Walchwil - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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CHF 3'000'000.–

1222m² superficie utile

Kulmweg 1, 6410 Arth

Riservato: Hotel Felchlin con chalet e schopf

UN INVESTIMENTO UNICO CON PRESTIGIO ALPINO E GRANDE POTENZIALE FUTURO La Rigi - la "Regina delle Montagne" - affascina gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza eguali. Lucerna, il lago di Lucerna e i laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa sulle Alpi svizzere più belle. Un luogo incomparabile con uno sfondo che evoca le emozioni e garantisce il alto valore della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla della Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La struttura è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia della Rigi.L'hotel Felchlin esistente dell'epoca della Belle Époque con il suo giardino è unico. L'hotel Felchlin con 1.453 m² di superficie di terreno (zona WG3) deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Sulle due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m², c'è un chalet e uno schopf, che offrono una varietà di utilizzi.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione della Rigi senza eguali • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: casa principale dell'hotel Felchlin della Belle Époque, chalet e schopf • chalet con cucina, forno e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fogne, acqua, elettricità) • fonte di acqua propria con casa del pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia della Rigi) • accesso possibile con una macchina con autorizzazione speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di tetto • 1 x grande cucina di ristorante • 1 x grande sala da festa storica con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • tetto: 12 camere di tetto e 1 solaio • 3 x toilette per gli ospiti con bagno • mobili originali di Felchlin inclusi • posti a sedere all'esterno con giardino • sistema di allarme antincendio Siemens Entrate in contatto ora e organizzate una visita!

Mark Willers

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Mark Willers

Rigi-Scheidegg 100, 6410 Goldau

Parcheggio
Ascensore
Certificato Minergie
+2

CHF 1'100'000.–

122m² superficie utile

6330 Cham

Centrale. Esclusiva. Attraente per le tasse

Questo atelier commerciale unico combina il fascino rude dell'architettura industriale storica con una costruzione high-end moderna. La simbiosi del calcestruzzo apparente impressionante, della mattonella in laterizio caldo e delle altezze del soffitto impressionanti conferisce alla stanza una dinamica e un aspetto rappresentativo eccezionali. Originariamente parte integrante delle antiche sale delle macchine per la carta, la proprietà è stata rinnovata energeticamente e architettonicamente agli standard più recenti nel 2023.Il concetto di stanza si estende su due livelli e convince con la massima flessibilità per il lavoro creativo, le ricezioni dei clienti rappresentative o i concetti di ufficio moderni. Al piano inferiore, un pilastro in calcestruzzo massiccio e autonomo fa una dichiarazione architettonica, mentre le ampie superfici delle finestre inondano la stanza di molta luce del giorno. Uno sguardo verso il fiume vale sempre la pena. Il concetto di illuminazione e acustica ben pensato con le vele del soffitto integrate garantisce un'atmosfera di lavoro di prima classe. La cucina designer di alta qualità si fonde senza sforzo nelle esigenze di design moderne. L'elettronica intera può essere regolata via un centro di controllo moderno nella zona di ingresso. I 122m² di spazio commerciale sono completati da un bagno elegante con piastrelle di ceramica scure e una doccia di vetro a piedi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Sostanza storica • Architettura impressionante • Rinnovo di alta qualità per ufficio, atelier, studio o showroom • Premio Watt d'Or: fornitura di calore senza fossili mediante energia geotermica, energia del fiume Lorze e pompe di calore • Lavoro su due livelli con struttura di stanza aperta e opzioni di utilizzo flessibili • Cucina moderna con illuminazione d'accento e attrezzatura completa per le pause e la ristorazione • Un bagno con doccia e toilette • Protezione acustica e concetto di illuminazione professionale • Cabina telefonica moderna • Ampio spazio lounge con vista sul Lorze • 1 posto auto sotterraneo XXL per 50.000 CHF.- esclusivo Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Parcheggio
Ascensore
Certificato Minergie
+2

1 / 13

CHF 2'490'000.–

265m² superficie utile

Locanda di montagna tradizionale con grande terrazza soleggiata, sul sentiero panoramico, Rigi-Scheidegg SZ

L'unico albergo di montagna rimasto, con un ristorante, una grande terrazza panoramica soleggiata e un potenziale di utilizzo diversificato su Rigi-Scheidegg. L'albergo di montagna tradizionale combina una posizione ad alta quota eccezionale con un carattere alpino e un'infrastruttura polivalente. Inserito in pascoli alpini aperti e un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre prerequisiti attraenti per un'attività di ospitalità con un ristorante, un alloggio, un traffico diurno e eventi di gruppo. La sala da pranzo confortevole, la piccola sala con camino, la terrazza soleggiata, la struttura di cucina e buffet professionale, nonché le camere d'albergo esistenti, forniscono una base solida per la continuazione o la riposizionamento concettuale. Aree esterne spaziose, un parco giochi, una veranda protetta dal vento e la vista estesa sottolineano l'alta valore di esperienza del luogo.I dati chiave:- Albergo di montagna autentico con offerta di ristorante e alloggio- Posizione ad alta quota eccezionale con vista panoramica sul mondo montano svizzero centrale- Senza auto, (consegna possibile con autorizzazione) accanto alla stazione di montagna della funivia.- Grande ristorante con terrazza soleggiata- Salotto separato e confortevole con camino- Infrastruttura di cucina, servizio e bar professionale- I piani superiori possono essere convertiti in appartamenti- Quattro WC/doccia per le camere d'albergo, 2 impianti di WC separati- Molte camere d'albergo arredate in diverse varianti di attrezzatura- Zona di soggiorno, di soggiorno o di personale separata con cucina propria- Veranda protetta dal vento con posti a sedere- Area esterna conviviale per le famiglie con parco giochi, skilift per bambini- Edifici secondari e economici supplementari per lo stoccaggio di bevande e inventarioLe aree della casa sono divise come segue:GASTRONOMIA:La zona di esercizio accessibile al pubblico comprende diverse sale da pranzo tradizionalmente arredate con soffitti in legno, pannelli murali e superfici di finestre generose. Le stanze convengono a un'atmosfera calda e disinvolta e sono adatte alle operazioni di ristorazione quotidiane così come per i gruppi, gli eventi di club o le feste private. Un salotto separato con camino estende l'offerta per includere uno spazio di soggiorno particolarmente confortevole.CUINA, BUFFET E SERVIZIO:L'infrastruttura di esercizio esistente comprende una cucina gastro professionale, aree di lavoro e di lavaggio, opzioni di raffreddamento, macchine da caffè, distributori e un buffet centrale. La disposizione consente distanze corte tra la cucina, il servizio e le sale da pranzo. Aree di stoccaggio e di esercizio supplementari sono disponibili all'interno dell'edificio principale e degli edifici secondari o sono da assegnare nel quadro dell'ispezione dettagliata.ALLOGGIO:Le camere d'albergo sono funzionali e progettate in modo individuale. Stanze con rivestimento in legno, letti doppi, armadi e lavabi propri caratterizzano il carattere autentico dell'albergo di montagna. Altre stanze si presentano più chiare e più sobrie in termini di attrezzatura. La struttura esistente conviene ai viaggiatori individuali, ai randoni, alle famiglie, ai gruppi e ai clienti che cercano un alloggio personale e naturale.SALE SANITARIE E SECONDARIE:L'infrastruttura di alloggio comprende sale da bagno e impianti di toilette. Una sala sanitaria presentata dispone di vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette. Corridoi, aree di stoccaggio e altre stanze secondarie di esercizio completano gli usi principali. Il numero esatto e l'assegnazione legale delle stanze devono essere confermati sulla base dei documenti di costruzione e di vendita.ZONA DI SOGGIORNO E DI PERSONALE:Secondo la divisione approvata, ciò può essere utilizzato come appartamento di esercizio, zona di personale, sala di soggiorno o infrastruttura di alloggio supplementare. Una possibile ristrutturazione (approvazione) nei piani superiori in appartamenti è in corso di chiarimentoAMBIENTE, MODELLO ECONOMICO:La Rigi è una delle regioni di montagna e di escursione più conosciute della Svizzera centrale. L'interazione tra il panorama, l'esperienza della natura e la tradizione turistica crea un ambiente attraente

Flamur Sylejmani

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Flamur Sylejmani

Garage
Ascensore

CHF 2'375'000.–

5.5 locali

6300 Zug

Posizione ottimale. Potenziale futuro. Proprietà commerciale a Zug.

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa vasta proprietà commerciale convince con la sua flessibilità di utilizzo e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o studio, l'unità può essere convertita in spazio abitativo - una rara possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale in questa località e creare un valore aggiunto sostenibile. Sia che si tratti di un loft moderno o di concetti di stanza polivalenti: Il piano di distribuzione lascia spazio per le visioni. La combinazione di località centrale e tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Località attraente https://phnet.premium-homes.ch/ • Località centrale e soleggiata • Alto potenziale • Utilizzo flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Attraente sul piano fiscale • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata vetrata sull'angolo • Buona base per la crescita del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Garage
Ascensore

Flamur Sylejmani

1 / 10

Flamur Sylejmani

Parcheggio
Garage

CHF 2'375'000.–

6300 Zug

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Garage

1 / 9

Parcheggio
Garage
Ascensore

CHF 5'950'000.–

3264m² superficie utile

6314 Unterägeri

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

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Garage
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Parcheggio

CHF 840'000.–

207m² superficie utile

6438 Ibach

REPRÉSENTATIF CON MASSIMA LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

Questo moderno spazio per uffici a Ibach (costruito nel 2022) offre 207 m² di spazio interno flessibile e colpisce per la sua costruzione a colonne aperte, che consente una libertà di progettazione massima. Le ampie superfici di finestre forniscono un ambiente di lavoro luminoso e motivante. La superficie esterna di 430 m² apre ulteriori possibilità per aree di pausa, terrazze o accoglienza clienti. Le connessioni per il riscaldamento a pavimento sono già predisposte, e il riscaldamento a distanza assicura un comfort sostenibile. La costruzione della struttura, compresa la facciata, è completata - i pavimenti, la cucina e la progettazione interna possono essere realizzati individualmente secondo le tue idee. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 207 m² di spazio per uffici flessibile- costruzione a colonne aperte per una libertà di pianificazione massima- 430 m² di spazio esterno generoso- stanze luminose grazie alle ampie superfici di finestre- connessioni predisposte per il riscaldamento a pavimento- connessione di riscaldamento a distanza sostenibile- progettazione interna individuale possibile secondo le tue esigenze- costruzione della struttura e facciata già completate- due posti auto esterni inclusi- posizione rappresentativa per le aziende- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: nuovo, in costruzione di struttura di lussoBagni / celle umide: nessun bagno disponibile ancoraSistema di riscaldamento: riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 7,5 kmScuole: asilo nido / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Migros, 1,3 km

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

12 locali

6340 Baar

LA TUA CARRIERA INIZIA QUI

Questa unità di ufficio moderna colpisce per gli spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce, con vista urbana e aspetto rappresentativo. L'attrezzatura di alta qualità crea condizioni ottimali per un uso commerciale sostenibile e ben locabile.Un sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo, combinato con un sistema di ventilazione efficiente, assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. La cucina, i bagni separati per signore e signori, nonché gli armadi a muro spaziosi, aumentano il comfort di utilizzo e l'attrattiva per gli inquilini esigenti.La struttura di stanza flessibile consente di combinare gli uffici e si rivolge a diversi profili di inquilini. I tavoli regolabili in altezza, compresi le sedie, un ascensore confortevole, nonché un seminterrato, completano questo investimento a prova di futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce • Vista urbana • Sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo • Clima di stanza piacevole grazie al sistema di ventilazione • Cucina pratica inclusa • Bagni per signore e signori • Armadi a muro spaziosi • Tavoli regolabili in altezza incl. sedie • Divisione flessibile degli spazi di ufficio • Ascensore confortevole • Seminterrato disponibile • Superficie lorda: 286 m² • Superficie netta: 243 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

1 / 5

Parcheggio
Ascensore

Primelweg 5, 6405 Immensee

320m² superficie utile

6330 Cham

Ufficio con Stile

Questo spazio commerciale versatile a Cham offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano le stanze spaziose, l'infrastruttura moderna e la buona accessibilità su circa 320 m².Lo spazio si trova in un edificio commerciale ben mantenuto e colpisce per la disposizione funzionale delle stanze. Oltre a diverse aree di lavoro e di pausa spaziose, sono disponibili uffici o sale riunioni separati. Grazie alle grandi superfici di finestre, le stanze appaiono luminose e piacevoli.Una cucina completamente attrezzata consente ai dipendenti e agli ospiti di pranzare confortevolmente in loco. L'offerta di stanze è completata da servizi igienici separati e opzioni di stoccaggio e archiviazione pratiche.La proprietà include quattro posti auto esterni, che sono inclusi nell'offerta. Altri posti auto pubblici e per visitatori si trovano nelle vicinanze. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose e spaziose • Opzioni di utilizzo flessibili • Più aree di ufficio e di riunione • Cucina completamente attrezzata disponibile • Servizi igienici nuovi e 4 docce • Servizi igienici separati • Spazi di stoccaggio e archiviazione supplementari • 4 posti auto esterni • Buona accessibilità con i mezzi pubblici e l'auto Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo ansiosi di incontrarvi.

Parcheggio
Ascensore

1 / 13

CHF 620'000.–

79m² superficie utile

Spazio commerciale 79 m²

Spazio commerciale attraente con possibilità di utilizzo polivalenti e una vista lacustre bellissima. Ecco cosa rende questa proprietà speciale: • Spazio ufficio spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti e vista sul lago di Zug • Entrata privata per un comfort e una discrezione aggiuntivi • Entrata laterale con sistema di accesso senza chiave • Due bagni con docce per una flessibilità massima • Offerta di parcheggio attraente con 2 posti auto sotterranei e 1 posto auto esterno • Molto ben collegato in termini di trasporto (accesso autostradale circa 5 minuti) • Fermata dell'autobus e stazione di Immensee a distanza di cammino (circa 4 minuti a piedi) • Equilibrio perfetto tra idillio rurale e accessibilità urbana • Opportunità commerciali e di networking nella zona circostante per una crescita sostenibile • La natura proprio fuori dalla porta: perfetta per il relax e le attività all'aperto dopo una giornata di lavoro produttiva

Auf Anfrage 1, 6312 Steinhausen

1 / 9

CHF 2'150'000.–

525m² superficie utile

Spazio commerciale flessibile in una posizione centrale nell'area economica di Zug

Quest'unità commerciale moderna e polivalente combina generosità, funzionalità e posizione di primo piano a Steinhausen. In un ambiente centrale e eccezionalmente ben collegato, si beneficia di un'accessibilità ottimale, di una visibilità e di un'infrastruttura professionale.La proprietà offre un concetto di sala ben pensato con spazi di ufficio e formazione moderni nonché un'area supplementare accessibile separatamente. L'area principale colpisce per strutture aperte e luminose, stanze spaziose e un'atmosfera rappresentativa - ideale per la reception, i contatti con i clienti e il lavoro produttivo. L'area supplementare con ingresso separato e collegamento interno offre possibilità di utilizzo polivalente, come uno studio, sale di coaching o un'area di gestione. Una cucina completamente attrezzata, diverse stanze e un bagno con doccia forniscono un comfort supplementare. Quest'area è attualmente affittata e genera redditi continui.Un'infrastruttura moderna con una sala server e un cavo IT esistente nonché un ascensore spazioso e un cortile interno utilizzabile sottolineano la qualità di questa proprietà.Questa offerta ImmoSky fornisce la seguente *valore aggiunto*:+ Area di reception rappresentativa+ Area supplementare affittata (redditi continui)+ Sala server & infrastruttura IT+ Ascensore & cortile interno+ Ristrutturazioni 2025 / 2026+ Spazi di archiviazione e deposito nonché 8 posti auto sotterranei su richiestaAssicurati questa unità attraente - ci piacerebbe sentirci da te.

Auf Anfrage 1, 6438 Ibach

1 / 7

CHF 870'000.–

207m² superficie utile

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo e grande area esterna

Questo immobile commerciale moderno al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2022 combina flessibilità, visibilità e una base strutturale di alta qualità. Lo spazio commerciale spazioso colpisce per le grandi facciate vetrate, la grande quantità di luce naturale e l'architettura contemporanea con una facciata in legno, un basamento in pietra e un aspetto rappresentativo.Su una superficie di circa 207 m², si crea un'offerta di locali polivalenti, ideale per il retail, i servizi, le mostre, le sale di esposizione o altri usi commerciali. La situazione iniziale aperta consente alle aziende di progettare la costruzione interna completamente secondo le proprie idee - dal piano dei locali alla materializzazione fino alla divisione funzionale degli spazi.Un valore aggiunto particolare è la grande area esterna di circa 223 m², che apre possibilità di utilizzo supplementari e conferisce all'oggetto un alto grado di flessibilità. Sia come estensione della superficie commerciale, area di presentazione o area esterna supplementare - i concetti individuali possono essere realizzati in modo ottimale qui.L'ingresso accessibile alle sedie a rotelle, i parcheggi direttamente sul posto e la localizzazione calma e facilmente raggiungibile sottolineano la praticità quotidiana di questa unità commerciale. Questo oggetto nuovo offre un'opportunità attraente per le aziende che cercano locali moderni, flessibili e rappresentativi nella regione di Schwyz.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Grandi facciate vetrate con molta luce naturale+ Edificio nuovo moderno con facciata in legno+ Possibilità di utilizzo polivalenti+ Ideale per il retail, i servizi o le sale di esposizione+ Costruzione interna individuale secondo le esigenze+ Ingresso accessibile alle sedie a rotelle+ Parcheggi direttamente sul posto disponibiliUn luogo di questa qualità offre spazio per la crescita, la visibilità e le idee d'impresa individuali. Interessato ? Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

1 / 11

CHF 1'850'000.–

407m² superficie utile

6340 Baar

Showroom in posizione ideale nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, in Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar, offre una posizione aziendale di prima classe nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna.Direttamente davanti all'edificio, sono disponibili 6 posti auto all'aperto, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto all'aperto offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Il moderno showroom è stato attrezzato nel 2023 con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo.Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. La pianta del piano ben pensata e pratica della proprietà offre possibilità di progettazione polivalenti e si adatta ideale a diversi usi aziendali - dallo showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

1 / 8

CHF 2'875'000.–

528m² superficie utile

Top Investimento - Spazi commerciali/uffici attraenti - Direttamente alla stazione di Baar

Cerchi spazi uffici/commerciali ben mantenuti e polivalenti? Gli oggetti in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar sono esattamente ciò che fa per te!I due spazi commerciali di 254 m² e 274 m² sono situati al piano terra dell'edificio e colpiscono per i loro piani di pavimento spaziosi e le grandi facciate vetrate in un'ottima posizione pedonale. Gli spazi si estendono dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.).Situati direttamente alla stazione, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati, ci sono numerosi ristoranti, negozi, opportunità di shopping, nonché banche e uffici postali.Lo spazio di 254m² con un posto auto associato è affittato fino a marzo 2029 (opzione di estensione fino al 2034). Lo spazio commerciale adiacente di 274 m², compreso un locale di deposito e un posto auto, è attualmente vacante e offre una flessibilità massima per un uso futuro, sia per uso personale che per affitto.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazi uffici/commerciali attraenti per diversi usi • Stato di edificio di alta qualità e aspetto ben mantenuto • Posti auto per visitatori estensivi • Connessione di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio commerciale 254 m² piano terra • Spazio di deposito 48 m² nel seminterrato • 2 posti auto Acquisto possibile come pacchetto completo o oggetti individuali

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

CHF 1'250'000.–

254m² superficie utile

Spazio commerciale affittato alla stazione di Baar - Investimento di capitale attraente

Stai cercando uno spazio di ufficio, commerciale o di dettaglio ben curato e polivalente? L'oggetto in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è esattamente ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 254 m² si trova al piano terra dell'edificio e colpisce per un piano di attico spazioso e ampie facciate vetrate in una posizione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un utilizzo estremamente flessibile.Situato direttamente alla stazione, gli spazi traggono beneficio da un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Lo spazio commerciale con un posto auto associato è affittato fino a marzo 2029 (opzione 2034). Il rendimento lordo è del 4,2%.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Contratto di locazione a lungo termine esistente • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazio attraente per diversi utilizzi • Stato di edificio di alta qualità e aspetto curato • Posti auto per visitatori estensivi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 254 m² piano terra • 1 posto auto

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

1 / 7

CHF 1'730'000.–

274m² superficie utile

Investimento attraente alla stazione di Baar - Ideale per gli utilizzatori finali o gli investitori

Stai cercando uno spazio ufficio, commerciale o di vendita polivalente? La proprietà in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è proprio ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 274 m² si trova al piano terra della proprietà e colpisce per un piano di attacco spazioso e ampie facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un mezzanino, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.). La sala di stoccaggio situata nel seminterrato è direttamente accessibile attraverso una scala interna.Situato direttamente alla stazione ferroviaria, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Grazie alle opzioni di utilizzo flessibili, lo spazio è adatto sia per l'uso proprio che per l'investimento.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Ubicazione centrale direttamente alla stazione ferroviaria • Per uso proprio o come investimento per l'affitto • Diverti utilizzi possibili • Stato di edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Parcheggi per visitatori estesi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 1 posto auto

Bahnhofstrasse 2, 6403 Küssnacht am Rigi

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CHF 1'970'000.–

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

CHF 1'245'000.–

110m² superficie utile

Spazi uffici moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati in Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati alla perfezione per le aziende esigenti. I locali completamente ristrutturati nel 2020 e 2024 offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali da 110m2 sono utilizzati insieme, che possono anche essere separati (come mostrato nell'immagine) e venduti individualmente se desiderato.Area sinistra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Postazioni di lavoro moderne: Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e grandi finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile: 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole: Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto: Altezza del soffitto spaziosa di 2,92 m per un comfort di stanza gradevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa: Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti acque reflue, elettricità e acqua disponibili, mobili (su richiesta) Posizione di prima classe: Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati e virtualmente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld può essere raggiunta in 5 minuti. Un supermercato Lidl è comodamente situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la tua azienda.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quozienti di valore per le altre parti).

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207m² superficie utile

6438 Schwyz

Il tuo nuovo sito aziendale - Moderno, flessibile e rappresentativo

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo in una posizione molto frequentata Flexibile. Rappresentativo. Orientato al futuro.A Ibach, una delle posizioni commerciali più ricercate della regione di Schwyz, potete trovare questo spazio commerciale di alta qualità al piano terra di un edificio nuovo moderno del 2022. Grazie alle facciate vetrate spaziose, all'architettura contemporanea e alle possibilità di utilizzo polivalenti, la proprietà è ideale per le aziende che valorizzano un aspetto rappresentativo e una flessibilità massima.Con uno spazio commerciale di circa 207 m² e una superficie esterna aggiuntiva di circa 223 m², questa proprietà offre numerose possibilità - che sia come superficie di vendita, showroom, studio, azienda di servizi, laboratorio o per altri utilizzi commerciali.Un punto di forza particolare è la progettazione interna libera: gli ambienti possono essere progettati secondo le vostre esigenze operative. La divisione degli ambienti, la materializzazione e l'equipaggiamento possono essere implementati in modo individuale, creando condizioni ottimali per un luogo di lavoro aziendale di successo.Le superfici vetrate spaziose forniscono una grande quantità di luce naturale durante tutto il giorno e creano un'atmosfera di lavoro e di clienti luminosa e accogliente. L'accesso senza barriere garantisce inoltre un ingresso confortevole per i clienti, i dipendenti e i visitatori.I posti auto sono disponibili davanti alla proprietà, garantendo un'accessibilità pratica.Punti di forza in un colpo d'occhio • Circa 207 m² di spazio commerciale moderno al piano terra • Circa 223 m² di superficie esterna aggiuntiva con potenziale di utilizzo polivalente • Progettazione interna individuale possibile secondo le vostre esigenze • Ambienti luminosi grazie alle facciate vetrate spaziose • Accesso senza barriere • Posti auto direttamente alla proprietà • Edificio nuovo del 2022 • Utilizzo polivalente per la vendita, i servizi, gli studi, gli uffici o i showrooms • Disponibile immediatamente o su accordo Posizione attraenteLa proprietà si trova a Ibach, una posizione economicamente forte nel cantone di Schwyz. Le aziende beneficiano di un'accessibilità eccellente, di un'infrastruttura moderna e di un ambiente attraente per i clienti, i dipendenti e i partner commerciali. La combinazione di un ambiente calmo e di buone connessioni rende questa posizione particolarmente interessante per le aziende a lungo termine.Sfruttate questa opportunità e realizzate il vostro luogo di lavoro aziendale in un edificio nuovo di alta qualità con possibilità di progettazione polivalenti.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita personale con voi.

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