0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Walchwil

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • 86aa1046-8446-4815-ad15-c580ebdcdf1e.jpg
  • 48de5b4a-8291-4934-818f-b9f5de52cbcd.jpg
  • 9caca8e7-6734-490d-8d0e-3b3d8861cab5.jpg
  • 8488c705-0bed-4fce-b3d1-02909cb2f5be.jpg
  • f2e7552a-3338-4e0b-a251-16275b9f9b18.jpg
1 / 5
48de5b4a-8291-4934-818f-b9f5de52cbcd.jpg
9caca8e7-6734-490d-8d0e-3b3d8861cab5.jpg
8488c705-0bed-4fce-b3d1-02909cb2f5be.jpg
CHF 2’850’000.–
580m² superficie utile
Sumpfstrasse 15, 6312 Steinhausen

580 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand. RAUMKONZEPT - 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze - 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze - 2 Büros für 2 Arbeitsplätze - Sitzungszimmer mit 18 m2 - Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze - Aufenthaltsraum mit 80 m2 - 3 Archiv- / Abstellräume - Serverraum - Dusche / WC's BESONDERHEITEN - Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar) - Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum) - Konferenzraum mit Beamer und Leinwand - Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen - Storen zentral gesteuert - 3 Garagen-Parkplätze - 8 Aussen-Parkplätze Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.

  • 4306adecec.jpg
  • 2ef7a861be.jpg
  • 444c5eb4ea.jpg
  • a3a7da457b.jpg
  • c61c9a60bc.jpg
1 / 5
CHF 5’700’000.–
7’000m² superficie utile
6300 Zug

Gewerbegrundstück am Flughafen BER

DEUTSCHLAND – BERLINAM FLUGHAFEN BER – in unmittelbarer NäheGewerbegrundstück zu verkaufenSie suchen nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im dynamischen Berliner Immobilienmarkt?Willkommen beim exklusiven Angebot eines Gewerbegrundstücks in Berlin Schönefeld – einem Standort, der mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem unschlagbaren Entwicklungspotenzial Investoren weltweit anzieht.Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohn- und Bürokomplexen bis hin zu Einzelhandelsflächen oder Logistikzentren – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der prosperierenden Hauptstadt ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Marktsegment zu positionieren.Facts: GRZ 0,6 GFZ 1,06 – B-Plan vorhandenBerlin erlebt ein stetiges Bevölkerungswachstum sowie einen Anstieg der Wirtschaftstätigkeit, was die Nachfrage nach Gewerbeflächen in attraktiven Lagen wie Schönefeld weiter steigert. Die geplante Infrastruktur- und Stadtentwicklung in Schönefeld, einschließlich des Ausbaus des BER-Flughafens, verspricht eine Wertsteigerung des Grundstücks und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte.Die Nähe zum Flughafen BER sowie zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine globale Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.Die Zukunft des Berliner Immobilienmarktes wartet auf Sie – seien Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte!Das Gewerbegrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin Schönefeld, einer aufstrebenden Gemeinde, die sich durch ihre exzellente Anbindung an Verkehrswege auszeichnet.Mit der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und den Hauptverkehrsadern ist die Erreichbarkeit sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner optimal.Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet schnelle Anbindungen an das Stadtzentrum Berlins sowie an internationale Märkte, was diese Lage zu einem Knotenpunkt für gewerbliche Aktivitäten macht.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Walchwil è arrivata a 3.934 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 6.01%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 194.645 franchi svizzeri.

Il 34.34% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 17.07% una qualifica professionale superiore. Il 35.79% ha un titolo di laurea e il 12.79% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.76%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 5.2%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Walchwil, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 7.2% di tasse, una coppia con due figli il 2.26% e una coppia senza figli il 4.44%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 9.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Walchwil conta 157 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 3 appartamenti monolocali.

16 nuovi appartamenti sono bilocali.

In totale sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con 3 stanze e 51 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 36 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Walchwil è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.894 appartamenti a Walchwil.

I monolocali rappresentano un totale di 43 appartamenti nella regione.

In totale troviamo 208 appartamenti con 2 stanze, 354 appartamenti con 3 stanze e 562 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 402, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 325.

Appartamenti non occupati

Lo 0.79% degli appartamenti a Walchwil non è abitato.

Di questi, lo 0.48% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.57% dei trilocali,

lo 0.71% dei quadrilocali

e lo 0.75% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.1% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.54% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 2.373 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.890 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.950 franchi svizzeri.