3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Kreis 10 (Zurigo)

Lukas Speck

Geibelstrasse 40, 8037 Zürich

Parcheggio

Prezzo su richiesta

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

Parcheggio

11 locali216m² superficie

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CHF 3'590'000.–

6.5 locali

8049 Zürich

Vivere sopra i tetti della città di Zurigo

In una posizione attraente e rialzata a Zürich-Höngg, questa casa unifamiliare di 6,5 locali con circa 145 m² di spazio abitabile su un terreno curato di circa 393 m² ti aspetta. La casa, costruita nel 1953 e ristrutturata nel 2018, offre una gamma di locali polivalente, spazi interni spaziosi e uno spazio esterno curato con una vista attraente sulla città e il Limmattal. Attualmente, la proprietà è utilizzata come ostello, ma la struttura esistente offre numerose prospettive per un orientamento futuro, come ad esempio una casa residenziale classica, per un alloggio multigenerazionale o per un concetto sviluppato individualmente.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 6,5 locali con circa 145 m² di spazio abitabile • Terreno curato di circa 393 m² • Posizione rialzata sul Hönggerberg con vista attraente su Zurigo e il Limmattal • Ampie superfici di finestre per locali luminosi e viste piacevoli • Due bagni e diverse celle umide • Spazio esterno curato con area di riposo • 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno • Pompa di calore con radiatori • Potenziale interessante per una riusabilità futura (ad esempio, casa residenziale, alloggio multigenerazionale) • Fermata del tram "Schwert" "Meierhofplatz" e centro di Höngg con possibilità di shopping nelle immediate vicinanze (circa 400 m) • Prossimità ai vigneti, ai sentieri di passeggio e alla Limmat per il relax Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano combinare uno dei quartieri residenziali più popolari di Zurigo con una struttura di edificio esistente e sviluppabile. Che si tratti di continuare nell'ambito esistente, di ristrutturare o di una riorientamento mirato come casa familiare. L'oggetto offre una base solida con una margine di manovra per le idee personali. La combinazione del quartiere residenziale popolare di Höngg, della vista rialzata e della buona connessione ai trasporti pubblici e al centro città è particolarmente attraente.

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Prezzo su richiesta

8037 Zürich

Incanto degli edifici antichi incontra il rendimento - edificio residenziale e commerciale in una posizione di primo piano

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione preferita a Zurigo Distretto 6Questa proprietà residenziale e commerciale affascinante combina il carattere storico con gli standard di costruzione moderni e si presenta in una micro-posizione molto richiesta nel popolare Distretto 6. La vicinanza immediata con le infrastrutture di quartiere, i trasporti pubblici, le opportunità di shopping e il centro città rende il luogo particolarmente attraente e sostenibilmente affittabile per vivere e per le imprese.L'edificio, costruito nel 1909 in costruzione massiccia solida con un tetto mansardato in tegole e una muratura Einstein classica, convince con il suo carattere di edificio antico elegante e una struttura di piano chiara e funzionale. Nel corso di una ristrutturazione parziale completa nel 2010, sono stati rinnovati componenti tecnici essenziali, tra cui il riscaldamento a gas con radiatori, la distribuzione elettrica, i tubi sanitari e la distribuzione del calore. Contemporaneamente, sono state effettuate ristrutturazioni interne mirate, così che la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.Punti di forza : • Posizione molto richiesta tra il Distretto 6 e 10 • Strada di quartiere centrale eppure calma • Edificio antico (1909) con tetto mansardato e fascino • Parzialmente ristrutturato nel 2010 (riscaldamento, elettricità, sanitari, costruzione interna) • Studio medico al piano terra affittato a lungo termine (circa 74 m²) • 2 appartamenti: 3,5 e 4,5 locali con spazi esterni • Cucine moderne e bagni rinnovati • 60 m² di spazi di stoccaggio/supplementari nel seminterrato • Sottotetto con riserva di sviluppo (circa 34,5 m²) • Collegamento dei trasporti pubblici di primo piano vicino a Schaffhauserplatz e alla stazione di Wipkingen Ci rallegriamo del vostro contatto!Posizione :La proprietà si trova in una posizione residenziale e commerciale attraente tra i quartieri popolari di Zurigo nel Distretto 6 e nel Distretto 10 e beneficia di una combinazione ideale di vicinanza centrale urbana e di tranquillità di quartiere piacevole. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali ben curati, infrastrutture sviluppate e una qualità di posizione elevata, che è molto apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari di imprese.L'offerta di infrastrutture nei dintorni immediati è superiore alla media: scuole, strutture di accoglienza per i bambini, opportunità di shopping, gastronomia, spazi di svago e diverse imprese di servizi sono situate a breve distanza e rendono la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana e piacevole.Nonostante la posizione centrale, la Rötelstrasse è solo moderatamente trafficata, così che le emissioni di traffico possono essere classificate come basse. La proprietà beneficia così di un'atmosfera di vita calma e piacevole. Nel complesso, la micro-posizione può essere classificata come centrale, ben sviluppata e calma allo stesso tempo.

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20 risultati - Raggio: + 10km

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Two-story brick building with a balcony, surrounded by greenery and a paved pathway.

Empty room with wooden flooring, large windows, and a fireplace with a bench.

Modern living room with a fireplace, white sofa, coffee table, and potted plants. Natural light streams in from large windows.

CHF 1'850'000.– Premium

6.5 locali295m² superficie

Alte Forchstrasse 26, 8126 Zumikon

Ampia casa a schiera unifamiliare a Zumikon – adatta alle famiglie e vicina all'ICS

Situata in una zona residenziale preferita a Zumikon, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, questa casa a schiera unifamiliare è situata nella residenza "Sunnegarte" ben curata. L'insieme, costruito nel 1987, comprende 16 case a schiera unifamiliari e convince per il suo carattere rurale calmo, gli spazi verdi e esterni spaziosi, nonché per il garage sotterraneo. Ciò mantiene la residenza largamente senza auto e offre alle famiglie un ambiente di vita piacevole e protetto. Al piano terra, il soggiorno di circa 40 m², con cucina e sala da pranzo, forma il centro della casa. Il collegamento diretto con l'esterno privato amplia lo spazio di vita all'aperto. Il piano superiore offre una camera da letto padronale spaziosa, due altre camere, nonché un bagno/WC e una doccia/WC. Nel sottotetto, sono disponibili superfici aggiuntive, che possono essere utilizzate, ad esempio, come ufficio a casa, camera degli ospiti, spazio di lavoro o di svago. Altre superfici utili e annesse spaziose si trovano nel seminterrato di circa 82 m². Idéal anche per le famiglie con orientamento internazionale Oltre alle scuole e ai giardini d'infanzia locali, la buona accessibilità della ICS Inter-Community School Zurich è un vantaggio di localizzazione aggiuntivo. Preparato energeticamente per il futuro - con effetti fiscali attraenti per i lavori di ristrutturazione Il sistema di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026. Una pompa di calore moderna con sonda di terra e raffreddamento gratuito alimenta la casa tramite il riscaldamento a pavimento già esistente. La concezione interna offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e altre aree secondo le proprie idee. Se lo desiderate, possiamo offrirvi lavori di ristrutturazione corrispondenti con offerte di prezzo fisse trasparenti direttamente. Particolarmente attraente: I lavori di ristrutturazione che preservano il valore possono essere dedotti dal reddito imponibile secondo la legislazione attuale – anche scalati su più periodi fiscali nel caso di progetti più importanti. Con il cambio di sistema deciso per il valore auto-occupato, questa finestra sarà probabilmente aperta solo fino al 2029. Chi acquista e ristruttura ora può finanziare la modernizzazione in gran parte grazie ai risparmi fiscali. La situazione fiscale individuale è determinante; saremmo lieti di fornirvi un calcolo di esempio su richiesta. Zumikon – la natura e la città eccellentemente connesse I negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e altri servizi sono facilmente accessibili a piedi. La Forchbahn offre una connessione diretta a Zurigo. Allo stesso tempo, le foreste, i sentieri di trekking e di camminata, nonché le diverse possibilità di svago sono praticamente alla porta. I dati chiave più importanti – circa 295 m² di spazio di vita su quattro piani – soggiorno spazioso di circa 40 m² – camera da letto padronale e due camere dei bambini – sottotetto polivalente – circa 82 m² di seminterrato – esterno privato – riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio – nuova pompa di calore con sonda di terra e raffreddamento gratuito, costruita nel 2026 – 2 posti auto nel garage sotterraneo – quartiere residenziale calmo e largamente senza auto – centro del villaggio, scuole e Forchbahn a distanza di camminata – ICS Inter-Community School Zurich facilmente accessibile Indicazione di prezzo casa unifamiliare: CHF 1'850'000.– 2 posti auto sotterranei: ciascuno CHF 50'000.– Una casa per le famiglie e le coppie che apprezzano le proporzioni di stanze spaziose, la alta qualità della vita a Zumikon e allo stesso tempo la vicinanza a Zurigo – con molto potenziale per progettare la nuova casa secondo le proprie idee. CONTATTATECI per saperne di più su questa offerta e realizzare i vostri sogni personali. Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà con piacere durante un appuntamento di visita individuale. La proprietà è venduta in un processo di offerte in due fasi. I dettagli sono evidenti nella documentazione. La data limite finale per la 1ª fase è il lunedì 19 ottobre.

Im Berghof 10, 8700 Küsnacht

Modern living room with a large green sectional sofa, a round coffee table, armchairs, ottoman, floor lamp, dining area with chairs and table, shelves, plants, and artwork.

Modern kitchen with a central island, dining area, pendant light, and sleek cabinetry.

Modern bathroom with a freestanding bathtub, double sink vanity, large window with view, and a small stool beside the tub.

CHF 7'550'000.– Premium

6.5 locali247m² superficie

THE UNICA - Neubau Einfamilienhaus in Privatstrasse in Küsnacht

In einer der begehrtesten Lagen am rechten Ufer des Zürichsees entstehen in Küsnacht drei exklusive Neubau Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht werden. In aussergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse, eingebettet in die Natur, vereinen diese Neubauten moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schaffen ein Wohnambiente von exklusiver Qualität. Die grosszügigen Wohnflächen von ca. 240 m² bis 270 m² bieten durchdachte 6.5-Zimmer Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik gewährleisten.Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit optionalem Pool – ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Die Grundstücksflächen von 553 m² bis 1’295 m² unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaften und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre sowie eine unvergleichliche Lebensqualität – nur wenige Minuten vom See und der Stadt Zürich entfernt. • Baubewilligung vorhanden • Bankengeprüft • Exklusive 6.5-Zimmer-Neubauvilla in Küsnacht • ca. 247 m² grosszügige Bruttowohnfläche • ca. 1’295 m² Grundstücksfläche • Absolute Privatsphäre am Ende einer Privatstrasse • Direkt angrenzend an Wald & idyllische Spazierwege • Grosszügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich • Hochwertige Boffi Designküche & Boffi Garderobe • Private Gartenflächen & grosszügige Terrassen • Doppelgarage & zusätzlicher Aussenparkplatz • Optionaler privater Pool & individuelle Käuferauswahl • exklusiver Innenarchitektur Service inkludiert ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In one of the most sought-after locations on Zurich’s prestigious right bank, three exclusive newly built detached residences are being developed in Küsnacht, designed to meet the highest standards of style, comfort and privacy. Set in an exceptionally peaceful location at the end of a private road and surrounded by nature, these homes combine contemporary architecture with timeless elegance, creating an exclusive and refined living environment.The generous living spaces of approximately 240 m² to 270 m² feature thoughtfully designed 6.5-room layouts, light-filled interiors and high-quality materials, ensuring a harmonious balance between functionality and aesthetics.Each residence features a private garden with the option of a swimming pool – a personal retreat offering peace, privacy and relaxation surrounded by nature.With plot sizes ranging from 553 m² to 1,295 m², the properties underline their exclusive character while providing ample space for individual design possibilities. Enjoy exceptional privacy and an outstanding quality of life – just minutes from Lake Zurich and the city of Zurich. • Building permit granted • Reviewed and approved by financing banks • Exclusive new-build 6.5-room villa in Küsnacht • Approx. 247 m² of generous gross living space • Approx. 1,295 m² plot • Exceptional privacy at the end of a private road • Directly adjoining the forest and idyllic walking trails • Spacious open-plan living, dining and kitchen area • High-end Boffi designer kitchen & Boffi entrance cabinetry • Private garden areas & generous terraces • Double garage & additional outdoor parking space • Optional private pool & individual buyer customisation • Exclusive interior design service included

Bürglistrasse 17, 8304 Wallisellen

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Two-story white house with green shutters, wooden front door, and small garden behind a wooden fence.

Lush green lawn with a concrete pathway leading to a house, surrounded by trees and shrubs.

Outdoor patio area with stone tiles, wooden furniture including a table and chairs, small garden plants, and a view of a house with a tiled roof.

CHF 3'200'000.– Premium

6 locali163m² superficie

Casa unifamiliare indipendente in una zona tranquilla

In vendita ci sono i due terreni, numeri di parcelle 8120 / 5280 Wallisellen. I terreni contengono le seguenti proprietà e strutture: • Casa unifamiliare / garage, tettoia • Ampia struttura di giardino • 2 posti auto davanti al garage, 1 posto auto separato I due terreni coprono una superficie di circa 816m2 e si trovano in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, caratterizzato da case unifamiliari e case multifamiliari di medie dimensioni. La buona illuminazione, la struttura di quartiere aperta e il vicinato piacevole conferiscono al luogo una alta qualità di vita e di residenza. A causa di queste qualità, i terreni fanno parte delle zone residenziali particolarmente attraenti del comune di Wallisellen.La posizione centrale è molto ben collegata a causa delle sue brevi distanze: • Traffico individuale A1 5' • Autobus trasporto pubblico 1' • Treno Zurigo, Glattalbahn 10' • Aeroporto ZRH 20' • Negozio paese 10' • Negozio centro Glatt 15' • Scuole 5' Ulteriori informazioni: bolligerarchitekten.ch/wallisellen

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Modern living room with large windows offering a view of the garden, featuring a sectional sofa, armchair, ottoman, coffee table, and a floor lamp.

Modern hallway with white walls, dark tiled floor, a large gold-framed mirror, a wooden console table with decorative items, and a staircase leading upwards.

Modern living room with a grey sofa, white armchair, ottoman, coffee table, and a sleek kitchen area with a bar counter and bookshelf. Large windows and a mirror add brightness and depth to the space.

CHF 6'900'000.– Premium

6.5 locali330m² superficie

8053 Zürich

Casa familiare di 6,5 locali con giardino a Zurigo Witikon

Casa unifamiliare a Zurich Witikon, situata in un luogo tranquillo e familiare. La casa, costruita nel 1972, è stata completamente ristrutturata nel 2006 sotto la direzione di un architetto. Le finestre, la cucina, i bagni e i pavimenti risalgono a questo restauro. Su tre piani, la proprietà offre circa 330 m² di spazio abitativo. Il piano terra è progettato come un'area di vita, di pranzo e di cucina continua con una cheminée. Grandi facciate scorrevoli aprono la stanza sulla terrazza sud di 38 m². Uno studio separato completa il piano. Al piano superiore, ci sono tre camere, un'area di vita aperta, due bagni e una camera da letto, nonché tre balconi. Il seminterrato è stato sviluppato e riscaldato e offre un altro soggiorno con accesso diretto al giardino e uno spazio di hobby e TV di 43 m². Il terreno di 798 m² è circondato da siepi alte e da alberi vecchi. Uno stagno di giardino progettato e un totale di 116 m² di terrazze e balconi fanno dello spazio esterno una parte indipendente della casa. Caratteristiche - Cucina del 2006 in noce e nero, rivestimento in pietra, elettrodomestici di Miele - Pavimento in ardesia al piano terra, parquet ai piani superiore e inferiore - Due bagni, vasca da bagno e doccia separate - Camino con muro scorrevole - Tende e tende elettriche, sistema di allarme, connessione a fibra ottica - Due posti auto nel garage sotterraneo, entrambi con stazione di ricarica, accesso diretto alla casa attraverso le scale - Accesso supplementare al livello del piano terra attraverso un cancello elettrico Piscina privata della colonia La proprietà include una quota della piscina riscaldata della colonia, a circa cento metri di distanza. La piscina recintata con 226 m² di superficie d'acqua dispone di un trampolino, di spogliatoi, di servizi igienici e di un prato e è accessibile esclusivamente ai comproprietari. Posizione Witikon è il quartiere più alto della città di Zurigo, sviluppato come un quartiere residenziale puro senza traffico di passaggio. I campi da gioco e i campi da tennis sono a cinque minuti a piedi, la scuola elementare a otto minuti. Le possibilità di shopping e le connessioni di autobus sono a circa 800 metri. La stazione principale di Zurigo è a 15 minuti in auto, l'aeroporto a 20. La vendita è effettuata direttamente dalla proprietà, non è prevista alcuna commissione di mediazione. Per una visita, non esitare a contattarci.

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CHF 1'350'000.– Premium

5.5 locali158m² superficie

8001 Zürich

La vita è in flusso - eppure, si vuole tenerla ferma

Questo bel posto lo rende possibile. La casa restaurata "Haus zum roten Löwen" del 1290 è in vendita. Nella città medievale di Kaiserstuhl AG, a distanza di pendolarità da Zurigo HB (44 minuti).Haus zum roten LöwenNella Riegelhaus con la sua storia di 700 anni nel nucleo medievale di Kaiserstuhl. In campagna e nel mondo - i tre minuti fino alla stazione sono una passeggiata piacevole. Il calendario è denso, e il bus notturno vi riporterà anche dalla metropoli alle 3 del mattino a una vita che scorre dolcemente lungo il Reno. Attraverso il ponte Nepomuk, e siete in Baden-Württemberg. La felicità del vino e degli asparagi nel sud del Baden, un retroterra che rivela tour di benessere - su entrambi i lati del confine.Kaiserstuhl - apertura, cultura, naturaLa città, che è rimasta fedele a se stessa, esala un sentimento di stabilità e comfort. Kaiserstuhl, tra l'altro, manca dell'atmosfera di piccola città e delle limitazioni - gli abitanti sono troppo rilassati, aperti e culturalmente affini, come riferiscono i proprietari. "Una buona comunità è quello che si trova qui, specialmente quando si lavora in modo creativo." La coppia di autori si è trasferita dalla città di Limmat al Reno perché cercavano un "Cotswolds federale" (la regione nobile idilliaca dell'Inghilterra, non lontana da Londra): un luogo raffinato per vivere con bei paesaggi alla lisière idilliaca della regione metropolitana di Zurigo. I due sono abbonati a luoghi ispiranti; recentemente, si sono trasferiti a Parigi e hanno dato a Poeticwalls il mandato di vendita per il Leone Rosso.Angolo felice nel mondo rumorosoQuesto Riegelhaus del 1290 è un pezzo di architettura residenziale medievale che un tempo ha dato rifugio a una famiglia di produttori di candele. La sostanza storica è stata adattata alle esigenze creative ed emozionali della coppia di autori e di media con sensibilità e interventi precisi. Gli spazi di vita e di lavoro si estendono su 158 m2 su 4 piani. La vita nelle strade protette proprio accanto al Reno è adatta ai romantici e a coloro che vogliono diventarlo - per mettersi nell'ambiente, rileggete Novalis, Hölderlin. O Gottfried Keller, il realista poetico. La vicinanza immediata alla riva del Reno, bordata di alberi antichi, è un grande privilegio. Potete affittare un dock per barche dalla città. Così come uno dei giardini accoglienti, a pochi passi dalla casa. La proprietaria consiglia un bagno quotidiano nella Badi. Gli abitanti di Kaiserstuhl probabilmente danno i voti più alti nella categoria della qualità della vita.Vivere e lasciare vivereIl salotto e la sala da pranzo con camino ricevono molta luce: un quadro appropriato per le serate calme e sociali. L'atmosfera della casa è caratterizzata dall'apertura, in effetti l'allegria. Si entra facilmente e con piacere nella casa. Come tutte le funzionalità integrate, la cucina di campagna aperta è ben pianificata e di alta qualità - guardate solo le camere da bagno spaziose. Il gioiello su quattro piani seduce con qualità atmosferiche e funzionali. Un garage individuale e delle stanze annesse pratiche assicurano l'ordine e il realismo nel flusso della vita.RestauroIl restauro storicamente esatto ha preservato la sostanza storica. Nel frattempo, è stata creata una qualità di vita contemporanea. Gli interventi architettonici precisi aprono la struttura originariamente piccola, creano nuove relazioni visive e fanno giocare la profondità della casa in modo spaziale. Kaiserstuhl è una delle più piccole città della Svizzera e ha conservato la sua struttura urbana medievale quasi completamente. Le strade strette, le facciate storiche e la vicinanza immediata al Reno danno alla città un'atmosfera, mentre Zurigo, Baden e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili.

Prezzo su richiestaPremium

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Garden area with a pond featuring pink lotus flowers, a patio with a table and chairs, and surrounding greenery.

CHF 2'250'000.– Premium

6.5 locali144m² superficie

8102 Engstringen

Casa a schiera di 6,5 locali affascinante a Oberengstringen

Benvenuti in questa casa a schiera di 6,5 locali ben curata a Oberengstringen (8102). Situata in una posizione tranquilla, leggermente rialzata, la casa colpisce con una bella vista, molta privacy e un ambiente di vita familiare.Con una superficie abitabile di 144 m² su tre piani, la proprietà offre spazi ampi e diverse possibilità di utilizzo. La casa combina un fascino senza tempo con un comfort di vita, è stata ristrutturata nel 2019 e è disponibile immediatamente.La casa offre, tra le altre cose: • Cucina moderna: Cucina moderna con isola di cottura – un centro attraente per cucinare, mangiare e socializzare. • Caminetto: Il camino svedese offre un'atmosfera di vita calda e accogliente, soprattutto durante la stagione fredda. • Tecnologia di riscaldamento moderna: Nel 2018, l'impianto di riscaldamento (riscaldamento/acqua calda) è stato sostituito da una pompa di calore e un nuovo boiler. • Terrazza e balconi con vista: Godetevi ore soleggiate all'aperto e la bella vista sulla zona circostante. • Giardino a terrazza: Il giardino amorevolmente progettato offre uno spazio per la famiglia e il gioco, nonché diversi angoli per momenti rilassanti. • Garage e due posti auto esterni: Il garage singolo comprende due posti auto supplementari direttamente davanti alla casa. • Posizione tranquilla: La posizione residenziale leggermente rialzata offre privacy, pace e una bella vista. • Ambiente di vita familiare: Le distanze brevi dalle scuole, dalle strutture commerciali, dai trasporti pubblici e dalle zone di svago rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie. Infrastrutture e collegamenti di trasporto eccellenti: • Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Lanzrain è a soli 3 minuti a piedi. Le stazioni ferroviarie di Zurigo Altstetten e Schlieren sono anch'esse ben collegate. • Acquisti e servizi: Il centro di Oberengstringen (ZOE) con Migros, Denner, farmacia, centro medico e vari servizi e uffici comunali è a distanza di cammino. • Assistenza sanitaria: Oberengstringen dispone di un sistema di assistenza sanitaria molto buono con studi di pediatria, medicina generale e odontoiatria nella zona circostante. L'ospedale di Limmattal e gli ospedali della città di Zurigo sono anch'essi facilmente raggiungibili. • Scuole: La scuola Rebberg-Gubrist è a soli 5 minuti a piedi. Oberengstringen offre tutti i livelli scolastici obbligatori; il ginnasio più vicino si trova a Urdorf. • Natura e svago: La Limmat e la sua zona circostante invitano a passeggiate, gite in bicicletta, sport e relax. • Prossimità a Zurigo, ETH e università: Oberengstringen confina con la città di Zurigo. L'ETH Zurigo Hönggerberg è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici. Il centro città di Zurigo può essere raggiunto in circa 25 minuti con i trasporti pubblici – o in bicicletta via il percorso ciclabile attraente della Limmat. Questa casa a schiera affascinante combina un modo di vita tranquillo e naturale con la prossimità alla città di Zurigo e un'infrastruttura eccellente. La disposizione spaziosa e flessibile degli spazi offre diverse possibilità di utilizzo e fa della casa un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.Un'opportunità attraente per tutti coloro che desiderano combinare una grande qualità di vita, privacy e prossimità urbana.Questa proprietà è commercializzata da un agente immobiliare privato. Chiediamo ai broker di astenersi dal contattarci.

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481m² superficie

5436 Würenlos

Casa residenziale e commerciale a Würenlos con base di guadagno stabile

INVESTIRE INVECE DI RINNOVARE La proprietà è stata modernizzata in modo completo all'interno e all'esterno nel 2024 e combina una costruzione massiccia solida con una tecnologia di edificio moderna e uno standard di vita attraente. Per gli acquirenti, ciò significa soprattutto una cosa: una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento significativo a breve o medio termine. INvolucro DI EDIFICIO MODERNO TECNOLOGIA DI EDIFICIO ENERGETICA Il sistema di riscaldamento è fornito da una pompa di calore acqua/acqua. Il calore è distribuito in modo confortevole via riscaldamento a pavimento. Il sistema è completato da un sistema di ventilazione controllata con raffreddamento del soffitto. Un sistema di addolcimento e l'attrezzatura tecnica moderna completano il concetto di edificio. FOTOVOLTAICO CON RESA ADDIZIONALE Il sistema fotovoltaico della casa produce energia solare e riduce non solo i bisogni energetici esterni, ma apre anche una fonte di reddito supplementare dalla produzione di energia. STANDARD DI VITA CHE PUÒ ESSERE AFFITATO Gli appartamenti hanno uno standard di costruzione moderno e duraturo. Ciò include, tra l'altro, cucine attrezzate moderne con piano di lavoro in granito, lavastoviglie e apparecchi moderni, nonché bagni con docce a pavimento. I rivestimenti di pavimento in ceramica o in ceramica, gli armadi a muro e i balconi migliorano ulteriormente la qualità della vita. Particolarmente attraente per l'affittabilità: ogni appartamento ha la sua lavatrice e il suo asciugatrice. PARCHEGGIO ATTRATTIVO La proprietà comprende sette posti auto in garage e due posti auto per i visitatori. Ciò fornisce anche un'infrastruttura attraente per i bisogni di mobilità degli inquilini. COSTI DI ESERCIZIO BASSI E BUONA PIANIFICAZIONE La tecnologia di edificio moderna, l'involucro di edificio ottimizzato energeticamente e il sistema di riscaldamento efficiente creano buone condizioni per costi di esercizio e costi accessori attraenti a lungo termine. Per gli investitori, ciò significa una combinazione economicamente interessante di tecnologia moderna, basso rischio di investimento a breve termine e attrattiva elevata per gli inquilini. RESA COMPLETA FIN DAL PRIMO GIORNO La proprietà è completamente affittata. Per l'acquirente, ciò significa che una fase di affittamento iniziale e i rischi di vacanza associati sono eliminati. REDDITO NETTO DI AFFITTO DI CHF 143 000 CON POTENZIALE SUPPLEMENTARE La proprietà completamente affittata genera già un reddito netto di affitto di CHF 143 000 all'anno. Inoltre, esiste un potenziale di reddito supplementare stimato di circa 21 % quando si riaffitta. Ciò significa che l'investimento combina un flusso di cassa sicuro esistente con un potenziale di sviluppo supplementare. DOCUMENTAZIONE DI VENDITA E SALA DATI Richiedere la documentazione di vendita dettagliata ora. Dopo aver compilato il modulo di contatto, riceverai automaticamente l'accesso alle informazioni supplementari e alla sala dati. Siamo a tua disposizione per telefono per una conversazione personale o domande supplementari. Ci rallegriamo del tuo contatto.

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Prezzo su richiestaTop

6.5 locali225m² superficie

Häldelistrasse 7D, 8173 Neerach

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Neerach – Abitazione spaziosa su 3 piani

Benvenuti in questa casa a schiera esclusiva e moderna situata nel comune idilliaco di Neerach (CAP 8173) nel cantone di Zurigo. L'oggetto costruito nel 2018 convince con una superficie abitativa spaziosa di circa 225 m² su 3 piani e una superficie utile totale di circa 410 m² – ideale per le famiglie che cercano spazio, stile e comfort.Attualmente, la casa è ancora abitata e dovrebbe essere disponibile da agosto 2026. Gli appuntamenti di visita dovrebbero essere possibili da luglio 2026. Il prezzo di acquisto è da intendersi come base di negoziazione.La casa offre, tra le altre cose: • 6,5 locali con una ripartizione spaziosa dei locali su tre piani • Cucina italiana di designer con una grande isola di cucina, mobili in legno scuro, piani di lavoro in marmo, lavastoviglie in acciaio inossidabile e forno incorporato, doppio frigorifero, ecc. – equipaggiata con illuminazione integrata e design elegante • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Bagno a vapore • 3 locali del seminterrato, di cui 2 finiti con riscaldamento a pavimento • Altezza della stanza luminosa di 240 cm per un sentimento di vita confortevole • Ampio giardino con area di seduta • Doppio garage e due posti auto esterni • Superficie del terreno di 432 m² • Cubatura di 1 341 m³ Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – particolarmente di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. L'ambiente offre tutte le comodità importanti della vita quotidiana: • Fermata dell'autobus «Neerach Post» – a solo 10 minuti a piedi • Supermercato Volg – a 3 minuti in auto • Scuola elementare – a 15 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini • Aeroporto – a 18 minuti in auto Questa casa a schiera ben curata e di alta qualità combina il comfort moderno con un ambiente naturale e tranquillo. Un'occasione rara nel Zurich Unterland – assicuratevi la vostra nuova casa a Neerach!

Nergiz Pomier

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Nergiz Pomier

Ebmatingerstrasse 20A, 8126 Zumikon

CHF 675'000.– Top

2.5 locali66m² superficie

8305 Dietlikon

Vivere con storia e carattere nel vecchio centro del villaggio di Dietlikon

Questa affascinante casa residenziale è tutt'altro che ordinaria. La struttura storica dell'edificio, le travi in legno visibili e gli spazi di vita disposti su più livelli conferiscono alla proprietà un'atmosfera inconfondibile.Con una superficie totale utilizzabile di circa 60m², la casa si presenta come compatta, ma sorprendentemente versatile. Le diverse aree sono distribuite su più piani, creando un senso di vita che differisce notevolmente da un appartamento classico.Al piano terra si trova la grande cucina, che si presenta come luminosa e funzionale. La casa dispone di un'area di seduta - un bel rifugio per un caffè del mattino o per ore di relax all'aperto. Un piano più in alto si trova un'altra stanza. Anche a questo livello si trova il bagno dotato di doccia e toilette.Lo spazio di vita sopra convince particolarmente per la combinazione di superfici murarie chiare e di travi in legno scuro marcate. Molte finestre assicurano una luce diurna piacevole e sottolineano il carattere speciale della casa. Inoltre, un'altra stanza è disponibile nel sottotetto, che è particolarmente adatta come sottotetto o spazio di stoccaggio pratico a causa dei tetti inclinati.Un altro dettaglio speciale della casa è il forno funzionale, che sottolinea ulteriormente il carattere storico. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento elettrico con radiatori.La proprietà è sotto protezione dei monumenti e conserva così il suo carattere storico speciale. Le modifiche strutturali e le ristrutturazioni devono essere effettuate tenendo conto delle direttive di conservazione dei monumenti corrispondenti.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Casa residenziale storica con carattere storico speciale • Vista su quattro livelli • Area di seduta/terrazza personale • Travi in legno storiche visibili e costruzione in legno caratteristica • Stanze di vita luminose e ben mantenute • Soggiorno, sala da pranzo e camera da letto separate su diversi livelli • Stanza di stoccaggio/sottotetto supplementare nel sottotetto • Forno funzionale Il risultato è una casa per le persone che cercano l'individualità e che non vogliono vivere in un condominio ordinario o in un edificio standard moderno.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

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CHF 3'620'000.– Top

5 locali160m² superficie

5-Zimmer-Haus Zumikon: Max. Steuerprivileg 71% Steuern & volle Unabhängigkeit ohne StWEG, Neubau

Exklusives 5-Zimmer-Familienhaus · 160 m² Wohnfläche · Naturnahe Premiumlage · Hochwertiger Innenausbau · Sonnige Gartenterrasse · Sofort bezugsbereitDieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Haus in Zumikon ist kein Renditeobjekt – es wurde für Menschen gebaut, die wirklich gut wohnen wollen. Schweizer Handwerkskunst, durchdachte Raumaufteilung, helle hohe Räume und hochwertige Materialien. Ein Zuhause mit Substanz, das man sofort beziehen kann. • Von Bank bewertet · CHF 3'800'000 • Kaufpreis Haus · CHF 3'620'000 • Kaufpreis Doppelgarage · CHF 130'000 • Angebote willkommen ab · CHF 3'750'000 • Neubau · bezugsbereit per sofort • Bauart · Massivbau, optimal akustisch getrennt • Wohnfläche · 160 m² • Nutzfläche · 96 m² • Zimmer · 5 (3 Schlafzimmer / 1 Mediazimmer / 1 Wohnzimmer) • Kubatur · 805.50 m³ • Grundstück · rund 300 m² gem. Grundbucheintrag • Parkierung · Doppelgarage 2 Plätze + 1 Besucherparkplatz • Bäder · 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC • Steuerfuss · 71% ab 2026 – tiefster im Kanton Zürich (Schnitt 115%) Highlights · Eichenparkett, grosse Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche, massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner inklusive. Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Lage · Naturnah und sonnig, nach Osten und Süden ausgerichtet. Bushaltestelle Waltikon 7 Min. · Bahnhof 8 Min. · ICS International School 3 Min. Schule, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz.Vollkommen eigenständig: kein Stockwerkeigentum, eigene Erdsonde, keine geteilten Infrastrukturkosten. Für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre, Natur und guter Anbindung suchen – dieses Haus ist die Antwort.Kontakt · ar@jera.ch · Bitte bei Kontaktaufnahme vollständige Angaben: Name, Adresse, E-Mail und Telefon. Metris Finanz AG · Frau A. Rutz · Besichtigung nach Vereinbarung.Direktverkauf · keine Makleranfragen.Exclusive Family Home with 5 Rooms · 160 m² of Living Space · Premium Location Close to Nature · High-End Interior Finishes · Sunny Garden Terrace · Move-In ReadyThis semi-detached 5-room house in Zumikon was not built to cut costs – it was built for people who want to live exceptionally well. Swiss craftsmanship, a thoughtful layout, bright high-ceilinged rooms and premium materials throughout. A home of real substance, available immediately. • Bank-appraised · CHF 3'800'000 • Purchase price house · CHF 3'620'000 • Purchase price double garage · CHF 130'000 • Offers welcome from · CHF 3'750'000 • New build · available immediately • Construction · Solid masonry, optimally sound-insulated • Living area · 160 m² • Usable area · 96 m² • Rooms · 5 (3 bedrooms / 1 media room / 1 living room) • Volume · 805.50 m³ • Plot · approx. 300 m² as per land registry • Parking · Double garage 2 spaces + 1 visitor parking • Bathrooms · 2 bathrooms / 1 guest WC • Tax rate · 71% from 2026 – lowest in Canton Zurich (avg. 115%) Highlights · Oak hardwood floors, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen, bespoke built-in wardrobes. Elegant garden by renowned landscape architect included. Views of greenery and the golf course.Location · Surrounded by nature, south and east facing. Bus stop Waltikon 7 min · Train station 8 min · ICS International School 3 min. Public school, shops and pharmacy all within walking distance.Fully independent: no shared ownership, private ground-source heat pump, no shared infrastructure costs. For those seeking a high-quality home with privacy, nature and excellent connectivity – this is it.Contact · ar@jera.ch · Please include full details: name, address, e-mail and phone number. Metris Finanz AG · Ms A. Rutz · Viewings by appointment only.Private sale · No agent inquiries.

${"visible_features": ["Garden / Outdoor Area"], "type": "Furnished Room", "objects": ["sofa", "coffee table", "dining table", "chairs", "stool", "vase", "floor lamp"], "description": "Open-plan living and dining area with wooden flooring, a grey sofa, a c$

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CHF 2'998'000.– Top

7 locali170m² superficie

Im Lätten, 8134 Adliswil

Casa d'angolo incantevole e luminosa di 7 locali ad Adliswil - confine con Kilchberg e Wollishofen

Benvenuti a Im Lätten ad Adliswil (confine di Kilchberg/Wollishofen)! Questa casa d'angolo ben curata del 1996 impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 170 m² su 4 piani e un terreno idilliaco di 450 m². La casa si presenta in uno stato moderno e contemporaneo – pronta per i suoi nuovi occupanti.L'esterno moderno con facciata grigia/bianca e porta d'ingresso gialla accattivante vi invita calorosamente. All'interno, potete aspettarvi un spazio di vita e di pranzo aperto con un pavimento in legno elegante, ampie finestre con vista diretta sul giardino incantevole. La cucina Bulthaup moderna delizia con un'isola spaziosa, armadi neri eleganti e un coperchio in acciaio inossidabile – un vero e proprio colpo di fulmine per gli appassionati di cucina.Punti di forza della proprietà: • 7 locali con superficie abitabile spaziosa di 170 m² • Terrazza con vista imprenabile su Zurigo e sul verde • Giardino su tre lati su un terreno di 450 m² • Caminetto per le serate conviviali • Garage e posto auto disponibili • Ambiente adatto ai bambini • Altezza della stanza di 2,42 m e un volume di 750 m³ • Stato completamente rinnovato Posizione e dintorni: La posizione convince su tutta la linea. La fermata dell'autobus Lätten è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, garantendo ottime connessioni di trasporto pubblico. Le scuole sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. I dintorni sono verdi e in estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. Il lago e il fiume sono anch'essi a distanza confortevole.Questa opportunità unica è disponibile immediatamente – non perdete l'occasione di fare di questa bella casa ad Adliswil la vostra proprietà!

Chratzstrasse 14, 8954 Geroldswil

CHF 2'420'000.– Top

6.5 locali169m² superficie

Progetto di costruzione nuova VITIS in una posizione soleggiata con vista a Geroldswil - Casa B già riservata

Con il progetto di costruzione nuova VITIS, una casa a schiera di alta qualità è in corso di costruzione. La posizione calma e privilegiata su una collina in un quartiere di case unifamiliari a Geroldswil offre una vista impressionante sulla valle della Limmat fino alle Alpi. Grazie all'orientamento ottimale della casa, potrete godere del sole e di molta luce nella vostra propia casa tutto il giorno.L'architettura curata e suggestiva convince con una gestione di linee chiara e stanze interne spaziose. Qui, l'estetica e la funzionalità si combinano per formare un concetto di vita elegante che vi offre 6½ stanze, tre bagni e stanze secondarie pratiche su quattro piani. Inoltre, ci sono spazi esterni attraenti con una vita privata preziosa e una vista lontana.I dintorni con poco traffico permettono una relax naturale e una alta qualità della vita. VITIS è l'ideale per le persone che apprezzano una posizione di vita di prima classe e un ambiente esclusivo. Le due unità dovrebbero essere pronte per essere occupate nel 2027.Prezzo di vendita Casa A: CHF 2'420'000.-Prezzo di vendita Casa B: RISERVATOInteressato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari e piani di piano in un primo tempo. In un secondo tempo, potremmo gladmente organizzare un incontro sul terreno. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Lindenbühlstrasse 13, 8600 Dübendorf

Nuova construzione

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CHF 1'950'000.– Top

5.5 locali153m² superficie

Assicurati l'ultima casa a schiera disponibile! "Life is Grand" – La tua ultima possibilità

Dopo il grande successo della prima fase a Lindenbühlstrasse 15 con numerosi interessati, siamo lieti di annunciare la 2a fase del nostro progetto"Life is Grand”.A Lindenbühlstrasse 13 a Dübendorf-Gfenn, tre case a schiera esclusive sono in costruzione. Le due case d'angolo sono già riservate nel pre-progetto, e la casa a schiera attraente è ancora disponibile per te, combinando vita moderna con la più alta qualità della vita.Panoramica del progettoNel quartiere calmo e familiare di Gfenn, tre case a schiera di alta qualità con architettura intemporale, piani ben pensati e costruzione sostenibile sono in costruzione. Ogni casa si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore e soffitta) e offre spazi di vita e aree esterne spaziose.Le case saranno integrate in modo armonioso nell'insieme esistente della 1a fase.Casa A – Casa d'angolo sinistra | 4,5 localiPrezzo di vendita: CHF 1 890 000.– / RISERVATO NEL PRE-PROGETTOSuperficie abitabile: 133 m² | Giardino: 163 m² | Balconi: 33 m² | Seminterrato: 46 m² |Serra: 11 m²Idéal pour le famiglie che valorisano la privacy e uno spazio esterno spazioso.L'ubicazione d'angolo privilegiata offre molto spazio e luce.Casa B – Casa a schiera | 5,5 localiPrezzo di vendita: CHF 1 950 000.– / DISPONIBILESuperficie abitabile: 154 m² | Giardino: 60 m² | Balconi: 16 m² | Seminterrato: 24 m² |Serra: 11 m²Il miracolo dello spazio con 4 camere da letto – perfetto per le famiglie più grandi o gli occupanti che hanno bisogno di un ufficio a casa. La più grande superficie abitabile dell'intero progetto.Casa C – Casa d'angolo destra | 4,5 localiPrezzo di vendita: CHF 1 898 000.– / RISERVATO NEL PRE-PROGETTOSuperficie abitabile: 133 m² | Giardino: 132 m² | Balconi: 35 m² | Seminterrato: 53 m² |Serra: 11 m²Ubicazione d'angolo privilegiata con la più grande parte di seminterrato e un bel giardino. Ideale per le famiglie che valorisano lo spazio e la natura.Punti di forza• Architettura moderna intemporale con un linguaggio di design chiaro• Piani aperti con finestre dal pavimento al soffitto e molta luce del giorno• Cucina integrata di alta qualità con copertura in pietra naturale e apparecchi di marca (induzione, cuocitrice a vapore, lavastoviglie)• Parquet in quercia nobile nelle stanze da vivere, piastrelle in ceramica nelle celle umide• Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetratura isolante tripla• Giardino privato con accesso diretto dall'area di vita• Serra per godere tutto l'anno• Balconi e terrazze con insolazione ottimale• Ventilazione controllata degli appartamenti per un clima di stanza ottimaleSostenibilità & Energia• Pompe a calore aria-acqua per un riscaldamento efficiente e rispettoso dell'ambiente• Sistema fotovoltaico sul tetto• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale di ogni stanza• Costi accessori ridotti grazie a una costruzione sostenibileComfort & Tecnologia• Tende a lama elettriche in tutta la casa• Cavi multimediali in tutte le stanze da vivere e le camere da letto• Garage sotterraneo con accesso diretto alla casa e preparazione per la mobilità elettrica• Posti auto sotterranei esclusivamente a CHF 45 000.– (2 posti per casa)• Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) in ogni casa• Posti per biciclette nel seminterratoPersonalizzazione – La tua casa, il tuo stileIn base al progresso della costruzione, hai la possibilità di personalizzare l'arredamento interno secondo le tue esigenze personali: cucina, rivestimenti del pavimento, installazioni sanitarie e elettriche – progetta la tua casa dei sogni interamente secondo i tuoi gusti.Ubicazione & Ambiente – Dübendorf-GfennLindenbühlstrasse 13 si trova in un quartiere residenziale calmo e verde con collegamenti eccellenti:• Stazione di Dübendorf SBB e stazione di Stettbach a proximità immediata• Scuole e asili accessibili a piedi, scuola di Gfenn• Possibilità di shopping (Lidl, Aldi) a proximità• Aree di svago al Greifensee e lungo la Glatt• Centro sportivo Heerenschürli, piscina esterna Oberdorf, pista di ghiaccio• Parco di innovazione Zurigo – Dübendorf come luogo di futuro con potenziale di crescita del valoreAltri dati chiave:• Data di occupazione: Al più tardi dicembre 2027• Prezzi confermati da banche rinomate• Spese di notario e di registro fondiario divise al 50% tra acquirente e venditoreNote :Questo annuncio è un annuncio di pre-progetto. La documentazione di vendita dettagliata con piani di costruzione, visualizzazioni 3D e descrizione della costruzione è a tua disposizione. Saremmo lieti di accoglierti per una consultazione personale per presentarti il progetto nel dettaglio e rispondere alle tue domande.Assicurati la tua casa a schiera dei sogni ora – la domanda è alta!Contatto & ConsultazioneImmobilien & Partner AGÜberlandstrasse 237, 8600 DübendorfSignora Fatmire BerishaTel.: 079 261 03 03E-Mail: info@immobilienundpartner.chWeb: www.immobilienundpartner.chSaremmo lieti di accoglierti per un appuntamento personale.

Boppelserstrasse 7, 8112 Otelfingen

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CHF 1'980'000.– Top

7.5 locali240m² superficie

Gioiello residenziale affascinante con molto spazio, galleria e bel giardino

Questa casa a schiera doppia convince con un linguaggio architettonico convincente, materiali di alta qualità e un concetto di stanze ben pensato. Nonostante essere una casa a schiera, la proprietà trasmette la sensazione di una casa unifamiliare.Il cuore della proprietà è l'ampio spazio di vita con doppia altezza del soffitto e galleria, che crea apertura e larghezza. La cucina e la zona pranzo adiacenti sono integrate in modo funzionale e offrono accesso diretto al giardino.Con un totale di 5 camere da letto e un sottotetto completamente sviluppato, la casa offre flessibilità massima – ideale per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata (compresa la pompa di calore, le finestre, la cucina e i bagni) e si presenta in uno stato molto buono.Il giardino è un elemento centrale di questa proprietà: piano, soleggiato tutto il giorno e con alta privacy – un rifugio con valore aggiunto reale.Le possibilità di parcheggio generose (2 box singoli, carport, posti per gli ospiti) sottolineano il alto livello di qualità.

Neumattweg 5, 8962 Bergdietikon

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CHF 1'690'000.– Top

6.5 locali170m² superficie

Vivere con una vista panoramica sulla valle del Limmattal e sulle montagne

L'ampio spazio di locali su tre piani offre molto spazio per le famiglie e molteplici possibilità di utilizzo. La casa dispone di due bagni più un bagno per gli ospiti e di un piano individuale e appassionante che si distingue chiaramente dalle case standard ordinarie. Che sia una nuova cucina aperta o l'installazione di un piccolo appartamento al piano giardino - le vostre idee di progettazione sono a malapena limitate.Un punto di forza particolare è la vista senza ostacoli. Da qui, potete godere di una vista impressionante sulla valle del Limmattal fino a Zurigo e, con tempo chiaro, anche fino alle Alpi. Il giardino ben curato con una superficie di 614 m² invita a sostare e offre diverse aree di seduta soleggiate, un idromassaggio e una casa giardino spaziosa e praticabile.Grazie alle sonde geotermiche e al sistema solare, la proprietà è indipendente dal petrolio e dal gas e convince con una soluzione di riscaldamento sostenibile e orientata al futuro. Una stazione di ricarica propria è disponibile per i veicoli elettrici.Se state cercando una casa unifamiliare eccezionale con molto carattere, spazio ampio, viste spettacolari senza ostacoli e una posizione naturale, siete esattamente al posto giusto. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata o su accordo.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni via e-mail.

Bäumlisächerstrasse 37 / 39, 8907 Wettswil

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Prezzo su richiestaTop

Casa multifamiliare completamente affittata con notevole potenziale di guadagno

Uso: Questa casa multifamiliare attraente è utilizzata esclusivamente per scopi residenziali e dispone di parcheggi sotterranei corrispondenti. In totale, la proprietà comprende 12 appartamenti con un mix diversificato di appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.Affitto: Tutti gli appartamenti sono affittati, il che parla a favore della sostenibilità degli affitti.Posizione: Wettswil am Albis si caratterizza per una combinazione estremamente attraente di vicinanza urbana, accessibilità, alta qualità della vita, ambiente naturale e condizioni fiscali attraenti.Stato: La proprietà è molto ben mantenuta. Nel 2009, è stata ristrutturata per circa 1,84 milioni di franchi svizzeri, all'interno (bagni e cucine) e all'esterno (energeticamente) secondo gli standard MINERGIE. Nel 2022, l'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna con sonde di terra.Potenziale di guadagno: Gli affitti target attuali sono significativamente al di sotto del livello degli affitti standard del mercato. Ciò si traduce in un potenziale di guadagno significativo e quindi in un'opportunità interessante per un aumento sostenibile degli affitti.Potenziale ESG: Con la ristrutturazione totale secondo gli standard MINERGIE e la sostituzione dell'impianto di riscaldamento a olio con una pompa di calore con sonde di terra, la proprietà è molto attraente in termini di profilo ESG.In sintesi, la proprietà convince con: • 12 unità residenziali con una situazione di guadagno stabile (affittate interamente) • la posizione preferita nella comune molto attraente di Wettswil am Albis • lo standard MINERGIE • un potenziale di guadagno significativo Un rapporto di valutazione attuale di Wüest Partner AG è disponibile come base per le negoziazioni di prezzo.

Parkallee 9, 8952 Schlieren

Prezzo su richiestaTop

9 locali490m² superficie

8802 Kilchberg ZH

Lakeside Grace - Where Architecture Meets Luxury

Wir bitten um Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur begrenzte Informationen zur Liegenschaft veröffentlichen können.Nur zwei Gehminuten vom Zürichsee entfernt, erwartet Sie diese aussergewöhnliche Residenz, die 2024 in Kilchberg erbaut wurde. Auf rund 490 m² Wohnfläche und sechs Schlafzimmern vereint das Anwesen grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und eine unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.Die Immobilie bietet zwei hochwertige Wohneinheiten, verbunden durch einen privaten Lift - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Gäste.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exklusive Grösse, hochwertige Bauqualität und zeitgemässe Eleganz. Das linke Zürichseeufer bietet eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung - mit perfekter Anbindung an Stadt, See und Umgebung.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.We ask for your understanding that we can only publish limited information about the property here.Just a two-minute walk from Lake Zurich, this exceptional residence, which was built in Kilchberg in 2024, awaits you. With around 490 m² of living space and six bedrooms, the property combines spacious living, modern architecture and unobstructed views of Lake Zurich and the Alps.The property offers two high-quality residential units, connected by a private elevator - ideal for families, multi-generations or guests.The property impresses with its exclusive size, high-quality construction and contemporary elegance. The left bank of Lake Zurich offers an ideal combination of urban comfort and natural recreation - with perfect connections to the city, lake and surrounding area.Contact us for further information - we look forward to hearing from you.

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CHF 2'090'000.–

6.5 locali165m² superficie

Casa angolare di 6,5 locali a Schlieren

Casa angolare spaziosa in una posizione centrale e popolare Al Parkallee 9 a Schlieren, vendiamo una casa angolare spaziosa, un oggetto molto ben curato e vera meraviglia di spazio in una posizione molto popolare. Questo oggetto convince con la sua offerta di spazi spaziosi. La casa non dispone solo di una connessione di riscaldamento urbano energeticamente efficiente, ma anche di due posti auto sotterranei, dei quali uno è già incluso nel prezzo di acquisto. Un secondo, situato direttamente accanto, può essere acquistato per 50'000 CHF. Davanti ai due posti auto sotterranei, si trova anche l'ingresso, attraverso il quale si può entrare direttamente nella casa, senza prendere una deviazione per una scala generale.La connessione di trasporto eccellente, combinata con la superficie di giardino spaziosa e ben curata, crea condizioni ideali per la vita di famiglia.Descrizione dell'oggetto • Casa angolare di 6,5 locali a destra • 165 m² di superficie abitabile netta • 203 m² di superficie utile • 19 m² di stanza di seminterrato • 18,8 m² di superficie di terrazza (11,5 e 7,3 m²) al piano degli abbaini • 237 m² di superficie di terreno • Anno di costruzione 2009 • Pavimenti in piastrelle in tutte le stanze • Cucina incassata spaziosa • Spazio di soggiorno coperto spazioso all'esterno • Due balconi al piano degli abbaini • Riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento • Un posto auto sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto • Un secondo posto auto sotterraneo può essere acquistato per 50'000 CHF Immagini / documentiAlcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.L'annuncio completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di venditaOfferte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta : Non vincolante e non impegnativa, salvo vendita anteriore.Contratto di vendita : Le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivise a parts eguali.Acconto : 60'000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità : Prevista per il 01.09.2027Schlieren8952 Schlieren si trova nel distretto di Dietikon, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Schlieren è cambiata in media del +1,7 % all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 20'391 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,2 % (cantone: 10,0 %). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale del 2,3 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,0 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +38,1 % negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4 %).Saremmo felici di dirvi di più su questo oggetto eccezionale e di rispondere alle vostre domande in un colloquio personale.Vostro interlocutoreMirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

Meisenrain 26B, 8044 Dübendorf

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CHF 2'100'000.–

4.5 locali165m² superficie

Casa a schiera architettonica con spazio, luce e privacy a Gockhausen

Una casa con architettura, luce e qualità della vitaQuesta casa a schiera attraente a Gockhausen convince con la sua architettura ben pensata, la pianificazione spaziale generosa e la posizione calma e familiare. La proprietà, costruita nel 2000, è stata continuamente mantenuta e rinnovata per l'ultima volta nel 2023. Con una superficie abitabile di circa 165 m², la casa offre un senso di spazio piacevole e possibilità di utilizzo polivalenti per diverse situazioni di vita. Arrivo con aperturaGià all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso invitante che conduce direttamente alla zona pranzo con cucina adiacente. La struttura della stanza crea un'orientamento e trasmette un senso di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza, che prolunga ideale lo spazio di vita all'esterno. Vivere con carattere e altezza della stanzaIl piano superiore forma il cuore della proprietà. La vasta zona di vita impressiona con la sua altezza della stanza eccezionale e la costruzione del tetto visibile, che dà alla stanza un'atmosfera calda e speciale. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta con accesso diretto al balcone. Molto spazio per concetti di vita individualiCon un totale di 4,5 stanze, la casa offre possibilità di utilizzo flessibili - che sia come camera da letto, camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Due stanze al piano terra e un'altra stanza al piano superiore consentono una separazione chiara delle zone di vita e di ritiro e si adattano in modo ottimale a diverse esigenze. Comfort nella vita quotidianaLa proprietà dispone di due bagni e offre così un comfort elevato nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione di calore piacevole. Le stanze ausiliarie supplementari nel seminterrato, tra cui una lavanderia e spazi di stoccaggio, offrono uno spazio di stoccaggio pratico e facilitano la vita quotidiana. Spazio esterno con possibilità di ritiroDiversi spazi esterni, tra cui una terrazza e un balcone, creano diversi spazi di vita all'esterno e offrono un luogo di ritiro adatto a ogni momento della giornata. La posizione calma e la privacy esistente sottolineano il alto valore residenziale di questa proprietà. Una casa con prospettivaQuesta casa a schiera combina particolarità architettoniche, costruzione solida e posizione attraente. Offre condizioni ideali per gli acquirenti che valorizzano la luce, lo spazio e un'atmosfera di vita piacevole. Curiosi?Siamo felici di offrirvi una visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si rallegra di sentirci.

Im Waldacher 8, 8303 Baltenswil

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CHF 2'450'000.–

6.5 locali167m² superficie

Pura sensazione di vacanza! / Casa unifamiliare da 6,5 locali con oasi di benessere privata in vendita!

Questa casa di 6,5 locali, separata, situata in una posizione attraente a Baltenswil-Bassersdorf, offre circa 167 m² di spazio abitativo su un terreno di 513 m². La casa, costruita nel 2002, è stata completamente ristrutturata nel 2021 e si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità. Stanze spaziose, un design elegante e uno spazio esterno eccezionale danno alla proprietà un carattere speciale. Il giardino ben curato con palme, la piscina riscaldata e il posto seduto coperto creano un'oasi di benessere privata con un carattere di vacanza speciale.Al piano terra, troverete un ingresso accogliente con un guardaroba spazioso e un soggiorno/sala da pranzo in open space con camino. La cucina moderna è equipaggiata con un'isola di cottura con una soluzione di cottura e di estrazione BORA, un centro di alimenti e apparecchi Miele di alta qualità, tra cui un lavastoviglie, un forno e un cuocitore a vapore. Numerosi accessi conducono direttamente al giardino con piscina riscaldata, copertura, sistema di controcorrente e illuminazione. Il sistema di irrigazione automatico assicura un giardino ben curato. Un bagno con doccia a pavimento completa il piano terra.Il piano superiore ospita la spaziosa camera da letto principale con guardaroba e due altre stanze pratiche. Il bagno elegante è equipaggiato con un doppio lavabo, una doccia a pavimento e una vasca da bagno con idromassaggio. La sauna in legno 2 in 1 con bio-vapore e sauna finlandese offre un comfort di benessere supplementare. Il parquet in quercia oliato di alta qualità assicura un'atmosfera calda ed elegante.Nel seminterrato, ci sono due stanze riscaldate e luminose, un rifugio antiaereo e una sala tecnica/lavanderia. Un garage con una stazione di ricarica per veicoli elettrici, uno spazio di stoccaggio coperto e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa elegante che combina armoniosamente uno spazio abitativo spazioso, la privacy e la relax al più alto livello.SUPERFICIVolume dell'edificio 762 mSuperficie del terreno 513 m²Superficie abitabile 167 m² Superficie utile 200 m²PREZZOPrezzo di riferimento CHF 2'450'000.-- Acconto 5% del prezzo di acquistoInformazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegatoREMAX Immobiliare al lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61Baltenswil-Bassersdorf: vita campestre curata associata alla vicinanza alla cittàA Bassersdorf, il quartiere pittoresco di Baltenswil combina il meglio dei due mondi: un'esperienza di vita naturale esclusiva associata a collegamenti dinamici con le regioni metropolitane svizzere. Coloro che vi vivono apprezzano la pace di una vita di villaggio intatta senza dover rinunciare ai vantaggi della città di Zurigo vicina. Baltenswil colpisce per il suo carattere di villaggio accogliente e la sua privacy elevata. I quartieri residenziali ben curati sono circondati da verde lussureggiante, campi estesi e sezioni di foresta, che invitano a fare attività sportive o a fare passeggiate rilassanti direttamente davanti alla porta.Nel frattempo, la comunità madre di Bassersdorf offre un'infrastruttura ben sviluppata con installazioni commerciali moderne, opzioni di assistenza all'infanzia diversificate e una vita associativa animata.La posizione di Baltenswil-Bassersdorf è imbattibile per i pendolari e i viaggiatori frequenti. A causa della sua vicinanza immediata ai centri economici di Zurigo e Winterthur, nonché della sua connessione perfetta ai trasporti pubblici (S-Bahn) e alla rete autostradale, i luoghi di lavoro e le offerte culturali possono essere raggiunti in pochi minuti. L'aeroporto internazionale di Zurigo-Kloten è anche vicino, abbastanza vicino per una flessibilità massima e tuttavia abbastanza lontano per godere dell'idillio rurale senza essere disturbato. Sia per le famiglie, le coppie o i single: Baltenswil-Bassersdorf offre uno spazio abitativo di alta qualità con una stabilità di valore elevata. La combinazione di una posizione attraente sul piano fiscale, di un'infrastruttura eccellente e della vicinanza inestimabile con la natura fa di questa regione una delle destinazioni residenziali più ricercate del cantone di Zurigo.Qui non si investe solo in una proprietà, ma in