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Talina 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 6
6

Prezzo su richiesta143m24.5loc

Talgasse 11, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 4 bewilligten Zweitwohnungen und 2 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Talina" liegt an Bester Lage in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Talina" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss der Liegenschaft entstehen 3 luxuriöse private Wellness- und Aufenhaltsbereiche, welche zu den Wohnungen dazu gekauft werden können. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohngeschossen mit insgesamt 6 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SEHR SONNIG- EXKLUSIVE LAGE- HOCHWERTIG- PRIVATE WELLNESSRÄUME- NEUBAU- WEITSICHT- DACHTERRASSEAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- bauseitiges Erstellen eines Cheminée- oder Schwedenofens möglich- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom mit Zugang zu Balkon- 1 Master-Bedroom mit Ankleide und Zugang zu Balkon- 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer - Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung Nasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- 1 Dusche/Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- Reduit in der Wohnung- Abstellraum auf der Terrasse- direkter Liftzugang zur Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil- privater Ski- und Veloraum

6

CHF1’180’000.–105m24.5loc

7016 Trin Mulin

Die im Jahr 2013 erstellte traumhafte 4.5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung wartet an bester sowie unverbaubarer Lage direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet sowie lediglich einem Katzensprung vom Crestasee entfernt auf neue stolze Besitzer-/innen.Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über zwei sonnenverwöhnte Balkone, mit Berg- und Weitsicht, wo Sie nach einem aktiven Tag die letzten Sonnenstrahlen geniessen können und den Tag mit der Natur ausklingen lassen.Die offene und moderne Küche verfügt über alles was das «Kochherz» höherschlagen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Sicht auf die grünen Wiesen und in die Berge schafft ein gemütliches und helles Ambiente.Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der unteren Ebenen und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich eine Etage höher wo sich ebenfalls ein Balkon, ein Reduit, ein Badezimmer mit Dusche befindet. Die Nasszellen verfügen über Geberit Dusch-WC und eine Massage-Dusche.Im Untergeschoss befindet sich ein privat zugänglicher Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren sollte ein Tiefgaragenparkplatz für zzgl. CHF 40'000.- dazu erworben werden.

8

CHF955’000.–129m24.5loc

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

11

CHF255’000.–70m22.5loc

7270 Davos Platz

Diese beiden Studios befinden sich im 5. Obergeschoss des Aparthotels "Club Hotel Davos" im bekannten Sommer- und Winterkurort Davos. Das Hotel liegt an der Promenadenstrasse im Dorfteil Davos-Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Hotelliegenschaft wurde 1975 Jahren erstellt und bietet einen vielfältigen Service, wie aus dem beiliegenden Informationsblatt ersehen werden kann. Die Eigentümer der Wohnungen können von allen Dienstleistungen profitieren, insbesondere steht ihnen auch das Hallenschwimmbad zur Benützung zur Verfügung. Für die Eigentümer gibt es Vergünstigungen für die Essen (Frühstücksbuffet Fr. 8.50 pro Person, 3-Gang Nachtessen Fr. 18.-- bzw. Fr. 23.--pro Person.) Der Eigentümer der Wohnung kann während der Hauptsaison im Winter während zwei Wochen und im Sommer während einer Woche seine Wohnung für Fr. 30.-- pro Tag benützen. Der gesamte Hotelservice inkl. Reinigung und Zimmerservice ist gratis. Während der Zeit nach Ostern Sommersaison und ab Oktober bis Wintersaisonbeginn steht die Wohneinheit dem Eigentümer unbeschränkt zur Verfügung. Der Unkostenbeitrag beträgt pro Tag Fr. 8.--, wobei auch die Bettwäsche und die Reinigung eingeschlossen sind. In der restlichen Zeit wird die Wohnung durch das Hotel an andere Gäste vermietet. Der dem Eigentümer zustehende Nettoerlös betrug nach Abzug aller Nebenkosten in den letzten Jahren zwischen Fr. 1?500.-- und Fr. 4?000.-- pro Studio. Dieser Nettoertrag schwankt je nach Renovationsbedarf der ganzen Liegenschaft. Zur Zeit werden alle Bäder in neue Duschen (pro Wohnung Fr. 16?000.--) umgebaut. Die beiden Studios sind vollständig möbliert und wirken sehr wohnlich und heimelig. Sie sind mit einer Verbindungstüre verbunden. Bei Eigenbedarf wird dem Eigentümer allenfalls auch eine andere gleichwertige Wohnung zur Verfügung gestellt. Jedes Studio hat einen Balkon. Im Verkaufspreis ist ein Autoeinstellplatz eingeschlossen. Die Kaufkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt, die Maklergebühr und eine Gewinnsteuer übernimmt der Verkäufer.Während das Hotel in der Hauptsaison geöffnet ist, können Hallenbad, Sauna, Spielraum genutzt werden.

5

CHF1’250’000.–139m24.5loc

7523 Madulain

WHG 2 RESERVIERT | RISERVATOIn dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor.Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN.Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern ausgestattet.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet.Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen.Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze.Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden.Visualisierungen (Musterbilder)---Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza.Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA.Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali.Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto.Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli.A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa.La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi.Visualizzazioni (immagini del modello)---In the sunny village of Madulain, in a unique position with breathtaking view, we propose this new project of 5 FIRST Residence apartments.The project sees the construction of 2 ground floor apartments of 4.5 rooms and 3 apartments developed on two levels, of which 2 offer 4.5 rooms and 1 offers 3.5 rooms.The ground floor apartments have a private outdoor patio and garden, the 3 apartments on the first floor, all with balconies, on two levels will have an internal staircase that creates an attic loft.The sizes range goes from 119 m2 to 149 m2 with sales prices of CHF 8,250/m2 for the 2 apartments on the ground floor and CHF 7,600/m2 for the 3 apartments developed on two levels.Each apartment has a private cellar and 2 parking spaces in the garage.The sale on paper allows all the desired changes that we will be happy to discuss with you.

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