Les Moulins - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Nel cuore del villaggio con una bella storia e grande potenziale

Costruito all'inizio del XVIII secolo come stazione di posta con la possibilità di ristorarsi e pernottare, questo magnifico chalet ha attraversato i secoli conservando il suo aspetto tipicamente regionale.Oggi, l'edificio consiste in un ristorante al pian terreno con una capacità di 70 coperti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al 1° piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone, nonché un grande volume parzialmente attrezzato nel sottotetto e nel tetto che necessita di essere ristrutturato per accogliere una o due abitazioni aggiuntive.All'interno dell'edificio, un grande cortile consente l'accesso ai fornitori e ai visitatori e offre possibilità di parcheggio. È da notare che un grande parcheggio pubblico sul terreno adiacente consente ai clienti del ristorante e ai veicoli pesanti di parcheggiare.L'edificio può essere venduto completamente libero da affitto. Come capirete, si tratta di un'offerta rara sul mercato che merita di essere presa in considerazione. Non esitate a chiederci il dossier completo di questa proprietà o una visita alla vostra prossima convenienza.

Vecchio Hotel con Terra Edificabile ? Grande Potenziale per il Miglioramento

Nel centro del pittoresco villaggio di Montbovon, nel comune di Haut-Intyamon in Gruyère, scopri un'opportunità immobiliare rara che offre un potenziale eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori o i leader di progetto. Costruito nel 1904, questo imponente edificio di carattere è un vero testimone del patrimonio locale. Le sue facciate storiche e notevolmente preservate danno all'intero un'identità architettonica e un fascino senza pari. Situato su un terreno generoso di 2.860 m², la proprietà beneficia di una posizione strategica a pochi metri dalla stazione che collega le reti MOB e TPF. Bulle è raggiungibile in circa 15 minuti e Château-d'Oex in meno di 10 minuti, offrendo un'ottima connessione tra Gruyère, Pays-d'Enhaut e la Riviera. L'ex albergo-ristorante attualmente include: 4 appartamenti 17 camere d'albergo Diversi bagni privati e comuni Una sala da pranzo spaziosa Un autentico bistro di periodo, ex caffè del villaggio Una cucina professionale Cantine e locali di servizio Un ampio parcheggio all'aperto Al di là del suo uso attuale, la proprietà presenta molte prospettive per il miglioramento. Le norme attuali consentono in particolare lo sviluppo di progetti di abitazioni collettive, residenze, alberghi, negozi, attività artigianali o anche concetti di uso misto che combinano diversi usi. Un asset particolarmente interessante è la presenza di circa 890 m² di terra edificabile aggiuntiva, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo che potrebbe aumentare notevolmente il valore complessivo e la redditività futura. L'edificio è stato regolarmente mantenuto negli anni mentre si preservava la sua autenticità. I futuri acquirenti avranno l'opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le loro esigenze e ambizioni, all'interno di un progetto di ristrutturazione, trasformazione o riposizionamento ad alto valore aggiunto. Se state considerando la creazione di appartamenti, un progetto di albergo affascinante, una residenza comunitaria, spazi commerciali o un concetto innovativo che combina più attività, questa proprietà offre una base solida e un raro potenziale sul mercato regionale. Un'opportunità unica per investire in un edificio iconico nel cuore di una regione che sta vivendo un boom del turismo e della crescita residenziale.

Hotel-Ristorante di carattere al Col des Mosses

Glauser immobiliare propone Opportunità di investimento? CHF 750'000.Idealemente situato al Col des Mosses (1'445 m di altitudine), nel comune di Ormont-Dessous, questo hotel-ristorante beneficia di una posizione strategica all'ingresso sud del villaggio, sulla strada cantonale che collega il Chablais vaudois al Pays-d'Enhaut.L'edificio gode di una visibilità commerciale eccellente e beneficia di un importante traffico turistico, sia motorizzato che ciclistico. La linea di autobus TPC n175 (direzione Leysin o Château-d'?x) si trova a soli 50 metri di distanza. I servizi e le attività sono accessibili ad Aigle, a circa 20 minuti di auto.Una proprietà autentica con grande potenzialeCostruito nel 1813, questo tipico casale del Pays-d'Enhaut è composto da due volumi costruiti in epoche diverse, formando un insieme armonioso. Si sviluppa su tre livelli e comprende:? Un ristorante con sala da banchetti? 15 camere d'albergo? Un appartamento di funzione? Molte superfici annessi e tecnicheIl terreno di 2'762 m² offre anche un ampio parcheggio che può accogliere fino a 60 veicoli, un vantaggio importante per l'operazione commerciale.Distribuzione degli spaziSemi-interrato? Lavanderia e locale tecnico? Magazzino e riduzione? Cellificio? Servizi igienici e cantinePiano terra – Ristorante? Caffè-ristorante con circa 120 posti a sedere? Terrazza con circa 70 posti? Bar? Cucina professionale con cellificio? Servizi igienici? Ufficio e riduzione? Due sale riunioni (seminari, conferenze, assemblee)1° piano – Albergo? Diverse camere con configurazioni diverse (balcone, bagno privato o doccia, lavandino in camera)? Servizi igienici comuni? Camere comunicanti? Spazi di stoccaggio2° piano – Albergo & appartamento di funzione? Parte alberghiera con camera con bagno, camera aggiuntiva e ufficio mansardato? Appartamento di funzione con 3 locali, composto da soggiorno con balcone, due camere e servizi igieniciSuperfici? Terreno: 2'762 m²? Superficie ristorante: 245 m²? Superficie albergo e appartamento di funzione: 375 m²Caratteristiche tecniche? Costruzione tradizionale: piano terra in muratura e pietra, piani superiori in struttura lignea? Tetto freddo a due falde con struttura lignea? Riscaldamento a olio (caldaia del 1976), distribuzione attraverso radiatori? Sostituzione parziale delle finestre (piano terra 1998)? Ristrutturazione parziale degli impianti elettrici nel 2019? Ristrutturazione interna del ristorante nel 2022Gli spazi interni hanno un carattere autentico con pannelli in legno, parquet, piastrelle e ceramiche.La parte alberghiera non è sfruttabile nello stato attuale in quanto richiede diverse ristrutturazioni.L'appartamento di funzione senza cucina deve essere ristrutturato.Un investimento con grande potenzialeGrazie alla sua capacità, visibilità, ampio parcheggio privato e posizione nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, sia in estate che in inverno, questo immobile rappresenta una vera opportunità per un operatore o investitore che desidera sviluppare un'attività alberghiera e di ristorazione in un ambiente alpino autentico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:www.glauserimmo.ch

Halle artigianale di 1670 m2 con zona residenziale di 212 m2 a Villeneuve

Situata nella dinamica comune di Villeneuve, questa halle artigianale si trova ideale nella zona industriale del comune. Costruita su un terreno pianeggiante di 6999 m², questa halle beneficia di un accesso facile e di una posizione strategica a breve distanza dall'autostrada, rendendo i viaggi verso e dal sito estremamente pratici.L'edificio, costruito nel 1986 e parzialmente ristrutturato nel 2009, offre una superficie totale di 1882 m². Di cui 1670 m² di superficie artigianale completata da un appartamento principale di 160 m² e uno studio di 52 m². Il piano terra è dedicato all'uso artigianale e industriale con uffici, spogliatoi, una mensa, nonché vari locali tecnici e di stoccaggio. La proprietà comprende anche 25 posti auto esterni, garantendo un ampio parcheggio per dipendenti e visitatori.Godetevi l'ambiente professionale stimolante di Villeneuve, beneficiando allo stesso tempo delle comodità locali come ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto pubblico, tutti situati a breve distanza.Questa offerta unica rappresenta un'opportunità notevole per gli investitori o le aziende che desiderano stabilirsi e svilupparsi in una posizione di primo piano. Non esitate a contattarci per una visita o per ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.