functionality and conviviality.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, perfectly suited to a family's needs. A bathroom, a shower room, and a guest WC complete the layout, ensuring optimal day-to-day comfort.Set on a 1,442 m² plot with a gentle slope and potential for a swimming pool, the house benefits from a vast outdoor space offering numerous layout possibilities. A covered terrace allows you to fully enjoy sunny days while being sheltered from view and protected during rainy weather.An unheated room completes the property and can easily be used as a workshop, storage space, or playroom, depending on your needs. A double carport further enhances the property.This property represents a rare opportunity for buyers seeking a high-quality home combining comfort, space, and a privileged living environment.Layout:Ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobe • Spacious living room of approximately 37 m² • Fully fitted kitchen with access to the covered terrace • Guest WC • Laundry room / technical room First floor: • Master bedroom of 13 m² enjoying a beautiful view of the mountains • Three bedrooms of approximately 12 m² each • Bathroom with WC • Shower room with WC Outdoor areas: • Teak wood terrace • Covered terrace of approximately 20 m² • Unheated room, ideal for a workshop, gym, cellar (carnotzet), or storage space • two covered and two oudoor parking spaces Close to the Haut-Lac private school, less than a 10-minute walk away, and to shops and the train station, approximately 15 minutes on foot.

Villa indipendente 5.5 locali a St-Légier-La Chiésaz

Splendida casa da costruire con piscina e vista splendida sul lago e montagne Immersa nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa villa nuova combinerà comfort moderno e tecnologia di punta. Circondata da un giardino alberato, offrirà un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 37 m², ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà godrà di un'esposizione solare ottimale e di una bella vista sul lago e le cime circostanti. Il suo giardino di 616 m², con terrazze accoglienti, permetterà di godere dell'aria aperta durante tutto l'anno.Al piano superiore, l'interno ospiterà 4 ampie camere da letto, di cui 3 con accesso a un grande balcone a sud-ovest di 20 m², nonché due bagni. La spaziosa suite principale di 36 m² disporrà di un armadio e di un bagno doppio. Due delle camere supereranno i 20 m², mentre una quarta stanza, di oltre 12 m², potrà essere allestita come camera da letto o studio secondo le esigenze. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro permetterà l'accesso a un bagno con doccia all'italiana. Lo spazio giorno, di 65 m², comprenderà una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con vista sulla piscina e sulla terrazza di 117 m², accessibili attraverso ampie vetrate. Un garage integrato, collegato direttamente all'ingresso, completerà questo piano.La cantina di 123 m², con 7 finestre, comprenderà uno spazio modulare per un carnotzet, aree tecniche, tra cui cantina, lavanderia, un ripostiglio e uno spazio di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenterà un pavimento in ceramica, unendo funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunirà tutti gli elementi per offrire un comfort ottimale. Tecnica • costruzione in muratura tradizionale con rivestimento interno e isolamento periferico • tetto in tegole piatte Jura • finestre in PVC bianco e alluminio, vetro triplo • griglie di finestre al piano terra sul lato strada • tende a lamelle profilate in alluminio termolacquato e motorizzate elettricamente • tende da sole motorizzate sul lato sud del soggiorno • pavimentazione 60 x 60 cm nelle aree abitabili • parquet in legno incollato nelle camere da letto • produzione di calore attraverso PAC aria/acqua reversibile per l'estate • pannelli fotovoltaici e stufa • distribuzione a pavimento e termostati di regolazione • spot incassati nella zona giorno e nei bagni • finiture a scelta dell'acquirente Cucina Deko equipaggiata Siemens: • piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione • cappa Wesco con filtro PlasmaMade • forno e microonde incassati • lavastoviglie incassato • frigorifero per vino Liebherr Servizi Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.Servizi a 1,5 - 2 km: • café-ristorante, panificio, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario. • Altri servizi a Blonay e Vevey. Trasporti e distanze: • fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades • Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno • Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi • Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno Infanzia e istruzione: • Il network per l'infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone come mezzo per permettere ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare, offrendo tre tipi di accoglienza. • Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier. Il Comune di Blonay - Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici. • Anni di corso: 1P-11 VG e 11 VP Esterni • Terrazza ~115,5 m² • Piscina ~37 m², interrata con bordo e copertura automatica • Superficie di circolazione: ~114,50 m² Annessi Comprese nel volume della villa, sono le aree utili: • Locale (carnotzet): 3,30 m² • Lavanderia: 5,60 m² • Locale tecnico piscina: 7,80 m² • Locale tecnico: 12,80 m² • Locale disponibile: 34,30 m² • Garage: 22,20 m² • Disimpegno seminterrato: 10,70 m² • Cantina: 5,50 m² Osservazioni • Superficie abitabile netta (balneabile, senza superficie utile): 189,20 m² • Superficie utile netta (balneabile): 123,20 m² • Superficie totale balneabile: ~312,40 m² • Superficie utile di vendita ponderata: • (Superficie di vendita netta + SUSNA/2) ovvero 238,50 + (128,50/2) = 302,75 m² Questo immobile è realizzato, costruito e venduto da RTB Corvaglia Sàrl.Direzione dei lavori Andrea d'Alessandro

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa lussuosa incarna lo stile di vita mediterraneo nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, eleganza senza tempo e dotazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori destinazioni di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitativo distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricevimento sono stati pensati per accogliere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove confort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², luminoso e sublime, con un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le dotazioni sono paragonabili a quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Dotazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiateArea chill-out di 30 m²Bar all'apertoPalestra coperta (72 m²)Area yoga all'apertoGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di dotazioni moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Dotazioni e comfort:Aria condizionataCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Godrai di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!