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Appartamento e casa in vendita a Trin

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Charmante Dachwohnung mit unverbaubarer Südsicht
8

CHF350’000.–70m23.5loc

7454 Rona

Gemütliche 3.5 Zi.-DachwohnungDiese charmante Dachwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Schwedenofen, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit wunderschöner Weitsicht. Unmittelbar links von der Wohnung befindet sich noch ein Disponibelraum, dass zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung gehört. Im 2016 wurde die Küche und ein Teil der Böden erneuert.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze die sich direkt neben dem Gebäude befinden. Zudem darf der Eigentümer dieser Wohnung den Heizungs- und Waschraum sowie das Kellerabteil mit zwei weiteren Parteien mitbenutzen. Die Wohnung wird seit vielen Jahren vermietet. Der vorhandene Mietvertrag kann übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung gerne willkommen heissen.

5

CHF1’855’000.–140m25.5loc

7503 Samedan

Die 140 Quadratmeter grosse 5.5-Zimmer-Ferienwohnung liegt einem traumhaften Zuckerbäcker-Palazzo, der 1912 durch den renommierten Architekten Valentin Koch zu dem Neubarock-Schlösschen umgebaut, das es heute noch ist. Ästhetisch bezaubernd und mit langer Geschichte.Drinnen spiegelt sich diese Geschichte vor allem in einem Raum: dem Esszimmer. Dieses bezaubert mit dem kunstvoll verlegten Marmorboden, der mit den Jahren nur an Charme gewonnen hat. In Kombination mit der gewölbten Decke und dem ehemaligen Rundbogenfenster fühlt man sich während den gemeinsamen Essen herrschaftlich in der Zeit zurückversetzt. Auch der Eingangsbereich und ein Bad sind nach wie vor mit antiken Marmorböden ausgelegt. Ansonsten geniesst man einen modernen Komfort und Look mit den Zimmern in Holzbodenästhetik, der zeitlosen Küche und den hochwertigen Nasszellen.Der charmant verwinkelte Grundriss sorgt für ein behagliches Wohngefühl, bei dem man im 25 Quadratmeter grossen Wohnzimmer die gemeinsamen Stunden geniessen kann und in den Zimmern Entspannung findet. Begleitet wird das schöne Wohngefühl von viel Sonne und immer wieder herrlichen Ausblicken auf Samedan und in die Berge. Die Immobilie:• Gepflegte 5.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon• An verkehrsarmer und zentraler Lage im historischen Teil des zauberhaften Samedan• Im 1. Stock eines schönen und sonnenverwöhnten Zuckerbäcker-Palazzos• Schöne historische Bausubstanz in Kombination mit modernem Komfort und Look• Ca. 140 m2 Wohnfläche • Ca. 3 m² Balkon• Ca. 6 m² Keller• Garagenplatz in nahem Parkhaus "Bellevue" kann zu CHF 45'000 übernommen werdenBaujahr: 1990Heizungsart: Öl-Heizung

5

CHF220’000.–58m22loc

7270 Davos Platz

Das als 2-Zimmerwohnung im Grundbuch eingetragene Objekt befindet sich im Clubhotel Davos. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um zwei Hotelzimmer. Die Zimmer Nr. 63 und Nr. 65 liegen nebeneinander und sind komplett eingerichtet. Hier profitiert man auf der einen Seite von Ferien in den eigenen vier Wänden und auf der anderen Seite von einer Rendite für die erwirtschafteten Einnahmen aus der Vermietung durch das Hotel. Das 3-Sterne Sport- und Familienhotel liegt an der Promenade am südlichen Ortsrand von Davos Platz. Das Hotel wurde 1980 als Aparthotel mit Restaurant, Bar, Hallenbad und Sauna erstellt. Als Eigentümer kann die Ferienwohnung zu Vorzugskonditionen zwei Wochen im Winter und eine im Sommer selbst genutzt werden. Auch kann das Ferienkontingent an Familienmitglieder und Freunde abgetreten werden. Die durch das Hotel erwirtschafteten Einnahmen werden zwischen dem Hotel und den Eigentümern nach einem festgelegten Schlüssel aufgeteilt. Dies ergibt die schöne Kombination, dass das investierte Geld arbeitet und die Besitzer gleichzeitig eine Rendite in Form von Ferien in der herrlichen Natur- und Berglandschaft von Davos erhalten. Ein Verkauf an Ausländer ist möglich. Die Ferienwohnung befindet sich auf der 6. Etage und besteht aus zwei Doppelzimmern mit je einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Als Gast können Sie die gesamte Hotelinfrastruktur mit Sport, Wellness und Gastronomie nutzen. Die Zimmer sind einheitlich mit Arvenmöbel ausgestattet und verfügen über TV und Internet. Dank fortlaufendem Unterhalt ist die Wohnung in einem Top-Zustand und bietet grossen Erholungswert. Ebenso wurde laufend in die gesamte Hotelinfrastruktur investiert. Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie das Benützungsrecht an den Abstellplätzen in der Tiefgarage. Das 3 Sterne Club Hotel ist ein familienfreundliches und gemütliches Haus mit 145 geräumigen Doppelzimmer für Familien und Sportbegeisterte. Gäste profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur wie Hallenbad, Finnische Sauna, Tischtennisraum, Internetstation und WLAN in der Lobby und in allen Zimmern. Im grosszügigen Restaurant steht morgens ein klassisches "Schweizer" Frühstücksbuffet für die Gäste bereit. Abends wird die Halbpension in familiärer Atmosphäre serviert. Gleich beim Hotel befindet sich die Bushaltestelle Tanzbühl. Mit dem Ortsbus erreichen Sie bequem die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten von Davos sowie die touristische Infrastruktur.

13

CHF850’000.–550m221loc

Turvasch 32, 7433 Donat

Dieses beeindruckende Haus präsentiert sich an sonniger, leichter Hanglage im Dorfkern. Die Postautohaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Schulverband Schams führt in Donat und in Andeer eine Primarschule. Das Oberstufenzentrum mit Real- und Sekundarschule ist in der Nachbargemeinde Zillis. Die imposante Liegenschaft besteht aus einem altehrwürdigen Teil, einem neueren Anbau (1990), einem grossen, ausbaubaren Stall, einer Garage sowie Parkplätzen. Sie bietet viele Möglichkeiten für eine kreative Nutzung.Der ältere Hausteil beinhaltet zwei gewölbte Kellerabteile und im Erdgeschoss eine gemütliche Gaststube mit angrenzendem Saal sowie den Toiletten für die Gäste. Die erste Etage verfügt über eine Küche, eine Arvenstube, ein grosses Zimmer sowie zahlreiche Abstellräume. Vier Zimmer, eines davon mit WC/Dusche, sowie Dusche und WC auf der Etage sind im zweiten Stock zu finden. Zudem hält das Dachgeschoss nochmals ein Zimmer sowie eine Abstellkammer bereit.Im angebauten neueren Hausteil mit separatem Eingang gibt es zwei Kellerräume, einen Luftschutzkeller, eine Anlieferung, eine Lingerie sowie eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich ein kleines Studio sowie ein Touristenlager mit 14 Betten und separater Dusche sowie WC-Anlagen. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Zimmer mit DU/WC sowie ein kleines Zimmer erwarten Sie im zweiten Stock. Das Dachgeschoss schliesslich begeistert mit einer kleinen Dachwohnung sowie zwei Dachterrassen. Die bestehenden Wohnungen und Gästezimmer können bei Bedarf problemlos zusammengelegt und so vergrössert werden. Zwei Aussensitzplätze vervollständigen das interessante Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF1’600’000.–

Via Sursilvana, 7175 Sumvitg

Mehrfamilienhaus mit TierarztpraxisWie auf einem Plateau steht das Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite des Tals mit Blick nach Disentis und auf die umliegenden Berge. Über vier Geschosse am Hang gebaut sind die Einheiten verteilt. Die Tierarztpraxis sowie die Erschliessung befinden sich im Strassengeschoss. Die zwei Wohnungen hauptsächlich in den zwei unteren, geschützten Geschosse des Hauses mit viel Privatsphäre. Die Hauptwohnung, eine erstklassige Wohlfühlwohnung, mit einem flachen, südwestlich gelegenen Sitzplatz und Garten mit Gartenunterstand, geniesst die Sonne vom Morgen bis am Abend.Die raumhohe Fensterfront gegen Süden dient nicht nur der offenen und unüberbaubaren Aussicht, sondern auch als integriertes Solarthermie-Heizsystem, welches zusammen mit dem gemütlichen Specksteinofen als umweltbewusste und kostengünstige Heizung funktioniert. Edle, geschliffene Natursteinböden mit Bodenheizung, hohe Räume, intelligente Raumabfolge und viel Stauraum durch Masseinbauten. Zur Wohnung gehören im Dachgeschoss zwei grosse, sonnige Zimmer gegen Süden und Osten und im zweiten Untergeschoss eine Sauna mit einem grossen Aufenthaltsraum und Zugang zum unteren Garten. Ebenfalls im zweiten Untergeschoss befindet sich, neben der zur Hauptwohnung gehörenden Sauna und dem Aufenthaltsraum die 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Eine beliebte Ferienwohnung mit Garten und natürlich auch mit einer offenen Aussicht.Grosszügige Kellerräume und Waschküche sind ebenfalls im zweiten Untergeschoss untergebracht.Die gut eingerichtete und helle Tierarztpraxis mit Garage sowie die grosszügige Erschliessung des Hauses befinden sich im Strassengeschoss. Eine in der ganzen Region bekannte Praxis mit einer festen Stammkundschaft. Die Tierarztpraxis hat zusätzlich einen grossen Raum gegen Westen im Dachgeschoss.Zum Mehrfamilienhaus gehören selbstverständlich Parkplätze.Die zwei Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. Eine Vergrösserung der Wohnfläche auch als Zweitwohnungen ist möglich.

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