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CHF 2’790’900.–
Elggisstrasse 6, 8750 Glarus

Interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft an guter zufahrbarer Lage

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Im Frühling 2024 wird das Gebäude dem Fernwärmeverbund angeschlossen. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.

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CHF 1’714’410.–
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Rte des Mosses 77, 1660 L'Etivaz

Hôtel-restaurant à l'Etivaz / VD

Magnifique hôtel-restaurant construit en 1871 et rénové en 1992. Comprenant 2 logements et 12 chambres d'hôtel, il est composé :- au rez-de-chaussée : d'un salon d'accueil avec réception et bureau, 1 salle à manger de 16 places, 1 salle à boire de 30 places avec comptoir / bar équipé, 1 économat, WC-lavabo, 1 grande cuisine professionnelle avec vivier, 1 local avec chambre froide / congélateur et accès sur l'extérieur, 1 local de rangement, 1 cave.- au 1er étage : 3 petits salons, 1 salle à manger de 40 places avec sorties sur terrasse, WC-lavabo, local buanderie / dépôt, local technique avec installation centrale à mazout. 1 appartement privé de 3 pces comprenant 1 séjour, 1 WC séparé, 2 chambres à coucher avec accès sur salle de bain composé d'une baignoire / douche / lavabo, 1 balcon.- au 2ème étage : 1 hall de distribution, 5 chambres d'hôtel avec salle de bain privative, 3 chambres d'hôtel, 1 salle de bain commune.- dans les combles : 1 hall de distribution, 1 chambre d'hôtel avec salle de bain, 3 chambres d'hôtel, 1 salle de bain commune, 4 galetas, 2 chambres pour le personnel.Une annexe indépendante construite en 1972 comprend un logement 3.5 pces sur 2 niveaux composé d'un séjour avec cheminée et sortie sur terrasse, 1 cuisine équipée, 1 WC / lavabo séparé, ainsi que 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une galerie à l'étage, 1 cave.Divers : grande terrasse de 30 places avec store-toile, 8 places de parc, 1 garage double en annexe, terrain de 2'406 m2 en zone village.Belle situation au coeur de la région touristique du Pays-d'Enhaut, sur la route de la col des Mosses, endroit très fréquenté en été comme en hiver par les amateurs de nature et de sport. L'Etivaz est également très connu en raison de son fromage AOP éponyme.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.