253 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Aigle

Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo

Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo - terreno 1'705 m² - AigleCaratteristiche principali* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato* Reddito da affitto: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno) * Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-) * Grande terreno di 1'705 m² * Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione * Ideale per investitori, famiglie o attività professionali * Parcheggio esterno + garage * Posizione tranquilla a due passi da tutte le comoditàDescrizioneSituato ad Aigle in una zona residenziale ricercata, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di reddito stabile.L'edificio ha subito una ristrutturazione importante di circa CHF 500'000.-, che consente una valorizzazione senza lavori importanti a breve termine.È situato su un terreno di 1'705 m² e offre un alto potenziale di valorizzazione, in particolare grazie alla possibilità di divisione del terreno o costruzione complementare.Distribuzione dell'edificioAppartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)* Salotto * Cucina * 2 camere da letto * Bagno * Accesso indipendenteAppartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)* Ingresso * Salotto luminoso * Cucina indipendente * 3 camere da letto * 2 bagniAppartamento 3 - Duplex (4,5 locali)* Salotto * Cucina * 3 camere da letto * 2 bagni* Distribuito su due livelliEsterni* Terreno alberato e spazioso * Giardino / spazi verdi * Parcheggio esterno * Garage * Buon accessoPosizionePosizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo e vicino a tutte le comodità.Comodità & accesso* Centro città / negozi: ~3 min * Scuole & asili: ~3-5 min * Autobus: ~300 m * Stazione ferroviaria: ~4 min * Autostrada A9: ~5 min * Tempo libero / sport: ~5 min * Stazioni sciistiche (Villars, Diablerets): 15-25 minDati tecnici* Superficie del terreno: 1'705 m² * Zona residenziale a bassa densità * Edificio ristrutturato * 3 unità abitativePotenziale & utilizzi possibiliQuesto immobile offre diverse strategie:* Investitori: reddito immediato * Famiglie: residenza principale + reddito da affitto * Libere professioni / studio medico: distribuzione ideale * Sviluppo immobiliare: divisione del terreno e nuova costruzione possibile

Clos d'Arbosson - Un'ultima opportunità in un ambiente privilegiato

Il progetto di Clos d'Arbosson beneficia di un'esposizione privilegiata: le ville di tipo A sono esposte a sud-ovest e nord-ovest, mentre le ville di tipo B godono di una esposizione a sud completa. Situata nel cuore del quartiere residenziale di Clos d'Arbosson, questa villa rappresenta un' ultima opportunità di acquistare un bene nuovo in un ambiente verde, pacifico e ricercato.Con un'esposizione privilegiata, beneficia di una generosa insolazione e di una vista rimarchevole sulle maestose Dents du Midi.La sua posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità, comfort e vicinanza al centro e a tutte le comodità.I vantaggi di questa villa: • Architettura contemporanea e spazi di vita luminosi • Finiture personalizzabili secondo i gusti dell'acquirente • Opzioni di allestimento diverse disponibili (a pagamento) • Terrazza e giardino privati • Due posti auto esterni • Un posto auto coperto (a pagamento e obbligatorio) • Ambiente residenziale tranquillo e verdeUltima opportunità al Clos d'Arbosson: una villa da personalizzare secondo le tue esigenze, in un ambiente di vita eccezionale.Scopri di più su www.clos-arbosson.ch!

Case a schiera rinnovate con giardino privato ? Chessel (VD)

Vecchio fienile completamente trasformato in una casa a schiera. Le spese notarili sono gratuite ! Consegna alla fine di ottobre 2027 Con 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto per appartamento, in aggiunta. Nel cuore del villaggio di Chessel, in un ambiente tranquillo e verde, scopri questa trasformazione eccezionale di un vecchio fienile in due case a schiera contemporanee.?Questo progetto combina il fascino dell'architettura rurale vaudese e il comfort di una ristrutturazione completa secondo gli standard attuali. Distribuzione Lot B : Piano terra: ampio soggiorno, cucina aperta, accesso al giardino/terrazza, bagno e toilette per gli ospiti Primo piano: bagno e toilette, 2 camere da letto Secondo piano: 1 camera da letto su soppalco, accessibile tramite una scala + grande velux Area esterna: giardino privato Costi aggiuntivi obbligatori: 1 posto auto coperto 30 000 CHF + 1 posto auto all'aperto 15 000 CHF LOT B ? Casa a schiera Sud-Est 4,5 locali Prezzo: CHF 779 000. - Superficie di vendita: 121,75 m² Terrazza: 15 m² Balcone 18,10 m² Giardino: 44,67 m² Posizione e ambiente Chessel è un incantevole villaggio nel canton Vaud, a pochi minuti da Aigle e dalla pianura del Rodano e 5 km dall'ospedale Riviera-Chablais, apprezzato per la sua tranquillità, il paesaggio rurale e il buon sole. Questa ristrutturazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà nuova in una struttura tradizionale autentica, perfettamente trasformata in due abitazioni moderne. Sono a vostra disposizione per trasmettere il file completo e rispondere alle vostre domande ! Il vostro finanziamento con *Premium Mutuo: Prezzo di acquisto con posto auto 824 000.- Capitale (20%) 165 000.- Mutuo 659 000.- Interessi: 659 000 x 1% (Saron) 6 590.- Ammortamento indiretto 8 000.- Vantaggio fiscale (25%) -2 000.- Costi totali 12 590.-/anno, cioè 1 049.-/mese ?

Chalet di carattere con rendita locativa

Chalet di carattere con rendita locativa nel centro di Leysin, a due passi dalla futura stazione Al cuore di Leysin, a proximità immediata di tutte le comodità e della futura stazione che raggruppa treno e funicolare, questo chalet individuale combina il fascino di una proprietà di montagna, la sicurezza di un reddito locativo esistente e il potenziale di un luogo chiamato a svolgere un ruolo centrale nello sviluppo futuro della stazione.Eretto nel 1910 su un lotto di 695 m², questo bene si distingue per la sua configurazione mista particolarmente ricercata, che associa una superficie commerciale al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in duplex nei piani superiori. Questa combinazione offre sia una fonte di entrate immediate che un potenziale di valorizzazione interessante a lungo termine.Godendo di una vista aperta sulle montagne e di un vasto spazio verde dietro l'edificio, la proprietà gode di un ambiente piacevole pur trattenendo i vantaggi di una posizione centrale.Una posizione strategica rivolta verso il futuroLeysin sta attualmente vivendo una profonda trasformazione grazie allo sviluppo di nuove infrastrutture destinate a rafforzare la sua attrattiva turistica e residenziale.Il chalet si trova oggi a soli 120 metri dalla fermata dell'autobus e beneficerà presto della vicinanza immediata della futura stazione che collega treno e funicolare. Questo miglioramento significativo dei trasporti pubblici rappresenta un vantaggio considerevole sia per gli occupanti che per gli investitori.I negozi, i ristoranti, le infrastrutture sportive e i servizi sono accessibili a piedi, rendendo questa proprietà un bene raro sul mercato locale.Un investimento sicuro con rendita immediataLe due entità che compongono il chalet sono attualmente date in affitto, garantendo un reddito locativo fin dall'acquisto. Appartamento duplex 3,5 locali • Affitto lordo mensile: CHF 1'690.- • Prossima scadenza del contratto di affitto: 30 novembre 2027 Superficie commerciale • Affitto lordo mensile: CHF 850.- • Prossima scadenza del contratto di affitto: 30 settembre 2030 Questa situazione costituisce un'ottima opportunità per un investitore che desidera beneficiare di un reddito immediato in un settore che beneficia di un forte potenziale di sviluppo.Una superficie commerciale nel cuore del villaggioIl piano terra ospita una superficie commerciale di circa 50 m² attualmente utilizzata come negozio di fiori.Comprende: • uno spazio di vendita; • un locale di stoccaggio con lavandino; • un WC; • una cantina. La sua visibilità e accessibilità costituiscono punti di forza importanti per qualsiasi attività commerciale o artigianale.Un appartamento accogliente con volumi generosiOccupando i due livelli superiori del chalet, l'appartamento offre spazi luminosi e un'atmosfera particolarmente accogliente.Primo piano • Ingesso con armadi a muro; • Ampio soggiorno orientato a sud con camino; • Accesso al balcone con una bella vista aperta; • Cucina attrezzata semi-aperta sulla sala da pranzo; • Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza; • Mezzanino che offre uno spazio polivalente; • Bagno con WC e lavandino. Secondo piano • Spazio aperto che può essere adattato come studio, camera aggiuntiva o sala da gioco; • Due camere con armadi a muro; • Accesso al balcone orientato a sud dalle camere; • Bagno con WC e lavandino. Esterni apprezzabiliIl lotto di 695 m² offre un contesto privilegiato nel cuore di Leysin.Oltre alla terrazza attigua all'appartamento, un vasto spazio verde si estende dietro il chalet, creando un ambiente pacifico e verde raramente incontrato in un settore così centrale.Informazioni complementari • Chalet individuale costruito nel 1910; • Lotto di 695 m²; • Vista aperta sulle montagne; • Posizione centrale; • Prossimità immediata ai negozi e servizi; • Futura stazione treno e funicolare a proximità; • Superficie commerciale e abitazione riunite nello stesso edificio; • Redditi locativi esistenti; • Residenza principale o secondaria; Un'opportunità rara a LeysinRiunendo posizione strategica, redditi locativi sicuri, vasto terreno e potenziale di valorizzazione legato agli sviluppi futuri della stazione, questo chalet costituisce un'opportunità particolarmente attraente per gli investitori come per gli acquirenti alla ricerca di un bene di carattere nel cuore delle Alpi vodesi.

Esclusiva: Magnifica proprietà con villa padronale e capannone agricolo

Scoprite questa proprietà eccezionale, una tenuta rara dal fascino innegabile, completamente ristrutturata per offrire il comfort moderno. Questa vasta tenuta offre spazi impressionanti, con una superficie abitabile netta di 405 m² distribuita su tre livelli e un terreno generoso di 4413 m².La villa padronale, inondata di luce grazie all'esposizione a ovest, offre una vista aperta senza affacci diretti, garantendo grande privacy. Con i suoi nove locali spaziosi, tra cui quattro bagni e quattro sale da doccia per gli ospiti, è il luogo ideale per accogliere familiari e amici.Approfittate della tecnologia moderna con un impianto solare termico e fotovoltaico, nonché una pompa di calore geotermica con quattro sonde. Un capannone agricolo di 3822 m su 3 livelli aggiunge ulteriore potenziale a questa proprietà eccezionale.Non perdete questa opportunità unica di acquistare una proprietà con così tanto potenziale, immersa nel verde e vicina al centro di Bex e agli accessi autostradali. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino incomparabile di questa straordinaria casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1880-25-8

Chalet composto da 4 appartamenti nel cuore di Villars-sur-Ollon

In posizione ideale, a due passi dal centro e dalle piste da sci, questo grazioso chalet con più appartamenti conquista per la sua posizione privilegiata e la vista aperta, senza vis-à-vis. Disposto su tre livelli, offre quattro unità abitative distinte: un appartamento di 4.5 locali, uno di 3.5 locali, uno di 2.5 locali e un monolocale, per una superficie utile complessiva di circa 251 m². Una configurazione ideale, sia per la locazione, sia per uso privato o per una combinazione dei due.Il piano inferiore dispone di accesso diretto alla terrazza e al giardino, perfetti per godersi le belle giornate. Vi si trovano inoltre un locale/laboratorio per il bricolage e una pratica cantina. Lo chalet è in buono stato e curato con attenzione, e garantisce un ambiente abitativo accogliente e confortevole.Con l'autorizzazione per la residenza secondaria, rappresenta una bella opportunità d'investimento in montagna: rendimento locativo interessante, casa di vacanza per la famiglia o residenza principale dal fascino autentico. Un indirizzo raro dove comfort, praticità e natura si incontrano.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1884-25-3

Élégante villa familiale avec piscine et vue dégagée à Noville

Nichée à Noville, dans un environnement résidentiel paisible entre le Léman et les premiers contreforts des Alpes vaudoises, cette villa individuelle incarne un art de vivre rare dans la région. Construite en 1988 elle a été entièrement repensée en 2012 et se présente aujourd'hui dans un état d'entretien irréprochable. Orientée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, elle profite d'une vue partiellement dégagée et s'inscrit dans un écrin de verdure arboré, à quelques minutes seulement de l'ensemble des commodités, des rives du lac et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, le niveau de réception déploie des volumes généreux et une circulation fluide pensée pour recevoir. Depuis une entrée élégante où une cage d'escalier hélicoïdale apporte une signature architecturale forte, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon articulé autour d'une imposante cheminée, prolongé par une salle à manger baignée de lumière. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, s'inscrit dans le prolongement naturel de cet ensemble. De larges baies vitrées ouvrent sur deux terrasses exposées sud, véritables salons d'extérieur offrant une continuité totale entre l'intérieur et le jardin. Une chambre confortable avec dressing attenant, une salle de bains raffinée ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se distingue par son intimité et son confort. Trois chambres spacieuses, desservies par un couloir lumineux, s'accompagnent d'une salle de bains contemporaine. L'une d'elles, prolongée d'un dressing et d'un espace attenant modulable, s'apparente à une véritable suite parentale. Un second salon, vaste et lumineux, offre ici un espace de détente privilégié, propice à un salon de lecture, une salle de cinéma ou un espace de télétravail, à l'écart de la vie du rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, la villa révèle un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : un salon supplémentaire d'une belle ampleur, ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure, qui offre d'innombrables possibilités d'aménagement, salle de fitness, espace bien-être, salle de jeux ou appartement indépendant. Une salle de bains, une buanderie fonctionnelle, deux pièces de rangement généreuses ainsi qu'un local technique achèvent ce niveau, desservi par un couloir confortable. Sous les combles, l'espace entièrement rénové et isolé offre un volume supplémentaire appréciable utilisable selon les besoins en chambre ou en bureau. Le bien se complète d'une piscine extérieure, pièce maîtresse d'un jardin arboré et préservé des regards, de cinq places de parc ainsi que d'un chauffage central alimenté au mazout et au bois. Cette propriété de prestige s'adresse aux familles exigeantes en quête d'espace, de lumière et de sérénité, désireuses de conjuguer le charme d'une villa de caractère avec le confort d'un bien entièrement rénové, dans l'un des cadres les plus privilégiés de la Riviera vaudoise et du Chablais.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1845-26-4Nestled in Noville, in a peaceful residential setting between Lake Geneva and the first foothills of the Vaud Alps, this detached villa embodies a way of life that is rare in the region. Built in 1988, it was fully reimagined in 2012 and is today presented in impeccable condition. South-facing and flooded with natural light throughout the day, it enjoys a partially open view and sits within a leafy green setting, just minutes from every amenity, the lakeshore and the motorway network. On the ground floor, the reception level unfolds across generous volumes with a fluid layout designed for entertaining. From an elegant entrance hall, where a spiral staircase makes a strong architectural statement, the living space opens onto a vast lounge centred around an imposing fireplace, extended by a light-f...

La Bonne Étoile ? Chalet incluant 3 parcelles constructibles

Ce magnifique chalet séduit par son charme alpin, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir amis et proches, il offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. La propriété s'étend sur trois parcelles constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos projets futurs. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre de Barboleuse, des commerces, des restaurants, des transports et des remontées mécaniques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur des Alpes vaudoises. Son exposition plein sud lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que ses différents espaces extérieurs ? terrasses, balcon, jardin ? permettent de profiter pleinement de ce décor de carte postale. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée inférieurPensé comme un espace autonome et polyvalent, ce niveau accueille un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 40 m². Une chambre, une buanderie, une salle de bains, une cave à vin ainsi qu'un espace de rangement complètent cet étage. Il peut facilement être transformé en logement indépendant, salle de jeux, salle de sport ou atelier de création, selon vos besoins. Le premier étage ? pièce maîtresse du chaletBaigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet étage offre un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon ensoleillé de plus de 17 m². Un bureau confortable, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes visiteurs et l'entrée principale avec penderie complètent cet espace à la fois fonctionnel et accueillant. Le sas d'entrée avec son perron couvert rendent le tout fonctionnel en toute saison. Le deuxième étage ? espace nuitEntièrement dédié au repos, ce niveau comprend trois grandes chambres avec armoires encastrées, une élégante salle de bains familiale et un balcon supplémentaire avec une vue imprenable sur les montagnes. Calme et intimité sont au rendez-vous. Un cadre extérieur soigné et évolutifUn vaste garage double avec atelier attenant vient compléter l'ensemble. Ce dernier s'ouvre sur un espace de culture comprenant serres et potager, entretenu avec le même soin que l'ensemble du jardin paysager, véritable écrin de verdure rare à cette altitude. La propriété s'étend sur trois parcelles constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos projets futurs.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1882-26-4This magnificent chalet charms with its Alpine character, generous volumes, and warm atmosphere. Perfect for a large family or for those who love to host friends and loved ones, it offers a peaceful lifestyle in a pristine natural setting. The property extends over three constructible plots, offering significant potential for extension or furt...

Più di 4 appartamenti! Nuove abitazioni nel cuore di Ollon

Il progetto: Résidence des Vignes Questo nuovo sviluppo, composto da 4 piccoli edifici identici, offre appartamenti con 3,5 a 4,5 locali e uno studio con superfici pesate che vanno da 95 a 156 m2.Gli edifici avranno un design contemporaneo e una particolare attenzione sarà data agli spazi di vita dedicati alle famiglie. Gli appartamenti offriranno tutto il comfort che potete aspettarvi. Inoltre, avrete la scelta delle finiture.Gli appartamenti al piano terra avranno una terrazza e un giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori avranno bei balconi per ricevere gli amici dalla primavera all'autunno.La residenza avrà una sala tecnica, due locali per biciclette e cantine per ogni appartamento. Il parcheggio sotterraneo sarà condiviso.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web dedicato al progetto: http://residencedesvignes.ch Descrizione tecnica del progetto Questo nuovo progetto sarà costruito in muratura tradizionale e rispetterà gli standard per gli edifici a basso consumo energetico.Le finestre e le porte saranno in PVC con triplo vetro. Tutte le tende esterne saranno in alluminio con controllo elettrico.La produzione di calore sarà garantita da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione sarà effettuata attraverso il pavimento.Gli appartamenti saranno dotati di un sistema di misurazione individuale del riscaldamento e dell'acqua calda.Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere una lavatrice e un'asciugatrice private.

Casa di villaggio con granaio e giardino a Bex

Situata a Bex (VD), nel settore della Rue du Stand / Chemin de la Vauvrise, questa proprietà di villaggio di carattere è situata su un terreno di 352 m², che comprende 148 m² di superficie costruita e 204 m² di spazio giardino.È composta da una casa di abitazione di 81 m² al piano terra, 5 locali e una granaio/annesso di 67 m².Costruita nel 1870, l'abitazione sviluppa un volume ECA di 665 m e si organizza su più livelli, compresi locali annessi al livello inferiore, spazi di vita, diverse camere da letto e mansarde che possono essere potenzialmente convertite.La casa presenta un fascino di villaggio tradizionale, con bellissimi elementi in legno, parquet, travi a vista e volumi confortevoli.Le stanze sono luminose e funzionali, con 3 camere da letto e 2 bagni con toilette.La condizione generale è ben curata, sebbene alcuni equipaggiamenti e rivestimenti siano vecchi e possano richiedere una modernizzazione.La proprietà comprende una lavanderia, una cantina per il vino e una stanza per il fai-da-te.Inoltre, una granaio di bella dimensione, che offre un volume annesso interessante di 358 m, adatto per lo stoccaggio, un laboratorio o una potenziale valorizzazione futura in spazio abitativo o posti auto, soggetto alle possibilità regolamentari e alle autorizzazioni necessarie.Nel complesso, si tratta di una proprietà di villaggio autentica che offre un interessante potenziale di valorizzazione, soprattutto grazie alla combinazione dello spazio abitativo, aree esterne e granaio.

Villa di 6,5 locali con piscina riscaldata affacciata sulle Dents-du-Midi

garantendo calma e intimità. Fin dai primi istanti, seduce con i suoi volumi generosi, l'armonia dei suoi spazi e la sua bella luminosità naturale.Il vasto soggiorno unisce armoniosamente il salotto e la sala da pranzo intorno a un camino che conferisce all'insieme un'atmosfera calda e accogliente. La cucina indipendente, dotata di un'isola centrale, offre uno spazio conviviale e funzionale nella vita quotidiana.Ampie aperture prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e danno accesso a una terrazza filante dotata di una pergola, al giardino e alla piscina riscaldata, il tutto beneficiando di un'esposizione a pieno sud. Questo insieme si trova in un ambiente aperto e gode di una vista notevole sulle Dents-du-Midi, offrendo un panorama che evolve con le stagioni.La proprietà beneficia anche di una parte boschiva che, fin dall'arrivo, preserva l'intimità dei luoghi e rafforza il sentimento di quiete che se ne sprigiona.[b]Distribuzione[/b][b]Piano terra :[/b][list][li]Vasto soggiorno con sala da pranzo e camino[/li][li]Cucina con isola centrale[/li][li]Accesso diretto alla terrazza filante e al giardino[/li][li]Una camera/studio[/li][li]Una doccia con wc[/li][li]Lavanderia/locale tecnico[/li][/list][b]Piano superiore :[/b][list][li]Una camera padronale con cabina armadio e bagno annesso, dotato di doccia, vasca angolare e wc[/li][li]Tre camere da letto[/li][li]Un bagno con vasca e wc[/li][li]Sottotetto per riporre oggetti (nei solai)[/li][/list][b]Esterni :[/b][list][li]Bosco di 657 m2[/li][li]Giardino curato di 904 m2 con tagliaerba robotizzato[/li][li]Piscina interrata riscaldata di 8 × 4 m[/li][li]Terrazza filante con pergola[/li][li]Box garage con soppalco per riporre oggetti[/li][li]4 posti auto esterni con una colonnina elettrica.[/li][/list][b]Un'atmosfera unica da scoprire[/b]Più che una casa, questa villa offre un vero e proprio luogo di vita dove si coniugano spazio, comfort e qualità della vita. Si trova in una posizione particolarmente piacevole, che unisce la calma di un ambiente residenziale a un'ottima accessibilità.La stazione TPC si trova a soli 4 minuti a piedi, la scuola si trova a 3 minuti in bicicletta, mentre l'accesso all'autostrada è situato a circa 4 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente i principali centri della regione.Una villa familiare con prestazioni complete, da scoprire senza indugio.[b]Una visita è d'obbligo ![/b]

Villa indipendente con vista panoramica sulle Dents du Midi

Situata nel villaggio di Vers-Cort nel comune di Corbeyrier, questa villa indipendente costruita nel 2004 beneficia di una posizione dominante con una vista mozzafiato sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Circondata da verde in un ambiente pacifico, questa abitazione offre un panorama impareggiabile sulle Dents du Midi dai suoi spazi di vita, terrazza e numerose finestre che sfruttano l'orientamento a sud.Situata su un lotto di 1'042 m² a pochi minuti da Aigle, la proprietà dispone di 191 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, compreso un annesso/ufficio, particolarmente adatto alla vita familiare o a una coppia alla ricerca di un luogo di vita privilegiato e esigente.Il livello principale presenta un'area di vita di 52 m² con una cucina aperta completamente attrezzata e ammobiliata intorno a un'isola centrale generosa. L'area di vita è dotata di un camino a legna in prolungamento dell'area pranzo, bagnata di luce e dotata di ampie superfici vetrate che offrono una relazione permanente con il paesaggio. La terrazza di 20 m² si trova in una vera e propria estensione esterna della stanza da vivo, sfruttando così un'insolazione ottimale fino al tramonto.Un bagno con doccia e WC, nonché uno spazio ufficio/deposito, completano piacevolmente questo livello superiore.Il livello inferiore costituisce principalmente la parte notte. Accoglie due camere da letto di 14 m² e 15 m², ciascuna con accesso diretto all'esterno, nonché un grande bagno con vasca e doccia, e una sauna, attualmente utilizzata come deposito (collegamenti ancora esistenti). Un locale tecnico con spazio lavanderia completa questo livello.Al livello superiore, il pianerottolo offre sufficiente spazio per allestire un angolo lettura o svago e serve una terza camera da letto con spazio sottotetto che offre ulteriori possibilità di deposito.Questa opportunità si distingue anche per i suoi spazi annessi. Sotto il tetto si trova una grande stanza indipendente di 23 m², accessibile direttamente dall'esterno, che può perfettamente servire come ampio ufficio, laboratorio, spazio creativo o polivalente spazio di svago (musica, giochi, fitness, ecc.).Un caveau adiacente offre ulteriore spazio di deposito, così come un sottotetto accessibile dal tetto.All'esterno, le varie strutture sfruttano appieno la topografia e l'orientamento del lotto. Una seconda terrazza ombreggiata e vari spazi di relax circondano la casa, mentre un idromassaggio integrato consente di godere del panorama in un'atmosfera particolarmente tranquilla.Nel corso degli anni, dal 2012, sono stati investiti numerosi lavori di rinnovamento, manutenzione e ottimizzazione: • creazione dello spazio sottotetto con sottotetto e ufficio indipendente con caveau • nuova cucina nel 2016 con piano cottura ad induzione 16/9 • strutture esterne e dintorni con pavimentazione in granito e idromassaggio • bagno con doccia e WC al piano superiore, scala a chiocciola + ristrutturazione del sottotetto • parquet in rovere, pittura completa muri e soffitti nel 2022 • nuova porta d'ingresso e cilindro + siepe nel 2023 Infine, l'installazione di oltre 60 m² di pannelli fotovoltaici nel 2024 consente di ottenere un rendimento importante e quindi ridurre i costi di riscaldamento, combinati con il camino a legna e il riscaldamento a pavimento per il bagno principale. CECB (B-A-A)Non esitate a contattarci per ottenere un dossier di vendita completo o ulteriori informazioni.

Casa indipendente con piscina

Questa casa affascinante, ideale per coloro che cercano un posto tranquillo in cui vivere, beneficia di una posizione vicina alla natura, pur godendo della vicinanza alle infrastrutture.Costruita nel 1955 e curata ristrutturata tra il 2009 e il 2026, questa casa dal carattere unico offre spazi belli e una disposizione particolarmente versatile su tre livelli. Con le sue 7,5 stanze, combina il fascino del vecchio con il comfort delle attrezzature moderne, offrendo molte possibilità per ospitare una famiglia, ricevere ospiti o creare uno spazio indipendente., scoprirete un ampio soggiorno con sala da pranzo, luminoso e conviviale, nonché una cucina aperta, che è stata attrezzata nel 2019 e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello., trasformato nel 2009, lo spazio è stato ottimizzato per creare un piccolo e piacevole spazio TV, due camere da letto, un bagno/doccia con WC, nonché numerosi spazi di stoccaggio sotto il tetto. Questo piano è uno spazio ideale per i bambini, gli ospiti o una camera da letto più intima., attrezzato nel 2019, è stato creato un secondo spazio di vita. Include una cucina con zona pranzo, una grande camera da letto, una piccola stanza, nonché un moderno bagno con doccia all'italiana. Tutte le stanze di questo livello hanno accesso diretto al giardino e alla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Una lavanderia e un grande seminterrato completano gli annessi e offrono un comfort di stoccaggio apprezzabile.Il giardino offre un ambiente piacevole e conviviale, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o con gli amici. Un'area terrazza con barbecue e forno a pizza invita a condividere momenti piacevoli all'aperto, mentre una piscina fuori terra permette di rinfrescarsi durante la bella stagione.Due casette da giardino completano le attrezzature esterne e offrono spazi di stoccaggio pratici per attrezzature da giardino, attrezzature da tempo libero o accessori da piscina.Da notare: due posti auto saranno installati e sono inclusi nel prezzo di vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica e un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Grazie alla sua configurazione su tre livelli, ai suoi spazi ampi e alle sue ristrutturazioni successive, questa casa si distingue per la sua grande flessibilità d'uso. Sarà adatta sia a una grande famiglia che a una persona che desidera avere spazi separati per ricevere, lavorare da casa o ospitare i propri cari.Una proprietà piena di potenziale, che combina funzionalità, convivialità e spazi esterni piacevoli.

Casa indipendente con piscina

Questa casa affascinante situata nel cuore di Lavey-Village, ideale per coloro che cercano un luogo di vita pacifico, beneficia di una posizione vicina alla natura, mentre anche di godere della vicinanza delle infrastrutture.Costruita nel 1955 e curatamente rinnovata nel corso degli anni, in particolare tra il 2009 e il 2026, questa casa di carattere offre bei volumi e una particolarmente versatile disposizione su tre livelli. Con le sue 7,5 stanze, combina il fascino del vecchio con il comfort delle attrezzature moderne, offrendo numerose possibilità per ospitare una famiglia, ricevere ospiti o allestire uno spazio indipendente., si scopre un ampio soggiorno con sala da pranzo, luminoso e conviviale, nonché una cucina aperta, che è stata attrezzata nel 2019 e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello., trasformato nel 2009, lo spazio è stato ottimizzato per creare un piacevole piccolo angolo TV, due camere da letto, un bagno/doccia con WC, nonché numerosi spazi di stoccaggio sotto il tetto. Questo piano costituisce uno spazio ideale per i bambini, gli ospiti o una camera da letto più intima., attrezzato nel 2019, è stato creato un secondo spazio di vita. Comprende una cucina con area da pranzo, una grande camera da letto, una piccola stanza, nonché un moderno bagno con doccia all'italiana. Tutte le stanze di questo livello hanno accesso diretto al giardino e alla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Una lavanderia e un grande cantina completano gli annessi e offrono un apprezzabile comfort di stoccaggio.Il giardino offre un ambiente piacevole e conviviale, ideale per godere dei bei giorni con la famiglia o con gli amici. Un'area terrazza con barbecue e forno a pizza invita a condividere bei momenti all'aperto, mentre una piscina octogonale consente di rinfrescarsi durante la bella stagione.Due casette da giardino completano gli spazi esterni e offrono spazi di stoccaggio pratici per attrezzature da giardino, equipaggiamenti da tempo libero o accessori da piscina.Da notare: due carport saranno installati e sono inclusi nel prezzo di vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica e un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Grazie alla sua configurazione su tre livelli, ai suoi spazi ampi e alle sue successive ristrutturazioni, questa casa si distingue per la sua grande flessibilità d'uso. Sarà adatta sia a una grande famiglia che a una persona che desidera avere spazi separati per ricevere, lavorare da casa o ospitare cari.Una proprietà piena di potenziale, che combina funzionalità, convivialità e spazi esterni piacevoli.

Chalet à vendre à Leysin - 7 pièces, 175 m2 avec sauna

Les bienfaits de la montagne à Leysin !Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet offre un cadre de vie à la fois raffiné et préservé, à l'abri des regards.Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier du détail, il se présente aujourd'hui encore dans un état irréprochable.Nouveaux travaux faits en 2026 - Panneaux photovoltaïques (autonomie électrique)L'intérieur, davantage inspiré par l'esprit d'une villa contemporaine que par celui d'un chalet traditionnel, séduit par ses volumes lumineux et son esthétique épurée. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière La Cornue, invite aussi bien à la convivialité qu'à la créativité culinaire.Au rez supérieur, où se trouve l'entrée, s'étend le salon agrémenté d'une cheminée moderne, créant une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC visiteurs. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse-balcon, idéale pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant.À l'étage, la chambre parentale, baignée de lumière jusqu'en soirée, bénéficie d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Attenante à un espace détente/bibliothèque et à un bureau cosy, elle s'ouvre sur un charmant balcon orienté presque plein sud, offrant une superbe vue sur les montagnes. Cette pièce était à l'origine composée de 3 chambres à coucher. Les actuels propriétaires ont ouvert cette espace pour bénéficier d'une grande suite parentale. ( voir plans en orange, imaginés pour refaire de cet espace 3 chambres à coucher). Les plans sont non contractuels et vous donne juste une idée.Au rez-de-chaussée, avec entrée séparée, la salle à manger, créée sur mesure, conviviale et chaleureuse, se prête aux moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine attenante et fermée, équipée de prestations de premier ordre, s'ouvre sur le jardin et la nature. Cet étage abrite également un sauna avec salle de douche et une chambre/bureau ( porte à mettre pour fermer cette pièce complètement).Resumé: • Chalet en parfait état • 4 chambres actuellement, 6 potentiellement (avec ajout de portes et d'une paroi, voir plans ) • 2 salles de bain (dont une avec baignoire et une avec sauna) • 1 WC visiteurs • 1 cuisine fermée • 1 salle à manger • 1 salon avec cheminée • 2 garages fermés Le jardin aménagé et la grande terrasse bordée d'arbres assurent une intimité totale et un cadre verdoyant.Le chalet dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs. Grâce à une isolation du toit et des murs particulièrement performante, la consommation énergétique demeure remarquablement faible. Aucun travail de rénovation n'est à prévoir. CECB effectué en 2025.Le chalet est isolé complètement (polyuréthane)Super Isolation thermique | Très bonne Résistance à l'humidité | Deux garages fermés complètent cette propriété (garages en DDP jusqu'en 2050 ans, coût 50.-/an). La route est dégagée jusqu'au chalet par la commune.Autorisé à la vente en résidence secondaire et accessible aux acheteurs étrangers, le chalet profite en outre de la proximité d'écoles internationales de renom, faisant de cette propriété une opportunité unique à Leysin.Leysin1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Héloïse Uthemann - 078 965 52 32Les informations présentes dans ce descriptif sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Retrouvez toutes nos offres sur : www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement:https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/The benefits of mountain living in Leysin!The Benefits of Mountain Living in Leysin!Located in a peaceful and lush setting, this chalet offers a refined and private lifestyle, sheltered from prying eyes.Fully renovated in 2011 using high-quality materials and with meticulous attention to detail, the property remains today in impeccable condition.New work completed in 2026 - Photovoltaic panels (electricity autonomy)The interior is more reminiscent of a contemporary villa than a traditional chalet, combining bright, generous volumes with a clean and elegant aesthetic. The high-end kitchen, featuring a La Cornue range cooker, is equally suited to convivial gatherings and culinary creativity.On the upper ground floor, where the main entrance is located, the living room features a modern fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. This level also includes a large bedroom with dressing room, an office that could be used as a child's bedroom, and a guest WC. The living room opens onto a spacious terrace-balcony, ideal for enjoying the tranquillity and beauty of the surrounding landscape.Upstairs, the master bedroom is bathed in natural light well into the evening and features a spacious bathroom with both bathtub and shower. Adjoining a relaxing library area and a cosy office, it opens onto a charming balcony facing almost due south, offering magnificent mountain views. This area was originally divided into three bedrooms. The current owners opened up the space to create a large and luxurious master suite. See the plans highlighted in orange, which illustrate a possible layout for converting this area back into three bedrooms. These plans are for illustrative purposes only and are not contractual; they are intended simply to give an idea of the possibilities.On the ground floor, with its own separate entrance, the bespoke dining room provides a warm and inviting setting for enjoyable meals with family and friends. The adjoining, enclosed kitchen is fitted to a high standard and opens directly onto the garden and surrounding nature. This level also includes a sauna with shower room and a bedroom/office (a door would need to be installed to fully enclose this room).The landscaped garden and large terrace, bordered by trees, provide complete privacy and a wonderfully green and peaceful setting.Summary: • Chalet in excellent condition • Currently 4 bedrooms, with the potential for 6 (by adding doors and a partition wall; see floor plans) • 2 bathrooms (one with a bathtub and one with a sauna) • 1 guest restroom • 1 separate kitchen • 1 dining room • 1 living room with a fireplace • 2 enclosed garages The chalet is equipped with gas-fired radiator heating. Thanks to particularly efficient insulation of the roof and walls, energy consumption remains remarkably low. No renovation work is required. A CECB energy certificate was carried out in 2025.The chalet is fully insulated with polyurethane.Excellent thermal insulation | Very good moisture resistance | Two enclosed garages complete the property (garages held under a DDP lease until 2050, at a cost of CHF 50 per year). The access road to the chalet is cleared and maintained by the municipality.The property is authorised for sale as a secondary residence and is available to foreign buyers. It also benefits from its proximity to renowned international schools, making this chalet a truly unique opportunity in Leysin.Leysin1854 Leysin is located in the Aigle District, in the Canton of Vaud. Over the past five years, the population of the municipality of Leysin has varied by an average of -1.3% per year, reaching 3,715 inhabitants as of 31 December 2023.The tax rate is 14.3% (canton: 13.8%). Over the past five years, residential construction in the municipality has increased by an average of 0.4% per year, while the current vacancy rate is 2.7% (as of 1 June 2024).Property prices have increased by 9.0% over the past five years (canton: +21.2%).Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing:Héloïse Uthemann - +41 78 965 52 32The infor...

Edificio con 4 appartamenti vicino a Diablerets

Edificio con 4 appartamenti vicino a DiableretsQuesto edificio residenziale vicino a Diablerets è composto da quattro appartamenti distribuiti su più livelli e rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene di rendita con una configurazione diversificata.Al piano terra si trovano gli spazi comuni, tra cui la sala tecnica e la lavanderia. Questo livello accoglie anche un appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato.Il primo piano è interamente occupato da un appartamento di 3,5 locali, in gran parte ristrutturato e dotato di una terrazza privata. Questo appartamento è anche attualmente affittato.Al secondo piano si trova un appartamento di 4,5 locali, che offre una superficie più ampia e dispone anch'esso di una terrazza privata. Questo appartamento è attualmente affittato.I mansardi completano la distribuzione dell'edificio con uno studio, attualmente libero da qualsiasi affitto, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di utilizzarlo come meglio crede.Con tre appartamenti attualmente affittati e uno studio disponibile, questo edificio presenta una situazione interessante per un investimento locativo, con già esistenti entrate. La diversità dei tipi di appartamenti, che va dal monolocale al 4,5 locali, consente inoltre di rispondere a diversi profili di inquilini.