266 risultati - Fattoria in vendita

Tenuta idillica della Foresta Nera per autosufficienza in solitudine assoluta

Tenuta idillica della Foresta Nera per autosufficienza in solitudine assoluta a Gütenbach - Anno di costruzione approximativo 1870, non c'è tutela storica - Proprietà estesa di circa 25.988 m² - Superficie abitabile totale di circa 233 m², divisa in nove stanze su tre piani - Unità abitativa ai piani superiori e mansardati: Superficie abitabile di circa 174 m², sette stanze - Unità abitativa al piano terra: Superficie abitabile di circa 59 m², due stanze - Bagno con luce diurna per ogni unità abitativa, uno con doccia e uno con vasca da bagno - Terrazza spaziosa con vista magnifica sulla valle - Potete parcheggiare i vostri veicoli comodamente in due garage e un posteggio - Ulteriore spazio di stoccaggio si trova nel seminterrato e in una stalla annessa - Legna da ardere proveniente dalla foresta propria, nonché approvvigionamento idrico proveniente dalla sorgente propria - La consegna della proprietà può avvenire liberamente dopo accordoQuesta tenuta idillica della Foresta Nera si trova in una posizione solitaria calma e naturale in una strada chiusa alla periferia di Gütenbach, una comunità idillica nella Foresta Nera centrale. I dintorni sono caratterizzati da foreste di conifere dense, valli e catene di colline dolci in una natura ricca. Il centro città è facilmente raggiungibile e offre un rifornimento di base solido. Diversi negozi per le esigenze quotidiane, nonché altri negozi, caffè e ristoranti, si trovano a Furtwangen, a circa 7,5 km. C'è anche uno studio medico e una farmacia. La posizione è ancora attraente per le famiglie, poiché un asilo nido e una scuola elementare si trovano nella città, a circa 1,3 km. Le scuole secondarie, come la scuola secondaria e il liceo, si trovano nella città vicina di Furtwangen, a circa 7,3 km. I dintorni naturali invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a rilassarsi nella verdezza.Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Per favore, inviateci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale e dei confini della proprietà è esplicitamente di responsabilità dell'acquirente. Sottolineiamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato mediante l'uso dell'IA per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti o illustrare gli sviluppi esemplari. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale. La commissione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.

Ex fattoria con grande fienile

Sia come casa accogliente con una cucina spaziosa, la fattoria versatile con una quantità di spazio impressionante, o il giardino idilliaco con una casa di giardino charmante, questa proprietà offre numerose opportunità per realizzare le vostre idee molto personali.La combinazione riuscita di spazio di vita, aree secondarie generose e un giardino situato in un bel luogo con una grande casa di giardino fa di questa proprietà un luogo con molta atmosfera di benessere e un carattere molto speciale.Wegenstetten è un villaggio pittoresco con un carattere rurale, situato in una zona scenica della regione del Fricktal. Il comune ha circa 1010 abitanti. Wegenstetten è circondato da molta terra agricola e foreste. Scuole, negozi e autobus postale - tutto è disponibile.

Casa colonica con quattro appartamenti nella zona Weiler

Qui potete combinare il fascino di epoche passate con uno stile di vita moderno e elegante.Nel mezzo del paesaggio di Glashütten si trova questa casa colonica affascinante e eccezionale del 1852. L'edificio comprende in totale quattro unità abitative, nonché un laboratorio, un ufficio e diversi locali di stoccaggio. Poiché la casa colonica si trova nella zona Weiler, è adatta all'agricoltura di hobby, all'allevamento a piccola scala e agli amanti di vecchie costruzioni, al soggiorno multigenerazionale o agli investitori. L'edificio si presenta nel suo stato originale e è stato rinnovato con delicatezza. Il carattere originale della casa è ancora conservato in molti dettagli. Elementi tradizionali come una stufa in maiolica e una "Chaust" sono disponibili e sottolineano il fascino storico dell'oggetto. Inoltre, la proprietà dispone di una sauna, che completa il comfort di vita. Un punto di forza particolare è la sorgente privata, che dà alla proprietà un valore aggiunto elevato e è particolarmente interessante per l'agricoltura di hobby o l'uso parzialmente autonomo.Se necessario, sono disponibili ulteriori 3762 m2 di terreni agricoli.La posizione consente una buona accessibilità alle strutture commerciali e una connessione alla vita del villaggio, mentre i dintorni rurali offrono pace e natura.La proprietà offre: • Disposizione delle stanze generosa: 18,5 stanze distribuite su 3 piani offrono una varietà di utilizzi • 8 bagni: Comfort ottimale per le grandi famiglie o il soggiorno multigenerazionale • Architettura autentica: Costruzione in legno con travi in legno visibili e carattere tradizionale • Dettagli affascinanti: Stufa in maiolica blu come punto focale nel grande spazio di vita aperto con pavimenti in legno • Attrezzature moderne: Lavastoviglie e altre attrezzature contemporanee • Posti auto: Posti auto sufficienti disponibili

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Idillio di fattoria con vista panoramica, vivere in mezzo alla natura

**tutte le foto si trovano su remax.ch/thun**La parte della fattoria in vendita si trova in un ambiente idilliaco a Schwarzenegg e sarà separata come proprietà indipendente nell'ambito di una suddivisione in corso. Il futuro terreno coprirà circa 1.150 m² e offrirà un'area circostante spaziosa con molto spazio per godere, rilassarsi e soggiornare nel verde.Il confine di proprietà pianificato è orientato lungo il muro di separazione esistente tra le parti residenziale e commerciale. Ciò crea un'unità indipendente con alta privacy e il fascino speciale di una fattoria tradizionale in mezzo a un paesaggio naturale unico.Saremo felici di fornirvi informazioni dettagliate su richiesta.Segnaliamo esplicitamente che le ispezioni in loco sono consentite solo in presenza del broker responsabile e ringraziamo per il rispetto della privacy dei proprietari.***************************************************Cerco sempre oggetti interessanti per i miei clienti.Hai una proprietà da vendere?Allora mi rallegro del tuo contatto non vincolante.Una vendita immobiliare è una questione di fiducia.Immobilien con passione.Il tuo Andreas Graber

A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale & arte di vivere trasformato in 3 case

E se poteste lasciare la città... senza lasciarla veramente?A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente ristrutturateUna casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce. • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau • Riscaldamento a pavimento • Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo • 10'770 m² di terreno privato • Fienile, scuderia, parchi recintati Un luogo ideale per: • Una famiglia in cerca di spazio e serenità • Un progetto multigenerazionale • Un quadro che vuole lavorare da casa di fronte alla natura • Un amante dei cavalli che sogna di fare una passeggiata a cavallo da casa • Un rendimento molto interessante Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Pratica confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una proprietà d'anima tra città e campagnaAlcune proprietà vengono visitate.Altre vengono sentite.Annidato in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da servizi contemporanei di alta gamma.A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro:spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.La vista si estende lontano. Il silenzio è percepibile.La proprietà beneficia di: • 10'770 m² di terreno in uso privato • Parchi recintati • Frutteto • Biotopo naturale • Fienile di 140 m² • Scuderia per cavalli Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui è possibile partire a cavallo direttamente da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità di utilizzo.Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno. • Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau) • Soggiorno illuminato con accesso alla terrazza e al giardino • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo • Spazio studio/biblioteca/sala giochi • Terrazza di 73 m² • Idromassaggio per 6 persone • Officina e spazi tecnici Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispirante.Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile. • Giardino privato di 300 m² • Terrazza a pergola • Volumi armoniosi e caldi Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)Ideale per locazione, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di: • ridurre significativamente il carico ipotecario • creare un rendimento sicuro • preparare una trasmissione familiare Un bene tangibile, duraturo e raro.Prestazioni energetiche & comfort moderno • Riscaldamento a pavimento integrato • Termocucina ecologica a pellet • Isolamento termico rinforzato • CECB B / B • Costi controllati Comfort contemporaneo in un involucro storico.Posizione strategicaA soli: • 10 minuti da Épalinges • 15 minuti da Losanna • 10 minuti da Moudon Il villaggio offre: • Scuola primaria • Trasporti pubblici per Losanna e Moudon • Negozio regionale • Ambiente agricolo protetto Vivete in campagna... restando comunque connessi ai centri economiciPer chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'590'000.-Visite private su pratica e attestazione di capacità finanziaria.Richiesta del pratica completa e contatto con il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Antica Fattoria Eccezionale a Romanens in Gruyère

Antica Fattoria Eccezionale a Romanens in GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensUn patrimonio autentico carico di storiaNascosta nel cuore della pittoresca regione della Gruyère, questa magnifica fattoria antica del 1640 invita a scoprire quasi quattro secoli di storia e charme autentico. Un vero testimone del patrimonio friburghese, questo edificio eccezionale offre volumi generosi e un'atmosfera unica.Caratteristiche principali7,5 locali : • 1 salotto con un grande camino in pietra • 1 sala da pranzo con un grande forno a mattoni • 4 camere da letto spaziose • 1 ufficio • 3 bagni Spazi di vita eccezionaliQuesta fattoria si distingue per le sue superfici notevoli, rare per una proprietà di questo tipo. Il riscaldamento tradizionale a legna, assicurato da superbi forni a mattoni e camini in pietra, offre un calore autentico e un'atmosfera incomparabile durante i mesi invernali. Un complemento elettrico è anche installato.La cucina, completamente rinnovata nel 2015, combina modernità e fascino rustico, creando uno spazio conviviale e funzionale al cuore della casa.Annessi e dipendenze • Grande locale annesso dove sono installati 3 box per cavalli, un pollaio interno-esterno. • Grande fienile al piano superiore • Garage • Locale per il bricolage pratico Ambiente di vita privilegiatoSituata in un ambiente calmo e preservato, la proprietà beneficia di una posizione eccezionale a proximità immediata della foresta, circondata da campi.RistrutturazioniParzialmente ristrutturata nel 2008 e 2015, questa fattoria combina con sottigliezza il charme dell'antico e il comfort moderno, preservando l'anima dell'edificio e garantendo allo stesso tempo uno spazio di vita piacevole.Un'opportunità raraQuesta fattoria antica rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale nel cuore della Gruyère, che combina autenticità storica, volumi generosi e posizione privilegiata in uno dei villaggi della regione.

Casa multifamiliare con amore per il fascino degli edifici antichi

È questa emozionante casa multifamiliare nel centro del villaggio di Oberbipp con attualmente quattro unità presto la tua nuova casa?Appartamento 4½ locali al piano terraAppartamento 4½ locali al 1° pianoAppartamento 2½ e 3½ locali al 2° pianoNel 2012, l'antica casa colonica è stata ristrutturata con amore nel dettaglio e convertita nell'attuale proprietà.L'appartamento 4½ locali al piano terra può essere raggiunto dal lato sud come dal lato nord e si adatta perfettamente alle esigenze personali. L'ampio ingresso offre abbastanza spazio per gli abiti e le scarpe. La vecchia trave in legno sul soffitto nella sala da pranzo-soggiorno evoca pensieri nostalgici. La cucina attrezzata, aperta, è perfetta per giovani e anziani. L'accesso diretto alla zona di seduta all'aperto e al bel giardino delizia le giornate estive senza preoccupazioni. Le due cantine a volta perfettamente restaurate possono essere raggiunte attraverso una scala interna ed esterna. Le tre stanze hanno una dimensione ideale per le tue esigenze e sono disponibili le tue stesse strutture per il lavaggio.L'oasi di bagno eccezionalmente ben attrezzata è unica.I tre appartamenti ai piani superiori sono affittati e accessibili tramite la scala sul lato nord. Gli inquilini hanno a disposizione posti auto, garage, locali di riduzione e cantine. La lavanderia condivisa è al piano terra.Inoltre, la proprietà dispone di un ampio solaio inutilizzato, che è pronto per nuovi progetti, sogni, piani e idee grazie a molti lavori preliminari.Diverse stanze secondarie come laboratorio, casa giardino e serra sono state utilizzate per la maggior parte dai proprietari.Il giardino soleggiato in modo ottimale con bei spazi di seduta invita a godersi e a trattenersi.La proprietà è in ottimo stato.Benvenuti a OberbippOberbipp - la comunità residenziale attraenteOberbipp ha una superficie di 8,45 km2. Il villaggio bernese è situato a 500 m di altitudine, a 12 km a nord-est di Soletta (in linea d'aria). Il villaggio si estende sul cono alluvionale piano che il torrente del villaggio ha formato nel corso del tempo ai piedi del Giura, sulla superficie leggermente ondulata dell'ufficio di Bipper ai piedi del Höllchöpfli, nell'Oberaargau.Oberbipp è un villaggio rurale in una bella posizione ai piedi del Giura bernese. È un comune politico del distretto amministrativo dell'Oberaargau del canton Berna in Svizzera.PopolazioneIl comune offre uno spazio di vita e di lavoro attraente con un'elevata qualità della vita. A causa dell'importante attività di costruzione, la popolazione cresce e conta attualmente 1829 abitanti (al 31.12.2022). TrafficoIl comune è collegato dalla ferrovia Aare Seeland mobil AG con collegamenti diretti a Soletta, Oensingen e Langenthal. A Niederbipp, ci sono buoni collegamenti alla rete SBB nella direzione di Olten e di Bienne. L'autostrada A1 può essere raggiunta in pochi minuti tramite i due collegamenti nei comuni vicini di Niederbipp e Wangen an der Aare Wiedlisbach.IstruzioneIl villaggio dispone di una scuola materna e di una scuola elementare. Il centro scolastico superiore si trova a Wiedlisbach. Un servizio di assistenza complementare per le famiglie propone la scuola diurna e il centro diurno per i bambini. Esiste anche un gruppo di gioco.Tempo liberoPer la popolazione anziana, undici appartamenti per anziani sono disponibili. La zona di svago locale e la vita del villaggio e dell'associazione animata contribuiscono all'attrattiva del comune.

Oggetto di investimento nel verde

Grande fattoria nella zona agricola Ulteriori informazioni seguiranno a breve

Casa colonica storica con due unità abitative e potenziale polivalente a Vogelsang (Lengnau AG)

Questa affascinante e spaziosa casa colonica a Vogelsang vicino a Lengnau (AG) combina il carattere storico con un ambiente di vita tranquillo e naturale. La proprietà è ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o come una combinazione attraente di abitazione e affitto.La casa è divisa in due unità abitative separate. Al piano terra, c'è un appartamento spazioso di 5,5 locali con una terrazza generosa che invita a soggiornare e a godere dell'ambiente rurale. Il bagno ristrutturato offre un comfort di vita aggiuntivo.Al primo piano, troverete un appartamento luminoso di 4,5 locali con uno spazio aperto aggiuntivo che può essere utilizzato in modo eccellente come ufficio, studio o area di svago. Una galleria affascinante dà all'appartamento un sentimento di vita particolare e possibilità di progettazione aggiuntive.Un altro punto di forza della proprietà è il giardino amorevolmente progettato, che offre molto spazio per il relax, i giochi e le ore sociali all'aperto. È anche importante menzionare la vecchia cantina, che è stata convertita in una sala da festa e soggiorno invitante con molta atmosfera - il posto perfetto per le celebrazioni, le serate sociali con gli amici o le riunioni di famiglia intime.La proprietà convince anche con la sua offerta di spazio immensa. Molte cantine, un grande sottotetto e la stalla offrono molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo polivalente. È particolarmente attraente sviluppare ulteriormente la stalla, il che può creare spazi di vita o di utilizzo aggiuntivi.La posizione tranquilla a Vogelsang offre una alta qualità della vita con molta natura proprio fuori dalla porta d'ingresso e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri circostanti. Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa colonica storica con molto charme e carattere • Due unità abitative separate (5,5 e 4,5 locali) • Proprietà molto ben mantenuta • Terrazza spaziosa e balcone con vista sul verde • Giardino bello con possibilità di utilizzo polivalente • Vecchia cantina, oggi sala da festa e soggiorno elegante • Molto spazio di stoccaggio grazie alle cantine, al sottotetto e alla stalla • Potenziale di sviluppo nella stalla • Garage e molte place di parcheggio esterne • Posizione tranquilla, familiare e naturale • Idéal per le abitazioni intergenerazionali o l'affitto Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

Dove il Toggenburg è a casa

Una casa che non si trova ogni giorno. A Ebersol si trova questa ex fattoria agricola ampliata con amore, dotata di molto carattere e di un'atmosfera molto speciale. Un vero e proprio unicuum per le persone che apprezzano la natura, la pace e gli spazi di vita spaziosi.La proprietà di circa 1.436 m² offre molto spazio e numerose possibilità. Le stanze spaziose, lo stato ben curato e molti dettagli belli creano un'atmosfera di vita piacevole e inconfondibile.Programma delle stanze:Seminterrato: cantina, cantina naturale, garage, laboratorio, lavanderia.Piano terra: soggiorno, cucina, studio, camera da letto e bagno con doccia, water, bidet e lavaboPiano superiore: stanza con galleria, altra stanza con nascondiglio alto, stanza aggiuntiva, soffitta convertita nonché doccia/water con lavaboQuesta offerta immobiliare Feliser presenta i seguenti punti di forza: • Orientamento sud-ovest • Ristrutturato e risanato nel 2013 • Superficie abitabile lorda di circa 210 m² • Interamente seminterrato • Riscaldamento a sonde di fondazione con riscaldamento a pavimento e radiatori • Stufa in pietra di speck • Biotopo, orto e casa di giardino • Ideale per l'autosufficienza • Carport, garage e posti auto esterni • Sorgente Un punto di forza assoluto è il giardino spazioso di circa 1.013 m². Sia che si tratti di ore conviviali al grill, del proprio biotopo o di un orto progettato con amore, qui si apre uno spazio di vita privilegiato con molto sole, intimità e natura.Interessato? Non esitare a contattare Feliser Immobilien e lasciati convincere da questo gioiello speciale sul posto.

Sogno di casa in Engadina con storia, charme e grande potenziale

Nel cuore del centro del villaggio idillico di Scuol Sura, è nascosto un vero gioiello: una magnifica casa engadinese del 17esimo secolo, che è stata rinnovata con amore nel 2007 e che combina oggi il fascino storico con il comfort di vita moderno. In un luogo soleggiato e tranquillo, con il proprio giardino e molta privacy, questa casa offre tutto ciò che il vostro cuore desidera e molto più.I 211 m² di spazio abitativo sono caratterizzati da un'architettura engadinese autentica e da dettagli unici. Non appena si entra, si può sentire l'atmosfera speciale: al piano terra, una cucina accogliente con accesso diretto al giardino, la zona pranzo con una volta impressionante e un ampio soggiorno con camino invitano a riunioni conviviali. Un'altra stanza (grande Stüva engadinese) completa questo livello.Il piano superiore ospita quattro belle camere e due bagni, perfetti per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa. Il vasto tetto offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e lascia spazio per sogni di vita individuali.Un punto di forza è l'annesso della stalla adiacente con un volume di 1030 m: ancora non sviluppato, offre una varietà di possibilità. Che sia come studio, area benessere, spazio abitativo aggiuntivo o interamente secondo le vostre idee personali.Nel seminterrato, avete una stanza tecnica e una lavanderia, nonché numerose stanze secondarie che offrono ampio spazio per sci, biciclette e deposito. Due posti auto esterni pratici completano l'offerta.Grazie alla posizione centrale, i negozi del villaggio, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a portata di mano. La combinazione perfetta di tranquillità, tradizione e buona accessibilità.Questa casa engadinese unica è più di una semplice casa: è un luogo dove ci si sente bene, dove si crea e dove si gode. Un sogno di casa con storia e futuro.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmaginate un luogo dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove siete circondati da una pace profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su più generazioni. La Bassa Engadina è proprio questo: un rifugio dove potete passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza apaisante della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un luogo dove si arriva e dove si soggiorna.La natura diversa della Bassa Engadina vi invita a esperienze indimenticabili. Osservate la fauna selvatica nel parco nazionale svizzero, scoprite laghi di montagna idilliaci o partecipate a una visita guidata affascinante di uno dei castelli storici. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di una scena montagnosa a togliere il fiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, potete aspettarvi una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarvi direttamente dalla pista nei bagni di Engadina di Scuol e di lasciare la vostra anima oscillare.Scuol forma, dal 2015, il comune più grande della Svizzera, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima acquisita.Un tratto culturale speciale della Bassa Engadina è la lingua retoromancia vivente Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro meraviglia naturale che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue oltre 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, avete ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto apaisante di questi tesori naturali speciali.

Charmantes Rustico mit atemberaubendem Panoramablick in Gordola

Entdecken Sie dieses einzigartige Rustico in der malerischen Gemeinde Gordola, Tessin. Gelegen an der Via Sasso Misocco, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.Highlights der Immobilie: • Atemberaubende Aussicht: Geniessen Sie einen spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge von Ihrer privaten Terrasse aus. • Charmante Architektur: Ein zweistöckiges Haus in zartem Rosa, umgeben von üppigem Grün und einer charakteristischen Steinmauer. • Naturverbunden: Das Grundstück verfügt über einen verwunschenen Garten mit hohen Bäumen, der Ruhe und Privatsphäre bietet. • Helle Innenräume: Lichtdurchflutete Zimmer mit Holzböden und freiliegenden Holzbalken an der Decke schaffen eine warme Atmosphäre. • Moderne Küche: Eine zeitgemässe Küche mit hellen Holzschränken, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung • Sonnige Lage, besonders im Sommer • In der Nähe eines Flusses • Bushaltestelle "Scalate" in 12 Gehminuten erreichbar • Apotheke "Farmacia Aldo Cassina" in 14 Gehminuten Dieses charmante Rustico bietet die perfekte Gelegenheit, den Tessiner Lebensstil in vollen Zügen zu geniessen. Ob als Feriendomizil oder dauerhaftes Zuhause, hier finden Sie Ruhe und Inspiration inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern!Das Haus muss vollständig renoviert werden. Das bebaubare Grundstück unterliegt Artikel 26 des Bebauungsplans (PR) von Gordola: 9 m bis zur Traufe, 11 m bis zum First, 2 m zusätzlich, wenn Parkplätze auf dem Dach gebaut werden; Ausnützungsziffer (AZ) 35 %, Überbauungsziffer (ÜZ) 0,60, insgesamt möglich.-----------------------------------------------------------------Benvenuti in questa incantevole casa di campagna situata nella pittoresca Gordola, un gioiello nascosto nel Canton Ticino. Questa proprietà unica offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno, il tutto immerso in un paesaggio mozzafiato.Caratteristiche principali: • Vista Spettacolare: Godetevi una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti dalla vostra terrazza privata. • Architettura Distintiva: Una casa rossa a due piani con un balcone caratteristico, che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. • Giardino Lussureggiante: Un ampio giardino verde con alberi alti e vegetazione rigogliosa, perfetto per gli amanti della natura. • Terrazza Spaziosa: Una grande terrazza con ghiaia o ciottoli, ideale per rilassarsi e godersi il panorama. Posizione e Ambiente: • Situata in Via Sasso Misocco, nel tranquillo comune di Gordola (6596). • Ambiente sereno e silenzioso, perfetto per chi cerca pace e tranquillità. • Ottima esposizione solare, specialmente durante i mesi estivi. • Vicina a comodità essenziali come la fermata dell'autobus "Scalate" (12 minuti a piedi) e la Farmacia Aldo Cassina (14 minuti a piedi). • Nelle vicinanze di un fiume, offrendo ulteriori opportunità per attività all'aperto. Questa casa di campagna è l'ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita cittadina, offrendo un rifugio tranquillo immerso nella natura. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente circostante, godendo al contempo di tutti i comfort moderni.Disponibile per l'acquisto immediato, questa proprietà è pronta a diventare la vostra nuova casa dei sogni nel cuore del Ticino. Non perdete l'occasione di possedere questo pezzo di paradiso alpino!La casa è da rifare completamente. Il terreno edificabile segue l'art. 26 del PR di Gordola: 9m alla gronda, 11m al colmo, 2m extra se si fanno posteggi sul tetto, i.o 35% i.s. 0.60 totale possibile