Penthéréaz - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

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Ascensore

CHF 440'000.– Premium

47m² superficie utile

Uffici eccezionali in una torre privata con vista a 360 gradi

Bernard Nicod SA ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, uffici situati nella magnifica e emblematica torre dell'ex Silo di Yverdon-les-Bains.Una proprietà unica e speciale! La ex figura iconica della città, il Moulin d'Yverdon con il suo silo alto 25m, un tempo rinomato per le sue farine artigianali, si reinventa oggi attraverso una trasformazione architettonica notevole. Questo progetto unico combina armoniosamente passato e modernità, preservando i volumi originali e dando nuova vita al silo nella forma di una torre contemporanea elegante che ospita uffici di 94m².In questo ambiente eccezionale, offrite alla vostra attività un luogo di lavoro privilegiato con una vista impareggiabile sulla città di Yverdon-les-Bains e sul lago di Neuchâtel!Distribuito su 4 livelli, con ascensore e climatizzazione, questa proprietà comprende l'uso esclusivo dei piani 4, 5, 6 e 7 della torre. È composto da:4° piano: ufficio con vista lago e città.5° piano: terrazza panoramica con vista a 360 gradi.6° piano: ufficio con vista lago e città.7° piano: toilette e cucina con vista a 360 gradi.Due posti auto interni (CHF 20'000 e CHF 35'000 in più) completano questa proprietà. Un luogo dominante, imponente e straordinario. È l'unico torre del suo genere a Yverdon-les-Bains.Situata tra il lago e le montagne, Yverdon-les-Bains offre un quadro di lavoro che è sia dinamico che piacevole. La città è rinomata per la sua alta qualità della vita e seduce con il suo ambiente naturale: tra il lago di Neuchâtel e un panorama alpino ispiratore nella vita quotidiana.Un polo economico in piena espansione, Yverdon-les-Bains beneficia di un'ottima accessibilità, particolarmente grazie alla sua posizione strategica nella regione della Romandia e alle sue rapide connessioni con Losanna, Neuchâtel e Berna. La città ospita numerose aziende, istituzioni e centri di formazione, favorendo un ambiente professionale stimolante e innovativo.La combinazione di attività professionale e benessere diventa qui una cosa scontata: ristoranti, negozi, infrastrutture moderne e spazi verdi contribuiscono a un equilibrio ideale tra lavoro e qualità della vita.Stabilirsi a Yverdon-les-Bains significa offrire alla propria attività un quadro di valore, nel cuore di una città in evoluzione.Cercate un luogo di lavoro straordinario? Una vista panoramica sulla città, il lago e le montagne? Questa proprietà non vi lascerà indifferenti! Informazioni e visite: Alexandra JEREZ e Tania LEITE : 024 424 24 26.

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Ascensore

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CHF 520'000.–

89m² superficie utile

Rue du Moulinet 1, 1350 Orbe

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, che si affaccia sulla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo per questo monumento storico.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile è composto da: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Leuenberger Serge

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Leuenberger Serge

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

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Accesso con sedia a rotelle

CHF 980'000.–

238m² superficie utile

A Orbe, 1350 Orbe

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con ricevimento, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato al Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600 m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godisce anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte inferiore della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore ospiterà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

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CHF 365'000.–

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata a rendita alta

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata a rendita alta a Sullens Un investimento chiavi in mano con un rendimento sul capitale di quasi il 6%! Ideale per un investitore che cerca stabilità e prestazioni, questo immobile offre un'opportunità rara sul mercato attuale. La superficie è affittata, garantendo uno stato locativo immediato di CHF 17'880.- all'anno (comprese le spese, posto auto incluso). Grazie a spese controllate, questo investimento genera un utile netto stimato prima delle tasse di CHF 9'390.- nel primo anno, che corrisponde a un rendimento lordo stimato del 4,47% e a un rendimento sul capitale stimato del 5,93%.Descrizione dell'immobile: bella superficie commerciale di circa 53 m2, con cucinetta e bagno, situata in un edificio nuovo nel centro del pittoresco villaggio di Sullens.Annidata al secondo piano e occupando i piani superiori, beneficia di una posizione privilegiata ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente verde, calmo e una vista libera, mentre dista solo 10 minuti dalla regione di Losanna. Il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata (negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione, scuola, autobus e ristorante).Godendo di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore, questo immobile beneficia di una doppia esposizione e di una ventilazione ottimale. La distribuzione è la seguente:Al livello dei piani superiori: ingresso, bello spazio comprensivo di una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nei piani superiori: uno spazio aperto di 17 m2 che si apre sul soggiorno, ideale per uno spazio ufficio o una camera da letto.Esterni e annessi: la PPE dispone di un giardino comune. Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte del lotto (comprese nel piano finanziario a CHF 35'000.-).L'affidamento di questo immobile è definito come "zona di attività".È quindi perfetto per un'attività commerciale come uno studio o per l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel con servizi (pulizia settimanale, ecc.). Nota che non è possibile acquisirlo per stabilire la residenza principale o affittarlo come appartamento.Sintesi finanziaria indicativa:Prezzo di acquisto globale (immobile CHF 365'000 + 1 posto auto CHF 35'500): CHF 400'000.-Capitale totale richiesto (35% + spese di acquisto): CHF 158'250.-Finanziamento ipotecario: CHF 260'000.-Stato locativo annuale (contratto di affitto): CHF 17'880.-Rendimento lordo: 4,47%Rendimento sul capitale prima delle tasse: 5,93%Approfittate rapidamente di questa opportunità di investimento sicura e performante in una location idilliaca!

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

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CHF 11'350'000.–

2250m² superficie utile

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVA - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova nel Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a aziende con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o automazione e robotica industriale.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Capannone industriale di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Ampere: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000 e CHF 480'000 all'anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita.Prossimità all'Università di scienze applicate e gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

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CHF 7'500'000.–

2250m² superficie utile

Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a imprese con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata.1- Capannone industriale di 1650 m2Accesso al piano terra attraverso 3 grandi porte sezionaliAltezza: 7 mCapacità di carico del pavimento: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Estrazione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala di riposo di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Caffetteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, si offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 imprese.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita.Prossimità all'Università di scienze applicate e gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Potenziale reddito di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + IVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

CHF 195'000.–

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso e bello, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per usarla come domicilio. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

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CHF 395'000.–

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE dispone di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affidamento di questa proprietà immobiliare è quello di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

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Parcheggio
Veduta

CHF 1'590'000.–

480m² superficie utile

A Agiez, 1352 Agiez

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve di locazione.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - I pluviali sono in rame e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Parcheggio
Veduta

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Auf Anfrage 1, 1433 Suchy

CHF 1'200'000.–

Vaud, 1318 pompaples

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata già realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben progettati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona viabilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

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CHF 3'200'000.–

24 locali

Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (Rendita ca. 4,37%)

L'edificio è composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, e costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e così ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e servizi moderni. Tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo un'immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo lordo ammonta a CHF 139'920, ovvero un rendimento di circa il 4,11%. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono inferiori ai valori di mercato, un adattamento progressivo permetterà di migliorare significativamente la prestazione locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 vani di circa 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 vani (circa 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 vani (circa 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascunoSopra il sottotetto1 appartamento 3,5 vani di circa 84 m² CHF 1600./mese HC1 appartamento 3,5 vani di circa 99 m² con balcone di circa 10 m² CHF 1450./mese HCL'intero edificio è servito da un ascensore, che garantisce un facile accesso a tutti i piani.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano l'edificio, così come tre posti visitatori. Poiché i canoni di locazione applicati sono inferiori ai valori usuali del mercato, una revisione progressiva permetterà di ottimizzare ulteriormente il rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Léon Tharin

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Léon Tharin

Yverdon-les-Bains 1400, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 1'800'000.–

Vecchia città di Yverdon -- edificio di 7 unità, rendita lorda 4,5%

Immobile di rendita di sette unità situato nella vecchia città di Yverdon-les-Bains, interamente affittato e senza vacanza. Reddito locativo annuo di circa CHF 82'000 e ricavi lordi di circa CHF 87'000, per un risultato netto annuo di circa CHF 72'000. Rendita lorda di circa 4,5% e rendita netta di circa 4%. Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

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CHF 630'000.–

171m² superficie utile

Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Locale commerciale e appartamento di 2.5 locali

Commercio con vetrina e appartamento di 2.5 locali Situata a due passi dal centro città, questa proprietà combina una superficie commerciale con vetrina sulla strada e un appartamento indipendente completamente ristrutturatoLa superficie commerciale si trova al piano terra (ca. 50 m2) e dispone di un seminterrato ammobiliato (ca. 80m2) con un grande laboratorio attrezzato con cucina e più spazi di deposito. Questa configurazione consente un'attività immediata o un adattamento al progetto.L'appartamento di 2.5 locali sviluppa circa 62 m² e comprende: • un ingresso • una cucina attrezzata aperta • un soggiorno con accesso al balcone • una camera da letto • uno studio o cabina armadio • un bagno con doccia e WC • un ripostiglio Una stanza riscaldata (ca. 10 m2) all'ultimo piano dell'edificio e una lavanderia privata completano la proprietà.Il commercio è attualmente libero da affitto, mentre l'appartamento è affittato e genera un rendimento immediato.Affitto annuo netto per l'appartamento: CHF 15 600.-Affitto annuo netto per il commercio (obiettivo): CHF 17 580.-Prezzo di vendita totale: CHF 630'000.-Un lotto PPE misto, che offre un reddito immediato e una grande flessibilità d'uso.

CHF 1'990'000.–

11 locali

1400 Yverdon-les-Bains

POSIZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri una proprietà in affitto ideale, che offre un investimento stabile e a lungo termine. Si compone di 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m², con cucine attrezzate, nonché uno spazio commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 spazio commerciale di 35 m² (attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/benefitVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavandino, 4x WC / Lavandino / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

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A La Sarraz, 1315 La Sarraz

416m² superficie utile

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile di rendita residenziale, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

295m² superficie utile

RARA OCCASIONE: Parte di proprietà in vendita su Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo una rara opportunità di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) situato in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata lo rende una perla rara per gli investitori.Si prega di notare che, in caso di trasferimento della società, non è dovuta alcuna tassa di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio rinomato, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di prima scelta.Semi-interrato :- Un ampio locale di deposito, ideale per lo stoccaggio.- Un locale per la cisterna.- Un locale per la caldaia.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà una rara opportunità di investimento in una delle zone commerciali più richieste della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale fiorente.Contattateci senza ulteriore indugio.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

4.5 locali

1318 Pompaples

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di ca. 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Déborah Simon

Déborah Simon

Parcheggio

Route de Lausanne 10, 1400 Yverdon-les-Bains

280m² superficie utile

1400 Yverdon-les-Bains

Spazio di stoccaggio su 3 livelli

Questo edificio di stoccaggio offre ampi e particolarmente versatili spazi, distribuiti su tre livelli funzionali. La sua costruzione robusta e struttura portante consentono l'uso per attività che richiedono lo stoccaggio di materiali pesanti, macchine o attrezzature professionali.L'organizzazione degli spazi favorisce un uso chiaro e efficiente, con una separazione naturale delle diverse aree di lavoro o di stoccaggio. L'accesso è facilitato da un ampio cancello che consente consegne semplici e rapide, adatto a veicoli commerciali.Sono installati pannelli solari sul tetto, che forniscono una soluzione energetica complementare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda o un professionista indipendente che cerca uno spazio sostenibile, pratico e ampliabile in un ambiente professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente industriale e artigianale • Prossimità a Yverdon-les-Bains • Distribuzione su tre livelli • Costruzione robusta e solida • Pavimenti e soffitti con alta capacità di carico • Organizzazione chiara degli spazi • Cancelletto grande ca. 4 × 4 m • Accesso facile per veicoli commerciali • Flusso di traffico interno funzionale • Pannelli solari sul tetto • Uso per macchine, materiali, veicoli • Superficie utile ca. 280 m² Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Parcheggio

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CHF 140'000.–

1 locale

Negozio con servizio di edicola in un centro commerciale

In vendita: Negozio di 50m² in un centro commerciale molto frequentato - Posizione ideale! Opportunità unica di rilevare un negozio ben avviato con servizio di edicola situato in un centro commerciale dinamico. Con una superficie di 50 m², questo chiosco beneficia di un flusso costante di clienti grazie alla presenza di Migros, assicurando un forte passaggio quotidiano.I punti di forza:Posizione strategica in una zona a forte traffico.Loteria molto performante, ottimo potenziale di ricavi.Vendita di alcol autorizzata, offrendo una grande flessibilità per diversificare l'offerta.Chiosco in forma di Società Anonima (SA), ideale per una gestione strutturata e professionale.Perfetto per un investitore che cerca di cogliere un'opportunità redditizia o un imprenditore che vuole lanciarsi nel commercio di prossimità.Ripresa del contratto di affitto con canone vantaggioso.Prezzo attraente e condizioni vantaggiose! Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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