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13

CHF 1’350’000.–

6760 Faido

6780 Faido, via Stazione 10 Region: Leventina Wohnfläche:ca. 500m2 Grundstückfläche:ca. 1650m2 Etagen: 4 Baujahr: 1908 Rennovation: 2018 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Oel Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 150m Distanz nächste Stadt: 40km Distanz Autobahn: 4km ? Beschreibung Diese Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Zusatznutzung im EG liegt an sonniger, ruhiger Lage am nördlichen Dorfteil von Faido, Via Stazione 10 in der Leventina. Das im 1908 erstellte Gebäude befindet sich dank den vielen gelungenen Renovationen, letztmals 2018/19 in einem guten baulichen Zustand. Sie weist ein sehr hohes Wohnambiente aus und verfügt über den Park um ein weiteres Bijou. Die Raumaufteilung ist aus den untenliegenden Plänen ersichtlich. Im Erdgeschoss von 190 m2 Fläche befinden sich ein grosser, hoher, offener Raum, technische Lokalitäten und die Keller. Hier könnte ein Atelier oder eine zusätzliche Wohnung eingebaut werden. Im 1. OG befindet sich eine schöne 7 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 135 m2. Im 2. Obergeschoss ist eine 6 ½-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 vermietet. Auch die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 85 m2 ist vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Besonders schön gestaltet ist die Parkanlage mit imposanten Treppenaufgang. Im südlichen Teil könnten noch eine Bauparzelle für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Park stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt 150m entfernt, die Autobahn A2 4 km. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1,2km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. ? Highlights ? Villa mit besonders hohem Wohnambiente ? Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage ? Grosse vermietete Wohnungen ? Sehr schön gestalteter Park ? Ausbaureserve oder Bauland für weiteres Haus ? Posizione | Dintorni 6760 Faido, Via Stazione 10 Regione: Leventina Superficie abitabile: ca. 500m2 Superficie della proprietà: ca. 1650m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1908 Ristrutturazioni: 2019 Condizione: buono Locali: Piano terra a disposizione 1° piano: 7 ½ locali 2 piano: 6 ½ locali Mansarda: 3 ½ locli Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento nafta Cantina: si Parcheggi: 6 Posizione: tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 150 m Distanza dalla prossima città: 40km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell'immobile Questa Villa Floreale con tre appartamenti e spazio aperto nel PT si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Faido, Via Stazione 10 nella Leventina. L'edificio è del 1908 ed è stata ristrutturata negli ultime tre anni e si trova in buone condizioni. Questa proprietà da un ambiente alto e di prestigio. Lo stabile e il suo parco corresponde all'architettura del inizio dell'ultimo secolo. Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, tecnici e cantine per totali 190 m2. Si può fare dei locali atelier o anche un altro appartamento. Nel primo piano si trova un appartamento di 7 ½ locali con 135 m2 ed una grande terrazza. Nel secondo piano è un 6 ½ locali per 120 m2 e sotto tetto una appartamento di 3 ½ locali. Gli appartamenti hanno i propri entrate. Tutti gli appartamenti sono affittati. I piani dei piani sono annessi. Il parco è un gioiellino e comprende anche un parte per costruire un´altra casa. La proprietà è raggiungibile con macchina e sono tanti posteggi esterni a disposizione. La casa si trova 150 m dalla stazione FFS. L'autostrada A2 è a 4 km. A Faido sono scuole e tanti negozi. ? momenti salienti ? posizione centrale, soleggiata e tranquilla ? villa d'epoco con un ambiente alto ? un bellissimo parco ? ancora terreno da costruire

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CHF 1’060’000.–3.5loc

Via Canonica, 6900 Lugano

La Residenza Landriani, situata fra via Canonica e via Lavizzari, è una palazzina signorile edificata all’inizio degli anni 90 che offre spazi residenziale e spazi commerciali adibiti ad uso ufficio. La posizione strategica e tranquilla rende l’edificio un raro oggetto d’interesse. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La zona pedonale è raggiungibile a piedi in 3-4 minuti. Scuole, Parco Ciani, Lido, trasporti pubblici, posteggi, musei, ed altro, sono tutti raggiungibili a piedi. L’edificio si sviluppa su 5 livelli fuori terra ed uno interrato. La superficie di 118m2 si trova al 2° piano ed è così composta: • Vasta entrata con armadi a muro • Primo locale • Corridoio • Cucina abitabile • Secondo ampio locale • Bagno con doccia • Terzo ampio locale • Corridoio cieco ideale per cabina armadio Alla proprietà sono attribuiti un posto auto ed una cantina, entrambi situati all’unico piano interrato dell’edificio. La superficie si presta splendidamente a modifiche adattabili alle proprie esigenze, sia come spazio residenziale, sia come spazio commerciale. CHF 1'060'000 + CHF 90'000.- posto auto interno Endlose Möglichkeiten! Geräumiges, zentral gelegenes, in Wohnung umbaubares Büro Die Residenza Landriani, zwischen der Via Canonica und der Via Lavizzari gelegen, ist ein elegantes Gebäude, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde und Wohnungen, sowie Geschäftsräume zur Büronutzung bietet. Die strategische und ruhige Lage macht das Gebäude zu einer Seltenheit. Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fussgängerzone ist zu Fuss in 3-4 Minuten erreichbar. Schulen, Parco Ciani, Lido, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze, Museen und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar. Das Gebäude besteht aus 5 oberirdischen und einer unterirdischen Ebene. Die Fläche von 118m2 befindet sich im 2. Stock und setzt sich wie folgt zusammen: - Großer Eingang mit Wandschränken - Erster Raum - Korridor - Wohnküche - Zweiter großer Raum - Badezimmer mit Dusche - Dritter geräumiger Raum - Blindflur ideal für einen begehbaren Kleiderschrank Dem Anwesen werden ein Parkplatz und ein Keller zugewiesen, die sich beide im einzigen Untergeschoss des Gebäudes befinden. Die Fläche eignet sich wunderbar für Umgestaltungen, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsraum. CHF 1'060'000 + CHF 90'000.- Innen- Parkplatz Endless possibilities! Spacious, centrally located office that can be converted into an apartment! The Residenza Landriani, located between Via Canonica and Via Lavizzari, is an elegant building built in the early 90's and offers apartments as well as commercial premises for office use. The strategic and quiet position makes the building a rarity. All services are in the immediate vicinity. The pedestrian zone is within 3-4 minutes walking distance. Schools, Parco Ciani, Lido, public transport, parkings, museums and much more can be reached on foot. The building consists of 5 storeys above ground and one underground. The surface of 118m2 is on the 2nd floor and is composed as follows: - Ample entrance with built-in closets. - First room - Corridor - Kitchen - Second large room - bathroom with shower - Third big room - Blind corridor ideal for a walk-in wardrobe A parking space and a cellar are assigned to the property, both located in the basement of the building. The space is ideal for transformations that can be adapted to your needs, both residential and commercial. CHF 1'060'000 + CHF 90'000 indoor parking space

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CHF 270’000.–210m21.5loc

6900 Lugano

Avviato Salone Hair Stylist a Lugano. Location esclusiva nel centro storico della città, in posizione strategica e di forte passaggio. Il salone è stato completamente arredato con ottime finiture nel 2016. Si cede attività avviata con con interessante fatturato e selezionata clientela fidelizzata. Il locale posto al primo piano di un moderno stabile completamente ristrutturato con finiture di alto standing e certificazione Minergie, si compone di ampio ingresso con banco reception e zona esposizione prodotti rivendita. Ampio salone open con zona lavaggi 4 postazioni, 8 postazioni lavoro, 4 postazioni tecniche, 1 poltrona trucco, 2 postazioni uomo. Sala SPA per massaggio energetico ayurvedico, ufficio, sala tecnica colore, sala mensa, due bagni, guardaroba con armadietti. Al livello -1 ampio locale deposito / lavanderia.