Stallikon - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Progetto di costruzione nuova Fachstrasse 74 a Oberrieden - Atelier 2

Con la Fachstrasse 74, a Oberrieden è in costruzione una proprietà residenziale di alta qualità con appartamenti in proprietà tra 3,5 e 5,5 locali e quattro atelier. Piani spaziosi, molta luce, spazi esterni verdi e una vista lontana e parzialmente sul lago evocano i sentimenti di vita e di lavoro più elevati.Qui vivi e lavori in una proprietà unica con nove appartamenti in proprietà e quattro atelier in una posizione preferita. Piani ben pensati, architettura chiara e materiali di alta qualità creano una pura qualità della vita.Disponibilità : Nel 4° trimestre 2027Uno studio per uso come ufficio e/o spazio creativo con toilette privata in un luogo tranquillo.Non perdere questa opportunità unica e assicurati il tuo nuovo ufficio o il tuo ritiro per essere creativo.👉 Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di consulenza senza impegno.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attraente e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina abitazione, lavoro e investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², un totale di 474 m² di spazio utilizzabile è disponibile, composto da un'unità residenziale spaziosa, più spazi di ufficio e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora fully utilizzati e il tetto estensibile offrono un potenziale di reddito aggiuntivo. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come ai proprietari occupanti che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, primarie e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Zentrum è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG può essere raggiunta in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre così condizioni attraenti per un uso residenziale e commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona di edificio via riscaldamento a pavimento e radiatori. Tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni sono disponibili. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto ai camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito aggiuntivo esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro aggiuntivi, soggetto ai permessi ufficiali richiesti.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attrattiva e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina l'abitazione, il lavoro e l'investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², è disponibile un totale di 474 m² di spazio utilizzabile, composto da un'unità abitativa spaziosa, più uffici e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora pienamente utilizzati e il tetto espandibile offrono ulteriore potenziale di reddito. Ciò rende la proprietà adatta sia agli investitori che ai proprietari occupanti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente tranquillo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, elementari e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Center è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG è raggiungibile in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre condizioni attrattive sia per l'uso residenziale che commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, sono disponibili 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona dell'edificio tramite riscaldamento a pavimento e radiatori. Sono disponibili tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto per i camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito supplementare esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro supplementari, soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Proprietà industriale e commerciale polivalente ad Affoltern am Albis

Scopri questa impressionante proprietà commerciale e industriale situata alla Lindenmoosstrasse 8 ad Affoltern am Albis. L'edificio, costruito nel 1963 e completamente rinnovato nel 2008, offre numerose possibilità per la tua azienda su tre piani e 2.832 m² di spazio utile.La proprietà colpisce con: • Disposizione spaziale ampia: 16 locali su tre piani offrono la massima flessibilità per diversi concetti di utilizzo • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovata con infrastrutture contemporanee • Area benessere: Sala sauna con pareti in legno, lavandino e doccia • Palestra: Area fitness ben attrezzata con vari attrezzi di allenamento, tapis roulant e ampie finestre • Parcheggio sufficiente: Ample aree di parcheggio per dipendenti e visitatori • Posizione e collegamento: La proprietà beneficia di una posizione tranquilla con condizioni soleggiate e è comunque eccellentemente collegata. La fermata dell'autobus Lindenmoos è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la stazione di Affoltern am Albis è a 11 minuti. Un supermercato Aldi è a 7 minuti a piedi, e la farmacia Vitalis è raggiungibile in 8 minuti.L'architettura moderna con pareti arancioni e tetti verdi rende l'edificio un luogo rappresentativo e caratteristico. I soffitti alti, le ampie finestre e le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole.La proprietà è completamente affittata e può anche essere ripresa in quanto tale. L'edificio offre ulteriori possibilità di espansione e può essere ulteriormente sviluppato.

Locale Commerciale in una Posizione Frequentata

Oerlikon Questo attraente spazio commerciale si trova al piano terra di un edificio ben mantenuto nel popolare distretto zurighese 6 (8057) e colpisce per la sua eccellente visibilità e le sue possibilità di utilizzo versatile. Su una superficie generosa di 300?m², offre condizioni ideali per un luogo di business di successo - che sia come area di vendita, ufficio, showroom o sede rappresentativa dell'azienda.Questa offerta di Homefinders colpisce per • grande area utile al piano terra di 150m2 e area di stoccaggio nel seminterrato di 150m2 • ideale per spazio commerciale, ufficio, studio o showroom • luogo rappresentativo con grande facciata vetrata per una visibilità ottimale • progettazione flessibile degli spazi possibile • buone connessioni di trasporto pubblico e possibilità di parcheggio nelle vicinanze • e molte altre caratteristiche speciali.... Interessato?Contattate Homefinders per una visita senza impegno in loco.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Nave passeggeri storica con posto barca sul lago di Zurigo

Nave passeggeri con posto barca sul lago di Zurigo NAVE PASSEGGERI STORICA MS J. J. ROUSSEAULa MS J. J. Rousseau, una nave passeggeri affascinante e restaurata con amore, con una ricca storia, è in vendita. Questa nave a motore unica combina il carattere nostalgico con la tecnologia moderna e è pronta per nuove avventure – che sia come nave per eventi, per servizi regolari o come pezzo da collezione privato.Dopo un restauro completo nel 2019, la MS J. J. Rousseau si presenta tecnicamente aggiornata. Grazie alla manutenzione continua, la nave brilla in uno splendore elegante. La nave passeggeri affascinante è stata modernizzata con molta attenzione ai dettagli e combina il fascino nostalgico con il comfort moderno.ESERCIZIO E UTILIZZOLa MS J. J. Rousseau è attualmente approvata per l'esercizio commerciale e dispone di una concessione federale (concessione BAV) per il trasporto di passeggeri.La nave è utilizzata, tra l'altro, per le operazioni pubbliche. Durante i mesi estivi come traghetto passeggeri tra Schmerikon, Rapperswil, Lachen e Altendorf con un contratto esistente con i comuni partecipanti. Sono inoltre offerte crociere lunari pubbliche mensili.Inoltre, la nave può essere noleggiata privatamente per matrimoni, feste aziendali, eventi di squadra, compleanni, battesimi e rituali di addio. La nave è adatta a gruppi di 10 a circa 35 persone.GRUPPI TARGET E POSSIBILITÀ DI UTILIZZOLa MS J. J. Rousseau è ideale per gli imprenditori e gli investitori che desiderano prendere in consegna una nave passeggeri già stabilita con permessi o aziende turistiche e gastronomiche che cercano una nave per eventi o escursioni unica.Questa offerta si rivolge anche a privati e appassionati di auto d'epoca che desiderano acquistare una nave storica per uso privato o riconversione.Ci auguriamo di ricevere presto una tua richiesta di contatto.

Completamente modernizzato nel 2023, tram davanti alla porta

49 m² di spazio utilizzabile al 3° piano, completamente rinnovato nel 2023WE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn, A1 e aeroporto a breve distanza+ stanze alte, finestre sul cortile interno, laminato, ceramica, cucina a incasso aperta+ ascensore fino al piano, senza barriere, sistema di spegnimento degli incendi, posto auto sotterraneoAdatto a:Lavoratori autonomi con esigenze di ufficio, studio o laboratorio, piccoli investitoriLINGUAGGIO CHIARO: Spazio compatto, indirizzo forte, utilizzabile immediatamenteInteressato? CHIAMI ORA: +41 76 834 01 28

Vivere o lavorare - tutto è possibile qui!

Questa proprietà polivalente nel cuore di Zurigo convince con ampi spazi e ottima accessibilità. Attualmente, l'oggetto comprende dieci spazi di ufficio separati, nonché un'ampia terrazza con vista panoramica per uso condiviso. È già disponibile un permesso di costruire legalmente vincolante per la conversione in tre appartamenti di 4,5 locali di alta qualità. Che si tratti di una sede aziendale, un investimento o un progetto residenziale - numerose possibilità si aprono nella migliore posizione del centro città.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • progetto con permesso di costruire approvato per 3 x 4,5 locali • posizione preferita nel cuore di Zurigo • ampia terrazza con vista panoramica per uso condiviso • molto comodamente situato • dieci spazi di ufficio separati • servizi igienici separati • due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo • e molto altro? Interessato? Contattaci per una visita senza impegno.Trova altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda le proprietà e gli immobili"

Portafoglio di Attivi Zurigo - Argovia - Lucerna

Nell'ambito di un approccio off-market e confidenziale, proponiamo per l'acquisto un portafoglio composto da tre attivi immobiliari operativi a reddito, distribuiti tra i cantoni di Zurigo, Argovia e Lucerna.Il portafoglio sviluppa una superficie lorda totale di circa 3'942 m² e raggruppa circa 81 unità di alloggio e di living servito, attraverso concetti complementari che vanno dall'ospitalità boutique al soggiorno prolungato e agli appartamenti per aziende. L'insieme genera un reddito netto d'esercizio annuo di circa CHF 2,15 milioni,Il portafoglio include in particolare un motel contemporaneo a Neudorf, una proprietà di ospitalità di carattere ad Aarburg e una piattaforma di appartamenti per aziende a Volketswil, permettendo di combinare redditi operativi, diversificazione geografica e esposizione a segmenti di mercato strutturalmente legati alla mobilità professionale e alle esigenze di alloggio flessibile.

Ora accedi: Datacenter svizzero ad alta sicurezza con un potenziale di rendimento del 14%

Il datacenter GIB-DC 8142 a Uitikon Waldegg combina la massima sicurezza con una tecnologia efficiente e un concetto energetico prospettico. In una costruzione in acciaio cemento massiccia secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di datacenter al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biométrico e l'alimentazione elettrica ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Il datacenter è situato in un edificio a destra, il che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e regolamentata a lungo termine. Questa costellazione crea una sicurezza di pianificazione, poiché l'uso, i diritti e gli obblighi sono definiti contrattualmente in modo chiaro. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento interamente ridondante (N+1) garantiscono un'operazione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 rack (48 HE, 5 kVA per rack), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 14% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori che si concentrano sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il datacenter si caratterizza per l'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vantaggiosa per l'ambiente e l'operazione. Il GIB-DC 8142 è quindi non solo un datacenter sicuro ma anche un investimento nel futuro digitale con un valore aggiunto ecologico e finanziario tangibile. Cablatura di rete: Fibra ottica e CAT 6 dalla stanza POP a ogni stanza di datacenter disponibile. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in acciaio cemento massiccia • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: Sistema A/B ridondante, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico (72 h) • Raffreddamento: N+1 ridondante, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biométrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: Recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² stanze di datacenter / 80 rack a 48 HE • Utilizzo attuale: ~ 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 14% a piena capacità • Rischi minimi: nessun rischio di inondazione, di industria o di percorso aereo • Zona 1, edificio antisismico • Nessun rischio di inondazione Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

AFFERRATE QUESTA RARA OCCASIONE

L'edificio, costruito nel 1959, è stato ampiamente modernizzato nel 2023 e si trova oggi in uno stato molto curato e contemporaneo. Distribuiti su due piani, ci sono in totale 12 stanze utilizzabili in modo flessibile, che sono attualmente completamente affittate e offrono così una base solida per i rendimenti.Particolarmente degno di nota è il potenziale di espansione esistente: una possibile aggiunta di un altro piano apre prospettive interessanti per uno spazio utilizzabile aggiuntivo, rendimenti più alti e uno sviluppo di valore sostenibile della proprietà. Questo oggetto offre quindi non solo sicurezza ma anche opportunità di sviluppo attraenti per gli investitori orientati al futuro.L'offerta è completata da numerose possibilità di parcheggio, che aumentano ulteriormente l'attrattiva per gli inquilini attuali e futuri.Un'occasione rara di includere un oggetto commerciale a rendimento elevato con potenziale a lungo termine nel vostro portafoglio. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione ideale con un'ottima infrastruttura • Terreno spazioso • Edificazione di zona consentita (con potenziale) • Oggetto di investimento completamente affittato • Rendimenti solidi • Aggiornato (2023) • Posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.