Praxis, Büro, Beratungen? Die perfekte Immobilie
Attraktiver Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Waltenschwil In Waltenschwil AG erwartet Sie ein gepflegter, heller und äusserst vielseitiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ob als Praxis, Beratungsbüro, Schulungsraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder private Käufer mit Sinn für flexible Raumkonzepte.Der freundliche Empfangsbereich, die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles, aber zugleich persönliches Umfeld. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Grundriss problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.Highlights:-Separate Eingangssituation mit direktem Zugang-Helle, freundliche und gepflegte Räumlichkeiten-4 gedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt-Zusätzlicher Tiefgaragenplatz, aktuell als Disponibelraum genutzt (Rückbau möglich)-Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro, Beratung, Schulung oder Atelier-Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnFür private Käufer:Der separate Zugang - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld schätzen.Für Investoren und Unternehmer:Die zentrale Lage, die gute Erschliessung sowie die flexible Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition. Ob als Renditeobjekt, Praxisraum oder Bürofläche - die Immobilie lässt sich vielseitig vermarkten und bietet nachhaltiges Entwicklungspotenzial.Lage:Waltenschwil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch eine hohe Lebensqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nachfolge gesucht - Beautybusiness mit Zukunft
Beautycenter & Praxisfläche Basel Einsteigen, übernehmen, durchstarten. Ihr Beauty- & Erfolgshotspot im Herzen Basels.Mitten in Basel steht ein etabliertes Beautycenter zum Verkauf - ein Ort, an dem Stil, Qualität und Wohlbefinden bereits heute harmonisch zusammenwirken. Die stilvoll eingerichteten Räumlichkeiten bieten alles, um ein erfolgreiches Beauty-, Wellness- oder Gesundheitskonzept weiterzuführen und auszubauen.Grosszügige Behandlungszimmer, hochwertiges Interior, ein einladender Empfangsbereich und die zentrale Lage mit optimaler Visibilität schaffen die ideale Basis um das Unternehmen erfolgreichen Weiterzuführen oder ein eigenes Geschäft um einen Standort zu Erweitern.Highlights:? Zentrale Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit? Empfang mit Rezeption und Lounge? 7 Behandlungsräume mit hochwertiger Ausstattung auf zwei Etagen? Komplett eingerichtet und in Betrieb? Stilvolle Innenarchitektur und starkes LichtkonzeptDieses Angebot richtet sich an engagierte Nachfolger:innen, die das Potenzial dieses florierenden Unternehmens erkennen - und bereit sind, es weiter zum Strahlen zu bringen.? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktive Gewerbeimmobilie - ideal als Investment oder zur Eigennutzung
Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur EigennutzungEntdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.Die Immobilie überzeugt mit: • Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte • Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters. • Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden • Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Opportunité premium – rendement garanti et baux 10 ans !
Situé dans le Chablais vaudois, entre Monthey et Vouvry, cet immeuble exclusivement dédié à un usage médical est entièrement loué à des prestataires de santé hautement spécialisés. Il garantit ainsi des revenus locatifs durables et une excellente sécurité d’investissement.Grâce à des infrastructures modernes, à des locataires professionnels et à la demande durable dans le secteur de la santé, cet immeuble constitue un placement particulièrement solide – idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité et la pérennité.Points forts : • Investissement attractif offrant un rendement très intéressant. • Usage médical à 100 % • Entièrement loué - avec de nouveaux baux pour 10 ans • Immeuble en très bon état, régulièrement entretenu • Emplacement attractif avec demande durable dans le secteur de la santé • Revenus stables et potentiel de valorisation à long terme. Atouts supplémentaires : • Valeur technologique élevée grâce à des installations de dernière génération • Locataires de premier plan assurant une stabilité financière durable • Construction récente et parfaitement entretenue • Rendement immédiat et stable dès le premier jour • Emplacement stratégique, facilement accessible par route et rail Une acquisition sûre et performante, idéale pour investisseurs exigeants.Détails et documents disponibles sur demande – Merci de nous contacter via le formulaire de contact.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, nous sommes à votre disposition.
LUGANO - SORENGO Spazio moderno e versatile ideale come studio medico o altre attività professionali
Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 220 m², attualmente adibito a studio medico, situato in una zona ben servita nel comune di Sorengo, a pochi minuti dal centro di Lugano.Lo spazio si trova al secondo piano di uno stabile moderno, in ottime condizioni, e si presta a molteplici utilizzi professionali compatibili con la destinazione commerciale: ambulatori, studi medici o tecnici, centri terapeutici, uffici amministrativi o di rappresentanza.Dettagli principali: • Superficie: 220 m² • Stato: Ottimo / costruzione 2012 • Attualmente locato • Prezzo di vendita: CHF 1’270’000.– Posteggi inclusi nel prezzo: • 3 posteggi interni • 2 posteggi esterni Vantaggi e utilizzi possibili: • Spazio suddiviso e pronto all’uso per attività sanitarie o professionali • Ottima accessibilità, vicinanza ai mezzi pubblici e a servizi e possibilità di parcheggio
Physiotherapie mit Medizin. Trainingstherapie (- Fitnessstudio) in Top-Lage nahe Bern zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine hochmoderne (medizinische) Physiotherapiepraxis mit Medizinischer Trainingstherapie (- und Fitnessstudio) in einem attraktiven Vorort von Bern. Die Praxis sowie die dazugehörige medizinische Trainingstherapie (und das Studio) sind hervorragend ausgestattet, sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand.Highlights:· Großzügige Fläche: 530 m² lichtdurchflutete, ansprechende Räume· Moderne Ausstattung: Hochwertige Installationen, Trainingsgeräte und medizinisch-therapeutische Behandlungsgeräte in bestem Zustand· Starke Auslastung: Feste Zuweisungen von Patienten durch Ärzte und Spitäler· Qualifiziertes Team: Bestens ausgebildete Mitarbeiter garantieren höchste Qualität· Stabile Grundlage: Langjähriger Mietvertrag und kontinuierlicher Betrieb· Mietvertrag: in Rohbau 2Verkauf im Gesamtpaket: Die GmbH inklusive aller Ausbauten, Geräte und dem Kundenstamm soll als Paket übernommen werden. Der Eigentümer bietet eine Übergangsphase zur Einarbeitung des Käufers an, um eine reibungslose Übernahme zu gewährleisten.Details:· Mietzins: CHF 9'850,-· Nebenkosten: CHF 1'300,-· Verkaufspreis: CHF 850'000,- (inklusive GmbH, Ausbauten, Geräte und Kundenstamm)Vertraulichkeit: Vor Austausch von Informationen muss der Interessent/die Interessentin ein Vertraulichkeit Dokument unterschreiben.Eine ideale Gelegenheit für Nachfolger, die ein etabliertes und erfolgreiches Unternehmen weiterführen möchten. Weitere Informationen:Gewerbe Consulting BernStandstrasse 32, 3014 Berninfo@gewerbeconsultingbern.ch031 348 03 03
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