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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Trin

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GROSSZÜGIGE BÜRORÄUME AN ZENTRALER LAGE
7

CHF400’000.–

Vulpera, 7552 Scuol

Die zu verkaufenden Büro- und Gewerberäumlichkeiten erstrecken sich über eine grosszügige Fläche im Erdgeschoss des Gebäudes.Die Liegenschaft befindet sich in an gut frequentierter Passantenlage in direkter Nachbarschaft zum Dorfplatz und die Bushaltestelle ist ebenso vor der Haustüre.Die ganze Liegenschaft wurde immer gut gepflegt und sauber gehalten. Mit einem freundlichen Eingangsbereich und einer überzeugenden Reception werden Sie Ihren Kunden bestimmt ein überzeugendes Gefühl vermitteln.Weiter beinhaltet dieses Büro einige Lagerräume, Toiletten und Sitzungsräume welche verschieden genutzt werden können.Diese Brügger Real Estate Angebot bietet folgende Pluspunkte: • direkte Ortslage • gut sichtbar für Neukundengewinnung • grossflächig und lichtdurchflutet • verschieden nutzbar Für Fragen sowie weitere Auskünfte erreichen Sie uns unter der Telefonnummer: 076 473 86 59

9

CHF900’000.–3.5loc

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

7

CHF349’000.–

7188 Tujetsch / Sedrun

Wir bieten ein super Lokal an der Hauptstrasse in Sedrun, Tal Tujetsch, Kanton Graubünden. Das Bergdorf ist bekannt für seine Touristen, die praktisch alle Wintersportarten ausüben können. Im Jahr 2015 wurde das Lokal von einer Bank zu einem Geschenk- und Wohndesign-Geschäft umgebaut. Aufgrund des grossen Touristenandrangs, können Sie die Räumlichkeit sehr vielfältig verwenden und obwohl sich der Laden an der Hauptstrasse befindet, gibt es keinen Parkplatzmangel.Die Region Sedrun ist die Wiege des Rheins. Hier entspringt dieser bedeutsame Fluss im Tomasee auf 2'345 m ü.M in der Nähe des Oberalppasses. Sedrun liegt gleich im obersten Gebiet der Surselva unterhalb des Oberalppasses. Hier treffen die Kantone Graubünden und Uri aufeinander. An der Quelle des Rheins finden Urlauber aktive Erholung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Romanische Kultur, die wunderschöne wildalpine Landschaft mit seinen schönen Weilern und Dörfchen begeistern und laden zum Geniessen ein.EG rund 90 m2 und Keller (Zugang via Wendetreppe) 47 m2Die Besichtigung kann auch via 3D Brille gemacht werden oder am PC: https://my.matterport.com/show/?m=yi1Wg68D57A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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