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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Locarno

Investimento - Anlage Objekt
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CHF945’000.–

Via alla Basilica, 6605 Locarno

Proponiamo in vendita a Locarno Monti un ottimo investimento composto da una proprietà di diversi posteggi auto esterni e parte interni a due passi dalla funivia. Posizione strategica e vicina alla funivia Cardada-Cimetta. I posteggi totali sono 27.Possibilità di acquisto anche singolarmente.Contattateci allo 091 752 25 67 per vedere la casa dei vostri sogni. Se questa proprietà non soddisfa le vostre esigenze, troverete tutte le offerte residenziali e commerciali sul nostro portale web www. domusdea.chAnlage ObjektWir bieten zum Verkauf in Locarno Monti eine ausgezeichnete Investition bestehend aus einer Immobilie mit mehreren Außen und Innen Parkplätzen nur einen Steinwurf von der Seilbahn entfernt. Strategische Lage und in der Nähe der Seilbahn Cardada-Cimetta. Die Parkplätze sind im Total 27.Kaufmöglichkeit auch einzeln.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu sehen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www. domusdea.ch

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CHF600’000.–994m2

6600 Locarno

Questa stabile centrale ed in posizione strategica necessita di una risanamento completo mantenendo intatta la volumetria attuale.Lo stabile viene venduto con una licenza edilizia approvata.Questo progetto rientro nel segmento smart/micro living caratterizzato per affitti medio/brevi. Si potrebbe anche contemplare un utilizzo B & B ed affini.Lo sviluppo immobiliare prevede sei appartamenti ed una superficie commerciale caratterizzati da una SUL di piano di ca. 174/m2. Le unità saranno servite da due accessi separati in modo che ci sia un solo appartamento al piano. La suddivisone dello stabile è la seguente:Piano cantina: 174 m2/SUL adibito a locali tecnici, lavanderie e depositi privati per la parte commerciale e residenziale. • Piano terra: superficie commerciale di 127 m2/SUP/SIA 416. • Primo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Secondo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Terzo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Piano quarto: ulteriori depositi /solai dedicati agli appartamenti. Lo stabile non prevede l’inserimento di un ascensore mentre nelle immediate vicinanze ci sono numerosi posteggi comunali a disposizione.Dieses zentral und strategisch günstig gelegene Gebäude muss komplett renoviert werden, wobei das derzeitige Volumen erhalten bleiben muss.Das Gebäude wird mit einer genehmigten Baugenehmigung verkauft.Dieses Projekt fällt in das Segment des Smart/Micro Living, das sich durch mittlere/kurze Mietdauer auszeichnet. B & B und verwandte Nutzungen könnten ebenfalls in Betracht gezogen werden.Die Immobilienentwicklung sieht sechs Wohnungen und eine Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von ca. 174 m2 vor. Die Wohnungen werden durch zwei separate Eingänge erschlossen, so dass es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die Unterteilung des Gebäudes ist wie folgt: • Kellergeschoss: 174 m2/SUL für technische Räume, Wäscherei und private Lagerräume für den gewerblichen und den Wohnteil. • Erdgeschoss: Gewerbefläche von 127 m2/SUP/SIA 416 • Erster Stock: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Zweite Etage: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Dritter Stock: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Vierte Etage: zusätzliche Lagerräume/Zimmer für die Wohnungen. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, während in unmittelbarer Nähe zahlreiche städtische Parkplätze zur Verfügung stehen.

6

CHF630’000.–130m2

6600 Locarno

Ottima opportunità di investimento con ritorno annuale davvero interessante. Proponiamo la vendita di due negozi con categorie merceologiche diverse attualmente affittati, che garantiscono un rendimento davvero interessante. Vengono venduti con la possibilità di mantenere lo stesso contratto di affitto con le attuali gestioni.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Distante solo 5 minuti dal centro- Completamente ristrutturato- Ottima redditività- Ampio posteggio- Costi e spese di gestione dimostrabili- Contratti di affitto dimostrabili- Garanzia di un investimento sicuroIl ristorante/bar nello stesso edificio, garantisce la possibilità di avere un punto di ristoro sempre pronto.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

1

CHF995’000.–234m2

6600 Locarno

Vendesi nel bellinzonese spazio commerciale a reddito di 234 mq al PT in nuova palazzina di due piani. Contratto in essere valido fino a luglio 2022 rinnovabile. Incasso locazioni annuali Chf 45'000.- + spese. Due posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita di Chf 995'000.-. Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF1’300’000.–9loc

Via Franzoni 37, 6600 Locarno

INTERO EDIFICIO CON POSTI AUTO Benvenuti in questo edificio ristrutturato e in buono stato, con 9 camere, nel centro e allo stesso tempo nella tranquillità di Via Franzoni. Ci accoglie un ampio parcheggio per sei auto e da un giardino ben curato. Dall'ingresso principale si accede all'appartamento di 2,5 locali e contemporaneamente a 2 locali già adibiti a uso commerciale. Al primo piano si trova un'ampia zona con soggiorno e cucina aperta, due grandi camere da letto e un bagno. Una scala conduce alla soffitta e una grande cantina completa la pianta della casa. Nel giardino c'è una bella pergola con barbecue e un'ampia terrazza coperta per i momenti di relax. La casa gode di un'ottima esposizione al sole, mentre la temperatura si mantiene costante grazie ai muri spessi in pietra. La proprietà si presta a diversi usi commerciali e può essere ampliata grazie alla generosa area edificabile. Eccellente anche come investimento a reddito: ad esempio studi medici, fiosioterapie, ecc. Tutti i servizi, supermercati, farmacia, ufficio postale, fermata dell'autobus, ecc. sono raggiungibili a piedi. ------------------------------------------- GESAMTES GEBÄUDE MIT PARKPLÄTZEN Willkommen in diesem renovierten und gut gepflegten Gebäude mit 9 Zimmern, im Zentrum und gleichzeitig in der Ruhe der Via Franzoni. Wir werden von einem großen Parkplatz für sechs Autos und einem gepflegten Garten begrüßt. Über den Haupteingang gelangt man in die 2,5-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig in bereits gewerblich genutzte Räume. Im ersten Stock gibt es einen großen Bereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zum Dachboden und ein großer Keller vervollständigt die Aufteilung des Hauses. Im Garten gibt es eine schöne Pergola mit Grill und eine große überdachte Terrasse für entspannende Momente. Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, während die Temperatur dank der dicken Mauern konstant gehalten wird. Alle Etagen werden mit leistungsstarken Pelletöfen und holzbefeuerten Kaminen beheizt. Das Grundstück bietet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen an und kann dank der großzügigen Baufläche erweitert werden. Hervorragend geeignet als Einkommensinvestition: z. B. für Arztpraxen, Fiosiotherapien usw. Alle Dienstleistungen, Supermärkte, Apotheke, Post, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar.

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CHF3’800’000.–

6600 Locarno

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

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