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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Lugano

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CHF5’500’000.–490m2

6900 Lugano

In Via Motta, nelle prossimità del centro di Lugano e della Stazione FFS. Spazioso e luminoso ufficio di ca. 490 mq con 9 locali, possibilità di suddividere ulteriormente i locali.L'ufficio è così composto:- entrata privata- ascensore- area ricezione- disimpegno, scala- 5 uffici separati - 2 grandi uffici open-space - locale server e deposito- locale toilette con doppi servizi- cucinino - pavimenti tecnici- aria condizionata- collegamento diretto con garage privato (per 7 autoveicoli)- sofisticato sistema d'allarme (ex sede bancaria)In der Via Motta, in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Bahnhofs. Geräumiges und helles Büro auf zwei Ebenen mit 9 Räumen von ca. 490 qm mit der Möglichkeit die Räume weiter zu unterteilen.Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Privater Eingang- Aufzug- Empfangsbereich- Korridor, Treppenhaus- 5 separate Büros - 2 große Großraumbüros - Server- und Lagerraum- Waschraum mit zwei Bädern- Kochnische - technische Böden- Klimatisierung- direkte Verbindung zur privaten Garage (für 7 Fahrzeuge)- ausgeklügeltes Alarmsystem (ehemaliger Sitz einer Bank)In Via Motta, near the centre of Lugano and the Railway Station. Spacious and bright office on two levels of 9 rooms of approx. 490 sqm with possibility to further subdivide the rooms.The office is composed as follows:- Private entrance- Lift- Reception area- hallway, staircase- 5 separate offices - 2 large open-plan offices - Server and storage room- Washroom with two bathrooms- Kitchenette - technical floors- air conditioning- direct connection to private garage (for 7 vehicles)- sophisticated alarm system (former bank premises)

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CHF9’500’000.–1’621m2

6900 Lugano

Gli spazi commerciale adibiti a centro medico sono situati ai piani interrato, terra, mezzanino e piano primo all'interno di un complesso residenziale-commerciale edificato nei primi anni 1990. Lo stabile e posto in una zona centrale e vicina alle principali arterie viarie, il che conferisce allo spazio una grande visibilita e comodita di raggiungimento. In pochi minuti si puo raggiungere il centro di Lugano.I locali sono completamente ristrutturati (nel 2017) ed arredati.Gli spazi sono suddivisi come segue:PIANO TERRA: atrio d'entrata, scale, ascensore, ricezione, area tecnica archivio, sala d'attesa, back office, locale prelievi, laboratorio, 3 studi medici, locale trattamento, laboratorio, cantina, 6 WC.PIANO PRIMO: corridoio, scale, ascensore, sala d'attesa, 8 studi medici, 2 WC e 3 cantine.PIANO MEZZANINO: locale tecnico e ventilazione e clima.PIANO INTERRATO: atrio, scale, corridoio, ascensore, mammografia, radiologia, radiografia, locale pausa personale, spogliatoi, 4 WC, 5 aree tecniche, 3 cantine, locale termopompa, autorimessa con 8 posti auto.Die als medizinisches Zentrum genutzten Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoss, im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss und im ersten Stock eines Anfang der 1990er Jahre errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, wodurch die Fläche gut sichtbar und leicht zugänglich ist. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu erreichen.Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert (im Jahr 2017) und eingerichtet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Treppe, Aufzug, Empfang, technisches Archiv, Warteraum, Backoffice, Untersuchungsraum, Labor, 3 Arztpraxen, Behandlungsraum, Labor, Keller, 6 WCs.ERSTES OBERGESCHOSS: Flur, Treppe, Aufzug, Warteraum, 8 Arztpraxen, 2 WCs und 3 Kellerräume.MEZZANINE FLOOR: technischer Raum, Lüftung und Klima.UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich, Treppe, Flur, Aufzug, Mammographie, Radiologie, Röntgen, Pausenraum für das Personal, Umkleideräume, 4 WCs, 5 Technikräume, 3 Keller, Thermopumpenraum, Garage mit 8 Stellplätzen.The commercial spaces used as a medical center are located in a residential-commercial complex built in the early 1990s. The spaces occupies the basement, ground floor, mezzanine and first floor. The building is located in a central area close to the main road arteries. In a few minutes you can reach the center of Lugano. The property has been completely renovated in 2017 and furnished. The spaces are divided as follows: GROUND FLOOR: entrance hall, stairs, lift, reception, archive technical area, waiting room, back office, sampling room, laboratory, 3 medical offices, treatment room, laboratory, cellar, 6 WC. FIRST FLOOR: corridor, stairs, lift, waiting room, 8 medical offices, 2 WC and 3 cellars. MEZZANINO FLOOR: technical room, ventilation and climate. UNDERGROUND FLOOR: atrium, stairs, corridor, lift, mammography, radiology, radiography, personal break room, changing rooms, 4 WC, 5 technical areas, 3 cellars, heat pump room, garage with 8 parking spaces.

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CHF1’255’000.–

6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3Region: Alto MalcantoneWohnfläche inkl. Restaurant: ca. 600 m2Grundstückfläche: ca. 501 m2Gartenfläche: ca. 276 m2Etagen: 3Zustand: gutRenovierungen: 2012, 2018, 2021Heizung: ÖlheizungParkplätze: 10 m neben dem GebäudeLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf die BergenEinkaufen: 6,7 KmÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 6,7 KmEntfernung zur Autobahn: 12,8 Km? BeschreibungDie Pension Novaggio mit Restaurant befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone.Das Gebäude befindet sich innen und außen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granittisch und die Möbel sind neu.Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte.Das Anwesen besteht aus drei Etagen und im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 großen Außengarten, der unter anderem eine Außengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 große Außenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen großen, renovierten Speisesaal, eine große Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.Das Gästehaus verfügt über 9 Zimmer, von denen 4 über einen Balkon und eines über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert.Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere große Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist ca. 6,7 km entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfern? Highlights ?Bei Gästen beliebt?Gute Investitionsmöglichkeit?Renovierungen in Jahr 2012, 2018, 2021? Ubicazione | Dintorni 6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3Regione: Alto MalcantoneSuperficie abitabile: 600 m2Superficie terreno: 501m2Superficie giardino: 276 m2Piani: 3Condizioni: buoneRistrutturazione: completata nel 2012, 2018, 2021Riscaldamento: a olio Parcheggio: a 10 metri dall´edificioPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulle montagne circostantiAcquisti: 6.7 kmMezzi pubblici: 200 metri Distanza dalla città più vicina: 6.7 kmDistanza dall´autostrada: ca 12.8 km? Descrizione dell'immobileQuesta pensione Novaggio d´investimento con ristorante si trova in Fausto Buzzi 3, nel villaggio di Novaggio, nella splendida regione del Malcantone.L´edificio è in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La cucina a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, il forno per la pizza è anch´esso nuovo e il tavolo in granito e i mobili sono nuovi.La pensione vanta due stelle e una clientela regolare composta da svizzeri e francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una buona opportunità di investimento per il nuovo proprietario.La proprietà è composta da tre piani e al piano inferiore ci sono tre cantine, un bagno e l´accesso al giardino esterno di 276 m2 che, tra le altre cose, offre una grotta esterna, ideale per sedersi all´aperto nella stagione estiva. Al piano terra c´è un bar con ristorante che dispone, tra l´altro, di una terrazza esterna di 20 m2, questo piano dispone di una reception, di un´ampia sala da pranzo che è stata rinnovata, e di una grande cucina e di scale che conducono alle camere della pensione e all´appartamento che può essere affittato agli ospiti o ai residenti Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina attrezzata.La pensione dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla zona circostante. Le camere sono in ottime condizioni e offrono agli ospiti un buon comfort, ogni camera dispone di una TV e di un bagno con doccia, sono stati installati nuovi ventilatori in tutte le camere, tra le altre cose.È possibile parcheggiare a 20 metri dall´edificio nei parcheggi della zona blu del paese, mentre altri grandi parcheggi del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Una fermata dell´autobus si trova a circa 200 metri e la città di Caslano dista circa 6,7 km. L´autostrada per Lugano, Bellinzona e Locarno dista 12,8 km.........................................................................................................................................................? Highlights ?buona reputazione da parte dei clienti?una buona opportunità di investimento?ristrutturazione nel 2012, 2018, 2022

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CHF1’255’000.–600m2

6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3Region: Alto MalcantoneWohnfläche inkl. Restaurant: ca. 600 m2Grundstückfläche: ca. 501 m2Gartenfläche: ca. 276 m2Etagen: 3Zustand: gutRenovierungen: 2012, 2018, 2021Heizung: ÖlheizungParkplätze: 10 m neben dem GebäudeLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf die BergenEinkaufen: 6,7 KmÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 6,7 KmEntfernung zur Autobahn: 12,8 Km? BeschreibungDie Pension Novaggio mit Restaurant befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone.Das Gebäude befindet sich innen und außen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granittisch und die Möbel sind neu.Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte.Das Anwesen besteht aus drei Etagen und im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 großen Außengarten, der unter anderem eine Außengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 große Außenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen großen, renovierten Speisesaal, eine große Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.Das Gästehaus verfügt über 9 Zimmer, von denen 4 über einen Balkon und eines über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert.Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere große Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist ca. 6,7 km entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfern? Highlights ?Bei Gästen beliebt?Gute Investitionsmöglichkeit?Renovierungen in Jahr 2012, 2018, 2021? Ubicazione | Dintorni 6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3Regione: Alto MalcantoneSuperficie abitabile: 600 m2Superficie terreno: 501m2Superficie giardino: 276 m2Piani: 3Condizioni: buoneRistrutturazione: completata nel 2012, 2018, 2021Riscaldamento: a olio Parcheggio: a 10 metri dall´edificioPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulle montagne circostantiAcquisti: 6.7 kmMezzi pubblici: 200 metri Distanza dalla città più vicina: 6.7 kmDistanza dall´autostrada: ca 12.8 km? Descrizione dell'immobileQuesta pensione Novaggio d´investimento con ristorante si trova in Fausto Buzzi 3, nel villaggio di Novaggio, nella splendida regione del Malcantone.L´edificio è in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La cucina a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, il forno per la pizza è anch´esso nuovo e il tavolo in granito e i mobili sono nuovi.La pensione vanta due stelle e una clientela regolare composta da svizzeri e francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una buona opportunità di investimento per il nuovo proprietario.La proprietà è composta da tre piani e al piano inferiore ci sono tre cantine, un bagno e l´accesso al giardino esterno di 276 m2 che, tra le altre cose, offre una grotta esterna, ideale per sedersi all´aperto nella stagione estiva. Al piano terra c´è un bar con ristorante che dispone, tra l´altro, di una terrazza esterna di 20 m2, questo piano dispone di una reception, di un´ampia sala da pranzo che è stata rinnovata, e di una grande cucina e di scale che conducono alle camere della pensione e all´appartamento che può essere affittato agli ospiti o ai residenti Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina attrezzata.La pensione dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla zona circostante. Le camere sono in ottime condizioni e offrono agli ospiti un buon comfort, ogni camera dispone di una TV e di un bagno con doccia, sono stati installati nuovi ventilatori in tutte le camere, tra le altre cose.È possibile parcheggiare a 20 metri dall´edificio nei parcheggi della zona blu del paese, mentre altri grandi parcheggi del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Una fermata dell´autobus si trova a circa 200 metri e la città di Caslano dista circa 6,7 km. L´autostrada per Lugano, Bellinzona e Locarno dista 12,8 km.........................................................................................................................................................? Highlights ?buona reputazione da parte dei clienti?una buona opportunità di investimento?ristrutturazione nel 2012, 2018, 2022

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