Casa, chalet, rustico in vendita a Madulain

Talvo AllegraTotalsanierter Talvo Allegra (ehemaliger Heustall) beim historischen Engadinerhaus Chesa Perini. Zentral gelegen am Dorfbrunnen. Herrliche Aussichtslage ins Tal.Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - Ca. 180.7 qm BGF- EG - Wohn-/ Esszimmer mit Küche, Orientierung nach Osten, Westen und Norden- OG - 2 Doppel-Schlafzimmer - 2 Nasszellen- UG - Bastelzimmer - Fitnessraum- Badezimmer- Kellerraum als Ski-/Veloraum, über eigenen Zugang erschlossen- Grosser Garten ca. 600 qm- Parkierung im privaten AussenbereichKaufpreis CHF 2'636'000.-, Gartenland CHF 210'000.-. Ausländerkontingent vorhanden. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.swissMadulainWer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Und die schönsten Skigebiete gleich um die Ecke: Bis St. Moritz sind es nur 15 Minuten. Für Langläufer liegt das Vergnügen allerdings gleich vor der Haustür. Das schmucke, kleine Dorf mit seinen 173 Einwohnern, den typischen Engadiner Häusern und der gepflegten romanischen Alltagskultur liegt direkt an der Strecke des Engadin Skimarathon. Madulain bietet aber auch optimale Einstiege ins 200-Kilometer-Loipennetz des Engadins: Für Leistungssportler ebenso wie für Genussgleiter. Ja, sogar für Tierfreunde: Wer gerne mit seinem Vierbeiner unterwegs ist, findet zwischen Madulain und S-chanf die einzigen Hundeloipen des Oberengadins. Rund um Madulain, das idyllisch am Inn liegt, der Welt entrückt und der Sonne zugetan, machen sich ausserdem hervorragende Wanderwege breit. So ist der Schweizer Nationalpark nur wenige Kilometer entfernt. Besonders aussichtsreich gibt der Weg zur Ruine Guardaval, der grössten Burganlage des Oberengadins.