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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Lugano

Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (1)
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Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (2)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (3)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (4)

CHF4’950’000.–750m2Top

Via Cadepiano 2, 6917 Barbengo

Situato nella zona commerciale di Grancia, vendiamo questo rinnovato (nel 2021!) edificio commerciale avente a disposizione ben 12 locali modulabili. Questa palazzina si sviluppa su tre piani (terreno, semi-interrato e superiore) per una superficie totale di 750mq. Gli spazi variano da 100 a 200mq su ogni piano e sono adattabili in base alle esigenze del cliente. Annesso alla palazzina vi è un progetto di costruzione già approvato per un totale di 2600mq di spazio utile. Il mappale ha una superficie di 3'201 mq. Potete trovare la planimetria sia dell'edificio commerciale che del progetto al termine della galleria di foto.LA PALAZZINALa palazzina dispone di uno showroom di 100mq (con grande vetrata) affacciato alla strada cantonale nel quale esporre i propri prodotti, sebbene possa anche essere usato come spazio ricreativo.L’oggetto che proponiamo è organizzato come segue:All’entrata vi è una piccola gradinata che porta alla hall principale, che funge da spazio comune e comunicante con i vari piani ed uffici. Questo luogo può essere usato come sala d’attesa o di ritrovo, con macchina da caffè e altri strumenti di intrattenimento. Di fianco a questa hall vi è il primo ufficio, che dispone di 2 locali e mezzo e include due servizi igienici. È uno spazio molto luminoso grazie alle grandi finestre che percorrono il perimetro della palazzina.Continuando dalla hall verso il basso, vi è il primo pianerottolo che comunica con la showroom, estremamente spaziosa e affacciata ad un piccolo giardino e la strada cantonale con accesso diretto dallo showroom.Scendendo dal pianerottolo, che dispone di un’entrata posteriore, si arriva al piano semi-interrato che ha 4.5 locali affittabili anche separatamente poiché separati e tutti dispongono di una serratura separata. Questi spazi possono essere usati per uffici, spazi ricreativi (ad es. studi musicali), archivi, stock di prodotti o altro, a dipendenza delle necessità. In questo piano vi sono 2 servizi igienici in comune.Tornando alla hall, si prende la scala per salire ed andare al piano superiore. Qui sono presenti uno spazio con tre locali ed una cucina che può anche essere adibita per l’intera palazzina, come pure un gabinetto con una doccia multifunzione. Oltre a ciò, sono presenti 4 locali, di cui uno può essere adibito come ampia sala riunioni. Impianto di aria condizionata, riscaldamento, impianto illuminazione interna con lampade a LED già installate per gli ambienti e impianto di video-sorveglianza.IL PROGETTO ANNESSO (vedasi ultime immagini galleria)La costruzione pianificata è su più piani ed avrà una superficie commerciale totale di 2'600 mq. La concezione del progetto è moderna, infatti l'edificio dispone di ampie vetrate (ideali per showroom ed uffici) e risulta imponente nel contesto circostante. Il complesso è dotato di n rivestimento metallico (marrone) sulle facciate per dare un tocco di modernità all’infrastruttura. La scelta dei colori rimane libera (non vi sono vincoli). L’infrastruttura dispone di numerosi parcheggi. La costruzione è suddivisa in due blocchi che saranno adiacenti alla palazzina attuale. Il return on investment è stimato a circa 6.5-7.5% annuo. Sia la palazzina che il progetto si trovano su un grande mappale, sul quale vi sono anche 16 campate (magazzini) di 175mq l'una che possono essere a loro volta, eventualmente, anche vendute nel pacchetto ad un prezzo aggiuntivo.Contattateci pure per messaggio per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'oggetto.

Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (2)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (3)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (4)
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Prix sur demande540m2Top

Via Burgh 2, 6944 Cureglia

Vendiamo palazzina su 4 livelli con 10 parcheggi.seminterrato: locale tecnico/lavanderia e disponibile totale 120 mqpiano terra: disponibile di circa 120 mq suddiviso in tre locali più servizio, altezze generose con 2 accessi indipendenti di cui uno molto ampio per scarico e carico e anche possibile accesso con veicoli.primo piano: 4.5 locali ad uso ufficio con servizio e locale pausa e cucinino, circa 110 mq con accesso indipendente.secondo piano: 2 open space con servizio circa 110 mq ad uso ufficio, con balcone.10 parcheggi di proprietà, di cui uno attrezzato con colonnina di ricarica per auto elettriche.Particolarità:infissi in alluminio, costruzione solida, rifiniture di pregio, rivestimento pavimenti al 1 e 2 piano in ardesia, pareti divisorie in vetro e alluminio, termopompa per riscaldamento e aria condizionata, nuovo impianto solare 12.48 KWp (istallazione 2020).Ritinteggiatura interna eseguita nel 2021.10 minuti da Lugano, fermata mezzi pubblici a 20 metri.Eventualmente possibilità di locazione anche per piano con o senza diritto di acquisto.vendita diretta da privati, Intermediari astenersi, prezzo su richiesta.

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CHF895’000.–500m2Top

6988 Ponte Tresa

Vendesi particolare immobile di fine '800 affacciato sul fiume Tresa.Costruito come fabbrica di mattoni e decorazioni in gesso in seguito, negli anni '70, fu ampliato di 2 piani per ospitare una fabbrica di divise collegando i 3 piani con un ascensore.Nel 2000 divenne sede di un'azienda artigianale attiva nel settore delle decorazioni e insegne particolari.Successivamente si insediarono una scuola di danza, una casa editrice, un atelier di calligrafia. Oggi l'immobile è occupato da 3 aziende.Un immobile ideale sia per attività lavorative sia come residenza.Charme, luce, ampi spazi e architettura retrò rendono questo immobile unico nel suo genere dove ancora oggi tranquillità e benessere sono presenti.Un luogo ideale per la creatività e lo sviluppo di progetti.

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CHF1’350’000.–

6927 Agra

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CHF750’000.–3pcs

6930 Bedano

Proponiamo in vendita a Bedano in contesto industriale/commerciale di nuova costruzione a pochi km dall'entrata autostradale di Lugano Nord, nuovi uffici arredati di 330 m2 al secondo piano con ascensore.L'ampia metrature ci ha permesso di suddividere lo spazio totale in 3 locali di diverse metrature, la superficie originale di 330 m2 e stata frazionata in 3 uffici indipendenti e ammobiliati con 2 bagni in comune, uno di 83 m2, uno di 94 m2 e uno di103 m2: (anche acquistabili separatamente),Caratteristiche tecniche:Riscaldamento e condizionamento: ogni ufficio ha il sensore per il consumo per calcolare i conguagli fine anno.Arredati con scrivanie, scaffalature, sedute, cassettiere e corpi illuminanti LED.Ogni ufficio/spazio ha un sotto contatore per il consumo elettrico per calcolare i conguagli a fine anno2 prese dati per ogni ufficio.Citofono per ogni ufficio.completano la proprietà 2 posteggi esterni sul piazzale al 2 piano a CHF 15000 cadauno e 9 posteggi in autorimessa a CHF 25000 cadauno.Prezzo di vendita CHF 750'000 (CHF 2'275 al m2)2 posteggi esterni al piano 2 CHF 15'000/Cad9 posteggi in autorimessa CHF 25'000/Cad

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CHF750’000.–446m2

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo. Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità. L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità. I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata. Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 330 fino a 780 mq. Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.

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CHF750’000.–330m2

6930 Bedano

NUOVI spazi commerciali ad un PREZZO MOLTO VANTAGGIOSO, di 330 mq ad uso amministrativo/uffici, molto ben rifiniti situati al 3° PIANO di uno stabile amministrativo/artigianale.Suddivisi in 3 UFFICI di ca. 83 mq, 94 mq, 103 mq, bagni e corridoio, arredati con scrivanie, sedie, cassettiere e librerie, illuminazione a LED e dotati di soffitto a volta realizzati in legno con travi a vista e provvisti di moderni lucernari.Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° PIANO (ultimo).Questi spazi sono adattabili a diverse esigenze.L'altezza varia da 2, 40 a 3,00 mt e la soletta ha una portata che va dai 200 ai 300 Kg/mq.Vendita: CHF 2'272.-/mq. arredati.POSTEGGI ESTERNI:Vendita : CHF 15'000/cadauno. (totali 2)POSTEGGI in AUTORIMESSA:Vendita : CHF 25'000.00 per posteggio. (totali 7).Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.

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CHF1’690’500.–2pcs

6930 Bedano

Proponiamo in vendita a Bedano in contesto industriale/commerciale a pochi km dall'entrata autostradale di Lugano Nord nuovo magazzino di 690mq al piano terreno con accesso diretto con portone a libro automatico ed entrata indipendente.Il magazzino ha le seguenti caratteristiche:altezza utile 4.50 mtportata pavimento 1000kg/m2antibagno + 2 bagni completi di tutti gli accessoricorpi illuminanti LED con due lineeImpianto riscaldamento/raffrescamento portone a libro automatico con la possibilità di modalità manualemuri perimetrali fino ad H200cm tinteggiati con smalto bianco lavabiletegoli magazzino tinteggiatiuna presa dati + due prese elettriche gia installateCompletano la proprietà 4 posteggi esterni e 3 posteggi in autorimessa.Sul sedime esterno possono transitare mezzi pesanti fino a 35t per carico e scarico.Prezzo di vendita CHF 1690500.-. (CHF 2450.-m2)4 parcheggi esterni CHF. 15'000/cad3 parcheggi in autorimessa CHF 25'000/cad

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CHF1’690’500.–690m2

Bedano, 6930 Bedano

NUOVO MAGAZZINO molto ben rifinito in VENDITA a BEDANO ad un prezzo veramente interessante di soli CHF 2'450.- al mq !Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° e ultimo piano.Questo nuovo Magazzino, con ampio e comodo piazzale d'accesso, ha una superficie di mq 690 mq. Portone di accesso di 5,50 m x 4,15 m.Altezza 4,50 mt e soletta con portata di 1'000 kg/mq.Spese condominiali (riscaldamento, raffreddamento, amministrazione, ecc.) ca. CHF 12/14.-/mq/anno.POSTEGGI:Il lato dove c'è il portone d'entrata è parzialmente coperto e vi è la possibilità di posteggiare al coperto 4 (5) auto. Da acquistare separatamente, 4 Posteggi esterni per CHF 15'000/cadauno e 3 Posteggi in Autorimessa per CHF 25'000/cadauno.Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF375’000.–

6981 Bedigliora

6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegion: MalcantoneWohnfläche:ca. 520m2Totalfläche: ca. 636m2Grundstückfläche: ca. 150m2 Etagen: 4Baujahr: ca. 1900 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2Zweitwohnsitz: neinKeller: grosses KellergeschossParkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: Ausblick vom DachgeschossSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses 12-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern von Bedigliora im Malcantone. Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr gemütliches, rustikales Ambiente. Das grosse, schöne Entrée führt im Erdgeschoss in zwei charmante Wohn-/Essräume mit Cheminée, zwei Küchen, Salotto und Nebenraum. Im 1. Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, ein Nebenzimmer, ein grosser Raum sowie das Bad und Dusche/WC eingebaut. Das grosszügige Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden. Von den Dachfenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge bis zum Luganersee. Die Kelleretage ist von innen wie auch über einen separaten Hintereingang erreichbar. Die diversen Kellerräumlichkeiten bieten viel Platz. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem grossen Parkplatz von Bedigliora (100m) gibt es genügend Gratisparkplätze. Das grosse Tessinerhaus könnte als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Ein Umbauprojekt mit fünf Wohnungen kann verwendet werden. Das malerische Dörfchen Bedigliora liegt nur ca. 10-15 Fahrminuten vom Luganersee entfernt. In ca. 30 Minuten erreicht man die Stadt Lugano. ? Highlights?ruhige und sonnige Lage ?rustikales und charmantes Wohnambiente?verschiedene Möglichkeiten der Nutzung?Umbauprojekt für 5 Wohnungen vorhanden ? Ubicazione I Dintorni6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegione: MalcantoneSpazio abitabile: circa 520m2Spazio totale: circa 636m2Superficie: circa 150m2Piani: 4°Anno di costruzione: ca. 1900Condizioni: buoneBagno/doccia/WC: 2Seconda casa: noSeminterrato: ampio seminterratoParcheggio: parcheggio pubblico gratuitoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: vista dall´ultimo pianoScuole: siAcquisto: sitrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 10 km? DescrizioneQuesta casa ticinese di 12 locali si trova in una posizione molto tranquilla nel centro del paese di Bedigliora nel Malcantone.Lo stabile è stato costruito nel 1900 ca. ed è in buone condizioni abitabili. La casa è luminosa e famigliare con un ambiente molto accogliente e rustico.L´ampio e bellissimo ingresso al piano terra immette in due graziosi soggiorni/pranzo con camino, due cucine, salotto e locale accessorio. Al 1° piano ci sono 4 camere da letto, una stanza attigua, una grande stanza e il bagno con la doccia/WC.La spaziosa mansarda può essere completamente ampliata. Dalle finestre del tetto si gode di una splendida vista sulle colline circostanti fino al Lago di Lugano.Il seminterrato è raggiungibile dall´interno nonché da un ingresso separato sul retro. Le cantine del seminterrato offrono molto spazio.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 100 m. Ci sono abbastanza posti auto gratuiti nell´ampio parcheggio di Bedigliora.La grande casa ticinese può essere utilizzata come casa di generazione o come condominio. Può essere utilizzato un progetto di ristrutturazione per cinque appartamenti.Il pittoresco villaggio di Bedigliora è a soli 10-15 minuti di auto dal Lago di Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in circa 30 minuti.? Highlights?posizione tranquilla e soleggiata?ambiente rustico e affascinante?possibili modi d'utilizzo?disponibile un progetto di ampliamento per 5 appartamenti

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