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Bex | Edificio residenziale misto nel centro della città

Situato nel centro di Bex, a due passi da tutte le comodità, questo edificio residenziale misto offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile completamente affittato con reddito immediato. Costruito nel 1819, l'edificio si estende su cinque livelli, compreso il seminterrato. Offre una superficie totale di circa 313 m², di cui circa 240 m² sono abitabili. L'edificio comprende due spazi commerciali con accesso diretto dalla strada, nonché sei appartamenti distribuiti sui piani. Questo uso misto consente di diversificare i redditi tra le attività commerciali e le abitazioni. L'edificio è composto da: - 3 Appartamenti di due camere - 1 Appartamento di una camera - 1 Appartamento di una camera e mezza - 1 Appartamento di due camere e mezza - 5 Cantine Spazi commerciali: - 2 Locali commerciali al piano terra - Accesso diretto da Via Centrale - Buona visibilità commerciale PARTICOLARITÀ - Edificio completamente affittato - Costruzione risalente al 1819 - Riscaldamento centrale a olio - Finestre in PVC con doppio vetro sostituite nel 2022 - Parcheggi pubblici nelle vicinanze Situato direttamente su Via Centrale, l'edificio beneficia di una posizione particolarmente pratica per i suoi occupanti. Negozi, ristoranti, banche, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Molti appartamenti hanno un balcone o una terrazza, il che costituisce un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva per l'affitto. Questa posizione centrale favorisce anche l'attrattiva di entrambi gli appartamenti e degli spazi commerciali al piano terra. BEX La piccola città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è ideale sulla riva destra della pianura del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle possibilità di passeggiate. Bex dispone di tutte le comodità necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti, ... La comunità vinicola di Bex è nota per le sue miniere di sale, che sono state sfruttate dal XV secolo e offrono un luogo di visita insolito. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Edificio misto di carattere degli anni 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato completamente rinnovato e regolarmente mantenuto, offrendo un interessante potenziale di reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e sottotetto. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano SOTTOTETTO - Tre spazi sottotetto ristrutturati, offrendo un potenziale aggiuntivo secondo i vostri progetti L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile lorda totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Superficie del lotto: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RINNOVI: - Riscaldamento centrale a gas completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti - Ristrutturazione completa del tetto eseguita nel 1993 (tegole piatte, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Ristrutturazione completa pianificata dei bagni, inclusa nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa nell'intero edificio - Edificio iscritto come monumento regionale di importanza, testimonianza di una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo carattere autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutti i negozi di vicinato. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex dispone anche di scuole complete con trasporto organizzato, strutture sportive e culturali, nonché di un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Hôtel dans les Alpes Vaudoises

Dossier sur demande. Un ou deux hôtels à la vente.File on request. One or two hotels for sale.