Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Madulain

Diese Gewerbefläche kann als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Die Fläche befindet sich im 1. OG. des Sudèr 2 Gebäudes im Gewerbegebiet von Samedan. Das besondere an der Liegenschaft ist, dass die Fläche mit einem Autolift erreicht werden kann. So ermöglichen sich trotz der Lage im 1. Stock diverse Nutzungen. Mit dem Fahrzeug kann der Eingang der Fläche angefahren werden. Der Grundriss mit 91m² ermöglicht zudem eine flexible Einteilung der Nutzungsfläche.Die Gewerbefläche ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Hinter einem abgetrennten Bereich ist der Boden mit Fliesen versehen. Grundsätzlich besteht hier die Möglichkeit, schwere Maschinen abzustellen.Durch das Eckzimmer und den grossen Fenstern wird viel Tageslicht begünstigt. Grundsätzlich können die folgenden Nutzungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft in Betracht gezogen werden: • Produzierendes Gewerbe: Handwerksbetrieb, etc. • Handel: Verkauf von Waren aller Art insbesondere von Sommer- und Wintersportausrüstungen (Ski, Eislaufen, Wandern, Golfen), etc. • Kursangebote: Tanzen, Kochen, Nachhilfe, Musikschule, etc. • Büro: Aufbau eines Startups, Verwaltungen, Lernraum für Studierende, etc. • Ausstellräume, etc. • Fahrschule, etc. • Räumlichkeiten für den Umbau des Flughafens, etc. Zur Einheit gehören keine Parkplätze. Jedoch können Aussenabstellplätze nach Bedarf von der Allgemeinheit zugemietet werden. Das gewerbliche Flächenangebot im Engadiner Raum ist sehr knapp.Es besteht die Möglichkeit im Sudèr 1 (Gebäude nebenan) zusätzlich einen Showroom inklusive Büro zu erwerben. Bei den beiden Flächen handelt es sich um die gleichen Eigentümer. Ebenso kann die laufende Hypothek übernommen werden.------------------------------------------------------------------- Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird.Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:https://page.brixel.io/werkstattDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Umfassende Verkaufsdokumentation

In Rabius an zentraler Lage wird dieser schöne Gewerberaum mit angrenzender Küche im Erdgeschoss verkauft. Die Gewerbefläche besteht aus einem schönen Ausstellungsraum mit grossem Schaufenster direkt an der Hauptstrasse. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, eine Toilette auf derselben Etage. Ein zusätzlicher Lagerraum befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Der Gewerberaum kann zur individuellen Nutzung verwendet werden. Diese Räume eignen sich hervorragend als Büro, Atelier, Laden, Hobby- oder Massageraum.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne, grosse Schaufensterfläche- grosszügiger und heller Büroraum- Küche und Toilette vorhanden- zusätzlicher Lagerraum hinter dem Haus- eine Übernahme sofort oder nach Vereinbarung möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo) Heizsystem: Öl / ZentralheiizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rabius Surrein / Posthaltestelle, 300mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100mGeschäfte: Volg, 100m

Willkommen in "Pulens", ein Quartier mit einer unvergleichbaren Aussicht über den Parc Ela. Das charmante Feriendorf liegt in einer Sackgasse bei Salouf und weniger als 10 Fahrminuten von Savognin entfernt. Die unverbaubare Aussicht und die äusserst ruhige Lage ist genau das richtige für Naturliebhaber und Ruhesuchende, welche Distanz von Alltag und Hektik benötigen sowie Energie auftanken möchten.Raue Bergketten, steile Schluchten, hügelige Bergwiesen machen bei blossem Betrachten Eindruck. Ein Bild, das sich ins Gedächtnis einprägt und Lust auf mehr macht. Das reizarme Klima mit starkem Südeinfluss zeichnet sich durch eine relative Trockenheit und viele Sonnentage aus. Das Surses ist ein Eldorado für alle Mountainbiker und Wanderer. Wie vergnügen Sie sich am liebsten im Schnee? Mit einer rasanten Skiabfahrt, wilden Snowboardjumps, Kurven ziehend auf Carvingskis, bei einer Runde Langlauf auf der Loipe oder mit einem Spaziergang in traumhafter Winterlandschaft? In Savognin garantieren die bis zu 200m breiten Skipisten und speziell angelegten Fun-Zonen Spass und Freiheit für alle. Auf über 80km Pisten findet der Gast, ob Könner oder Anfänger, seine Traumpisten. Nebst zahlreichen Langlaufloipen bieten 45km gepfadete Winterwanderwege sowie verschiedene Indoor-Sportmöglichkeiten Gewähr für abwechslungsreiche Ferien.Schönes Restaurant an einzigartiger LageDas einzigartig gelegene Restaurant wurde mit zwei Ferienhäusern im Jahr 1989 erstellt und war seither bei Einheimischen und Gästen stets beliebt. Besonders interessant ist die Verbindung zur Stockwerkeigentümergemeinschaft mit rund 30 Wohneinheiten sowie die Wellnessoase mit Hallenbad und Sauna, von denen das Restaurant stets profitierte. Auf 160m² (ca. 50 Plätze Restaurant, 30 Plätze im Saal, 18 Plätze im Stübli) verteilt sich die bedienbare Fläche des charmanten Innenraums mit einem wunderschönen Innenausbau im Bündner Stil. In dieser Fläche inkludiert sind zwei eigenständige Räume für die gewünschte Privatsphäre z.B. bei kleinen Gruppen oder Anlässen. Die Sonnenterrasse verfügt über weitere 127m² (ca. 40 Plätze) mit bester Aussicht und frischer Bergluft. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sowie sämtliche Gerätschaften sind im Kaufpreis inbegriffen und kann direkt übernommen werden. Dies kann die Anfänge des Betriebs aus Zeit- und Kostengründen sehr vereinfachen.Verschiedene Räumlichkeiten und ZusatzverdiensteDas Hochparterre verfügt nebst dem Restaurant über eine grosszügige und sehr gut erhaltene Küche (inkl. Kühlräume) mit direktem Zugang zu den Lagerräumen samt Warenlift sowie dem Eingangsbereich/Lounge mit separatem Büro. Im unteren Geschoss befinden sich 6 Lagerräume für verschiedene Nutzungen (Weinkeller, Tiefkühlraum, usw.) sowie eine Dusche/Garderobe/WC und einen Lieferantenzugang. Weiter verfügt das Restaurant über eine grosszügige Waschküche, die bei Interesse auch als Vermietungsservice für die Stockwerkeigentümer angeboten werden kann.Weitere DetailsZum Restaurant gehören insgesamt 18 Aussenparkplätze die ganzjährig frei zugänglich sind. Ebenfalls mitverkauft und dazugehörend ist die Wellnessoase mit Hallenbad samt Sauna sowie zwei separaten Räumen mit WC/Dusche, dass sich auf der gleichen Ebene wie das Restaurant befindet. Nebst der Eigentümerschaft darf diese Räumlichkeit auch externen Gästen angeboten werden. Weiter besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Personal- oder Wirtewohnung zu diesem Objekt dazu zu erwerben oder zu mieten.Das Wirtenpaar möchte es nach 16 erfolgreichen Jahren in vertrauenswürdige Hände weitergeben und in Pension gehen. Das Restaurant ist aktuell nicht mehr gehöffnet und freut sich auf neue Besitzer. Vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant in den Bündner Bergen.

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

Über die Lage:Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport.Objekt- und Projektbeschreibung:Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln.Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.