2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Kreis 10 (Zurigo)

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Lukas Speck

Parcheggio

Geibelstrasse 40, 8037 Zürich

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

Parcheggio

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11 locali216m² superficie

8037 Zürich

Incanto degli edifici antichi incontra il rendimento - edificio residenziale e commerciale in una posizione di primo piano

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione preferita a Zurigo Distretto 6Questa proprietà residenziale e commerciale affascinante combina il carattere storico con gli standard di costruzione moderni e si presenta in una micro-posizione molto richiesta nel popolare Distretto 6. La vicinanza immediata con le infrastrutture di quartiere, i trasporti pubblici, le opportunità di shopping e il centro città rende il luogo particolarmente attraente e sostenibilmente affittabile per vivere e per le imprese.L'edificio, costruito nel 1909 in costruzione massiccia solida con un tetto mansardato in tegole e una muratura Einstein classica, convince con il suo carattere di edificio antico elegante e una struttura di piano chiara e funzionale. Nel corso di una ristrutturazione parziale completa nel 2010, sono stati rinnovati componenti tecnici essenziali, tra cui il riscaldamento a gas con radiatori, la distribuzione elettrica, i tubi sanitari e la distribuzione del calore. Contemporaneamente, sono state effettuate ristrutturazioni interne mirate, così che la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.Punti di forza : • Posizione molto richiesta tra il Distretto 6 e 10 • Strada di quartiere centrale eppure calma • Edificio antico (1909) con tetto mansardato e fascino • Parzialmente ristrutturato nel 2010 (riscaldamento, elettricità, sanitari, costruzione interna) • Studio medico al piano terra affittato a lungo termine (circa 74 m²) • 2 appartamenti: 3,5 e 4,5 locali con spazi esterni • Cucine moderne e bagni rinnovati • 60 m² di spazi di stoccaggio/supplementari nel seminterrato • Sottotetto con riserva di sviluppo (circa 34,5 m²) • Collegamento dei trasporti pubblici di primo piano vicino a Schaffhauserplatz e alla stazione di Wipkingen Ci rallegriamo del vostro contatto!Posizione :La proprietà si trova in una posizione residenziale e commerciale attraente tra i quartieri popolari di Zurigo nel Distretto 6 e nel Distretto 10 e beneficia di una combinazione ideale di vicinanza centrale urbana e di tranquillità di quartiere piacevole. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali ben curati, infrastrutture sviluppate e una qualità di posizione elevata, che è molto apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari di imprese.L'offerta di infrastrutture nei dintorni immediati è superiore alla media: scuole, strutture di accoglienza per i bambini, opportunità di shopping, gastronomia, spazi di svago e diverse imprese di servizi sono situate a breve distanza e rendono la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana e piacevole.Nonostante la posizione centrale, la Rötelstrasse è solo moderatamente trafficata, così che le emissioni di traffico possono essere classificate come basse. La proprietà beneficia così di un'atmosfera di vita calma e piacevole. Nel complesso, la micro-posizione può essere classificata come centrale, ben sviluppata e calma allo stesso tempo.

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19 risultati - Raggio: + 10km

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Prezzo su richiestaPremium

481m² superficie

5436 Würenlos

Casa residenziale e commerciale a Würenlos con base di guadagno stabile

INVESTIRE INVECE DI RINNOVARE La proprietà è stata modernizzata in modo completo all'interno e all'esterno nel 2024 e combina una costruzione massiccia solida con una tecnologia di edificio moderna e uno standard di vita attraente. Per gli acquirenti, ciò significa soprattutto una cosa: una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento significativo a breve o medio termine. INvolucro DI EDIFICIO MODERNO TECNOLOGIA DI EDIFICIO ENERGETICA Il sistema di riscaldamento è fornito da una pompa di calore acqua/acqua. Il calore è distribuito in modo confortevole via riscaldamento a pavimento. Il sistema è completato da un sistema di ventilazione controllata con raffreddamento del soffitto. Un sistema di addolcimento e l'attrezzatura tecnica moderna completano il concetto di edificio. FOTOVOLTAICO CON RESA ADDIZIONALE Il sistema fotovoltaico della casa produce energia solare e riduce non solo i bisogni energetici esterni, ma apre anche una fonte di reddito supplementare dalla produzione di energia. STANDARD DI VITA CHE PUÒ ESSERE AFFITATO Gli appartamenti hanno uno standard di costruzione moderno e duraturo. Ciò include, tra l'altro, cucine attrezzate moderne con piano di lavoro in granito, lavastoviglie e apparecchi moderni, nonché bagni con docce a pavimento. I rivestimenti di pavimento in ceramica o in ceramica, gli armadi a muro e i balconi migliorano ulteriormente la qualità della vita. Particolarmente attraente per l'affittabilità: ogni appartamento ha la sua lavatrice e il suo asciugatrice. PARCHEGGIO ATTRATTIVO La proprietà comprende sette posti auto in garage e due posti auto per i visitatori. Ciò fornisce anche un'infrastruttura attraente per i bisogni di mobilità degli inquilini. COSTI DI ESERCIZIO BASSI E BUONA PIANIFICAZIONE La tecnologia di edificio moderna, l'involucro di edificio ottimizzato energeticamente e il sistema di riscaldamento efficiente creano buone condizioni per costi di esercizio e costi accessori attraenti a lungo termine. Per gli investitori, ciò significa una combinazione economicamente interessante di tecnologia moderna, basso rischio di investimento a breve termine e attrattiva elevata per gli inquilini. RESA COMPLETA FIN DAL PRIMO GIORNO La proprietà è completamente affittata. Per l'acquirente, ciò significa che una fase di affittamento iniziale e i rischi di vacanza associati sono eliminati. REDDITO NETTO DI AFFITTO DI CHF 143 000 CON POTENZIALE SUPPLEMENTARE La proprietà completamente affittata genera già un reddito netto di affitto di CHF 143 000 all'anno. Inoltre, esiste un potenziale di reddito supplementare stimato di circa 21 % quando si riaffitta. Ciò significa che l'investimento combina un flusso di cassa sicuro esistente con un potenziale di sviluppo supplementare. DOCUMENTAZIONE DI VENDITA E SALA DATI Richiedere la documentazione di vendita dettagliata ora. Dopo aver compilato il modulo di contatto, riceverai automaticamente l'accesso alle informazioni supplementari e alla sala dati. Siamo a tua disposizione per telefono per una conversazione personale o domande supplementari. Ci rallegriamo del tuo contatto.

Bäumlisächerstrasse 37 / 39, 8907 Wettswil

Prezzo su richiestaTop

Casa multifamiliare completamente affittata con notevole potenziale di guadagno

Uso: Questa casa multifamiliare attraente è utilizzata esclusivamente per scopi residenziali e dispone di parcheggi sotterranei corrispondenti. In totale, la proprietà comprende 12 appartamenti con un mix diversificato di appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.Affitto: Tutti gli appartamenti sono affittati, il che parla a favore della sostenibilità degli affitti.Posizione: Wettswil am Albis si caratterizza per una combinazione estremamente attraente di vicinanza urbana, accessibilità, alta qualità della vita, ambiente naturale e condizioni fiscali attraenti.Stato: La proprietà è molto ben mantenuta. Nel 2009, è stata ristrutturata per circa 1,84 milioni di franchi svizzeri, all'interno (bagni e cucine) e all'esterno (energeticamente) secondo gli standard MINERGIE. Nel 2022, l'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna con sonde di terra.Potenziale di guadagno: Gli affitti target attuali sono significativamente al di sotto del livello degli affitti standard del mercato. Ciò si traduce in un potenziale di guadagno significativo e quindi in un'opportunità interessante per un aumento sostenibile degli affitti.Potenziale ESG: Con la ristrutturazione totale secondo gli standard MINERGIE e la sostituzione dell'impianto di riscaldamento a olio con una pompa di calore con sonde di terra, la proprietà è molto attraente in termini di profilo ESG.In sintesi, la proprietà convince con: • 12 unità residenziali con una situazione di guadagno stabile (affittate interamente) • la posizione preferita nella comune molto attraente di Wettswil am Albis • lo standard MINERGIE • un potenziale di guadagno significativo Un rapporto di valutazione attuale di Wüest Partner AG è disponibile come base per le negoziazioni di prezzo.

Aemtlerstrasse 35, 8003 Zürich

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CHF 9'000'000.–

626m² superficie

Occasione unica a Wiedikon: casa multifamiliare con spazio commerciale

La proprietà situata all'Aemtlerstrasse 35 si trova nel popolare quartiere di Wiedikon, a Zurigo, un settore residenziale con infrastrutture urbane, distanze corte e un ambiente di vita piacevole. Grazie alla sua posizione centrale, gli abitanti beneficiano di un'ottima accessibilità al centro città nonché alle aree di svago vicine, come Uetliberg e lungo la Sihl.PIANO DEI PIANI : Superficie abitabile totale e superficie commerciale/retail (escluso seminterrato) di circa 626,7 m2 / superficie utile nel seminterrato di circa 75,0 m2 SEMINTERRATO Stanza della caldaia Cantina Lavanderia Magazzino Superficie aggiuntiva per panetteria/pasticceria 3x spazio di magazzino Doccia/WC PIANO TERRA Superficie commerciale con accesso alla strada, circa 72,0 m² Appartamento 2 locali, circa 43,7 m² 1° PIANO (altezza della stanza di circa 3,0 metri) Appartamento 3,5 locali, circa 83,8 m² Appartamento 2 locali, circa 43,9 m² 2° PIANO (altezza della stanza di circa 2,8 metri) Appartamento 3 locali, circa 63,8 m² Appartamento 3 locali, circa 65,0 m² 3° PIANO (altezza della stanza di circa 2,7 metri) Appartamento 3,5 locali, circa 85,2 m² Appartamento 2 locali, circa 43,9 m² 4° PIANO (altezza della stanza di circa 2,5 metri) Appartamento 3 locali, circa 62,3 m² Appartamento 3 locali, circa 63,1 m² PIANO DEI GRANAI Granaio spazioso con scomparti La casa multifamiliare, caratteristica del distretto 3, si presenta in uno stato generale ben curato e si integra armoniosamente nel quartiere urbano. A causa della sua posizione in centro città, i dintorni sono compatti, funzionali e facili da mantenere. Per ulteriori informazioni, si prega di compilare il modulo di contatto. Sarà nostro piacere inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite interne avranno luogo previo appuntamento separato.

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Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

5.5 locali163m² superficie

Appartamento con carattere di casa unifamiliare in ottima posizione collinare

Abitazione spaziosa con giardino e balcone - luminosa, naturale e versatile!Vista panoramica estesa fino alle Alpi in un ottimo posizione molto tranquilla con brevi distanze alla scuola Volg o all'autobus.L'appartamento a maisonnette (parte di casa 3 - Ovest) si estende dal primo piano al tetto o al piano galeria. Con la sua divisione in mezzo-piano e il suo impressionante spazio aereo, crea un'atmosfera di vita che combina perfettamente lo spazio e il comfort.La zona di ingresso si trova proprio accanto alla cucina - particolarmente pratica quando si torna a casa con la spesa. Oltre all'ingresso e alla cucina moderna e ben attrezzata, troverete qui un bagno con doccia. Un ritiro completa il piano di above. L'accesso diretto dalla sala da pranzo e dalla cucina al grande spazio di giardino vicino al bordo del bosco mette in evidenza l'atmosfera naturale e assicura la pace e l'intimità.Dopo poche scale, si raggiunge il spazioso soggiorno. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce e offrono una vista impressionante. Il soggiorno offre numerosi possibilità di progettazione - dalla spaziosa paesaggio di vita alla possibilità di separazione di stanza supplementare attraverso elementi scorrevoli, che può creare una sesta stanza.Nelle zone superiori, a mezzo-piano, ci sono quattro stanze - ideali per i bambini, gli ospiti, il lavoro o gli hobby. La grande camera da letto si apre verso il bosco e impressiona con i suoi soffitti alti. Questo piano è completato da una sala di galleria speciale che offre una varietà di utilizzi.Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto orientato a sud con vista fantastica. Lo spazio di giardino privato nella parte posteriore del terreno è situato in un contesto naturale al bordo del bosco e offre la pace e la sicurezza. È ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o chiunque apprezzi uno spazio esterno protetto.Un livello di costruzione lussuoso con budget elevati per i rivestimenti di pavimento, la cucina, gli apparecchi sanitari, etc. si adatta alla proprietà esclusiva.Determina la costruzione tu stesso! ... interamente a tuo gusto!Prenota la tua casa!

Beckenhofstrasse 17, 8006 Zürich

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CHF 6'800'000.–

Casa multifamiliare affascinante su Beckenhofstrasse 17 a Zurigo

Scopri questa casa multifamiliare vecchia ben mantenuta su Beckenhofstrasse 17 nel ricercato distretto 6 di Zurigo. L'edificio imponente con le sue pareti facciate beige, le sue persiane di finestra classiche e il tetto a due spioventi elegante colpisce per il suo carattere senza tempo e offre una rara opportunità di investimento nel cuore di Zurigo.Panoramica della proprietà: • 5 unità abitative distribuite su 4 piani • Superficie totale: 348 m² di spazio abitabile • Cubatura: 2'127 m³ • Posto auto disponibile • Giardino incantevole con un sentiero di ghiaia ben curato, una vegetazione lussureggiante e una popolazione di alberi naturale La casa si trova in una posizione tranquilla e beneficia di molta luminosità - sia in estate che in inverno. L'ambiente idilliaco invita a soggiornare, mentre la vicinanza al cuore della città garantisce tutte le comodità urbane.Posizione e infrastrutture eccellenti, così centrali come possibile:Questa casa multifamiliare combina il fascino di un vecchio edificio zurighese classico con una posizione urbana eccellente. Sia come proprietà in affitto che per uso proprio con affitto - questa proprietà offre molte possibilità. Un'opportunità unica di mettere piede in uno dei quartieri più attraenti di Zurigo.

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Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

5.5 locali

RISERVATO - Appartamento maisonette con ampio panorama

...dove ti senti a casa.L'edificio residenziale è situato in una posizione eccezionale sul bordo del centro storico del villaggio – con una veduta panoramica estesa fino alle Alpi.Grazie alla sua posizione alla fine di una strada chiusa, gli abitanti godono di una pace assoluta senza traffico di passaggio. Posizione ideale nel villaggio!L'appartamento maisonette (parte est della casa) si estende dal piano superiore al tetto o al livello della galleria. Con la sua divisione in mezzo piano e il suo spazio aereo impressionante, crea un'atmosfera di vita che combina perfettamente la generosità e il comfort.La zona di ingresso è situata proprio accanto alla cucina – particolarmente pratica quando si torna a casa con la spesa. Oltre all'ingresso e alla cucina moderna, troverete qui un bagno con doccia. L'accesso diretto dalla sala da pranzo e dalla cucina al grande giardino vicino al bordo del bosco mette in evidenza l'atmosfera vicina alla natura e assicura la pace e la privacy.Dopo poche scale, si raggiunge il spazioso soggiorno. Le grandi superfici di finestre forniscono molta luce e offrono una veduta impressionante. Il soggiorno offre numerosi possibilità di progettazione – da un paesaggio di vita spazioso all'opzione di una separazione di stanza supplementare attraverso elementi scorrevoli, che può creare una sesta stanza.Nelle zone superiori, a mezzo piano, si trovano quattro stanze – ideali per i bambini, gli ospiti, il lavoro o gli hobby. La grande camera da letto si apre verso il bosco e impressiona con i suoi soffitti alti. Questo piano è completato da una sala da galleria speciale che offre diverse possibilità di utilizzo.Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto orientato a sud con una vista fantastica. La zona di giardino privata nella parte posteriore del terreno è situata in un ambiente naturale sul bordo del bosco e offre la pace e la sicurezza.Un livello di costruzione di lusso con budget elevati per i rivestimenti del pavimento, la cucina, le installazioni sanitarie, etc. si adatta alla proprietà esclusiva.Determina la costruzione tu stesso! ...secondo i tuoi gusti!Riserva la tua casa!

Hottingerstrasse 25, 8032 Zürich

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CHF 6'500'000.–

Proprietà residenziale affascinante in una posizione molto richiesta a Zurigo

Casa multifamiliare attraente in ottimo stato, situata in una posizione molto richiesta a Zurigo. La proprietà combina il modo di vivere urbano, ottime connessioni di trasporto pubblico e alta qualità della vita.Prezzo di partenza: 6,5 milioni di CHF | Procedura di astaPunti salienti • Stato molto ben mantenuto e continuamente curato • 2 appartamenti spaziosi di 4,5 locali, circa 115m2 ciascuno • Terrazza sul tetto spaziosa di circa 95m2 • Spazio commerciale di circa 100m2 • Studio di circa 12m2 • Interamente affittato • Potenziale di affitto • Locale di deposito Posizione ideale a Zurigo-HottingenPosizione calma e centrale sul Zürichberg. I negozi, i caffè, i ristoranti e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione principale di Zurigo è a circa 10 minuti. Il Zürichbergwald, il Dolder e altri spazi verdi sono nelle immediate vicinanze.Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà ben curata in un quartiere residenziale stabilito a Zurigo.Visite e documenti supplementari su richiesta. È richiesta una prova di solvibilità per la visita.

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Drosselstrasse 6, 8038 Zürich

Garage
Veduta
Adatto per bambini

CHF 1'995'000.–

14.5 locali336m² superficie

8162 Steinmaur

TANTA STORIA, SPAZIO E POTENZIALE

Questa proprietà unica - un gioiello del XVIII secolo - combina il fascino storico con la qualità abitativa moderna. Ogni stanza ha un'atmosfera inconfondibile, caratterizzata da dettagli caratteristici come travi in legno e soffitti a cassettoni.Su 336 m² di spazio abitativo, distribuito su 14.5 stanze, si aprono straordinarie possibilità per famiglie, comunità multigenerazionali, flat-sharing o la combinazione ideale di vivere e lavorare.La costruzione a telaio in legno con travi a vista assicura una calda, accogliente sensazione abitativa.Con poco sforzo la proprietà può essere convertita in casa bifamiliare o intergenerazionale.Un giardino privato, ben curato con alberi maturi e alberi da frutto offre pace e relax. L'insieme è completato da una seconda casa (corpus), che è stata costruita intorno al 1950 e combina il fascino dei decenni passati con diverse possibilità di utilizzo.Per il parcheggio c'è un garage singolo e due posti auto esterni disponibili.Una casa piena di storia e prospettive - ideale per tutti coloro che apprezzano lo spazio, l'individualità e un ambiente speciale .Questa rara proprietà affascina per le sue dimensioni generose, la sua autenticità architettonica autenticità e il suo notevole potenziale di sviluppo. I corpi edifici realizzati in periodi distinti (1780 e circa 1950) formano una struttura complessiva armoniosa, che esalta il particolare fascino della tradizionale costruzione a travi a vista con travi a vista e ambienti dal carattere unico con la luminosità e la funzionalità di zone giorno moderne e ben illuminate. Questa particolare configurazione offre la rara opportunità di realizzare un sofisticato progetto multigenerazionale – una casa che consenta la vicinanza e vita in comune e allo stesso tempo offra a ogni generazione il proprio spazio di vita protetto.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Calcolo gratuito del valore immobiliare. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Garage
Veduta
Adatto per bambini

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CHF 3'900'000.–

225m² superficie

Vivere in una zona centrale e tranquilla

La casa multifamiliare semidetached con un ambiente spazioso si trova in una posizione centrale e yet tranquilla con una esposizione ottimale al sole. La proprietà si presenta su tre piani residenziali e colpisce soprattutto per il suo fascino, che dà a tutte le stanze da vivere una certa cosa e provoca un sentimento di vita armonioso e accogliente. La casa multifamiliare completamente affittata con tre unità abitative è stata mantenuta in modo situazionale. Se questo deve essere preservato nella sua forma attuale, tuttavia, gli investimenti nel design interno devono essere attesi. Le installazioni elettriche e sanitarie possono essere descritte come funzionali al momento. Tuttavia, il design interno e le installazioni rispondono solo parzialmente alle esigenze e alle aspettative odierne. I futuri proprietari che valorizzano il comfort di vita moderno ricostruiranno questa casa secondo le loro esigenze e la lasceranno splendere in un nuovo splendore o realizzeranno un nuovo edificio. La proprietà si trova nella zona residenziale W3. A causa della zona di costruzione applicabile, un'estensione dell'edificio o una nuova costruzione è possibile. Con la sua posizione idilliaca e yet centrale, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici, dell'asilo e della scuola, nonché del potenziale di espansione, questa casa fa battere il cuore di molti amanti. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di chiedervi di compilare il modulo di contatto.

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

CHF 1'370'000.–

8 locali200m² superficie

8107 Buchs ZH

Casa bifamiliare attraente con potenziale di locazione in posizione centrale

Questa casa bifamiliare attraente nel centro del villaggio di Buchs ZH è stata completamente ristrutturata nel 2014 e offre una combinazione interessante di reddito locativo esistente e ulteriore potenziale di locazione. La proprietà include un appartamento spazioso di 5,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, ciascuno con il proprio ingresso separato. L'appartamento più grande è stato ristrutturato nel 2026 e è attualmente vacante, mentre l'appartamento di 2,5 locali è ancora affittato.La possibile pigione netta è di circa 4.000 CHF al mese. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori, ma offre anche opportunità interessanti per combinare uso proprio e locazione.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Due unità abitative separate con ingressi propri • Appartamento spazioso di 5,5 locali, ristrutturato nel 2026 • Appartamento di 2,5 locali e posto auto esterno con contratto di locazione esistente • Potenziale di locazione aggiuntivo attraente dell'appartamento libero • Interessante come proprietà locativa o per uso proprio e locazione • Pompa di calore aria-acqua • Posizione centrale e yet tranquilla • Stazione ferroviaria, negozi e scuole a breve distanza a piedi • Buona connessione verso Zurigo e Baden Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

CHF 3'200'000.–

360m² superficie

8105 Regensdorf

UN INVESTIMENTO SOSTENIBILE A REGENSDORF - PLURIFAMILIARE BEN CURA CON 6 APPARTAMENTI

A Regensdorf, una delle zone residenziali più ambite dell’area metropolitana di Zurigo, è in vendita questo curato condominio con sei unità abitative interamente affittate. L’immobile combina rediti stabili rendimenti da locazione con un potenziale di sviluppo interessante ed è ideale come investimento a lungo termine.Il condominio comprende in totale sei appartamenti – due appartamenti da 3.0 locali e un appartamento da 4.0 locali per ogni piano – e offre un mix equilibrato di alloggi per diverse categorie di inquilini. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone privato e convincono per i lumi e pavimenti in parquet nelle zone giorno. I locali comuni come la lavanderia e i ripostigli in cantina garantiscono un ulteriore comfort.L’edificio, costruito nel 1959 è stato completamente ristrutturato nel 1995 e da allora è stato costantemente manutenuto. L’immobile si presenta in ottime condizioni e è interamente affittato con contratti di locazione a tempo indeterminato. Un rendimento lordo di circa il 3,17 % sottolinea l’attrattiva di questo immobile da investimento. L’offerta comprende inoltre tre posti auto coperti e otto posti auto all’aperto, che offrono ai offrono ulteriori valori aggiuntivi agli inquilini e rafforzano ulteriormente la disponibilità al noleggio.La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Regensdorf con negozi, ristoranti e altri servizi si trova a breve a piedi. Anche la stazione è facilmente raggiungibile. Con la linea S6 si alla stazione centrale di Zurigo in circa 17 minuti e all’aeroporto di Zurigo in circa 18 minuti all’aeroporto di Zurigo. Il vicino raccordo con l’A1 garantisce inoltre un ottimo collegamento alla rete stradale regionale e nazionale.Questo immobile coniuga una posizione eccellente, rendimenti stabili e un potenziale di sviluppo sostenibile – un’opportunità di investimento convincente nell’attraente mercato immobiliare dell’area metropolitana di Zurigo.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 2'295'000.–

230m² superficie

8951 Fahrweid

CASA BIFAMILIARE TRA ZURIGO E BADEN

Questa cura casa bifamiliare a Fahrweid, nel comune di Geroldswil, offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale. nbsp;L’immobile comprende due spaziosi appartamenti da 4,5 stanze con una superficie abitabile complessiva di circa 230 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi locali accessori. L’immobile è quindi ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitare e affittare o come investimento immobiliare.L’attuale disposizione è chiaramente strutturata. Nel piano interrato si trovano la cantina e i locali di servizio non solo un garage doppio. Al piano terra si trova l’appartamento da 4,5 stanze al piano rialzato con 114 m² di superficie abitabile. Il piano superiore comprende un altro appartamento da 4,5 stanze con 116 m² di superficie abitabile, mentre l’attico è adibito a soffitta.Con una superficie utile complessiva di circa 400 m², l’immobile offre ampie spazi, di cui una parte è ancora sottoutilizzata. Ciò offre ulteriori possibilità per deposito, hobby, officina o future idee di utilizzo.L’ appartamento al piano rialzato è stato 2009 e dispone oggi tra l’altro di una cucina di alta qualità con isola e elettrodomestici Gaggenau. L’ appartamento al piano superiore convince per il suo grande fascino, tra l’altro grazie alle soffitti spioventi, nonché con un ampio balcone e una splendida vista panoramica.Anche lo spazio disponibile nei locali adiacenti è ampio. Diversi locali seminterrati, un rifugio antiaereo, un capanno e un’officina offrono molto spazio e una maggiore flessibilità. Il carattere dell’edificio storico è stato preservato e abilmente combinato con elementi moderni.La posizione è interessante sia dal punto di vista strategico che nella vita quotidiana. Baden è raggiungibile in circa 16 minuti, Zurigo in circa 20 minuti in auto. Anche la microlocazione è un ulteriore punto di forza: il centro di Geroldswil con Coop, panetteria, VOI e altri punti vendita si trova a pochi minuti dalla casa.Questa cura casa bifamiliare a Fahrweid, nel comune di Geroldswil, offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale. nbsp;L’immobile comprende due spaziosi appartamenti da 4,5 stanze con una superficie abitabile complessiva di circa 230 m² di superficie abitabile, oltre a numerosi locali accessori. L’immobile è quindi ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitare e affittare o come investimento immobiliare.L’attuale disposizione è chiaramente strutturata. Nel sotterraneo si trovano cantine e locali di servizio nonché un garage doppio. Al piano terra si trova l’appartamento da 4,5 stanze al piano rialzato con 114 m² di superficie abitabile. Il piano superiore comprende un altro appartamento da 4,5 stanze con 116 m² di superficie abitabile, mentre l’attico è adibito a soffitta.Con circa 400 m² di superficie utile complessiva, l’immobile offre ampie spazi, di cui una parte è ancora sottoutilizzata. Ciò offre ulteriori possibilità per deposito, hobby, officina o future idee di utilizzo.L’ appartamento al piano rialzato è stato 2009 e dispone oggi tra l’altro di una cucina di alta qualità con isola e elettrodomestici Gaggenau. L’ appartamento al piano superiore convince per il suo grande fascino, tra cose altre grazie alle travi a vista, non solo con un ampio balcone e una splendida vista panoramica.Anche lo spazio disponibile nei locali adiacenti è ampio. Diversi locali seminterrati, un rifugio antiaereo, un capanno e un’officina offrono molto spazio e una maggiore flessibilità. Il carattere dell’edificio storico è stato preservato e abilmente combinato con elementi moderni.La posizione è interessante sia dal punto di vista strategico che nella vita quotidiana. Baden è raggiungibile in circa 16 minuti, Zurigo in circa 20 minuti in auto. Anche la microlocazione è un ulteriore punto di forza: il centro di Geroldswil con Coop, panetteria, VOI e altri punti vendita si trova a pochi minuti dalla casa.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00156 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al pubblico.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Parcheggio
Quartiere tranquillo

CHF 1'800'000.–

232m² superficie

8154 Oberglatt ZH

SCRIVERE STORIA - MULTIGENERAZIONALE - CASA CON POTENZIALE A OBERGLATT

Questo edificio multifamiliare caratteristico e storico a Oberglatt ZH è stato originariamente costruito nel 1839 e oggi offre un offerta di spazi versatile con 232 m² di superficie abitabile e 238 m² di superficie utilizzabile aggiuntiva. La proprietà unisce il carattere storico a una sensazione di abitabilità accogliente e si presenta in uno stato pronto per essere abitato grazie a numerosi investimenti e ristrutturazioni.Attualmente la casa è divisa in tre unità abitative. Al piano terra e al piano superiore sud-est si trova un curato appartamento duplex di 4.5 stanze con 146 m² di superficie abitabile. Al piano superiore ovest si trova un appartamento di 2.5 stanze con 44 m² di superficie abitabile e accesso alla mansarda non ancora sviluppata. L'offerta è completata da uno studio di 2 stanze al piano terra con 42 m² di superficie abitabile.Il bel mix di legno e muro crea un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso tempo, la proprietà offre numerose possibilità: è adatta come progetto multigenerazionale, per un'affitto parziale o anche per l'uso come ampia casa unifamiliare.Anche l'offerta di locali accessori è generosa. Cinque locali disponibili al piano terra, una stanza tecnica con caldaia nel seminterrato e il grande fienile nel piano superiore offrono molto spazio per magazzinaggio, hobby o ulteriori idee di utilizzo.Il giardino idilliaco è un ulteriore punto di forza della proprietà. Con la su ampia superficie, il camino esterno e il barbecue, offre le condizioni ideali per ore di relax all'aperto, tempo in famiglia o festeggiamenti sociali nel giardino.Quattro posti auto esterni sono disponibili per le auto. La posizione centrale a Oberglatt è anch'essa convincente: grazie alla vicinanza alla città di Zurigo e all'aeroporto, la comunità è ben collegata e contemporaneamente un luogo di residenza attraente con un ambiente piacevole.

Parcheggio
Quartiere tranquillo

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CHF 3'750'000.–

25.5 locali525m² superficie

8306 Brüttisellen

Investimento sicuro Casa familiare completamente affittata a Brüttisellen

Investimento sicuro Casa familiare completamente affittata a Brüttisellen Scopri questa incantevole casa familiare completamente affittata nel comune molto richiesto di Brüttisellen. La proprietà si estende su tre piani e offre un totale di sette appartamenti ben proporzionati, ideali sia per le famiglie che per le coppie.La casa è completamente affittata, con una struttura di inquilini stabile che promette sia accordi di locazione a lungo termine che un buon rendimento. Gli inquilini apprezzano la buona posizione e il vicinato.Questa offerta Nova Casa include: • Ambienti luminosi • Completamente affittato • Posizione centrale • Riscaldamento a pompa di calore nuovo • Caldaia a pompa di calore nuova • 3 x appartamenti 3,5 locali, ciascuno 75 m2 • 3 x appartamenti 4,5 locali, ciascuno 85 m2 • 1 x appartamento monolocale • Posti auto • Stato ben curato Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

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11 locali261m² superficie

8700 Küsnacht ZH

Occasione unica a Küsnacht sul lago di Zurigo

Casa a schiera esclusiva con fascino unico e vista sul lago di Zurigo. Rarità esclusiva a Küsnacht - Casa a schiera storica con vista parziale sul lago & lusso modernoIn una posizione privilegiata a Küsnacht sul lago di Zurigo, questa proprietà eccezionale si presenta come un'occasione rara per gli amanti dell'architettura storica e della vita esclusiva. La charmante casa a schiera è situata in una casa a schiera curata del 17esimo secolo e combina in modo unico il carattere storico con il comfort di vita moderno.La proprietà si estende su tre piani spaziosi e è stata completamente ristrutturata. I materiali di alta qualità, i pavimenti in parquet stilosi e la combinazione armoniosa di tradizione e modernità creano un'atmosfera di vita unica. Grazie all'altezza del soffitto piacevole di circa 2,15 m e alle stanze inondate di luce, si crea un'atmosfera calda e accogliente con un fascino speciale.Con un totale di 11 stanze, la proprietà offre opzioni di utilizzo polivalenti - ideali per le famiglie esigenti, gli alloggi intergenerazionali o come investimento di capitale esclusivo. La proprietà è attualmente completamente affittata e dispone di un potenziale di affitto attraente di circa CHF 14'000.- al mese.La posizione calma e al tempo stesso centrale a Küsnacht convince con una qualità di vita eccellente, una vicinanza immediata al lago di Zurigo e un'infrastruttura eccellente con scuole, possibilità di shopping e attività di svago.Punti di forza della proprietà :? Occasione esclusiva a Küsnacht ZH? Casa a schiera storica del 17esimo secolo? Vista parziale sul lago & vista sulle montagne? 11 stanze spaziose e inondate di luce? Proprietà completamente ristrutturata con arredamento interno di alta qualità? Cucina stilosa con forno e cuocitrice a vapore di alta qualità? Bagni lussuosi con vasca idromassaggio e doccia moderna? Sauna privata con bagno separato nel seminterrato? Angolo salotto di giardino confortevole con molta intimità? Riscaldamento geotermico sostenibile? Stanza di cantina supplementare? 4 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto? Attualmente completamente affittata? Potenziale di affitto attraente di circa CHF 14'000.- al mese? Combinazione unica di fascino storico e lusso modernoSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e la documentazione dettagliata se siete seriamente interessati e di organizzare una visita personale.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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Neufrankengasse 29, 8004 Zürich

288m² superficie

Casa di città in una posizione centrale nel distretto 4

Casa multifamiliare con 3 unità residenzialiLa proprietà situata al 29, Neufrankengasse combina tre appartamenti spaziosi con il noto Ristorante Schnupf al piano terra, che gode di un'ottima reputazione come ristorante e bar a cocktail oltre i confini del quartiere. L'edificio offre una varietà di usi: come casa multigenerazionale, come luogo di residenza e di lavoro sotto un unico tetto, o come casa unifamiliare con un piano terra affittato. Gli affitti attualmente moderati aprono anche un potenziale attraente per gli aumenti di reddito futuri.La proprietà si trova nel distretto 4 di Zurigo, nel mezzo del quartiere urbano e molto richiesto di Langstrassen. Qui, la diversità urbana e le distanze brevi si incontrano: i ristoranti, i caffè, le possibilità di shopping e numerosi impianti culturali e di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici, la stazione principale, il centro città e altri quartieri della città di Zurigo possono essere raggiunti in pochi minuti.Circa 18 anni fa, l'introduzione della linea di tram 1, che avrebbe dovuto collegare Zurigo Altstetten alla stazione principale, è stata approvata dalla popolazione votante. Tuttavia, la realizzazione di questo progetto è stata rinviata più volte. Secondo le nostre indagini attuali con il consiglio comunale, non è previsto che venga implementato nei prossimi 15 anni. Per un acquirente, ciò significa una sicurezza di pianificazione e di investimento.L'acquisto di questa proprietà apre numerose prospettive interessanti: • Continuazione dell'affitto esistente come investimento di capitale • Utilizzo parziale con affitto delle unità residue • Conversione in una casa multigenerazionale • Combinazione di lavoro e vita con ufficio, studio o atelier nello stesso edificio • Ristrutturazione progressiva e sfruttamento del potenziale di affitto e di aumento di valore esistenteUna rara occasione di acquisire una proprietà caratteristica in una posizione centrale a Zurigo con opzioni di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo a lungo termine.Ordinate i documenti di vendita dettagliati oggi e scoprite di più su questa opportunità di investimento e di utilizzo speciale.Attrezzatura: • Terrazza • Giardino • Parcheggio esterno • Animali domestici ammessi

Ezra Bollag

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Ezra Bollag

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

CHF 10'300'000.–

8004 Zürich

Casa multifamiliare storica con potenziale di sviluppo nel distretto 4

La proprietà offerta nel quartiere di Langstrassen è una casa multifamiliare rappresentativa del 1879 e si trova in una zona residenziale molto richiesta e dinamica del distretto 4. L'oggetto di costruzione antico caratteristico convince con la sua sostanza di costruzione storica, numerosi dettagli originali preservati e un potenziale di sviluppo attraente.Altre particolarità dell'oggetto:■ Casa multifamiliare storica, indipendente, di Zurigodell'anno di costruzione 1879 con un carattere di costruzione antica rappresentativo■ Posizione residenziale centrale e fortemente richiesta nel distretto 4con un'infrastruttura e collegamenti di trasporto eccellenti■ Dieci unità abitative con dimensioni di appartamento attraenti e ben affittate■ Investimenti di preservazione del valore già realizzati, in particolarecollegamento di riscaldamento urbano, quadro di distribuzione principale più recente efinestre in PVC (2007)■ Elementi di stile originali preservati come soffitti in stucco,pannelli murali, porte storiche e pavimenti originali parziali■ Terreno situato in gran parte nella zona di conservazione del quartiereIII/5a con una zona di conservazione del quartiere parziale I/5a;situazione iniziale interessante dal punto di vista della pianificazione■ Bene immobile di investimento attraente a lungo termine con un potenziale di guadagno stabilee possibilità di sviluppo sostenibili in una delle zone residenziali più richieste di ZurigoAbbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita!

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu

Balcone / Terrazza

CHF 2'690'000.–

10.5 locali225m² superficie

8152 Glattbrugg (Zürich)

INVESTIMENTO IDEALE - 3 UNITÀ SU UN LIVELLO

Sono in vendita tre unità residenziali attraenti, che si trovano insieme su un piano. Il pacchetto comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, offrendo una combinazione interessante di diverse dimensioni di appartamenti.Tutte e tre le unità residenziali sono state completamente rinnovate nel 2021 e si presentano in uno stato moderno e contemporaneo. Gli appartamenti di 4,5 e 2,5 locali dispongono di un riscaldamento a pavimento confortevole, mentre l'appartamento di 3,5 locali è riscaldato con radiatori.Grazie alla localizzazione attraente a Glattbrugg, le unità residenziali beneficiano di una infrastruttura e di una connessione di trasporto molto buona. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni. L'aeroporto di Zurigo e la città di Zurigo sono anche rapidamente accessibili.Il pacchetto di appartamenti offre un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono acquistare più unità in un unico luogo. Le diverse dimensioni di appartamenti attirano un ampio pubblico target e creano buone condizioni per un reddito locativo sostenibile. Anche per gli acquirenti che vogliono combinare l'uso proprio con un potenziale di rendita aggiuntivo, questa offerta fornisce possibilità interessanti. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Tre appartamenti come pacchetto attraente globale • Completamente rinnovato nel 2021 • Norma di costruzione moderna e contemporanea • 1x 4,5-, 1x 3,5- e 1x 2,5-locali appartamento • Localizzazione attraente • Buona connessione ai trasporti pubblici • Aeroporto di Zurigo a breve distanza • Buona accessibilità a Zurigo e Winterthur • Strutture commerciali vicine • Reddito locativo buono a causa della localizzazione residenziale popolare • Combinaizione attraente di uso proprio e di potenziale di rendita Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi per una visita non impegnativa! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non impegnativo? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Balcone / Terrazza

Ezra Bollag

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Ezra Bollag