159 risultati-

Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Lugano

Esterno
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GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (2)
GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (3)

CHF1’650’000.–165m2Top

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA:Nuova palazzina in una della zone più esclusive e centrali di Lugano. Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale.La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort.Al piano terra troviamo questa grande superficie open space ad uso ufficio, adattabile secondo le esigenze, dotata di ingresso indipendente, locali servizi deposito e vetrine.L’unità prevede pavimento tecnico, ventilazione e climatizzazione, oltre al moderno sistema di domotica.Per questo spazio sono previsti n. 4 parcheggi esterni a CHF 60'000.- cad.

GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (2)
GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (3)
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CHF80’000.–2loc

6917 Barbengo

Ristorante situato a Lugano Sud in zona commerciale/industriale, l'inventario presente è praticamente nuovo e si presenta con una linea semplice e contemporanea.Il locale è così composto: • Cucina per la preparazione di piatti caldi/freddi e pizze. • Banco bar importante • Sala e Veranda con 47 posti a sedere • Terrazza con 16 posti a sedere • Posti auto ad esclusiva disposizione n°16I suoi avventori attualmente sono persone che lavorano nei dintorni e passanti, dato che questo oggetto è situato su una arteria stradale.Possibilità di ritiro della società SAGL. • Superficie avventori: 160 m2 • Superficie produzione: 24 m2 • Posti a sedere interni: 50 • Posti a sedere esterni: 16 • Collaboratori no.3 • Prezzo di affitto 2'350 CHF/mese

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CHF320’000.–90m2

6900 Lugano

Bar in centro Lugano di medio, piccole dimensioni. Ottimo luogo per Colazioni mattutine e Aperitivi serali.Il locale è stato rinnovato dalla ultima gestione, nello specifico: • impianto elettrico • impianto idraulico • mobilio e attrezzaturaDescrizione:Banco bar importante con piccola zona per la preparazione di Snack.Zona interna capace di ospitare 28 avventori, mentre la zona esterna (terrazza) ospita 20 avventori. • Superficie avventori: 80 m2 • Superficie produzione: 10 m2 • Posti a sedere interni: 28 • Posti a sedere esterni: 20 • Collaboratori no.3 • Prezzo di affitto 3'200 CHF/mese t.cFascia cifra d'affari annua, attualmente, oltre i CHF 500'000.Cedesi per pensionamento con possibilità di ritiro della SAGL.Il prezzo di riferimento è trattabile.

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CHF4’000’000.–1’271m2

6805 Mezzovico-Vira

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI (ca. 950 mq) e UFFICI (ca. 320 mq), in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO. Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici. Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto o a pavimento. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80. Altezza Uffici metri 2,45. Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi. Per i piani ed altre informazioni richiedeteci la documentazione completa! (Deutsch-English: www.mpp.ch)

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CHF4’000’000.–1’271m2

Mezzovico, 6805 Mezzovico-Vira

A MEZZOVICO vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE di mq 1'271, al PIANTERRENO con superfici ad uso ARTIGIANALE, PRODUTTIVO e MAGAZZINI (ca. 950 mq) + UFFICI ed ev. LABORATORI (ca. 320 mq), con vari interessanti vantaggi:Di recente costruzione ! Tra l'altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona ! Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di TASSE, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: 60% ! Inclusi 17 posteggi esterni (valore CHF 15'000/cadauno) ! Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al PIANTERRENO ! Altezza utile dei magazzini da 5.45 ml a 6.20 ml e uffici 2,45 ml ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e con ventil-convettori a soffitto ! Corpi illuminanti industriali a LED. Pavimenti in beton lisciato e resina. Vari bagni completi di tutti gli accessori. Serramenti in alluminio con vetri isolanti. Portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. La proprietà è completamente protetta da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è eventualmente vendibile anche frazionato (ca. la metà) ed è attualmente parzialmente AFFITTATO, quindi ottimo anche come investimento a REDDITO. (Deutsch-English: www.mpp.ch)

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CHF699’000.–78m2

6900 Paradiso

A Paradiso, affacciato sulla strada del lungolago, con forte passaggio e con ottima visibilità, vendiamo SPAZIO COMMERCIALE/AMMINISTRATIVO con VETRINE di ca. 78 mq, situato al pianterreno di uno stabile residenziale con a fianco un ristorante. Zona comoda all’accesso autostradale di Lugano sud, nelle vicinanze del centro di Paradiso, dei mezzi pubblici, delle infrastrutture e del centro città di Lugano. Gli spazi sono stati ristrutturati nel 2020, si presentano in ottimo stato e sono formati da 4 locali divisi in 2 zone con entrate indipendenti, ma collegabili facilmente per creare un unico spazio, poiché le pareti divisorie sono tutte in cartongesso. ENTRATA FRONTE STRADA: 2 uffici climatizzati con vetrine, disimpegno, bagno, sottoscala/archivio. ENTRATA LATERALE: altri 2 uffici con vetrine (uno con predisposizione cucina), disimpegno, bagno. 1 posteggio esterno ed un piccolo piazzale con giardinetto con irrigazione automatica, completano la proprietà. Spese condominiali mensili ca. Chf 300.-, fondo rinnovamento mensile Chf 65.-.Ideale per un commercio, un centro estetico, un salone da parrucchiere, uno studio di un professionista ecc. Attualmente affittato e produce con un discreto reddito. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF650’000.–

6917 Barbengo

Siamo a Barbengo,per visitare un AMPIO, MODERNO ed ACCOGLIENTE ufficio situato al secondo piano di uno stabile commerciale a due passi dal Centro Grancia SUD e servito d&039;ascensore.La sua superficie totale è di 127 mq ed è suddiviso in 3 locali separati.Le rifiniture sono moderne e il pavimento è in un bel grès porcellanato effetto legno color tortora. È il locale perfetto per svariati tipi di attività, anche artistiche e di servizi pubblici o potrebbe essere condiviso da vari professionisti.Accediamo nella sala OPENSPACE più grande che ha una superficie di ben 70.5 mq ed fornita di estese finestre che offrono molta luminosità a questo vasto spazio.Questo primo locale sarebbe perfetto se si ha necessità di creare una sala d&039;attesa, per la sua dimensione ed anche per come è disposta.Il secondo locale è di 15.9 mq, perfetto come ufficio per le pratiche più private e dispone anche di una cassaforte.Al centro della grande sala si trova il bagno di servizio completo di lavabo e wc.Infine l&039;ultima sala è il pezzo forte dell&039;intero ufficio.Questa area è di 28.4 mq con estese vetrate su due intere pareti che affacciano sul meraviglioso verde delle montagne.Il locale è perfetto da adibire come sala riunioni o anche come ufficio privato, per poter così godere di una bella vista tutte le volte che si sposta lo sguardo mentre si lavora.Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri.Sono presenti i condizionatori d&039;aria in ogni sala.È disponibile un sistema di video sorveglianza.È privo di barriere architettoniche.La zona è ben servita di negozi, mezzi di trasporto pubblici e di facile accesso all&039;autostrada; in soli due minuti si può raggiungere l&039;uscita per Lugano sud.Il prezzo di vendita per l&039;ufficio è di 650&039;000 franchi. Sono disponibili INCLUSI NEL PREZZO, un parcheggio esterno ed uno in autorimessa.L’immobile è disponibile da subito o data da concordare.Per saperne di più chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.ViverTi

CHF750’000.–446m2

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo. Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità. L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità. I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata. Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 330 fino a 780 mq. Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.

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