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Elégante Villa à Genolier

Construite sur un vaste terrain de plus de 1 500 m², cette élégante villa offre environ 250 m² d'espace de vie, soigneusement conçu pour allier confort, fonctionnalité et harmonie entre intérieur et extérieur.Rez-de-chaussée :Le niveau principal vous accueille avec un salon et une salle à manger à aire ouverte et lumineuse, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant directement sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.La cuisine élégante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Deux chambres sont actuellement combinées en une suite spacieuse et peuvent être facilement reconfigurées selon les besoins individuels.Une pièce supplémentaire polyvalente peut servir de chambre, bureau à domicile ou bibliothèque, complétée par une salle d'eau contemporaine.Niveau inférieur - Accès indépendant :Ce niveau bénéficie de sa propre entrée séparée, ce qui le rend idéal pour les invités ou une vie indépendante. Il comprend :- Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau- Une chambre supplémentaire- Une vaste pièce polyvalente avec sauna privé- Une pièce supplémentaire adaptée pour une salle de sport, un bureau ou un espace créatif- Des locaux techniques et une caveEspaces extérieurs :Les magnifiques jardins paysagers sont conçus pour embrasser pleinement les environs exceptionnels.Les vastes terrasses invitent à la détente tout en profitant des panoramas sur le lac et les Alpes.Au niveau inférieur, un généreux jardin accueille une piscine privée, complétée par une maison de piscine entièrement équipée avec kitchenette, douche et WC - idéale pour les réceptions estivales.Plusieurs places de parking extérieures complètent cette résidence discrète et sereine.Perchée dans un cadre élevé et paisible, au sein de la commune prisée de Genolier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'une position véritablement privilégiée sur La Côte. L'emplacement offre des panoramas à couper le souffle et ininterrompus sur le lac Léman, les Alpes et le majestueux Mont-Blanc - un spectacle rare et intemporel qui évolue avec les saisons.Genolier est réputée pour son charme discret, son environnement naturel préservé et sa haute qualité de vie. Idéalement située entre Genève et Lausanne, elle combine tranquillité absolue et accessibilité excellente. Les écoles internationales, les établissements médicaux renommés, les parcours de golf et les commodités quotidiennes sont tous facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu idéal pour les familles comme pour la clientèle internationale.Cet environnement unique offre le parfait équilibre entre intimité, nature et connectivité, permettant aux résidents de profiter d'un style de vie serein dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région du lac Léman.

Villa d'exception

DescriptionSituée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Morges et du lac Léman, cette superbe maison individuelle vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et intimité.Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d’espaces parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse.Rez-de-chausséeDès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux avec armoires encastrées et un élégant escalier.La cuisine fermée, entièrement équipée avec des appareils modernes, offre un espace fonctionnel et convivial.Le vaste séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Un salon cosy, idéal pour des moments de détente, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail complètent ce niveau.Un WC visiteurs est également à disposition.À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin soigneusement arboré offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.ÉtageL’espace nuit propose une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC.Deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC viennent compléter cet étage.De nombreux rangements viennent encore renforcer le confort de vie.ComblesLes combles offrent un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sous-solCaveLocal techniqueExtérieursQuatre places de parc extérieures complètent ce bien.LocalisationNichée à Buchillon, charmant village prisé entre Lausanne et Genève, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de Morges et de Rolle. Vous profitez d’un accès rapide aux entrées d’autoroute en direction de Lausanne et Genève, ainsi que d’une bonne accessibilité aux gares environnantes.Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie naturel et préservé, tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres urbains et à toutes les commodités.Cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie à proximité du lac.

RESERVEE _ Ferme rénovée de charme et caractère

RESERVEE - Au coeur du village de Chéserex, à seulement quelques minutes du centre de Nyon, dans un cadre bucolique, cette propriété d’exception offre un subtil mélange d’authenticité, de confort raffiné et de tranquillité absolue. À proximité immédiate du prestigieux Golf & Country Club de Bonmont, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, où de nombreuses terrasses ensoleillées et un jardin soigneusement arboré invitent à la détente et à la convivialité.La maison principale, véritable demeure de caractère, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur cinq demi-niveaux, elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, ainsi que cinq chambres dont une suite avec dressing. Deux salles de bain complètent cet ensemble, tandis qu’un grand espace sous combles, aménagé sur plus de 40 m², laisse libre cours à toutes les possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié au bien-être.La situation de cette propriété est tout aussi exceptionnelle. Elle se trouve à quelques pas des établissements scolaires publics et internationaux les plus réputés, parmi lesquels l’école Montessori Deux Mille Feuilles, le nouveau campus de l’école Moser, ainsi que le campus de La Châtaigneraie. À seulement trois minutes de la sortie autoroutière de Nyon, elle offre un accès rapide et direct à Genève et Lausanne.Ce cadre de vie allie une fiscalité avantageuse à un environnement dynamique, où la vie locale s’anime autour d’infrastructures sportives — piscine couverte, tennis, golf, équitation — ainsi que de commerces, restaurants et services de proximité, assurant un quotidien à la fois pratique et agréable.Enfin, la propriété offre des prestations complètes avec un couvert à voiture, un garage fermé, plusieurs places de parking extérieures, des espaces de rangement, un système d’arrosage automatique, des luminaires extérieurs ainsi qu’un portail motorisé.Un véritable havre de paix, où charme et sérénité villageoise se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception.· Surface nette habitable : 230 m2· Type chauffage : mazout (chauffage au sol et radiateur)· Adoucisseur d’eau· Moustiquaires· Arrosage automatique· Possibilité de construire une piscine sous réserve d’un permis de construire· Disponible : de suite· Il est possible d'acquérir un appartement indépendant annexe à la propriété-----------------------------------------In the heart of the village of Cheserex, just a few minutes from the center of Nyon, nestled in a picturesque setting, this exceptional property offers a refined blend of authenticity, elegant comfort, and absolute tranquility. Located near the prestigious Golf & Country Club of Bonmont, it benefits from a preserved natural environment, where sun-drenched terraces and a meticulously landscaped garden invite relaxation and conviviality.The main house, a true residence of character, captivates with its generous volumes, noble materials, and warm atmosphere. Spread over five split levels, it features a spacious living area of approximately 80 m² enhanced by a fireplace and exposed beams, along with five bedrooms, including a suite with a dressing room. Two bathrooms complete the layout, while a large attic space of over 40 m² offers limitless possibilities for customization.The location is equally outstanding. It lies just steps from some of the most prestigious public and international schools, including the Montessori Deux Mille Feuilles school, the new Moser school campus, and the La Châtaigneraie campus. Only three minutes from the Nyon highway exit, it offers quick and direct access to Geneva and Lausanne.This exceptional lifestyle combines favorable taxation with a dynamic environment, where local life thrives around premium sports facilities — indoor swimming pool, tennis, golf, equestrian centers, as well as shops, restaurants, and essential services, ensuring a practical and enjoyable daily life.Finally, the property offers comprehensive amenities, including a carport, a closed garage, multiple outdoor parking spaces, storage areas, an automatic irrigation system, outdoor lighting, and a motorized gate.A true haven of peace, where charm and village serenity come together to offer an exceptional living environment.· Net living area: 230 m²· Heating type: Oil (underfloor heating and radiators)· Availability: From now Included Features:· Water softener· Mosquito screens· Automatic irrigation system Possibility to build a swimming pool, subject to planning permission· It is also possible to purchase an apartment of approximately 50 m² adjoining the house.

Villa de maître d'exception à Lausanne

Description Certaines demeures se distinguent dès les premières lignes. Non par ce qu'elles montrent, mais par ce qu'elles suggèrent.Cette propriété rare, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus confidentiels aux abords du Léman, incarne une vision aboutie du luxe intemporel.Implantée dans un environnement privé et sécurisé, la villa bénéficie d'un calme absolu, d'une vue ouverte sur la nature, le lac et les Alpes, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités urbaines. Un équilibre devenu presque introuvable.L'architecture classique, parfaitement proportionnée, structure des volumes généreux et lumineux. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec élégance, sans ostentation, tandis que les étages accueillent des suites privées offrant confort, intimité et sérénité.Les espaces dédiés au bien-être prolongent naturellement l'expérience de vie, dans une atmosphère feutrée et discrète.Matériaux nobles, éléments patrimoniaux restaurés, finitions sur mesure et technologie intégrée composent un ensemble d'une cohérence remarquable, où le confort se vit sans jamais s'imposer visuellement.Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant bien plus qu'une résidence : un lieu de transmission, de stabilité et de valeur patrimoniale durable.Dossier complet et informations détaillées communiqués exclusivement sur demande qualifiée.