907 risultati - Immobili in vendita a Cantone Soletta

Beat Niggli

Beat Niggli

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Beat Niggli

Beat Niggli

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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Prezzo su richiesta
7.5 locali194m² superficie
Kreuzfeldstrasse 20, 4616 Kappel SO

7.5-Zimmer-Haus mit 1202m² Baulandreserve in Kappel SO

Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1917 verbindet viel Platz mit einer einladenden Atmosphäre. Im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft saniert und bietet rund 194 m² Nettowohnfläche. Damit eignet sie sich ideal für Familien, zusätzlichen Platzbedarf oder die Verwirklichung eigener Wohnideen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der 1965 erstellte Anbau schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Im Keller stehen weitere Räume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Das 1'202 m² grosse Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Der Sitzplatz mit Grill und der grosszügige Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die separate Garage bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen im Aussenbereich vier Parkplätze zur Verfügung. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Perspektiven. Ob Sie die bestehenden Liegenschaft weiter bewohnen, sich durch den Abriss der Garage eine neue, zweite Parzelle erschaffen oder auf dem grosszügigen Grundstück ein neues Projekt realisieren möchten - hier wartet die Gelegenheit auf Sie!Eckdaten zur Liegenschaft: • 7.5 Zimmer • 194 m² Nettowohnfläche • 1202 m² Grundstücksfläche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss • Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Balkonzugang • Grosszügiger Garten • Praktische Waschküche mit zentralem Wäscheabwurf • Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss • Separates Garagengebäude mit viel Platz darin und rundherum Das Grundstück bietet gemäss ÖREB/Zonenordnung in der Einfamilienhauszone E2, 2-geschossig ein gutes Verdichtungspotenzial für ein familienfreundliches Reihenhausprojekt mit privaten Südgärten, ca. 280-300 m² Gebäudefussabdruck, 2 Vollgeschossen plus Attika/Dachterrassen und insgesamt grob 600-700 m² nutzbarer oberirdischer Fläche.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Cette maison individuelle de 7,5 pièces datant de 1917 allie un vaste espace à une atmosphère chaleureuse. En 2009, la propriété a été rénovée et offre environ 194 m² de surface habitable nette. Elle est donc idéale pour les familles, pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire ou pour concrétiser leurs propres idées d'aménagement. Le vaste salon-salle à manger constitue le coeur de la maison. Un poêle suédois procure, lors des journées fraîches, une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. La cuisine avec îlot central invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Des toilettes séparées complètent l'espace disponible au...

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Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 1'190'000.–
15 locali698m² superficie
Schulstrasse 38A, 4245 Kleinlützel

Grande maison avec 3 appartements - Surface habitable exceptionnelle!

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1950 offre un volume exceptionnel réparti sur trois niveaux, avec une surface habitable nette de 698 m² sur une parcelle de 800 m². Elle comprend 3 appartements spacieux totalisant 15 pièces, dont 10 chambres, 4 salles de bains et un WC visiteurs.À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking intérieures et de 4 places extérieures, ainsi que d'un grand jardin exploitable.Ce bien rare séduit par ses volumes, sa configuration polyvalente et son fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement.Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1950 ein außergewöhnliches Raumvolumen, verteilt auf drei Etagen, mit einer Nettowohnfläche von 698 m² auf einem Grundstück von 800 m². Es umfasst 3 großzügige Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Innenparkplätze und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen großen, vielseitig nutzbaren Garten.Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die vielseitige Raumaufteilung und ihr enormes Potenzial - sei es für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt.Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

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Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

1 / 13
Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

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  • Garage
  • +5
CHF 679'000.–
4.5 locali102m² superficie
Belchenstrasse 5, 5013 Niedergösgen

Appartamenti di 4,5 locali con accesso al fiume

Vivere vicino al fiume è molto richiesto: su un totale di sette appartamenti in costruzione sulla Belchenstrasse a Niedergösgen, ne rimangono solo due disponibili: l'appartamento di 4,5 locali n. 3 al 1° piano e l'appartamento di pari dimensioni n. 5 al 2° piano, entrambi orientati a ovest. Probabilmente differiscono un po' per prezzo, ma non per piano. E questo è ben pensato: a partire dal corridoio d'ingresso (dalla garage sotterranea con ascensore o dalla scala) potete raggiungere il soggiorno attraverso un corridoio sulla sinistra, o piuttosto: il palco della vostra vita. Con oltre 40 m2, avete sufficiente spazio per rilassarvi nella vita quotidiana. La conoscenza della vicinanza dell'acqua contribuisce anche al relax, la sensazione del flusso tranquillo dell'Aare.Nell'ala nord dell'appartamento, ci sono tre camere proporzionate con circa 13 m² ciascuna, offrendo una vera flessibilità, che voi pianifichiate una camera per bambini, uno studio a casa o un luogo di ritiro. La più grande delle tre camere vi offre il comfort di un bagno annesso, e un bagno supplementare assicura mattine senza stress. Nel ripostiglio accanto alla cucina, avete una lavatrice e un'asciugatrice. Il balcone coperto è quasi come una stanza supplementare: piantate un giardino di erbe, celebrate una cena fine nell'aria fresca, lasciate che i vostri bambini scoprono il loro spazio gioco all'aperto. O semplicemente godetevi un momento di relax in una poltrona.Nel seminterrato, troverete la vostra cantina personale, e nell'ingresso, due posti auto in garage sono riservati per voi.• Progettazione interna individuale secondo le esigenze del cliente• Rapporto qualità-prezzo attraente• Camera dei genitori con bagno annesso• Tutti gli appartamenti con 2 celle umide• Piani spaziosi• Posizione tranquillaCi rallegriamo del vostro contatto.

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Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

1 / 16
Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
CHF 799'000.–
4.5 locali156m² superficie
Hauptstrasse 81, 5013 Niedergösgen

Appartamento attico lussuoso con galleria

Questo appartamento veste il suo lusso all'interno: con un understatement classico, la casa nasconde dall'esterno l'extravaganza che si rivela sotto il suo tetto. Perché non appena si esce dall'ascensore al piano superiore, ci si sente come nella suite penthouse di un hotel di lusso: lastre di pavimento di grandi dimensioni riflettono dolcemente la luce del giorno, uno sguardo alle due camere da bagno suscita l'anticipazione di un momento di coccole in mezzo a superfici nobili in ottica di marmo e rubinetti dorati. L'effetto non è per niente freddo, piuttosto le falde del tetto, le finestre a lucerna e l'architettura caratteristica dell'appartamento creano un'atmosfera conviviale.I tre locali semplicemente progettati con pavimenti in legno caldi hanno il loro lusso nella funzionalità, poiché il loro scopo può essere determinato in modo flessibile, sia per dormire (il più grande con bagno annesso), lavorare o per un hobby, sia per la famiglia o gli ospiti. La realizzazione che amiamo riunirci intorno al fuoco fin dall'età della pietra è stata messa in atto in modo coerente dagli architetti: al cuore dell'appartamento si trova la cucina aperta con un'isola di cucina elegante e spaziosa. Diventa il punto di incontro naturale per voi, la vostra famiglia e i vostri amici – sia durante la cucina congiunta, l'aperitivo o il primo caffè del mattino. Sul balcone parzialmente coperto accessibile dalla cucina, potete godere della convivialità nell'aria fresca o semplicemente del momento in cui la giornata si rallenta.E poi c'è la galleria con i suoi oltre 40 metri quadrati. Come un castello con il suo ponte levatoio, l'accesso alla galleria vuole anche essere conquistato: una scala ripida si assicura che questo oasis di pace adempia al suo scopo come rifugio. Qui, potete progettare il vostro posto preferito personale sopra i tetti, dove potete vivere appieno la vostra creatività senza compromessi sulle soluzioni 08/15. • Isola di cucina con frigorifero per vino e macchina da caffè integrata• Galleria come zona di vita unica• Bagni di lusso in ottica di marmo, camera principale con bagno annesso• Balcone spazioso vi invita a soffermarvi• Unisce il fascino dei tempi passati al comfort di vita lussuoso e modernoCi rallegriamo del vostro contatto.

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  • Garage
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1 / 12
  • Garage
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Prezzo su richiesta
4.5 locali185m² superficie
4710 Balsthal

Ampia terrazza soleggiata con vista panoramica incontaminata sulla valle

VIVERE CON UNA VISTA PANORAMICA CASA INDIVIDUALE MODERNIZZATA IN POSIZIONE ELEVATAQuesta casa individuale distaccata combina il comfort moderno, l'attrezzatura di alta qualità e una posizione di vista eccezionale. Situata su un terreno di 528 m², la proprietà offre una combinazione rara di vita privata, tranquillità e vista lontana incontaminata sulla valle e sul paesaggio circostante.La casa, costruita originariamente nel 1969, è stata rinnovata e modernizzata in modo completo nel 2022 con grande attenzione ai dettagli. L'architettura elegante, le proporzioni delle stanze spaziose e la materializzazione di alta qualità creano un ambiente di vita di alto livello.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso e arioso con camino e grandi finestre, che permettono alla vista di estendersi lontano sul paesaggio. Direttamente collegata si trova la terrazza spaziosa, che serve come stanza di vita all'aperto. Qui potete godere del sole, dei tramonti spettacolari e di una vista panoramica impressionante sulla valle - un luogo per rilassarsi, godere e soggiornare.La cucina moderna impressiona per il suo design elegante, gli elettrodomestici di alta qualità e lo spazio di stoccaggio generoso. Al piano superiore, ci sono diverse camere luminose e un bagno esclusivo con vasca da bagno indipendente. Ulteriori locali di servizio e di svago nel seminterrato offrono utilizzi polivalenti per la famiglia, l'ufficio a casa, la condizione fisica o il tempo libero.Questa proprietà è destinata a persone che valorizzano la qualità, la tranquillità e una posizione di vita particolare. Una casa che incanta ogni giorno con una vista unica e un sentimento di libertà.AttrezzaturaHIGHLIGHTS Superficie del terreno 528 m² Cubatura 824 m Anno di costruzione 1969 Completamente rinnovata e modernizzata 2022 Terrazza panoramica spaziosa con vista lontana incontaminata Posizione soleggiata e calma con vista Soggiorno e sala da pranzo luminoso e arioso con camino Cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni Bagno elegante con vasca da bagno indipendente Diverse stanze e locali di svago polivalenti Garage e posti di parcheggio esterni aggiuntivi Pronta per essere occupata senza spese di rinnovamentoLocalizzazioneLOCALIZZAZIONE & INFRASTRUTTURALa proprietà è situata in un quartiere residenziale preferito e calmo con un'ensoleillamento eccellente e una vista impressionante sulla valle e sulla catena del Giura circostante. La posizione elevata combina la vita naturale con un'infrastruttura eccellente e distanze corte a tutte le strutture di bisogno quotidiano.Balsthal è considerata il centro economico e culturale del parco naturale di Thal e offre una qualità di vita elevata per le famiglie, i professionisti e gli amanti della natura. Le strutture commerciali, le imprese di servizio, i ristoranti, i caffè e l'assistenza medica sono a distanza confortabile.Per le famiglie, Balsthal offre un programma educativo completo con diverse scuole materne, scuole primarie, scuola di musica e la scuola distrettuale regionale di Thal per il livello superiore.Le attività di svago convincono anche su tutta la linea. Numerose piste di trekking e di ciclismo nel parco naturale di Thal, piscine interne ed esterne, impianti sportivi e una vita associativa attiva con oltre 90 club offrono possibilità di svago e di sport polivalenti per tutte le età.La connessione di traffico è eccellente. I centri vicini di Oensingen e di Olten sono a pochi minuti di auto. Grazie alla buona connessione alla rete stradale e ferroviaria nazionale, potete raggiungere rapidamente Solothurn, Aarau, Basilea, Berna e Zurigo. Ciò rende la localizzazione ideale per i pendolari che desiderano combinare la vita calma con una buona accessibilità alle regioni economiche.Coloro che valorizzano la natura, la tranquillità, le viste e allo stesso tempo un'infrastruttura ben sviluppata troveranno qui un luogo di vita che combina i vantaggi di una casa individuale in una localizzazione attraente con le comodità di una comunità vivace.AltroLasciatevi impressionare da questa proprietà eccezionale e scoprite una casa che combina il comfort moderno, le proporzioni delle stanze spaziose e una vista unica in modo armonioso. Che sia come rifugio per la famiglia, come casa rappresentativa o come luogo di svago e di piacere - qui troverete una qualità di vita al livello più elevato. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale personalmente durante una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.

  • Garage
  • Veduta
1 / 13
CHF 1'095'000.–
5.5 locali156m² superficie
Schwärzlerstrasse 2, 4421 St. Pantaleon

Attraente casa unifamiliare di 5,5 locali con terrazza e balcone

Punti salienti • Appartamento studio • Ampia terrazza • Balcone al piano superiore • Posizione tranquilla Vivere su due piani con molto spazio e aree esterne Questa casa unifamiliare colpisce per la disposizione chiara e funzionale degli ambienti su più piani. Al piano terra, c'è uno studio attraente. Un'area di ingresso si apre sulle varie stanze da vivere e secondarie. La sala da pranzo accogliente offre l'accesso diretto alla terrazza spaziosa, creando un collegamento piacevole tra gli spazi interni ed esterni. Questo livello è completato da una cucina separata e un'area da pranzo, che offre sufficiente spazio per i pasti condivisi e le riunioni sociali. Un pratico cortile completa l'offerta di stanze. Al 1° piano superiore, troverete un'area di vita luminosa con accesso diretto alla terrazza spaziosa, una cucina separata e un'area da pranzo. La disposizione funzionale e aperta degli ambienti assicura un'atmosfera di vita piacevole con molta luce naturale. Al 2° piano superiore, ci sono quattro stanze flessibili e un bagno. Un balcone completa questo piano e offre un comfort di vita supplementare. Il piano pratico crea possibilità di utilizzo polivalenti. Lo studio al piano terra è stato affittato in modo continuo nel corso degli anni e offre così un potenziale interessante per entrate supplementari o un alloggio intergenerazionale. Ci piacerebbe sentirci da voi.

Tempo di percorrenza
-
1 / 22
CHF 799'000.–
4.5 locali142m² superficie
5013 Niedergösgen

Appartamento di 4,5 locali in mansarda a Niedergösgen SO

Spazio per sogni di vita – appartamento di 4,5 locali in mansarda spazioso Appartamento di 4,5 locali in mansarda a Niedergösgen SO Questo appartamento di 4,5 locali in mansarda eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura moderna e un alto livello di privacy in modo impressionante. La proprietà con un totale di solo otto unità residenziali garantisce un ambiente di vita tranquillo, elegante e piacevole con un vicinato gestibile. Su circa 142 m² di spazio di vita, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort, funzionalità e qualità della vita. Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente grazie alla loro generosità e alle grandi finestre. L'accesso diretto alla terrazza soleggiata di circa 18 m² estende lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore rilassate, serate conviviali o momenti tranquilli con una vista sulla verde. L'appartamento dispone di tre camere da letto confortevoli. La camera da letto principale spaziosa impressiona anche con un bagno privato, che garantisce uno spazio di ritiro, pace e massimo comfort. Un altro bagno equipaggiato in modo elegante è a disposizione degli altri locali e degli ospiti, e completa in modo ideale l'offerta di locali. L'edificio è stato costruito nel 2020 e si presenta sia a livello strutturale che tecnico in uno stato assolutamente nuovo e moderno. La costruzione di alta qualità, l'architettura senza tempo e la decorazione interna raffinata sottolineano il carattere esclusivo dell'appartamento e assicurano una conservazione del valore a lungo termine.L'appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o le persone esigenti che apprezzano uno spazio di vita spazioso, una divisione di locali chiara e un ambiente di vita tranquillo. La realizzazione di alta qualità, la posizione privilegiata sul tetto e lo spazio esterno attraente gli conferiscono un carattere speciale. L'appartamento comprende un compartimento di seminterrato spazioso, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. Due posti auto nel garage sotterraneo sono anche disponibili, che completano il comfort di vita. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente per 35 000 CHF ciascuno. Questo appartamento in mansarda offre una combinazione rara di spazio, qualità di costruzione moderna, alta pace di vita e spazio esterno attraente. La posizione privilegiata all'interno della proprietà, il concetto di locali ben pensato e il livello di attrezzatura di alta qualità creano un sentimento di vita che è sia funzionale che emotivamente convincente. Qui, la privacy, la luce, lo spazio e il comfort si combinano per creare un focolare che risponde alle esigenze più elevate. La posizione all'interno del comune contribuisce anche in modo significativo all'attrattiva particolare di questa proprietà. Il comune stesso convince con la sua gestibilità piacevole, la sua infrastruttura di qualità, la sua vita associativa attiva e le sue offerte diversificate per il tempo libero, gli sport e la vita quotidiana. Le possibilità di shopping, i servizi e i centri regionali sono rapidamente accessibili e completano in modo ideale l'ambiente di vita attraente.Non lasciate passare questa opportunità - organizzate un appuntamento di visita oggi!Ci rallegriamo del vostro contatto.Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare.In qualità di membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK e in qualità di membro testato dell'Associazione svizzera degli stimatori immobiliari SIV, garantiamo una valutazione della vostra proprietà basata sul mercato e realizzata in modo esperto.Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.

Miro Calvo

Miro Calvo

1 / 6
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +4
CHF 1'599'000.–
4.5 locali
Auf Anfrage 1, 4702 Oensingen

Occasione unica a Oensingen - Terreno edificabile con casa esistente ai margini del bosco e panorama alpino

Occasione unica a Oensingen - Terreno edificabile con casa esistente ai margini del bosco e panorama alpino In una posizione preferita a Oensingen, questa proprietà eccezionale si presenta con una casa esistente di 4,5 locali in una posizione idilliaca ai margini del bosco.La proprietà convince con una veduta panoramica imprenabile sulle Alpi e il castello di Oensingen e combina un modo di vivere naturale con un equipaggiamento confortevole. Un oggetto per le persone che apprezzano la pace, la vista e la qualità della vita. Fatti & Highlights • Posizione ai margini del bosco, calma e soleggiata • Veduta imprenabile sulle Alpi e il castello di Oensingen • 4,5 locali con possibilità di utilizzo polivalente • Due bagni e servizi igienici separati • Lavatrice privata • Balcone e terrazza • Piscina privata • 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni • Animali domestici ammessi • Connessione TV via cavo disponibile Vivere con una vista e un'intimità La casa esistente di 4,5 locali offre una struttura di locali spaziosa e crea un'atmosfera di vita piacevole in mezzo alla natura. La posizione rialzata garantisce una veduta imprenabile e un'intimità.Il balcone e la terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno, mentre la piscina privata offre un comfort aggiuntivo. Posizione & Ambiente La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e naturale di Oensingen con una buona accessibilità : • Opportunità di shopping • Scuole • Trasporti pubblici • Aree naturali e di svago Qui, il modo di vivere naturale è combinato con un'infrastruttura quotidiana conviviale. Contatto Questo terreno edificabile con un oggetto esistente a Oensingen offre una combinazione rara di viste, posizione e potenziale di sviluppo.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personalizzato.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +4
Tempo di percorrenza
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  • A modern white building with multiple windows, a flat roof, and a parking lot in front.
  • A white apartment building with multiple windows, a parking lot in front, and a street with cars and a pedestrian crossing.
  • White building, 3 stories, parking lot, car parked, green grass, trees, bushes, road
  • Aerial view of a white apartment building with multiple windows, a small garden, and a fountain in front. The building is surrounded by trees and grass, with a road and a car parked nearby. In the distance, there are more buildings and a mountain range.
  • a white washing machine and a white dishwasher stacked together
  • Empty room with white walls, wooden floor, a white wardrobe, and large windows
  • empty room, white walls, wooden floor, large window, radiator
  • white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, built-in oven, dishwasher, power outlet
  • Modern kitchen with white cabinets, open refrigerator, and built-in oven
  • Empty hallway with white walls and wooden floors
  • Bathroom with shower, bathtub, sink, mirror, and toilet
  • empty room with wooden floor and white walls, two white doors, one closed and one leading to another room
  • Empty hallway, white walls, black tiled flooring, white door, handrail, staircase
  • large tree, small shed, gravel and grass
  • An exterior parking lot with a parked SUV in front of a building with a tree
  • Aerial view of a neighborhood with several houses, a swimming pool, and a road intersection.
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A modern white building with multiple windows, a flat roof, and a parking lot in front.
A white apartment building with multiple windows, a parking lot in front, and a street with cars and a pedestrian crossing.
White building, 3 stories, parking lot, car parked, green grass, trees, bushes, road
  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
  • +2
CHF 3'010'000.–
585m² superficie
Unterführungsstrasse 7, 2544 Bettlach

Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave • Anno di costruzione: 1960 • Ristrutturazione completa: 2025 • Superficie abitabile totale: circa 585 m² • Terreno: 846 m² • 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) • 6 posti auto esterni • 2 box auto • Area di giardino • Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) • Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) • Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale • Rendita lorda annua: CHF 152 400.– • Rendita netta annua: CHF 135 600.– • Rendita netta: 4,50% • Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. • Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa • Supermercato MIGROS a distanza di cammino • Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi • Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
  • +2
Tempo di percorrenza
-
Leonardo Mongelli

Leonardo Mongelli

1 / 12
Leonardo Mongelli

Leonardo Mongelli

  • Balcone / Terrazza
CHF 850'000.–
5.5 locali168m² superficie
Auf Anfrage, 1, 4228 Erschwil

Come arredereste questa casa?

Questa casa a schiera nuova del 2020 è un luogo di vita che combina il comfort moderno con la pace e la sicurezza. Stanze luminose e piene di luce, materiali di alta qualità e un piano ben pensato creano un senso di vita armoniosa, in cui ci si sente a casa fin dal primo momento. L'ottimo stato consente di installarsi direttamente e di godere della nuova casa senza spese di ristrutturazione.Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino d'inverno. Ciò crea un posto speciale per momenti condivisi con la famiglia e gli amici - in qualsiasi momento dell'anno. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita. Una camera da letto per i genitori con bagno annesso, il balcone soleggiato e una stanza polivalente riscaldata che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio a casa, sala fitness o stanza da hobby, completano l'offerta di stanze polivalenti.La proprietà convince anche nella vita quotidiana con dettagli ben pensati: Una pompa di calore aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico assicura un comfort di vita moderno, mentre l'esterno a bassa manutenzione offre uno spazio di relax. Un ampio posto auto con posto per fino a due veicoli completa l'offerta. Una casa per tutti coloro che vogliono combinare la vita naturale, una alta qualità della vita e una buona accessibilità ai centri circostanti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e familiare • Stanze di vita luminose e piene di luce • Piano aperto e spazioso • Cucina di alta qualità e design interno moderno • Anno di costruzione 2020 - norma di vita moderna • Pronta per essere occupata - nessuna ristrutturazione richiesta • Giardino d'inverno e balcone soleggiato • Giardino a bassa manutenzione con molta intimità • Superficie abitabile netta di circa 140 m² • Superficie abitabile lorda di circa 168 m² • 2 x posto auto escl. a CHF 35 000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

  • Balcone / Terrazza
1 / 13
CHF 1'090'000.–
7 locali202m² superficie
Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten

Ristrutturato con stile. Uso polivalente.

Questa casa residenziale completamente ristrutturata con annesso a Oberbuchsiten combina una qualità di vita elegante, una sostanza di alta qualità e un'atmosfera speciale che si percepisce fin dall'ingresso.Con grande sforzo e senso estetico, la proprietà è stata completamente rinnovata. Gli elementi in legno caldi, i materiali selezionati con cura e l'armonia tra modernità e comfort danno alla casa il suo carattere inimitabile. Non sembra solo ristrutturata, ma anche progettata con cura - di alta qualità, accogliente e con un'eleganza naturale che rimane intemporale. L'annesso esistente estende il concetto di utilizzo in modo ideale. Crea uno spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro da casa o una soluzione di vita separata. Allo stesso tempo, apre la possibilità di generare redditi di locazione attraenti e di dare così alla proprietà un valore aggiunto economico supplementare.Un altro potenziale si trova nella possibilità di ampliare un appartamento supplementare su due livelli. Ciò offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che, oltre a una casa eccezionale, riconoscono anche le possibilità di utilizzo a lungo termine e i potenziali di reddito di una proprietà polivalente.Così, una casa residenziale è creata per le persone esigenti: elegante, calda, ristrutturata di alta qualità e con sufficiente spazio per le esigenze di oggi come anche per le idee future.Ora godetevi i punti salienti di questa offerta attraente: - stanze luminose- cucina spaziosa- 4 bagni- grande stanza da hobby e cantina- ambiente conviviale - due posti auto- annesso- e molto altro...Posizione: Oberbuchsiten offre un contesto di vita calmo e piacevole con buone connessioni. I negozi, le scuole e gli asili sono vicini; altre offerte sono facilmente raggiungibili a Oensingen e Egerkingen. Grazie alle connessioni autostradali vicine, la comunità è ideale per i pendolari verso Olten, Solothurn, Basilea, Berna e Zurigo.In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.Se desiderate visitare altri oggetti, visitate il nostro sito www.ardesco.ch

Dario Pescatore

Dario Pescatore

Tempo di percorrenza
-
1 / 16
CHF 980'000.–
4.5 locali129m² superficie
Seebächleinstrasse 9b, 4562 Biberist

Appartamento di designer esclusivo con terrazza da sogno e giardino - Costruzione nuova a Biberist

Appartamento di designer esclusivo con terrazza da sogno e giardino - costruzione nuova 2023 a Biberist Bentornati nella vostra nuova casa - un appartamento di designer unico che ridefinisce il livello di vita moderno. Completato nel 2023, questa proprietà combina un'architettura chiara, materiali esclusivi e concetti di spazi ampi per creare un'esperienza di vita che va ben oltre lo standard.Una dichiarazione per lo stile di vita e la progettazioneSu 129 m² di spazio di vita, troverete un mondo di eleganza pura. Le grandi facciate di finestre inondano le stanze di luce e creano un'atmosfera che è moderna e accogliente allo stesso tempo. Ogni stanza è stata progettata con attenzione ai dettagli - materiali di alta qualità, una linea chiara e un equipaggiamento senza compromessi garantiscono un'esperienza di vita al livello del lusso.Ritiro privato con collegamento alla naturaIl punto di forza assoluto: il vostro mondo esterno privato. Una terrazza di 136 m² con una transizione senza soluzione di continuità a un giardino di 244 m² offre innumerevoli possibilità - che si tratti di serate estive esclusive, momenti di famiglia rilassati o semplicemente per godersi in completa privacy. Qui vivete la perfetta simbiosi tra vita moderna e natura.Comfort che incantaL'appartamento offre 4,5 stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o cabine armadio. Il bagno elegante e un bagno per gli ospiti separato sottolineano la pretesa di comfort e privacy. Una pompa di calore moderna assicura un'efficienza energetica sostenibile e una qualità di vita contemporanea.Parcheggio con stileL'appartamento comprende un posto auto esterno.Due posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio possono essere acquistati come segue:per posto auto sotterraneo CHF 35 000Ciò consente al vostro veicolo di essere perfettamente alloggiato - comodamente, in tutta sicurezza e in modo rappresentativo.Migliore posizione - nel cuore del villaggioSituato nel cuore di Biberist (4562), beneficiano della combinazione ideale di tranquillità, centralità e collegamenti ottimali. I servizi di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a proximità immediata - la posizione perfetta per una vita esigente con comfort.I vostri punti di forza in un colpo d'occhioCostruzione nuova 2023 - progetto di designer esclusivo129 m² di spazio di vita con finitura di alta gammaTerazza da sogno con 136 m² & giardino privato con 244 m²Materiai di alta qualità & equipaggiamento di progettazione4,5 stanze illuminate1 bagno elegante + bagno per gli ospitiPompa di calore moderna per una vita sostenibile1 posto auto esterno (incluso)2 posti auto a CHF 35 000 (esclusivo)Posizione di primo piano nel centro di BiberistPer ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.Il vostro team Solea

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