Région Lugano
Région Lugano
Prix
Pièces
Filtres

Plus de filtres

indiff.
Réinitialiser tous les filtres
294 résultats-

Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Lugano

5

CHF 3’950’000.–Top

6949 Comano

A Comano in zona molto tranquilla e soleggiata è in vendita questo bel terreno di 1881 mq. Con una esposizione favorevole a sud-est, la proprietà offre una vista sul lago, la città e le montange circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano. Sul terreno sorge una casa unifamiliare di 380mq costruita negli anni 70, che si presenta nello stato originario. Il terreno offre la seguente possibilità edificatoria: - SUL 1034 mq - zona Re+ estensiva - indice di sfruttamento 0.55 - indice di occupazione 40% - area verde minima 40% - altezza massima al colmo 8 m E' possibile l'eventuale scorporo di una particella edificabile per la costruzione di una seconda villa. La realizzazione di un condominio non è fattibile. In Comano in sehr ruhige und sonnige Gegend steht dieses schöne Grundstück von 1881 m2 im Verkauf. Dank der optimalen Südost-orienierung geniesst man über einen offenem Blick auf See, Stadt und Berge. Die Autobahn und Lugano sind nur 10 Minuten fahrt entfernt. Auf dem Grundstück steht ein 380 m2 grosses Einfamilienhaus von 1970, im original Zustand. Folgende Baumöglichkeiten sind möglich: - BWFl. 1034 m2 - Re+ estensiva Zone - Ausnützungsziffer 0.55 - Überbaungsziffer 40% - minimale Grünzone 40% - maximale Gebäudehöhe 8 m Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar. Die Realisierung von Wohnungen ist nicht erlaubt. In Comano, in quiet and sunny position, we offer this flat plot of 1881 sq.m. Its south-east orientation offers an open panoramic view on the lake, the town and the surrounding mountains. Only 10 minutes drive from the highway and Lugano away. On the plot there is a house of 380 sq.m., built in the 70s ,which is in its original state. The property offers following building opportunities: - living area 1034 sq.m. - Re+ estensiva building area - profitable use 0.55 - occupancy index 40% - minimum green area 40% - maximum building height 8 m The division of the plot for the construction of a second villa is possible. Condo-building is not allowed.

13

CHF 850’000.–Top

6900 Lugano

Lugano nord, vendesi 330 mq superf. commerciale ,esposizione,, uffici, produz leggera. Vendesi a Lugano Nord, , servitissimo dalla nuova galleria di Lugano , 5 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria e bus , 1,5 km da uscite autostradali, da 140 a 330 mq superficie al secondo piano di uno stabile uffici-artigianale-commerciale , servita da uno spazioso Montacarichi, ,utilizzabile come commerciale ,espositiva, uffici, artigianale ,deposito ,o tutte insieme. Piccolo soppalco presente in aggiunta ai 330 mq di superficie lorda .. Un parcheggio annesso incluso ,altri a disposizione. OGGETTO: ufficio / laboratorio e magazzino Ubicazione: zona artigianale / commerciale Mappale: nr. 409 RFD Posizione: dagli accessi autostradali a km 1.5 dalla stazione ferroviaria a mt 220 dal centro di Lugano a km 6 Anno di costruzione: 1989 Aggiunte nuove finestre sul tetto ,nel 2016 Manutenzione: in buono stato DATI TECNICI: Superf. utile lorda: mq 330 ca. DESCRIZIONE: disposto su 1 livello al 2° piano, con montacarichi Uffici: - 4 locali, servizi mq 100 ca. - atrio Laboratorio-Esposizione, : - grande locale open space mq 230 ca. attualmente suddiviso in laboratorio / magazzino e soppalco per deposito (possibile completa destinazione ad uso ufficio) Costruzione: in calcestruzzo armato, rivestimento facciate con elementi in graniglia a vista con isolazione interna Riscaldamento: centralizzato a olio combustibile con distribuzione convettori ad aria Montacarichi: portata 1'600 kg PARCHEGGI: - nr. 1 esterno (possibilità di affittare 2 o più posteggi esterni) - Area posteggi per ospiti

5

CHF 1’400’000.–6pcs

6982 Agno

Bellissima casa d’inizio 900 completamente riattata su tre piani. Al primo piano, ristorante 60/80 posti con ampio posteggio, due camini, cucina nuova, antica cantina a volta. Al secondo, appartamento, salotto con cucina, salotto, camera con vasca idromassaggio, bagno, terrazza, locale caldaia con lavanderia. Al secondo piano, bellissimo salotto con due ampie terrazze vista lago, due bagni, vasca in legno, soppalco, cabina armadio, cucina, camino. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ristorante 60/80 posti con ampio posteggio - giardino privato - posteggi per tante macchine - posto molto tranquillo e soleggiato - completamente ristrutturato - vasca idromassaggio e vasca in legno - due appartamenti e un ristorante con giardino - ecc, ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: posto tranquillo e vicino dal centro di Agno Condizione dell'oggetto: in buon stato, ben curato Bagni / Docce: 6 (2x WC, 2x WC/vasca, 2x WC/doccia) Riscaldamento: nafta Trasporti pubblici: Bus, 100 m Scuole: Scuole elementari, 300 m / Scuole medie, 400 m Negozi: Coop , Denner, 300 m

7

Prix sur demande

6982 Agno

TERRENO EDIFICABILE (R4) CON CENTRO DIAGNOSTICO AUTOVEICOLI, SALA ESPOSIZIONE VEICOLI CON PIAZZALE ESPOSIZIONE ANTISTANTE, APPARTAMENTO CON MANSARDA COMPRESA GRANDE TERRAZZA PANORAMICA ANESSO IN ZONA RESIDENZIALE AD AGNO La proprietà si trova in zona residenziale semintensiva (R4) ad Agno, un grazioso comune nel Malcantone, a pochi km dalla Città di Lugano. In zona centrale, comoda e super servita da supermercati, farmacie, uffici postali, banca, aeroporto, e mezzi di trasporto pubblici. L'area rientrando nella "zona rumore non molesto" prevederà la realizzazione di una costruzione soggetta a perizia fonica nella fase di D.C. Al momento ci è presente un centro diagnostico, con interrato deposito veicoli, sala esposizione con piazzale esposizione antistante, appartamento con mansarda, grande terrazza con vista panoramica aperta. Caratteristiche: - Zona secondo PR: R4; - Superficie mappale 412: 897.00 mq; - Superficie mappale 413: 960.00 mq; - Superficie totale mappali: 1857.00 mq; - Indice di sfruttamento tot (I.S.): 0.8 = 1485.6 mq; - Altezza filo superiore gronda: 13.50 ml; - Altezza filo superiore colmo: 15.50 ml; - Area verde minima: (40%) 742 mq; - Distanze da confine: 5.0 m; - Distanza minima tra fabbricati: 10m. BUILDING LAND (R4) WITH AUTO DIAGNOSTIC CENTER, VEHICLE EXHIBITION ROOM WITH EXPOSURE SQUARE, APARTMENT WITH MANSARD WITH LARGE PANORAMIC TERRACE IN RESIDENTIAL AREA IN AGNO The property is located in a semi-intensive residential area (R4) in Agno, a lovely town in Malcantone, a few km from the city of Lugano. In the central area, convenient and served by supermarkets, pharmacies, post offices, bank, airport, and public transport. The area, "non-disturbing noise zone", will provide for the construction of a building subject to a phonic expertise in the phase of D.C. At the moment there is a diagnostic center, with undergorind vehicles deposit, exhibition hall with forecourt, apartment with attic, large terrace with open panoramic views. Features: - Zone according to PR: R4; - Plot 412 surface area: 897 sqm; - Plot 413 surface: 960 sqm; - Total surface area: 1'857 sqm; - Tot exploitation index (I.S.): 0.8 = 1485.6 sqm; - Height of the upper edge of the eaves: 13.50 ml; - Height of the top ridge thread: 15.50 ml; - Minimum green area: (40%) 742 sqm; - Border distances: 5.0 m; - Minimum distance between buildings: 10m.

6

CHF 445’000.–

6994 Aranno

Region: Malcantone Ortschaft: 6994 Aranno, Prümé Objekt Typ: Baulandgrundstück Grundstücksfläche: ca. 1237 m2 Bauzone: R2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 7 m Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: im Nachbardorf Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 14 Km Distanz Autobahn: 12 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 700 m/M. oberhalb der malerischen Gemeinde Aranno in der Zone Prümé. Das 1237 m2 grosse Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Es weist eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 30 % auf. Die Bauhöhe beträgt 7 m. Die Parzelle weist eine Hanglage auf und ermöglicht im oberen Teil eine schöne Aussicht über die Hügelzüge des Malcantone bis hin zum Monte Rosa. Das Baulandgrundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom und ist von der Talstrasse her zugänglich. Es bestehen keine Verpflichtungen. Die Parzelle befindet sich am Rande einer kleinen Villensiedlung. Die Bebauung ermöglicht ein Ferien- oder Wohndomizil. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern. Regione: Malcantone Località: 6994 Aranno, Prümé Tipo dell'immobile: terreno edificabile Superficie terreno: ca. 1237m2 Zona: R2 residenziale estensiva Sfruttamento: 0.4 Occupazione: 30 % Altezza: 7 m Abitazione: primaria e secondaria Posizione: tranquilla, soleggiata e vista sopra il nucleo Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 14 km Distanza autostrada: 12 km Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il nucleo a 700 m s/m nel pittoresco comune di Aranno nella zona Prümé. La parcella ha un superficie di 1237 m2 e si trova nella zona R2 residenziale estensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 7 m. La parcella ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Della parte sopra estende una bella vista sulle colline del Malcantone fino alle montagne vallesane con il Monte Rosa ed il Matterhorn. Il Malcantone é conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni ed i suoi pittoreschi comuni e grotti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 15 minuti. Un collegamento autopostale porta da Cademario a Lugano o Agno e da qui alla stazione ferroviaria di Lugano.

4

CHF 650’000.–427m2

Arogno, 6822 Arogno

ITALIANO: Nel pieno centro di Arogno, nel fascino del nucleo, in posizione dominante e soleggiata, comodamente servito, PALAZZO MISTO, sia abitativo che commerciale, composto da: - ristorante di circa 110 mq - 3 appartamenti da: 1 da 4,5 locali per circa 105 mq 1 da 5,5 locali per circa 122 mq oltre ad un cortile privato di circa mq 12 1 da 3,5 locali per circa 84 mq. Parcheggi nelle vicinanze. Reddito Lordo CHF 37’700 Reddito Netto CHF 30’400 REDDITO NETTO pari al 4,65 % Piccolo investimento per un reddito duraturo nel tempo! Occasione irripetibile! DE: In Zentrum Arogno, in der charmante Altstadt, predominante und sonnige Lage, alle Dienste nah, Mehrfamilienhaus, Wohn und Geschaeftshaus, mit - Restaurant von ca. 110 M2 - 3 Wohnungen, so verteilt: Eins 4,5 Zi.Wohnung ca 105 M2 Eins 5,5 Zi.Wohnung ca 122 M2 mit privatem Hof ca. 12 M2 Eins 3,5 Zi.Wohnung ca 84 M2. Parkplaetze in der Naehe. Brutto Rendite CHF 37’700 Netto Rendite CHF 30’400 NETTO RENDITE: 4,65 % Kleine Invesition um eine Zeitlange Rendite zu bekommen! Sehr gutes und einmaliges Angebot! EN: Located in Arogno’s downtown, in the charming core of the housing cluster, in a dominating sunny position, well served, MIXED BUILDING, both residential and business, composed of: - restaurant of about 110 sq. m; - 3 apartments as follows: • a 4.5 room flat of approx. 105 sq. m; • a 5.5 room flat of approx. 122 sq. m in addition to a private courtyard of about 12 sq. m; • a 3.5 room flat of approx. 84 sq. m. Parking lots nearby. Gross income CHF 37’700 Net income CHF 30’400 NET INCOME equal to 4,65% Small investment for a long-lasting income! Once in a lifetime opportunity!

6

CHF 130’000.–

6939 Arosio

Fantastica opportunità per chi voglia costruire la propria casa da sogno in un angolo paradisiaco in Alto Malcantone a Mugena in una zona baciata dal sole sempre. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: - terreno edificabile nel Vecchio Nucleo in zona tranquillissima - opzione di costruire una villa o una palazzina graziosa con 3 appartamenti da 89 m2 cadauno - progetto elegante palazzina incluso nel prezzo ed in corso di validità con possibilità di apportare varianti - disponibilità dell'architetto del progetto di seguire esecuzione lavori - terreno inserito in zona edificabile R3 con diverse opzioni di scelta - predisposizione termopompa già effettuata - certificazione antincendio effettuata (scala dovrà essere in ferro) - lavori possono cominciare immediatamente il giorno dopo la deposizione del rogito La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

6

CHF 198’000.–

6999 Astano

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch*** ***Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch*** Schönes Bauland, terrassiert und geeignet für verschiedene Bauprojekte. Der Zugang erfolgt über die Gemeindestrasse. Nicht weit vom Dorfkern von Astano entfernt, ist das Grundstück im Grünen und Sie spüren sofort die Ruhe, die diesen schönen Ort umgibt. Der Besitz ist nach Süden orientiert, liegt erhöht an der Gemeindestrasse und profitiert somit von einem schönen und weiten Blick auf die Hügel des Malcantone. Ein Architekturstudio in Caslano hat im Auftrag der jetzigen Eigentümer die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Pool und Wellness Center entworfen. Selbstverständlich können andere Projekte und Lösungen gemäss Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack ausgearbeitet werden. Ein Waldgrundstück mit Wiese mit 13'588 m² gehört zum Miteigentum. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten. *************** Bel terreno edificabile, terrazzato ed adatto a progetti di costruzione diversi. Accesso tramite la strada comunale. Poco distante dal nucleo di Astano, il terreno è immerso nel verde e si avverte da subito la tranquillità che può regalare questa bella ubicazione. È orientato a sud, ed essendo rialzato rispetto alla strada comunale, si beneficia di una bella ed ampia vista sulle colline del Malcantone. Uno studio di architettura di Caslano, per conto degli attuali proprietari, aveva progettato e richiesto la licenza edilizia, per una casa unifamiliare con piscina e centro wellness. Ben inteso, ulteriori soluzioni e progetti potranno essere predisposti a seconda delle vostre necessità e gusti. Un terreno bosco con prato di 13'588 m² fa parte della proprietà. Come interlocutore responsabile, le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail ed in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.

8

CHF 726’000.–

6930 Bedano

NUOVI spazi commerciali ad un PREZZO MOLTO VANTAGGIOSO, di 330 mq ad uso amministrativo/uffici, molto ben rifiniti situati al 3° PIANO di uno stabile amministrativo/artigianale. Suddivisi in 3 UFFICI di ca. 83 mq, 94 mq, 103 mq, bagni e corridoio, arredati con scrivanie, sedie, cassettiere e librerie, illuminazione a LED e dotati di soffitto a volta realizzati in legno con travi a vista e provvisti di moderni lucernari. Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° PIANO (ultimo). Questi spazi sono adattabili a diverse esigenze. L'altezza varia da 2, 40 a 3,00 mt e la soletta ha una portata che va dai 200 ai 300 Kg/mq. Vendita: CHF 2'200.-/mq. arredati. POSTEGGI ESTERNI: Vendita : CHF 15'000/cadauno. (totali 2) POSTEGGI in AUTORIMESSA: Vendita : CHF 25'000.00 per posteggio. (totali 7). Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.

4

CHF 840’000.–3pcs

6930 Bedano

Al terzo ed ultimo piano di un moderno stabile commerciale, proponiamo questo moderno ufficio di 330 mq frazionato in tre ambienti di lavoro di 83 mq - 94 mq - 103 mq. I punti di forza di questo fantastico ufficio sono i seguenti: - Spazi modulabili - Ambiente accogliente e moderno - Ogni zona è arredata con scrivanie, scaffalature, sedute, cassettiere, illuminazione LED, prese telefoniche, prese dati e citofono - Ogni spazio ha il proprio impianto di riscaldamento/condizionamento. - Possibilità di acquisto ammobiliato a CHF 2'550 al mq - Possibilità di acquisto vuoto a CHF 2'450 al mq E' inoltre possibile acquistare i posteggi esterni a CHF 15'000 cadauno oppure in autorimessa a CHF 25'000 cadauno. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

4

CHF 890’000.–1pcs

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo, per la flessibilità e la qualità degli spazi. Il Centro è costituito da due blocchi di tre piani; il collegamento verticale tra piani è garantito da scale e ascensori in utilizzo comune. Disponibili da subito, al terzo piano, ampi spazi luminosi di diverse metrature ad uso amministrativo. Il soffitto a volta realizzato con travi a vista e provvisto di lucernari e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi. B 3.2, 330.50 mq, CHF 890’000 B 3.3, 330.50 mq. CHF 890’000 B 3.4, 450 mq, CHF 1’200’000 L’altezza varia da 2.40 a 3.00 m, possibilità di posteggi interni ed esterni.

3

CHF 975’000.–

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo, per la flessibilità e la qualità degli spazi. Il Centro è costituito da due blocchi di tre piani; il secondo piano ha un'altezza di 2.60 m. ed è facilmente raggiungibile tramite larga e comoda rampa di accesso mentre il collegamento verticale tra piani è garantito da scale e ascensori in utilizzo comune. Disponibili da subito, al secondo piano, ad uso industriale, perfetti per magazzini/depositi, ampi e ben isolati spazi di diverse metrature, con soletta 300 kg/mq e con portone d'ingresso, ideale per carico/scarico e per aver pieno accesso veicolare in totale sicurezza: B.2.3, 331 mq, CHF 705'000.- B.2.4, 446 mq, CHF 975'000.- Possibilità di posteggi interni ed esterni.

1

CHF 5’800’000.–

6930 Bedano

Siamo a Bedano, l'ubicazione strategica del comune, A RIDOSSO DI LUGANO e dei principali collegamenti, ha costituito una componente di forte richiamo per l'insediamento aziendale. La proprietà che ti presento oggi è UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO unica, il centro infatti ospita 12'000 mq di superfici artigianali-industriali amministrative sviluppate su quattro livelli. La prima unità è inserita al PIANO TERRENO si sviluppa su 261 mq open space ed è affittata ad una entità unica dello stato svizzero. L'affitto annuale è di 32'500 CHF e viene venduto a 850'000 CHF, ovvero con un rendimento del 3,8%. Sempre su questo piano troviamo un SECONDO SPAZIO LOCATO da una società privata con atelier nel settore del lusso ed anch'essa usufruisce di 261 mq. Questa superficie viene venduta a 1'050'000 con un rendimento annuale di 50'180 CHF ovvero il 4,8%. AL PRIMO PIANO invece troviamo una prima unità che ha locato uno spazio di 476 mq ed è una società privata con contratto decennale. L'affitto annuale corrisponde a 86.000 CHF e viene venduta a 1'900'000 con rendimento del 4,5%. In ultimo ancora al primo piano una ditta di eventi prestigiosa ha in affitto 476 mq con CONTRATTO DECENNALE. Viene venduto a 2'000'000 con rendimento annuale di 100'000 CHF e rendimento del 5%. Puoi scegliere di acquistare singole unità oppure l'intero stabile. Essere proprietario di un immobile simile con realtà solide e consolidate può assicurarti un guadagno garantito e sicuro nel tempo. L'intera struttura viene venduta a 5'800'000 franchi con rendite totali 268'680 con profitto al 4,63%. Per ricevere documenti, brochure e INFORMAZIONI aggiuntive chiamaci allo +41 921 24 28 oppure allo +91 78 404 56 75. ViverTI Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

Pour être averti des nouvelles offres publiées