Sarreyer - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Halle Commerciale in Vendita

HALL COMMERCIale - ZONA ARTIGIANALE CHARRATComplesso immobiliare commerciale e residenziale di ± 9'000 m³ nella zona artigianale e industriale di Charrat, che combina spazi professionali e reddito da locazione.L'edificio beneficia di un montacarichi. ACCESSORoute du Léman e lato ferroviarioAccesso ottimale per attività logistichePIANO TERRA • Ufficio principale di ±100 m² con doccia e toilette • Prima hall di ±200 m² accessibile con camion con banchina di carico • Area ufficio adiacente alla prima hall • Seconda hall di ±170 m² con banchina di carico • Spazio di stoccaggio di ±200 m² (attualmente affittato) PRIMO PIANO • Appartamento di 4 locali affittato di ±100 m² • Spazio di stoccaggio di ±800 m² SEMINATO • Due ex camere fredde ristrutturate in locali di stoccaggio • Toilette • Grande garage sotterraneo SISTEMI DI RISCALDAMENTORiscaldamento centrale con olioScaldatori a soffitto per le hallBruciatore sostituito 4 anni fa, contratto di manutenzione in vigoreDue serbatoi da 2'000 l. ciascuno (autonomia ±1 anno)VANTAGGIIdeale per artigiani, aziende o logisticaInfrastruttura completa e ben mantenutaReddito da locazione stabile (appartamento + stoccaggio) Il nostro team è a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà e proporvi una visita secondo le vostre disponibilità.

Superficie commerciale già affittata!

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERUn'opportunità ideale per gli investitori.Costruito nel 2022, questo edificio è composto da 3 unità commerciali e 10 appartamenti.Tutti gli oggetti offerti sono attualmente affittati!ALLESTIMENTO DI QUESTO SPAZIO COMMERCIALE:- Spazio commerciale- Sala conferenze- WCAFFITTO:Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'900.-/mese incl. spese e posti auto (x2).CARATTERISTICHE:- Buona posizione- Anno di costruzione 2022- Prossimità immediata a tutte le comodità- Costruzione secondo gli standard SIA- Isolamento periferico- PAC Acqua/Acqua- Contatore di calore individuale- Fibra ottica- Collegamento alla colonna di lavaggio- Ascensore per persone con mobilità ridotta- Riscaldamento a pavimento- Parcheggi esterni- 1 cantina per appartamento- Con ascensorePARCHEGGIO:- 2 parcheggi esterni a CHF 10'000 cadauno (in più)POSIZIONE & COMODITÀ:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: Alban +41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, situato in posizione ideale e dotato di volumi generosi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un portatore di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici consentono di considerare diversi usi, nel quadro di un progetto a forte valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampie aree di stoccaggio- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito del 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Arcata traversante con 3 posti auto - Haute-Nendaz

Arcata traversante di 110 m² con doppia vetrina e 3 posti auto Al cuore di Haute-Nendaz, a due passi dai negozi e ristoranti della stazione, questa arcata commerciale traversante offre una visibilità rara: si apre sia sulla strada delle Chiuse che sulla galleria commerciale coperta.Uno spazio di vendita luminoso e accoglienteIl piano terra di circa 80 m² forma un grande piano aperto, bagnato di luce da ampie finestre a tutta altezza su due facciate. Soffitto in doghe di legno massiccio con binari di illuminazione, pavimento in grandi formati, pilastro e rivestimenti in legno: l'atmosfera alpina contemporanea è già presente, pronta ad accogliere il tuo concept.Un seminterrato funzionaleUna scala aperta con ringhiera in vetro conduce al seminterrato di circa 30 m²: locali di stoccaggio e laboratorio con scaffalature, WC e lavandino. Ideale per la riserva, un laboratorio di manutenzione o un guardaroba.Punti di forza • Arcata traversante con doppia vetrina: strada delle Chiuse e galleria coperta • Circa 110 m² utili su due livelli • Plurime entrate vetrate • Finiture in legno e pavimento, pronte all'uso • 3 posti auto esterni compresi nel prezzo • Posizione centrale e passante nella stazione Un progetto di ampliamento di circa 37 m² sul lato nord è stato inoltre studiato: i piani sono disponibili nella documentazione.Negozio di sport, noleggio di sci o biciclette, negozio, showroom o uffici: le possibilità sono numerose.

Opportunité unique au centre station - reprise d'un local commercial

Une opportunité unique au coeur de la station de Nendaz, vous désirez vous investir dans un nouveau défi et faire partie des acteurs principaux de notre région. Voici une place stratégique et très bien située à côté des commerces et du centre sportif. Un local commercial exceptionnel qui vous donne des opportunités uniques pour différents lancements :que ce soit dans la restauration ou dans le commerce, dans les produits du terroir ou dans la vente de sports et habits ou autres, une grande surface commerciale avec de belles vitrines attrayantes de 3 côtés,deux entrées principales, un bar agencé, une grande cuisine ouverte, des wc pour handicapés, des caves et des locaux ainsi qu'une place de parc intérieure et une grande cave.Plusieurs locaux disponibles pour vous satisfaire le repreneur avec des aménagements au sous-sol possible pour une utilisation complète de la surface commerciale.Possibilité de racheter une entreprise agricole tout en étant breveté dans l'agriculture.Possibilité de créer votre propre entreprise et de vous lancer dans un projet qui vous donnera beaucoup de satisfactions personnelles. Alors jetez-vous à l'eau et nous saurons vous satisfaire dans votre futur projet.Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Ferienortes Nendaz. Sie möchten in eine neue Herausforderung investieren und zu den Hauptakteuren unserer Region gehören.Hier ist ein strategischer und sehr gut gelegener Platz neben den Geschäften und dem Sportzentrum. Ein außergewöhnliches Geschäftslokal, das Ihnen einzigartige Möglichkeiten für verschiedene Markteinführungen bietet:ob in der Gastronomie oder im Handel, in regionalen Produkten oder im Verkauf von Sport und Kleidung oder anderen Dingen, eine große Geschäftsfläche mit schönen und attraktiven Schaufenstern auf drei Seiten,zwei Haupteingänge, eine eingerichtete Bar, eine große offene Küche, ein behindertengerechtes WC, Keller und Räumlichkeiten sowie einen Innenparkplatz und einen großen Keller.Mehrere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung, um Sie als Käufer zufrieden zu stellen, mit möglichen Ausbauten im Untergeschoss für eine vollständige Nutzung der Geschäftsfläche.Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Unternehmen zu übernehmen und gleichzeitig ein Patent in der Landwirtschaft zu besitzen.Möglichkeit, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen und sich in ein Projekt zu stürzen, das Ihnen viel persönliche Befriedigung verschaffen wird. Werfen Sie sich also ins kalte Wasser und wir werden Sie in Ihrem zukünftigen Projekt zufriedenstellen könnenA unique opportunity in the heart of the resort of Nendaz, you want to invest in a new challenge and be one of the main players in our region.Here's a strategic location right next to the shops and sports center. Exceptional commercial premises offering unique opportunities for a variety of launches:whether in catering or retailing, in local produce or in the sale of sports and clothing or other goods, a large commercial area with attractive windows on 3 sides,two main entrances, a fully equipped bar, a large open kitchen, toilets for the disabled, cellars and premises as well as an indoor parking space and a large cellar.Several premises available to suit the buyer, with basement conversion possible for full use of the commercial space.Opportunity to take over an agricultural business while still holding an agricultural licence.The opportunity to set up your own business and embark on a project that will give you a great deal of personal satisfaction. So take the plunge and we'll be happy to help you with your future projectUn'opportunità unica nel cuore della località di Nendaz, volete investire in una nuova sfida ed essere uno dei protagonisti della nostra regione.Ecco una posizione strategica proprio accanto ai negozi e al centro sportivo. Locali commerciali eccezionali che offrono opportunità uniche per una varietà di start-up:che si tratti di ristorazione o di vendita al dettaglio, di prodotti locali o di vendita di...

Commercio locale - Negozio di lavanderia borgne nel centro di Verbiers

La lavanderia degli Arcades si trova nella residenza degli Arcades, che si trova all'ingresso della stazione. Ospita diversi negozi (Migros, Denner, farmacia, ...) su 2 livelli, poi 3 livelli di garage e 7 livelli di alloggi (ascensore a tutti i livelli). È molto facilmente accessibile tutto l'anno, la fermata dell'autobus è a circa 80m di distanza. Il negozio si trova al piano inferiore e dispone di una vetrina che si affaccia sul corridoio comune. L'ingresso è in vetro, attualmente allestito come lavanderia con tutte le attrezzature adeguate.

Edificio in proprietà comune, 7 lotti a Planchouet-Nendaz!

Opportunità unica? Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente a Planchouet-Nendaz. Un vero rifugio di pace nel cuore della foresta, circondato da bisses e fiumi, questo edificio in proprietà comune con sei appartamenti e il suo chalet indipendente occupa un ambiente magico a Planchouet, nel Comune di Nendaz. Qui, il tempo si ferma: il posto è ora protetto, e tutte le nuove costruzioni sono diventate impossibili. Situato a soli 3 km da Siviez, porta d'accesso alla prestigiosa area sciistica 4 Valleys, e 7 km da Nendaz-Station, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata al sole grazie alla sua posizione a sud, nel cuore della valle di Nendaz. Il sole regna qui ogni giorno dell'anno. L'edificio originale del 1945 è stato completamente ristrutturato nel 2022, rispettando la sua anima di montagna. La ristrutturazione si è concentrata sull'eccellenza: riscaldamento geotermico, vetri tripli e materiali di alta qualità in ogni piano. Il risultato combina charme vintage e comfort contemporaneo, senza compromessi. Progettato per la vita in montagna, la proprietà fornisce agli occupanti una lavanderia comune, un deposito biciclette e un armadio sci, tutte comodità pratiche che fanno la differenza ogni giorno. Ideale per gli investitori, l'intera proprietà è già stata completamente affittata a lungo termine, generando un reddito immediato. Ma questa rara proprietà sarà ugualmente attraente per un proprietario privato che cerca un'opportunità unica: acquisire un'unità così grande in un luogo preservato e ricercato è oggi eccezionale. La struttura PPE offre flessibilità totale: mantenerla com'è per un reddito di affitto stabile, venderla per lotti o occuparla parzialmente mentre si affittano le altre unità. Le possibilità sono ampie quanto la vista. Accesso stradale tutto l'anno, parcheggi all'aperto. Una proprietà straordinaria in un settore dove l'offerta non può mai crescere. Highlights - Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente - Edificio del 1945 completamente ristrutturato nel 2022 - Posizione protetta: nessuna nuova costruzione possibile - Rifugio di pace nella foresta, circondato da bisses e fiumi - Esposizione a sud, sole quotidiano tutto l'anno - Riscaldamento geotermico e vetri tripli - Materiali di alta qualità - Lavanderia comune, deposito biciclette e armadio sci - 3 km da Siviez (cuore delle 4 Valleys) e 7 km da Nendaz-Station - Accesso stradale tutto l'anno - Affittato a lungo termine: reddito immediato - Adatto agli investitori e ai proprietari privati - Struttura PPE: flessibilità massima (rivendita per lotti o proprietà complessiva) - Opportunità rara in un settore protetto.

Ristorante 487.85 m2 a Sembrancher

Vera istituzione nella valle di Bagnes, il ristorante pizzeria des 3Dranses è in vendita già affittato.Si trova in una posizione ideale, in uno dei luoghi più strategici. All'incrocio della salita alla molto frequentata stazione sciistica di Verbier e la strada che porta al Colle del Gran San Bernardo (Italia) o Champex-Lac. È chiaro che c'è molto passaggio davanti a questo stabilimento!Il ristorante ha 40 posti nella sala inferiore, 80 al piano superiore e 30 posti aggiuntivi nel caffè.Quindi, Les 3Dranses si presta bene all'organizzazione di banchetti di nozze, eventi come concerti o feste di compleanno, ecc. Grazie a un proiettore e uno schermo, la sala al piano superiore consente anche di ricevere riunioni, seminari e conferenze.Oltre alla ristorazione, questo stabilimento offre anche 3 camere in affitto per brevi e lunghi periodi.Resa lorda stimata del 5,6%!Per ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci!

Orsières, caffè ristorante situato nel centro!

Situato nella piazza centrale di Orsières nel cuore del bel villaggio di montagna, questo caffè ristorante dispone di una bella terrazza estiva.Pronto per l'operazione, è distribuito come segue: Su una superficie di 90 m², dispone di un bar con macchina da caffè, pompa di birra e una sala da pranzo con circa 40 posti, una cucina, servizi igienici, una cantina e un deposito. Una piacevole terrazza orientata a sud consente di sedersi al sole durante l'estate. L'istituzione offre un ambiente caldo e conviviale. Le pareti sono in parte rivestite di pannelli in legno. L'appartamento : Questo dispone di una superficie di oltre 120 m² e 5,5 locali e si trova direttamente sopra il ristorante. È accessibile sia tramite una scala interna che dall'esterno. Dispone di 5 locali, ovvero 4 camere da letto, una cucina/sala da pranzo, due bagni con doccia e toilette, uno studio, distribuiti su una superficie di circa con accesso a una grande terrazza. Situazione : La proprietà si trova nella piazza centrale, nel cuore del villaggio di Orsières. Contattatemi! Sarò felice di organizzare una visita per voi.

Superficie commerciale da acquisire nel cuore della stazione - Les Arcades

Situata nel centro della stazione, nell'edificio molto richiesto Les Arcades, questa superficie commerciale beneficia di una posizione strategica a proximità immediata della Migros, del centro medico e di numerosi negozi. Con oltre 140 m² modulabili, si presta a qualsiasi tipo di attività: negozio, ufficio, studio o servizio.I locali sono attualmente affittati, offrendo un'opportunità di rendita immediata, ma possono anche essere acquisiti liberi da affitto per sviluppare il proprio progetto. Un posto in fila permette di accogliere due piccole auto (o una grande e un veicolo a due ruote) completano l'insieme (in aggiunta). Sono disponibili posti auto aggiuntivi a noleggio nelle vicinanze, in particolare nel parcheggio del Catogne.Un bene raro ideale per la posizione, offrendo una visibilità eccellente e un forte potenziale commerciale.

Opportunità di investimento - Progetto misto a Saxon

Situato a Saxon, questo progetto immobiliare con autorizzazione di costruzione costituisce un'opportunità rara per investitori o promotori.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio misto che comprende diverse aree commerciali e un appartamento di 4,5 locali. La sua configurazione consente un uso flessibile, ideale per combinare attività professionale e abitazione o per sviluppare un oggetto a rendita.Le aree commerciali, che sono modulabili, offrono volumi generosi e una buona visibilità, mentre la parte residenziale beneficia di uno spazio di vita confortevole con balcone. • Progetto con autorizzazione di costruzione in vigore • Uso misto: aree commerciali + abitazione • Aree commerciali adattabili • Appartamento di 4,5 locali con balcone • Circolazione ottimizzata con ascensore • Posti auto esterni previsti

Saxon (VS) -- edificio di 11 unità, rendita lorda 6,5%

Edificio di rendita con undici unità situato nel centro di Saxon, comune vallesano della piana del Rodano tra Martigny e Sion. L'insieme è composto da nove appartamenti, una camera separata e uno spazio commerciale al piano terra. Costruito negli anni '60, è interamente affittato e non presenta alcuna vacanza. Due unità sono state riaffittate nel 2026 a condizioni superiori. Reddito annuo di locazione: circa CHF 118'000, spese incluse Rendita lorda: circa 6,5% Tasso di occupazione: 100% Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

9003-MV-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9003-MVBella superficie commerciale di circa 64 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con facile accesso e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un luogo di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questo luminoso locale consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di diverse attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Per offrire il massimo comfort, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavandino e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m², completamente ristrutturata. • Allestimento moderno e curato. • Grande spazio aperto, facilmente modulabile secondo le vostre esigenze. • Ottima illuminazione. • Toilette, lavandino e doccia privati. • Edificio moderno con facile accesso. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, a due passi dalle principali vie di comunicazione e da tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un potenziale affitto mensile di più di CHF 1'000.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività qui o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale riunisce tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciatevi sfuggire questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e di rispondere a tutte le vostre domande.

9002-MV-Saxon-Superficie commerciale moderna di 102,6 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9002-MVBella superficie commerciale di circa 103 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione libera, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire un comfort ottimale, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavandino e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I principali vantaggi • Superficie di circa 102,6 m², completamente ristrutturata. • Design moderno e esecuzione curata. • Grande spazio aperto, facilmente adattabile alle vostre esigenze. • Ottima illuminazione. • Toilette, lavandino e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Due posti auto privati sono inclusi nel prezzo di vendita (CHF 20'000.- per entrambi) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superficie, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a più di CHF 1'500.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale ha tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciatevi sfuggire questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e di rispondere a tutte le vostre domande.

9001-MV-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9001-MVBella superficie commerciale di circa 64 m², completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e numerosi parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come uno spazio aperto, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di diverse attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire il massimo comfort, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavabo e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m², completamente ristrutturata. • Allestimento moderno e finiture accurate. • Grande spazio aperto, facilmente adattabile alle vostre esigenze. • Ottima illuminazione. • Toilette, lavabo e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Numerosi parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superficie, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il reddito da locazione è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a più di CHF 1'000.-.Che voi vogliate installare la vostra attività qui o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale ha tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciate passare questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e rispondere a tutte le vostre domande.

Edificio ad uso misto -- 11 unità, 5,57% lordo, Saxon (VS)

Edificio ad uso misto di undici unità situato nel centro di un comune vallesano della piana del Rodano, a proximità immediata dei negozi, della stazione e dell'accesso autostradale.L'edificio è composto da dieci monolocali distribuiti sui piani e da una superficie commerciale al piano terra, sfruttata come caffè-ristorante. L'intero edificio è locato, senza vacanza.Il reddito locativo è di circa CHF 123'000 all'anno, comprese le spese, il che rappresenta un rendimento lordo del 5,57%. L'edificio è dotato di una pompa di calore e le sue facciate sono state recentemente rinnovate.Vendita come blocco unico. Indirizzo, riferimenti catastali e documenti della pratica comunicati su richiesta.

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m

Superfici commerciali modulabili - Saxon

*** Esclusiva - Vendita diretta dal costruttore ***Offriamo superfici commerciali modulabili in vendita, idealemente situate a Saxon, su un asse strategico tra Martigny e Sion.I locali beneficiano di una visibilità diretta e continua e hanno una posizione con alto traffico, con circa 11'000 veicoli al giorno che attraversano il comune. La loro situazione, vicina alla stazione dei treni, alle fermate degli autobus e ai quartieri residenziali, favorisce le fermate spontanee e garantisce un'ottima accessibilità.Il sito beneficia di una clientela doppia, composta dalla popolazione locale e da una significativa clientela pendolare e di passaggio. I flussi regolari dei trasporti pubblici (treno e autobus) complementano il traffico stradale, offrendo un alto potenziale commerciale durante tutta la settimana. L'offerta locale è ancora limitata nel settore e rappresenta una reale opportunità per l'insediamento di un nuovo commercio.Le superfici sono interamente adattabili e possono essere configurate secondo le vostre esigenze per accogliere diversi tipi di attività: • negozio • alimentari • uffici • showroom • aree di servizio • attività artigianali leggere I locali dispongono di un'altezza sotto il soffitto di circa 3,12 metri, offrendo numerose possibilità di allestimento.I servizi previsti comprendono: • un accesso facile per le consegne che facilita le operazioni logistiche • la possibilità di installare un ascensore • la possibilità di allestire un area di stoccaggio secondo le esigenze della vostra attività • numerosi posti auto Questa rara opportunità costituisce un luogo ideale per sviluppare la vostra attività nel cuore di un settore che beneficia di un significativo flusso di clienti locali, pendolari e di transito. La sua posizione strategica la rende un'indirizzo ideale per un commercio di prossimità che desidera catturare una clientela regolare e a forte potenziale di acquisto.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire le diverse possibilità di allestimento.