Fiaugères - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Immobile ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte e rimane comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Pharmacie du Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, la vendita dell'attività è extra.

Edificio per rendita ideale a Oron

Edificio per rendita a Oron - opportunità di investimentoSituato nella charmante comune di Oron, questo edificio per rendita rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici lo rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Edificio per rendita ideale a Oron • Composto da 4 appartamenti • 2 studi al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Resa lorda: 5,2 %Resa netta: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Pannelli solari recentemente installati sul tetto Questo immobile offre una ripartizione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa varia. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO CONCESSO! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di realizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una location strategica in piena crescita!Idealemente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di Ristorante-Bar beneficia di una location strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Un quadro dinamico che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di Ristorante-Bar, completamente elaborato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). In aggiunta, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti a sedere aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando la funzionalità e l'operatività del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per una capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequentazione sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza a sud idealemente progettata offre un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti a sedere. La facciata a sud completamente vetrate mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, dando immediatamente al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anch'essa autorizzata.Lasciate libero corso alla vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e farne un luogo vivace, unico e conviviale, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Situazione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealemente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera occidentale, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra il Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento di circa il 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una crescita del 11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un ristorante-bar lounge moderno, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequentazione regolare e variegata durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

Nuovo a Moudon! Streetbox di 115 m2 in vendita!

Nuovo sito Streetbox a Moudon - in vendita da CHF 259'000.- HTPer PMI, indipendenti e privati, superfici di 115 m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefonia

Nuovo a Moudon! Streetbox doppio di 230m2 in vendita!

Nuovo sito Streetbox a Moudon - box doppio in vendita da CHF 518'000.- HTPer PMI, indipendenti e privati, superfici di 230 m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare, fornito con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefonia

Spazio commerciale nuovo, al 1° piano, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore

Al Chemin des Terreaux di Ursy, nella zona commerciale, vendiamo questo spazio grezzo di 200m2, al 1° piano, in un edificio nuovo, da personalizzare secondo le esigenze del conduttore.Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale Ursy - Rue e rappresenta l'investimento ideale per la tua attività, ufficio o servizi.Caratteristiche principali di questo spazio:Superficie di 200 m² consegnata grezza, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore Un bagno e un bagno per disabili sono stati realizzatiPre-installazione per cucina Vetrata sulle facciate Sud e EstVisibilità ottimale con la facciata principale (esposta a Est) su un asse molto frequentatoCostruzione moderna, ideale per qualsiasi attività commerciale, sanitaria, di benessere o di ufficioAmpio parcheggio sotterraneo con numerosi posti disponibili per il personale e i clienti Vantaggi:Spazio nuovo, personalizzazione totale della disposizione internaPosizione privilegiata in una regione dinamica In vendita nello stesso edificio:Spazio commerciale di 245m2 al piano terraBell'appartamento di 5,5 locali al 2° piano

CON ENORME POTENZIALE, MOLTO BEN SITUATO, SPAZIOSO

Questo magnifico hotel-ristorante con 44 letti, modulare e con enorme potenziale, si estende su 5 livelli. Al 1° livello, ci sono diverse aree di ricevimento (reception, area di ristorazione o sala da banchetti, sala conferenze e diverse stanze) e una magnifica cucina professionale completamente attrezzata con materiali di alta qualità. I piani superiori comprendono, secondo la stessa organizzazione per ogni piano, le diverse camere dell'hotel. Le camere sono di diverse dimensioni e hanno un bagno. L'hotel è anche completamente scavato e dispone di diverse aree di stoccaggio. Diverse terrazze e ampi spazi all'aperto completano questa proprietà eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - con enorme potenziale- molto ben situato, in un ambiente magnifico- 5 livelli- grande cucina professionale- ampi spazi per ricevimenti- completamente scavato- 44 letti- ascensore- diverse terrazze- ampi spazi all'aperto (in particolare per parcheggi)- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagli

Superficie 100 m² - Uso professionale o residenziale

A Châtel-St-Denis, in un comune dinamico e in pieno sviluppo, scopri questa superficie commerciale di circa 100 m², che beneficia di un'eccellente visibilità lungo la Route de Vevey, a proximità immediata delle comodità e degli assi di comunicazione principali.Situato al pianterreno di un PPE ben mantenuto, l'immobile si distingue per la sua grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo una visibilità particolarmente interessante per un'attività professionale, uno studio, una sala o uno showroom.Completamente rinnovato nel 2020 e oggi in ottimo stato, i locali offrono spazi luminosi, curati e facilmente adattabili a diversi progetti. La sua configurazione consente di prevedere diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze del futuro acquirente.Il suo vero vantaggio risiede anche nel suo potenziale di evoluzione: una trasformazione in abitazione può essere presa in considerazione, con la possibilità di creare un appartamento di circa 4,5 locali, soggetto alle necessarie procedure, studi e autorizzazioni.Questa flessibilità rappresenta una vera opportunità: acquisire oggi una superficie commerciale di alta qualità, conservando la possibilità di darle un nuovo scopo domani.La posizione geografica è un altro punto di forza. Châtel-St-Denis beneficia di una posizione strategica tra la Riviera vaudoise, Losanna e Friburgo, con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici. Vevey si trova a circa 15 minuti, Montreux a circa 20 minuti, mentre Losanna e Friburgo sono raggiungibili in circa 30 minuti.Un caveau completo integra l'immobile. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Una visita permetterà di apprezzare i volumi, la qualità degli allestimenti e le diverse possibilità offerte dall'immobile.