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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Lucerna (Luzern)

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CHF 2’500’000.–

Buholzstrasse 4, 6032 Emmen

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft.Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt.Kurz für Sie zusammengefasst:-Tragkonstruktion in Stahl-Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech-Kunststofffenster-Elektrische Lammelenstoren-Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich-Medien- und Elektroleitungen im Boden-Küche mit Aufenthaltsraum-Sanitäranlagen inkl. Dusche-Und vieles mehrDes weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert.Überblick über die Sanierungen:-Fassade, Fenster, Isolation-Bodenkonstruktion und Isolation-Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt-Klimageräte in den Büroräumlichkeiten-Sonnenschutz-Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser-Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert-Innentüren und Schliessanlagen-Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer-Umgebung neu organisiert und erstelltDie Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen.Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80.Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden.Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft.Haben wir Interesse geweckt?Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

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CHF 3’800’000.–

6003 Luzern

VERKAUFT - Weiter Renditeobjekte finden Sie unter: https://www.lagalante-group.com/objekte/lu004/ Suchen Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit? Mit dieser fünfstöckigen Wohn- und Geschäftsliegenschaft haben wir womöglich die perfekte Immobilie für Sie. Optimal gelegen, besteht diese Liegenschaft aus insgesamt 6 hellen 2-3 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss. Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet. Das Angebot zeichnet sich unter anderem durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Immobilie inkl. Installationen und Ausbau im guten Zustand - Gute Rendite sowie Renditeoptimierung möglich - Zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung realisierbar - Einfache Transaktion Obwohl das Objekt bereits eine Bruttorendite von 4% erwirtschaftet, könnte mit kleineren Optimierungsinvestitionen eine zukünftige Rendite von 4.5% anvisiert werden. Der Kaufpreis für dieses interessante Objekt beträgt CHF 3'800’00.00. Gerne teilen wir Ihnen weitere Auskünfte nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

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Prezzo su richiesta

6210 Sursee

Willkommen in der Stadt SurseeIm attraktiven Zentrum der Stadt Sursee bieten sich den Bewohnern vielseitige Angebote für alle Lebensphasen. Sursee fördert das Engagement für die Gesellschaft und bietet gute Rahmen­bedingungen für die zahlreichen Freizeit, Sport- und Kultureinrichtungen. Sursee ist durch den Autobahnanschluss an die Nord-Süd-Achse A2 und den Intercity-Bahnhof optimal erschlossen. Sowohl in Richtung Luzern mit Anschlüssen nach Zürich oder ins Tessin und auch in Richtung Olten mit Anschlüssen nach Bern oder Basel gibt es stündlich mehrere Zugsabfahrten. Auch mit dem Bus ist Sursee bestens erreichbar. 16 Buslinien bringen einem in die umliegenden Gemeinden oder in das Stadtzentrum Luzerns.Inmitten von SurseeDas äusserst gepflegte und stets gut unterhaltene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Sursee. Die Liegenschaft lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und eignet sich ideal als Anlage sowie zur Selbstnutzung (oder Teil-Nutzung).Mit strukturiertem Verkaufsprozess zum KaufzuschlagDer Verkaufspreis liegt im oberen einstelligen Millionenbereich.Die Vermarktung des Objektes erfolgt in einem klar strukturierten Verkaufsprozess. Gerne zeigen wir Ihnen die Details auf.Ihre Anfrage soll Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beinhalten, ansonsten die Anfrage nicht beantwortet werden kann.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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