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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Mariastein

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CHF1’920’000.–478m2

Gartenstrasse 11, 4562 Biberist SO

Ich bin im Jahre 1989, als grosszügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, an der Gartenstrasse 11, in 4562 Biberist SO, erbaut worden. Facts, die auch Sie begeistern: - Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Inklusive Mieteinnahmen!- Top unterhalten - kein Renovationsbedarf!- UG + EG Gewerbefläche- 2017 wurden im 1. und 2. OG jeweils sehr grosszügige und offene 3.5-Zimmer Wohnungen mit grossen Terrassen erstellt!- Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften ein tolles Einkommen / Gewerbeteil kann auf Wunsch ebenfalls sofort vermietet werden.- Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe- Alle Wohnungen sind grosszügig geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über mindestens einen Balkon.- Der Ausbaustandard ist gehoben, modern und charmant.- Die Gewerbeflächen verfügen über separate Zugänge (Türe, Tore und Lift).- Zugänge zu den Wohnungen direkt via Lift, welcher ebenfalls 2017 mit Fassade und Dach neu eingebaut wurde.- Die Liegenschaft erzeugt zusätzliche Energie durch eine Photovoltaikanlage und erwirtschaftet damit zusätzliche Rendite.- sieben AussenparkplätzeVerschiedene Zahlungsmodalitäten, Zeitpläne und Varianten sind möglich. Gerne werden so Start-Ups oder andere Investoren unterstützt, sich das zu ermöglichen. Nutzen Sie die Liegenschaft für sich, vermieten Sie sie, oder von beidem etwas. Sie haben die Wahl! Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.

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CHF195’000.–141m2

Baumstrasse 16, 5012 Schönenwerd

Hervorragendes Preis/LeistungsverhältnisAn bester Lage in Schönenwerd entstand ein eleganter Neubau mit fünf grosszügigen Eigentumswohnungen und einem grossen Gewerberaum mit Tageslicht und rund 141m2.Das gut erschlossene Wohnquartier liegt sehr zentral in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Flussbad, Schule und der Bahnhof sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Aarau erreichen Sie mit ÖV und PW in weniger als 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.Der Mehrzweckraum verfügt über fünf Lichtschächte, die den Raum mit Tageslicht versorgen. Ob als Hobbyraum, als Lagerraum oder als Bastelraum, vieles ist möglich. Der Zugang ist über das Treppenhaus und den Lift gewährleistet.Am besten überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung gleich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF740’000.–7.5loc

4614 Hägendorf

LageTop-Lage im Zentrum von HägendorfDie Liegenschaft befindet sich zentral in Hägendorf. In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof, von wo aus man hervorragende Verbindungen nach Olten/Zürich und Solothurn hat.In 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle.Da sich die Liegenschaft auf 2 Ebenen im 3. OG (1. DG) und 4. OG (2. DG) befindet, hat man teilweise Weitsicht. Die Lage ist deshalb ideal für Wohnraum mit der Nähe zur Infrastruktur aber auch für Büroräume mit den hervorragenden Verbindungen und trotzdem der Nähe zur Natur.Objektbeschreibung Büroräume 225 m2 - auch kombinierbar mit Wohnen Der Kaufpreis beträgt CHF 740'000.- inkl. 2 Aussenparkplätze.Optional können zusätzlich 2 Einstellhallenplätze à je CHF 25'000.- dazu erworben werden.Die Büroräume, welche auch als Wohnraum genutzt werden können, befinden sich zentral in Hägendorf an bester Lage im 3. (1. Dachgeschoss) und 4. OG (2. Dachgeschoss).Im gleichen Haus befinden sich auch die Post, die Gemeindeverwaltung, die Bauverwaltung und weitere Büros. Im angebauten Haus gibt es weitere Wohnungen mit einem separaten Eingang. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Lift, welcher bis ins 3. OG (1. DG) reicht.Das Objekt eignet sich ideal als Büroräume, als Praxis oder zum Wohnen und Arbeiten oder einfach als grosszügige Wohnung an einer Top-Lage.Wenn es als Wohnung genutzt wird, müsste die Küche entsprechend erweitert werden und ein Bad ergänzt werden.Die Wände müssten gestrichen und die Böden nach individuellen Wünschen erneuert werden.Der Balkon könnte allenfalls baulich vergrössert werden unter Berücksichtigung der Bauvorschriften.Fordern Sie unverbindlich die detaillierte Verkaufsdokumentation an.

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CHF1’650’000.–11loc

4528 Zuchwil

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Restaurant und Wohnhaus ist ein absolutes Raumwunder mit insgesamt 400 m2!!! Zusätzlich gibt es noch eine separate 6 Zimmerwohnung. Es besteh noch die Möglichkeit eine weitere 3 Zimmer Wohnung auszubauen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hochfrequentierte Lage • 1x 6 Zimmerwohnung (Vermietet) • 1x Restaurant mit Platz für ca. 100 Gäste (Vermietet) • Langjähriger Mietvertrag • Holzkohlengrill mit Abzug • 16 x Aussenparkplätze • 2 x Garage • 1632 m2 Grundstück • 2011 Komplett Saniert • Diverse Umbauten 2018 • Gasheizung 2013 • Weinkeller • Terrasse Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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