24 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a Locarno

Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (1)
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Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (2)
Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (3)
Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (4)

CHF3’200’000.–170m26.5locTop

6605 Locarno

A Locarno-Monti, in posizione collinare soleggiata e tranquilla, con una bella vista aperta sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa affascinante villetta di 6.5 locali, dotata di finiture di alto livello, ampio giardino, bella piscina e generoso garage. La villetta è in ottime condizioni e offre: Ampi garage con spazio fino a 5 automobili, cantina/laboratorio, piccola toilette per ospiti al piano terra. Tutti i piani sono accessibili anche con un comodo ascensore interno. Al primo piano si trovano una prima ampia camera da letto, un bagno con doppio lavabo e doccia, ulteriori 2 camere, una lavanderia e il locale tecnico.Al secondo piano si trova la camera da letto principale con un ampio bagno en-suite con doppio lavabo, elegante vasca angolare e moderna doccia. Un'ulteriore luminosa stanza (attualmente utilizzata come ufficio), numerosi armadi a muro di qualità completano questo livello.All'ultimo piano si giunge all'accogliente soggiorno con camino e bel soffitto in legno a vista, una cucina abitabile con attrezzature di alta qualità e vista nel verde e un ulteriore bagno con doccia. Su questo piano si trova anche una bella terrazza esposta a sud con un camino/grill esterno e una splendida vista aperta sulla città e sul lago. Da questo piano si accede anche al giardino, immerso in un'oasi verde di assoluta tranquillità, con una romantica pergola con tavolo in sasso, piante mediterranee e una privacy eccezionale. La proprietà ha inoltre una parte di bosco privata, che invita a intraprendere rilassanti passeggiate. L'area esterna comprende inoltre una grande terrazza con un'ottima esposizione solare verso sud con bella piscina e doccia esterna. Questa stupenda villetta è pure perfettamente adatta ai proprietari di cani (giardino interamente recintato, porticina e casetta per cani già presenti). Se desiderato può essere ripreso l'intero mobilio. Un'oasi di pace mediterranea unica nel suo genere, adatta come fantastico paradiso per le vacanze o anche come residenza permanente da sogno! Prezzo di vendita: CHF 3'200'000.--.Residenza primaria o secondaria. ______________________________________________________________In Locarno-Monti, an sonnenverwöhnter und ruhiger Hanglage, mit schöner offener Sicht auf den Lago Maggiore, verkaufen wir diese charmante und hochwertig ausgestattete 6.5 Zimmer Villetta mit grossem Garten, schönem Pool und grosszügiger Garage.Die Villetta befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet: Grosszügige Garagen mit Platz für bis 5 Autos, Keller-/Werkraum, kleines Gäste-WC im EG. Alle Etagen sind dazu mit einem bequemen Innenlift zugänglich. Auf der ersten Etage befindet sich ein erstes grosszügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppel-Waschbecken und Dusche, 2 weitere Zimmer, eine Waschküche und der Technikraum.Auf der zweiten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit grossem en-Suite Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, edler Eckbadewanne und moderner Dusche, ein weiteres helles Zimmer (aktuell als Büro genutzt) und zahlreiche hochwertige Einbauschränke vervollständigen diese Ebene.Weiter geht's in die letzte Etage mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und schöner Sichtdecke aus Holz, separate hochwertig ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Etage befindet sich dazu noch die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Aussencheminée und herrlicher offener Sicht auf die Stadt und den See. Von dieser Etage gelangen Sie auch in den Garten, eingebettet in einer Grünen-Oase mit absoluter Ruhe, romantischer Pergola mit Steintisch, mediterraner Bepflanzung und aussergewöhnlicher Privatsphäre. Zum Grundstück gehört zudem ein eigenes Stück Wald, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Zum Aussenbereich gehört noch eine wieder nach Süden ausgerichtete und sonnenverwöhnte Terrasse mit Privatem Aussenpool und Aussendusche. Diese einmalige Villetta ist dazu auch noch perfekt für Hundebesitzer geeignet (Rundum eingezäunter Garten, Hundeklappe und Hundehäuschen bereits vorhanden).Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar mit übernommen werden.Eine einzigartige mediterrane Ruhe Oase welche sich als fantastisches Ferienparadies oder auch für einen Traumhaften festen Wohnsitz eignet!Verkaufspreis: CHF 3'200'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (2)
Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (3)
Un Bijoux con fascino mediterraneo / Einzigartige Ruheoase mit mediterranem Charme (4)
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CHF850’000.–160m25.5loc

6600 Locarno

Questa grande casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino è alla ricerca di nuovi proprietari pronti a dare nuova vita ad una bellissima e tradizionale casa Ticinese.La casa necessita di lavori di ristrutturazione, con il suo fascino e le sue caratteristiche tradizionali, ha però un grande potenziale per diventare una meravigliosa soluzione abitativa unica nel suo genere. È situata nel nucleo di Solduno in una bella zona residenziale, molto soleggiata e tranquilla ed è così suddivisa:Ingresso, spazioso seminterrato con cantine naturali e un locale-grotto con grande camino. Tra il piano seminterrato e il primo piano vi è un primo bagno con doccia e lavanderia e uscita separata su un terrazzo rialzato. Al primo piano si trovano un secondo ingresso (dal retro), una camera, un bagno, un'ampia zona soggiorno con un ulteriore camino e accesso ad una meravigliosa veranda. Al secondo piano ci sono 3 camere, due delle quali hanno accesso ad un secondo balcone dal quale si gode di una splendida vista sulla città e sul Monte Verità di Ascona. Al piano sottotetto vi é un'ulteriore piccola camera ideale per uno studio o una stanza giochi per bambini.La casa dispone di un bel giardino con posteggio per 1-2 auto.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita. Residenza primaria.Prezzo di vendita: CHF 850'000.--.______________________________________________________________Dieses grosse und familiengerechte 5,5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten ist auf der Suche nach neuen Besitzern, welche neues Leben in ein traditionelles Tessiner-Haus bringen.Das Haus benötigt Renovationsarbeiten, hat aber mit seinem einzigarteigen Charme und seinen traditionellen Akzenten grosses Potential ein wunderbares Eigenheim zu werden. Es liegt im Dorfkern von Solduno in schöner, sehr sonniger und ruhiger Wohngegend und ist wie folgt eingeteilt: Grosszügiger Eingangsbereich, Kellerraum, "Grotto" mit grossem offenen Kamin und ein grosser Natursteinkeller. In einem "Zwischenstock" befindet sich ein erstes Badezimmer mit Dusche und Waschküche mit Zugang auf einen erhöhten Sitzplatz. Der erste Stock mit zweitem Hauseingang (von der Rückseite), besteht aus ein Zimmer, einem Badezimmer, ein grosser Wohn- und Essbereich mit einem weiterem Kamin und Zugang auf eine bezaubernde Terrasse mit Wintergarten. Im Zweitem Stock befinden sich 3 Zimmer, wovon zwei mit Zugang auf einen weiteren Balkon von welchem man eine herrliche Sicht über die Stadt bis auf den Monte Verità von Ascona geniessen kann. Weiter geht es noch in den Dachstock und in ein kleines ausgebautes Zimmer, welches ideal für ein Studio oder Kinderspielzimmer ist.Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Platz für 1-2 Autos. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. Verkaufspreis: CHF 850?000.--.

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CHF3’280’000.–4.5loc

6605 Locarno

THE BLUE MONTILa Residenza di design si trova nelle colline di Locarno Monti a breve distanza dalla Città Vecchia e Piazza Grande di Locarno. Affacciata sullo splendido contesto collinare che le fa da cornice, regala un affaccio panoramico sul Lago Maggiore che la rendono unica nel panorama del lusso Locarnese. Le dimore si inseriscono in una sceneggiatura unica, di grande prestigio e spettacolarità. Un luogo silenzioso protetto dalla natura e servito da sentieri, Grotti, supermercati, scuole, ospedali, strutture ricettive e di ristorazione ma anche da attrazioni turistiche che vitalizzano il tessuto Locarnese. Su quest'area così speciale sorge la nuova residenza The Blue Monti, un progetto architettonico con inizio di realizzazione a maggio 2022 è presto pronto per essere abitato per la prima volta. Dimorare nella residenza The Blue Monti è più di un semplice abitare. È scegliere una vita di qualità.The Blue Monti è composta da 2 villette, 6 appartamenti di 3,5 locali e 7 di 4.5 locali disponibili come residenza primaria o secondaria. La residenza dispone di un'autorimessa con molto pregio a livello di design e comodità e di un ascensore con intervallo en suite. A sancire l'esclusività delle unità abitative saranno: una combinazione di finiture di altissima qualità, lusso di alto livello, moderne attrezzature ed elegante architettura, una zona notte con tre camere con vista lago, una zona giorno con ambienti luminosi garantiti dalle grandi vetrate e composta da una splendida sala da pranzo, cucina open-space ed un ampio soggiorno dal quale è possibile accedere alla generosa terrazza panoramica con vista imperdibile sullo splendido Lago Maggiore.La costruzione avrà inizio nel mese di Settembre 2022 con una durata di ca. due anni. Tutti gli appartamenti e le villette saranno allo stato grezzo e sono stati pensati per soddisfare qualsiasi desiderio: in questa fase verrete infatti supportati da un team di professionisti del settore per sviluppare e personalizzare insieme le finiture, cucina e bagni dell'appartamento dei vostri sogni.Prezzo di vendita appartamento 3,5 locali: da CHF 1'280'000.--.Prezzo di vendita appartamento 4.5 locali: da CHF 1'580'000.--.Prezzo di vendita villetta 4.5 locali: da CHF 3'280'000.--.Posteggi in autorimessa: CHF 60'000.--.Residenza primaria o secondaria._____________________________________________________________________________THE BLUE MONTIDiese neue Design-Residenz befindet sich an der sonnenverwöhnten Hanglage von Locarno Monti, nicht weit von der Altstadt und der Piazza Grande entfernt. Mit spektakulärer Panoramasicht auf den Lago Maggiore und seine grüne Berglandschaft ist diese einzigartig in der Luxusszene von Locarno. Ein ruhiger Ort mit Wanderwegen, Grotti, Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern, Unterkünften und gastronomischen Einrichtungen, aber auch mit touristischen Attraktionen, die das Stadtbild von Locarno beleben. In diesem besonderen Gebiet entsteht die neue Residenz The Blue Monti, ein architektonisches Projekt, das sich ab Mai 2022 im Bau befindet und bald zum ersten Mal bewohnt werden kann. Wohnen in der Residenz The Blue Monti ist mehr als nur Wohnen, es ist die Entscheidung für ein Leben mit Qualität. The Blue Monti besteht aus zwei Villetten, sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen und sieben 4.5-Zimmer-Wohnungen die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden können. Die Residenz verfügt über eine edle und komfortable Tiefgarage und Aufzug mit en-suite Intervallen. Die Exklusivität der Einheiten wird durch eine Kombination aus hochwertigem Ausbaustandart, Luxus auf hohem Niveau, moderner Ausstattung und eleganter Architektur gewährleistet. Ein Schlafbereich mit drei Zimmern mit Sicht auf den See, ein heller Wohnbereich mit grossen Fensterfronten bestehend aus einem schönen Wohn-/Esszimmer und einer modernen open-space Küche, von wo aus Sie Zugang zur grosszügigen Panoramaterrasse mit atemberaubender Sicht über das Delta von Ascona-Locarno und auf den schönen Lago Maggiore geniessen. Die Bauarbeiten werden im September 2022 beginnen und ca. zwei Jahre dauern. Alle Wohnungen und die Villette werden sich im Rohbauzustand befinden und sind so konzipiert, dass Sie sich jeden Wunsch erfüllen können: In dieser Phase werden Sie von einem Team von Fachleuten unterstützt, um gemeinsam den Ausbau, die Küche und die Bäder Ihrer Träume zu entwickeln und auf Mass anzupassen. Verkaufspreis 3.5 Wohnung: ab CHF 1'280'000.--.Verkaufspreis 4.5 Wohnung:ab CHF 1'580'000.--.Verkaufspreis Villetten:ab CHF 3'280'000.--.Tiefgaragenparkplätze: CHF 60'000.--.Erst-oder Zweitwohnsitz.

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CHF45’000.–80m24.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

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CHF85’000.–100m24.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

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CHF130’000.–180m28.5loc

6600 Locarno

Region: MaggiatalOrtschaft: 6652 Ponte BrollaObjekt Typ: 2 Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 8887 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Balkon/Terrasse: neinRenovationen: neinGeschosse: 2 Parkplätze: öffentliche an der StrasseHeizung: keineLage: Im Wald oberhalb der MaggiaSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 4 KmDistanz Autobahn: 30 KmDiese zwei Rustico liegen oberhalb der Maggiatalstrasse und dem Fluss im Wald bei Ponte Brolla, Gemeinde Locarno, eingangs des Maggiatales.Die beiden Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Beim kleinen Rustico stehen nur noch ein Teil der Aussenwände, während beim grossen Rustico die Grundsubstanz noch gut ist. Jedoch muss es neu eingedeckt werden. Das kleine Objekt hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und das grosse eine von 34 m2. Es könnten zwei Geschosse erstellt werden. Die Nähe zur Stadt Locarno, die kurze Wegdistanz zu den beliebten Badeplätzen an der Maggia und die Alleinlage im Wald sind die Vorteile dieser Liegenschaft.Seit 2012 liegt ein Baugesuch bei der Stadt Locarno. Der Kanton hat noch nicht entschieden, ob ein Ausbau gemäss dem neuen Raumplanungsgesetz überhaupt möglich ist. Das Bauprojekt sieht bei kleinen Rustico eine Wohnfläche von 58 m2 bei einer Kubatur von 205 m3 und Baukosten von ca. Fr. 143?000.-- vor. Bei grossen Rustico ergibt sich eine möglich Wohnfläche von 67 m2, eine Kubatur von 245 m3 bei Baukosten von ca. Fr. 147?000.-- Direkt unterhalb der Liegenschaft gibt es öffentliche Parkplätze. Ein breiter Weg, der auch als Baupiste für Geländefahrzeuge benutzt werden kann, führt zu den Rustico. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 km entfernt. In fünf Minuten gelangt man in die Stadt Locarno. Die Haltestelle des Busses und der Centovallibahn sind in nächster Nähe.Die beiden Rustico können auch einzeln gekauft werden, wobei der Einzelverkauf nur erfolgt, wenn beide Käufer gefunden worden sind. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 130''000.-- für beide RusticoFr. 85''000.-- für das grosse Rustico mit 4887 m2 WaldFr. 45''000.-- für das kleine Rustico mit 4000 m2 WaldQuesti due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 33 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà. Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c`è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti provedono per il rustico piccolo un superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143''000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura

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CHF460’000.–70m22.5loc

6600 Locarno

Meraviglioso 2,5 ristrutturato ed arredato a SoldunoA Locarno, nella frazione di Solduno, proponiamo in vendita un meraviglioso 2,5 locali recentemente ammodernato e ceduto arredato, ai piedi del Monte Bré, meta ideale per tutti gli amanti sia delle escursioni montane che delle passeggiate in riva al lago.L'immobile é ideale come casa di vacanza e come immobile a rendita, essendo registrato come casa secondaria.La superficie complessiva, disposta su due piani, è di circa 50 mq.Al piano terreno troviamo la cucina, completa di tutti gli elettrodomestici e di una lavatrice/asciugatrice oltre ad un bagno con doccia.Tutto il piano terreno é riscaldato da serpentine a pavimento.Al secondo piano troviamo la zona notte, caratterizzata da un soppalco in legno che permette di avere ben 4 posti letto ed un piccolo balcone.Tutti gli infissi sono di nuova installazione, così come gli elettrodomestici, i sanitari ed il mobilio.Completa la proposta la possibilità di subentrare nel contratto di affitto del posto auto coperto, a circa 4 minuti a piedi di distanza dalla casa.Il prezzo dell'immobile di 460.000 fr é comprensivo di tutto l'arredamento.Altre fotografie dell'immobile su richiesta.

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CHF895’000.–175m25.5loc

Via delle Vigne 83, 6600 Locarno

RESERVIERT !!Zur Zeit gilt das bestehende Haus als Erstwohnsitz.Mit der totalen Ausnützung kann auch ein Teil als Zweitwohnsitz benützt werden !Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil von Locarno-Solduno, in einer sonniger Lage mit einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia und die Region, in wenigen Gehminuten befinden sich die schönen Strände der Maggia.Ascona und Locarno erreicht man in weniger als 5 Autominuten, das Centovalli und das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar.Das Einfamilienhaus, Baujahr 1962-63 , wurde bisher als Ferienhaus benützt , es kann ohne weiteres erweitert werden und es befindet sich an einer Sackgasse, es ist renovartionsbedürftig.Es ist eine perfekte Liegenschaft für Invstoren gedacht , diese Liegenschaft befindet sich in der Zone pedemontana , mit einer Ausnüzungsziffer von 0,6 % , d.h. es kann noch umfangreich ausgebaut werden , z.b. 3 Stockwerke, es könnten bis zu neue 6 Wohnungen gebaut werden , 75 % wären Erstwohnsitz - und 25 % wären Zweitwohnsitz - Wohnungen.Diese Liegenschaft hat verschiedene Möglichkeiten , sie kann als Erstwohnsitz oder zum Teil auch als Zweitwohnsitz benützt werden mit einer interessanten Ausnütztung , es können insgesamt noch 3 Geschosse bebaut werden , es gibt verschiedene Ausbau - Möglichkeiten , da bis heute nur 2 Geschosse ausgenützt sind.Durch das Problem mit dem Zweitwohnungs - Gesetz ist diese Liegenschaft als Investition für die Zukunft gedacht, was die Ausbau - Möglichkeiten betrifft kann meine Firma Ihnen gerne behilflich sein, lange Berufserfahrung und Ausbildung aus der Baubrache sind unsere Stärken.Wir haben sehr gute Kenntnisse , was das Gesetz Zweitwohnsitz betrifft, somit können wir Sie gut beraten .Sollten Sie die Absicht haben , Ihren Wohnsitz ins Tessin zu verlegen und möchten weiterhin von zuhause arbeiten , ist es die perfekte Liegenschaft.***********************************************************Al momento la casa esistente è considerata come prima residenza, con l'utilizzo totale anche una parte può essere utilizzata come residenza secondaria!Si tratta di un’abitazione su due piano a Locarno-Solduno in zona soleggiata, con bella vista sulla regione.Buone possibilità di espansioneI mezzi pubblici, il centro di Solduno e il fiume Maggia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Realizzata nel 1962/63 mai ristrutturata.piano cantinato - riscaldamento, lavanderia, rifugio, camera, piano terreno - atrio, cucina, soggiorno, WC, bagno e tre camere.Il oggetto si trova in zona residenziale pedemontana , I.S. 0,6 %

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CHF1’240’000.–

sentiero del roccolo 20, 6600 Locarno

10'000 qm Naturparadies: Selva Fiorita, Locarno-Monti. Zeitreise in ein blühendes Refugium mit Charisma. Ideal zur Selbstverwirklichung und zum Träumen. Von ganz besonderen Orten sagt man, dass sie sich über den "genius loci" definieren, den Geist des Ortes. Das trifft hier auf Garten und Haus aus den 30er Jahren zu. Die Liegenschaft atmet heute noch Identität und Geist ihrer Bewohner, die hier mit Kunstfertigkeit über drei Generationen ein blühendes Paradies geschaffen haben. Kamelien, Rhododendren, Azaleen, Magnolien wetteifern mit Mimosen, Myrten und Eukalyptus. Kristallklares Trinkwasser kommt quellfrisch vom Hausberg Cimetta. Mit den ersten Sonnenstrahlen hört man das Trillern und Flöten mediterraner Vogelarten wie Zwergdommel, Nachtigall und Pirol. Und alle fünf Sinne machen immer wieder die seltene Erfahrung vollkommener Glückseligkeit. Das grosse Grundstück in Locarno Monti mit seinem alten Pflanzen- und Baumbestand ist ein Ort voller Ruhe, Harmonie, Charisma und Würde. Eine über den Niederungen erhabene Oase, um sich bewusst von Hektik und Schnelllebigkeit des Alltags zurückzuziehen und in andere Welten einzutauchen: Über sich die Hügel der Cardada. Auf der anderen Seite Monte Tamaro und Monte Gambarogno. Und unter sich das Panorama von Locarno mit teilweise beeindruckender Seesicht. Das "Haus im blühenden Wald" (Selva Fiorita) atmet die Geschichte von drei Generationen. Ihre Energie, ihre Intentionen, ihre grüne Leidenschaft des Gärtnerns. Und bestätigen den Kosmopolit Alexander von Humboldt, von dem es heisst, er habe nie glücklichere Menschen gesehen, als Gärtner. Weil Gärtnern den Menschen erdet. Und gut für Geist und Seele ist. Die Altliegenschaft ist eine Herausforderung, um unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit behutsam zu erneuern. Denn sie hat sich viel von Substanz und Würde der Gründerzeit erhalten. Die puristische Architektur erinnert an Bauhaus-Einflüsse in schweizerischer Interpretation: massvoll bescheiden und funktional. Die Gebäudehülle aus bis zu 50 cm dicken Aussenmauern und soliden Innenwänden atmet die Kraft der Tessiner Natursteine als Inbegriff des Dauerhaften. Und die vier schlichten, quadratischen Räume mit Wintergarten im Soussol und nutzbarem Dachgeschoss sowie Zugang zum grosszügigen Balkon sind lichtdurchflutet und willkommene Rückzugsorte für kreative Inspiration und meditative Kontemplation. Luxus bestimmt hier nicht die Werteskala. Dafür Tugenden wie Nachhaltigkeit, Glaubwürdigkeit, Ehrlichkeit und Substanz. Vor allem aber die Herausforderung des genius loci, des Geist des Ortes. Deshalb ist diese Immobilie ideal für Menschen, die auf der Suche nach Authentizität sind und sich mit Enthusiasmus, Überzeugung und vollem Engagement einer besonderen Aufgabe stellen und einen Lebenstraum verwirklichen wollen. Ein Bijou am Sonnenhang von Locarno Monti einerseits nur 10 Minuten vom pulsierenden Leben auf der Piazza Locarno entfernt. Andererseits nicht für Jedermann zugänglich. Und deshalb um so wertvoller als private Insel der Glückseligkeit. -------------------------------- Si dice che i luoghi speciali siano contraddistinti dal "genius loci", lo spirito del luogo. È proprio così per quanto riguarda il giardino e la casa degli anni '30. L'immobile è tuttora permeato dall'identità e dallo spirito dei suoi abitanti, che nel corso di oltre tre generazioni vi hanno dato vita a un paradiso lussureggiante. Camelie, rododendri, azalee, magnolie che sfidano mimose, mirti ed eucalipto. Acqua potabile sgorga fresca di sorgente dal Monte Cimetta. Con i primi raggi di sole risuonano i trilli e i fischi delle diverse specie di uccelli mediterranei. Così, tutti i cinque sensi rivivono la rara esperienza del pieno appagamento. Il grande terreno presso Locarno Monti è un luogo dove regnano pace, armonia, grazia e decoro. Un'oasi dove sfuggire dalla frenesia e dallo stress della vita quotidiana per immergersi in realtà diverse, ai piedi dei monti Cardada. Dall'altro lato svettano il Monte Tamaro e il Monte Gambarogno. Al di sotto c'è il panorama di Locarno, con una parziale e mozzafiato vista sul lago. Questo immobile antico necessita di restauro e da questo punto di vista rappresenta una sfida in termini di sostenibilità. Preserva infatti molto della sostanza e dell'essenza del periodo della rivoluzione industriale. L'architettura puristica ricorda influenze Bauhaus con interpretazione svizzera: sobria e funzionale. L'involucro dell'edificio, con muratura esterna di 50 cm, fa trapelare la forza della pietra naturale ticinese come non plus ultra della durata. Quattro stanze sobrie e quadrate, con mansarda sfruttabile e accesso a porticato e balcone, sono pervase dalla luce e costituiscono il luogo ideale per trovare ispirazione o concedersi alla riflessione. Non è il lusso in questo caso l'aspetto distintivo. Lo sono bensì virtù come la sostenibilità, l'affidabilità, l'integrità e la sostanza. E soprattutto la sfida che il genius loci, lo spirito del luogo, pone. Perciò questo immobile è ideale per persone che sono alla ricerca di autenticità e desiderano affrontare con impegno ed entusiasmo un compito particolare, realizzando un sogno di vita. Un piccolo gioiello sul pendio assolato dei Monti di Locarno, da un lato a soli 10 minuti dalla fervente vita di piazza Locarno, dall'altro lato non accessibile a chiunque. Pertanto un luogo particolarmente prezioso come isola privata di felicità. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. Objektadresse Sentiero del Roccolo 6605 Locarno Monti Tessin, Schweiz Kaufpreis CHF 1'240'000 Zimmer 4+2 Grundstück 10'036 qm 6605 Locarno Monti Verfügbarkeit Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kosten Eckdaten Adresse: 6605 Locarno Monti Sentiero del Roccolo Objekttyp: Haus Anzahl Zimmer: 4 + 2 Anzahl Etagen: 2 + Wohnfläche: ca. 120 qm + Dachgeschoss/Wintergarten Grundstückfläche: 10'036 qm Garten- und Waldzone Bauland: ausserhalb der Bauzone Merkmale und Ausstattung . Terrasse . Balkon . Altbau ca. 1930 . Renoviert ca. 2000 . Zufahrt bis zum Grundstück . Distanz Innenstadt/Piazza Locarno = 2 km

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CHF1’300’000.–215m29loc

Via Franzoni 37, 6600 Locarno

RESIDENZA SECONDARIA MAX 25% SUL Benvenuti in questa grande casa bifamigliare, ristrutturata con più volti funzionali, in pieno centro e nello stesso tempo nella quiete di Via Franzoni. Ci accoglie lampio parcheggio per sei auto e tutto intorno il giardino di facile manutenzione. Lingresso principale conduce allappartamento di 2,5 locali e contemporaneamente ai locali con destinazione commerciale. Al primo piano troviamo una generosa superficie (oggi a reddito come B&B), con salone e cucina open space, due grandi camere e bagno. Le scale conducono al sottotetto e un grande scantinato completa la pianta della casa. Nel giardino si trova una bella pergola con grill e un grande terrazzo coperto per i momenti di relax. La casa gode di una bella esposizione solare, mentre la temperatura si mantiene costante grazie ai muri spessi. Tutti i piani sono riscaldati da performanti stufe a pellet e camini a legna. Limmobile si presta a più destinazioni, ad uso personale oppure a reddito, ad esempio: - abitazione principale e studio professionale; - abitazione plurifamigliare; - costruzione di un ulteriore piano abitabile, grazie allindice ancora disponibile. A pochi passi troviamo tutti i servizi, supermercati, farmacia, posta, fermata bus, Centovallina, ecc Anche la passeggiata lungo il fiume è poco distante. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. ---------------------------------------------------------------------------- ZWEITWOHNSITZ BIS ZUM 25% BRUTTOGESCHOSSFLAECHE!!! Willkommen in diesem großen Zweifamilienhaus im Zentrum und gleichzeitig in der Ruhe der Via Franzoni. Die lange Reihe erlaubt Parkplatz für sechs Autos und ein pflegeleichter Garten rundherum begrüßt jeden Besucher. Der Haupteingang führt zur 2,5-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig zu den Geschäftsräumen der gewerblichen Tätigkeit im Erdgeschoss. Im ersten Stock finden wir einen großzügigen Bereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Ein großer Keller vervollständigt den Grundriss des Hauses. Im Garten gibt es eine schöne Pergola mit Grill und eine große überdachte Terrasse für entspannende Momente. Das Haus genießt eine schöne Sonneneinstrahlung. Deshalb bleibt die Temperatur dank der dicken Wände konstant. Alle Etagen werden mit Pelletöfen und Holzkaminen beheizt. Die Immobilie eignet sich für mehrere Zwecke, zum Beispiel Hauptwohnsitz und professionelles Studio, Mehrfamilienhaus, Bau einer zusätzlichen Wohnetage (dank der Baureserven). In unmittelbarer Naehe befinden sich alle Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Post, Bushaltestelle, Centovallina, etc... Auch die Seepromenade ist nicht weit. Nur ein paar Schritte entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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CHF1’300’000.–215m29loc

Via Franzoni 37, 6600 Locarno

CASA BIFAMILIARE CON 6 POSTI AUTO E POSSIBILITÀ DI USO COMMERCIALE Benvenuti in questo edificio ristrutturato in buone condizioni, con 9 camere, 4.5 camere per piano, nel centro e allo stesso tempo nella tranquillità di Via Franzoni. Ci accoglie un ampio parcheggio per sei auto e un giardino ben curato. L'ingresso principale conduce all'appartamento di 2,5 locali e contemporaneamente a 2 locali già adibiti a uso commerciale. Al primo piano si trova l'appartamento di 4,5 locali, ora suddiviso in un'ampia zona con soggiorno e cucina a vista, due grandi camere da letto e un bagno. Una scala conduce alla soffitta e una grande cantina completa la pianta della casa. Nel giardino c'è una bella pergola con barbecue e un'ampia terrazza coperta per i momenti di relax. La casa gode di un'ottima esposizione al sole, mentre la temperatura si mantiene costante grazie agli spessi muri in pietra. Tutti i piani sono riscaldati con potenti stufe a pellet e caminetti a legna. La proprietà si presta a molteplici usi: Uso residenziale e commerciale allo stesso tempo. Grazie alla generosa superficie edificabile, la casa può anche essere ampliata.Eccellente come investimento a reddito: ad esempio, casa e affitto per studi medici, fisioterapisti, terapisti occupazionali, ecc. Tutti i servizi, supermercati, farmacia, ufficio postale, fermata dell'autobus, ecc. sono raggiungibili a piedi. --------------------------------------------- ZWEIFAMILIENHAUS MIT 6 PARKPLÄTZEN UND MÖGLICHKEIT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG Willkommen in diesem renovierten Gebäude in gutem Zustand, mit 9 Zimmern, 4.5 Zimmer pro Etage, im Zentrum und gleichzeitig in der Ruhe der Via Franzoni. Wir werden von einem großen Parkplatz für sechs Autos und einem gepflegten Garten begrüßt. Über den Haupteingang gelangt man in die 2,5-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig in 2 bereits gewerblich genutzte Räume. Im ersten Stock befindet sich die 4,5-Zimmer-Wohnung, die jetzt in einen großen Bereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt ist. Eine Treppe führt zum Dachboden und ein großer Keller vervollständigt den Grundriss des Hauses. Im Garten gibt es eine schöne Pergola mit Grill und eine große überdachte Terrasse für entspannende Momente. Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, während die Temperatur dank der dicken Steinmauern konstant gehalten wird. Alle Etagen werden mit leistungsstarken Pelletöfen und holzbefeuerten Kaminen beheizt. Das Grundstück bietet sich für mehrere Nutzungen an: Wohnen und gleichzeitig gewerbliche Nutzung. Dank der großzügigen Baufläche kann es auch erweitert werden.Hervorragend geeignet als Einkommensinvestition: z. B. Haus und Miete für Arztpraxen, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten usw. Alle Dienstleistungen, Supermärkte, Apotheke, Post, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar.

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CHF1’580’000.–300m28loc

6600 Locarno

Das Zweifamilienhaus mit einer Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich an einer sehr zentraler Lage in Locarno Monti und nicht weit entfernt der schönen Stadt von Locarno. Beide Wohnungen sind vermietet. Die 4.5 Zi.-Wohnung im 1. Stock ist so aufgeteilt: Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, komplett eingerichtete Küche, ein geräumiges Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Eine separate Treppe führt zur gemütlichen, modernen 2.5 Zi.-Loft-Wohnung mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC und separatem Gäste-WC welches vor kurzem total renoviert wurde. 4 Aussenparkplätze und eine Bürofläche, welche für CHF 750.-- vermietet ist, runden das Angebot ab. Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück welches noch bebaubar ist.Die Liegenschaft hat 30% Zweitwohnsitz.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

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CHF1’680’000.–246m27.5loc

6600 Locarno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Geschmackvoll renoviertes Tessinerhaus mit Nebengebäude (Rustico) in der Altstadt von Locarno, nur ein paar Schritte von der “Piazza S. Antonio”. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und zentral, sämtliche Infrastrukturen und die „Piazza Grande“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Dachgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer, Wohnküche und vier Zimmern, ausgebaut mit hochwertigen Materialien, Balkonen und Terrasse. Das Rustico verfügt über 2 ½ - Zimmer auf 2 Etagen plus Galerie. Vom malerischen Innenhof mit Steinboden gelangt man in den grossen Gewölbekeller. Öffentliche Parkplätze und Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Casa ticinese con annesso rustico, completamente ristrutturati con molto gusto, materiali di qualità e attenzione ai dettagli. La proprietà si trova nella città vecchia di Locarno, a due passi da “Piazza S. Antonio”. La zona è molto tranquilla, soleggiata e centrale; le infrastrutture e la Piazza Grande sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La casa si sviluppa su tre piani più un piano mansardato, offre uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile e quattro camere. Il rustico annesso, dispone di 2 ½ locali su 2 piani più un soppalco. Dalla pittoresca corte interna, con pavimento in pietra, si accede all’’ampia cantina a volta. Nelle vicinanze si trovano i parcheggi comunali e i mezzi pubblici.

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CHF1’790’000.–170m27loc

6600 Locarno

Das an Top Lage liegende 4.5 Zi.-Haus mit einer 2.5 Zi.-Einliegerwohnung und 180° Sicht ist nicht weit entfernt der schönen Stadt von Locarno. Das Haus ist an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit grossem Gartenumschwung für Geniesser. Die 4.5 Zi.-Wohnung ist mit einem geräumigen Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer ausgestattet, die in der ersten Etage liegen. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man auf die grosse Sonnenterrasse. Durch die schöne Steintreppe herunter, gelangt man in den Wohn-Essbereich mit der grosszügig renovierten Küche. Sowie auf der oberen Etage verfügt auch die untere Etage über eine grosse Sonnenterrasse mit Loungebereich. Über die Aussentreppe herunter, gelangt man zur gemütlichen 2.5 Zi.-Einliegerwohnung, welche über eine Küche, Essbereich und Schlafzimmer auf der unteren Ebene verfügt. Über 3 - 4 Stufen, kommt man in den kleinen Wohnbereich mit einem hellen Badezimmer mit Dusche/WC. Ein Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe des Hauses dazu gemietet werden. Das Grundstück liegt an einer unverbaubaren Lage mit viel Umschwung, welches ein Teil als Feriendomizil genutzt werden kann und der andere Teil als Rendite.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

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CHF2’050’000.–280m27loc

6600 Locarno

Regione: Locarnese, Località: 6600 Locarno Tipo dell’immobile: Villa con appartamento Superficie abitabile: ca. 180 m2 e 60 m2 Balcone/terrazza: 2 balcone e una terrazza coperta Stato: valore a nuovo Vista: vista sul lago e dintorni Piani: 3: 2 piani abitabili e un ulteriore appartamento a 60 m2 Soggiorno: grande salotto e soggiorno con cucina aperta Locali: 3 camere da letto e una camera armadio Bagno/doccia/WC: 1 / 2 / 3 Pavimenti: piastrelle Riscaldamento: termopompa Lavanderia: si, locale tecnico e lavanderia Cantina, ripostiglio: si, disimpegno e ripostiglio Posteggi: 1 posteggi e due in affitto, possibilità ingrandire il garage Posizione: nel sud-ovest Vista lago: si, vista panoramica Scuole e negozi: Locarno Mezzi pubblici: auto postale nella vicinanza, a piedi in 10 min. i mezzi p. Distanza autostrada: ca. 25 min. a Giubiasco Stupenda villa che domina il Lago Maggiore A pochi minuti dal centro di Minusio si situata questa splendida Villa che domina il Lago Maggiore. Lo sguardo contempla le stupende rive del lago ed i magnifici paesi del Locarnese. Questa graziosa proprietà sorge sulla bellissima e soleggiata collina tra Minusio e Brione, ed è raggiungibile con una piccola strada privata in un quartiere molto elegante composto da ville di prestigio. I parcheggi si trovano direttamente all’entrata della proprietà che si raggiunge tramite una piccola scala che porta ad un accogliente ingresso principale. A primo sguardo la villa presenta uno stile moderno ed essenziale e sorprende il visitatore per le sue caratteristiche tipiche del sud come, ad esempio, il porticato con colonne e coperto da tetto rotondo. Nell’architettura interna bellezza e praticità si combinano in modo molto armonioso. Per ogni persona è riservato uno spazio tanto generoso. Da ogni locale si gode vista sul lago e sulle montagne, ciò che rilassa ed equilibra lo spirito. Region, Gemeinde Locarnese, Ort: 6600 Locarno Objekt Typ: Moderne Stadt-Villa mit einer separaten Wohnung Wohnfläche: ca. 180 m2 und ca. 60 m2 Balkon, Terrasse: 2 Balkone und eine gedeckte Terrasse Zustand: neuwertig Geschosse: 3: 2 Wohngeschosse und 1 der separaten Wohnung Wohnbereich: Wohnzimmer mit offener Küche Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Umkleide-Raum Bad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3 Bodenbeläge: Keramikplatten Heizung: Thermopumpe Waschküche: Technikraum und Waschküche Parkplätze: 1 Garage, Möglichkeit zu vergrössern und Lifteinbau Lage: Südwest Seesicht: ja, 180 Grad Panorama Schulen, Einkaufsmöglichkeit Locarno Oeff. Verkehrsmittel: Postauto ab Hauptstrasse 10 Min. zu Fuss Distanz zur nächsten Stadt: 10 Min. nach Locarno Distanz zur Autobahn: ca. 25 Min. Diese schöne Stadt-Villa thront unmittelbar über der Altstadt von Locarno und geniesst eine herrliche Aussicht in die Berge, auf die Stadt und den Lago Maggiore. Die optimale Lage dieser strahlenden Liegenschaft ermöglicht eine maximale Mobilität sowohl zu Fuss, wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel und auch darum ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die zusätzliche separate Wohnung mit einer attraktiven Lounge, auf der ersten Etage, lässt sich bestens vermieten und bringt eine zusätzliche Einnahme. Die Vorteile dieses attraktiven Hauses sind auf den ersten Blick erkennbar: Modernes Design, praktische Einteilen der Räume, hohe Wohnqualität durch die Ausarbeitung in bester Qualität. Die grossen Fensterfronten bringen die herrliche Kulisse und viel Licht in die Räume. Alle Zimmer haben den Zugang auf den Balkon oder die Terrasse. Der heimeligen Wohnatmosphäre steht der moderne Ausbau keinesfalls im Wege.

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CHF3’100’000.–606m215loc

6600 Locarno

Splendida palazzina nel nucleo di Locarno su 3 livelli, con una superficie totale lorda di 202m2 per piano. La palazzina si compone di 2 negozi e di un ufficio appena ristrutturati al piano terra, e di 4 appartamenti, un 2.5 e un 3.5 locali con terrazza per piano. Completano la proprietà il piano interrato con il locale riscaldamento, il locale del serbatoio nafta e le cantine, e il piano sottotetto con i solai. L’ingresso dei negozi è su via Torretta mentre l’ingresso degli apparta- menti e dell’ufficio è su vicolo Torretta. Al piano terra trova posto anche la lavanderia. Le finestre sono in legno con vetro doppio. Il riscaldamento è a nafta. Essendo nel nucleo, la proprietà dispone di un solo posteggio ma sono presenti posteggi comunali in prossimità. Le facciate pregiate sono state realizzate dall’artista Bruno Nizzola probabilmente negli anni ‘40 e sono protette.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chSchönes Gebäude im Zentrum von Locarno auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 202m2 pro Etage. Das Gebäude besteht aus 2 Geschäften und einem Büro, das gerade renoviert wurde, im Erdgeschoss, und 4 Wohnungen, eine 2,5 und eine 3,5 Zimmer mit Terrasse pro Etage. Vervollständigt wird das Anwesen durch das Untergeschoss mit dem Heizungsraum, dem Raum des Öltanks und den Kellerräumen, sowie dem Dachgeschoss mit den Dachböden. Der Eingang zu den Geschäften befindet sich auf der Via Torretta, während der Eingang zu den Wohnungen und dem Büro auf dem Vicolo Torretta liegt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Waschküche. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung ist eine Ölheizung. Durch die Lage im Kerngebiet hat das Objekt nur einen Parkplatz, aber es gibt kommunale Parkplätze in der Nähe. Die schönen Fassaden wurden von dem Künstler Bruno Nizzola vermutlich in den 40er Jahren geschaffen und stehen unter Denkmalschutz.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chBeautiful building in the centre of Locarno on 3 levels, with a total gross floor area of 202m2 per floor. The building consists of 2 shops and a newly renovated office on the ground floor, and 4 flats, one 2.5 and one 3.5 rooms with terrace per floor. The property is completed by the basement with the heating room, the fuel tank room and the cellars, and the attic floor with the lofts. The entrance to the shops is on Via Torretta, while the entrance to the apartments and the office is on Vicolo Torretta. On the ground floor there is also a laundry room. The windows are made of wood with double glass. The heating is oil. Being in the nucleus, the property has only one parking space, but there are municipal parking spaces in the vicinity. The fine facades were created by the artist Bruno Nizzola probably in the 40s and are protected.More Information : www.tissot-realestate.chBel immeuble au centre de Locarno sur 3 niveaux, avec une surface brute totale de 202m2 par étage. L'immeuble se compose de 2 magasins et d'un bureau tout juste rénovés au rez-de-chaussée, et de 4 appartements, un 2.5 et un 3.5 pièces avec terrasse par étage. Complète la propriété le sous-sol avec la salle de chauffage, la salle de la citerne à huile et les caves, et l'étage mansardé avec les greniers. L'entrée des magasins se trouve sur Via Torretta, tandis que l'entrée des appartements et du bureau se trouve sur Vicolo Torretta. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie. Les fenêtres sont en bois avec un double vitrage. Le chauffage est au fioul. Étant donné que la propriété se trouve dans le noyau, elle ne dispose que d'une seule place de stationnement, mais il y a des places de stationnement municipales à proximité. Les belles façades ont été créées par l'artiste Bruno Nizzola probablement dans les années 40 et sont protégées.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF5’500’000.–14.5loc

6600 Locarno

Villa d'epoca di 14 .5 locali con vista lagoQuesta stupenda villa di lusso è situata a metà collina sopra Locarno, in direzione di Locarno monti, in una posizione ideale per godere della magnifica vista sull'intero locarnese, sul lago maggiore e sulle montagne circostanti.La proprietà è composta da una gigante villa recentemente rinnovata, un appartamento per il personale ed un terreno con una superficie in parte edificabile.La villa, che ai tempi era un albergo, è caratterizzata nel suo intero da un architettura che richiama l'epoca vittoriana, con spazi ampi, soffitti alti e uno stile molto romantico tipico della fine del diciannovesimo secolo. Gli interni sono molto particolari e pieni di charme ? con diversi salotti, camere da letto di grandi dimensioni e bagni spaziosi. Vi è inoltre un vano scala interno spettacolare che collega 2 piani con la mansarda, al prima piano una balconata interna connette le varie camere e bagni. L'ultimo piano mansardato è interamente dedicato alla suite matrimoniale con più di 200 m2 di superficie ed una simpatica loggia con vista imprendibile sul Lago e sulla città.Vi è la possibilità di acquistare la villa con l'edificazione di un garage coperto con 6 posteggi, l'ascensore ed una piscina al prezzo di Fr. 6'900'000 (foto del progetto nella sezione foto) -- Diese wunderschöne Luxusvilla befindet sich an idealer Lage etwas über Locarno, in Richtung Locarno Monti, mit herrlichem Blick über das ganze Locarnese, auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus einer kürzlich renovierten Villa, einer Personalwohnung und einem teilweise bebaubarem Grundstück.Die Villa, die früher ein Hotel war, zeichnet sich in Ihrer Gesamtheit durch eine Architektur aus, die an die viktorianische Zeit erinnert, mit grosszügigen Räumen, hohen Decken und einem sehr romantischen Stil der für das späte 19. Jahrhundert typische ist. Die Innenräume sind sehr besonders und voller Charme - mit mehreren Wohnzimmern, grossen Schlafzimmern und geräumigen Badezimmern. Es gibt ausserdem ein spektakuläres internes Treppenhaus das 2 Stockwerke mit dem Dachboden verbindet. Im ersten Stock verbindet ein interner Balkon die verschiedenen Schlaf- und Badezimmer. Das Dachgeschoss in der obersten Etage ist mit seinen 200 m2 komplett der Doppelsuite gewidmet, mit einer schönen Loggia mit unverbaubarer Sicht auf den See und die Stadt. Es besteht die Möglichkeit, die Villa mit 6 noch zu bauenden gedeckten Parkplätzen, mit Lift und einen Schwimmbad für Fr. 6?900?000 zu erwerben (siehe Fotos).

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Prezzo su richiesta580m2

6600 Locarno

Interessante stabile di reddito composto da 11 appartamenti e un negozio nel perimetro della città vecchia di Locarno. Lo stabile si sviluppa su 5 piani, più il piano interrato dove si trovano le cantine. Al piano terra ci sono un negozio con un piccolo piazzale antistante e un appartamento di 4 ½ locali con cortile, il primo e secondo piano ospitano ciascuno due appartamenti di 1 ½ locali e uno di 3 ½ locali, al terzo e quarto piano invece ci sono due appartamenti di 3 ½ locali su ogni piano. L'edificio è stato costruito negli anni ’70, in seguito vi sono stati svariati lavori di rinnovazione. Impianto di riscaldamento a olio. Interessante Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen und einem Ladenlokal in der Nähe der Altstadt von Locarno. Das Gebäude hat 5 Stockwerke und ein Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume befinden. Das Erdgeschoss umfasst ein Geschäft mit Vorplatz sowie eine 4 ½ - Zimmerwohnung mit Innenhof; der erste und zweite Stock zwei Wohnungen je à 1 ½ und 3 ½ Zimmer sowie der dritte und vierte Stock zwei Wohnungen je à 3 ½ Zimmer. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren gebaut und im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovationsarbeiten durchgeführt. Es gibt eine Zentralheizung mit Oel.

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