Abländschen - Immobili in vendita

Appartamento atipico con vista sul Moléson e le Préalpes

Situato nel cuore del villaggio di Charmey, questo appartamento di 3,5 locali, che può essere trasformato in 4,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la sua magnifica vista panoramica sul Moléson e le Préalpes friburghesi.Situato al piano terra di un piccolo edificio con solo otto appartamenti, questa proprietà offre una superficie piacevole di 138 m², lasciando spazio a belle possibilità di allestimento.Lo spazio di vita di oltre 62 m² è composto da un grande soggiorno aperto sulla cucina. Un caminetto in pietra crea un'atmosfera conviviale. Un giardino d'inverno non riscaldato consente di godere appieno dell'ambiente e della vista durante tutto l'anno.La zona notte comprende una camera da letto, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno con WC completa l'allestimento dell'appartamento.Un seminterrato e due posti auto coperti sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita per un importo totale di CHF 60'000.-. • Vista imprenable sul Moléson e le Préalpes friburghesi • Appartamento di 3,5 locali trasformabile in 4,5 locali • 138 m² di superficie abitabile e grande esterno • PPE intimo di 8 appartamenti • Giardino d'inverno non riscaldato • 2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Entrata con armadi a muro e colonna di lavaggio • 2 posti auto copertiL'appartamento beneficia anche di uno spazio esterno bello, composto da un giardino privato di 69 m² e da una terrazza coperta generosa di 52 m².Unendo spazio, potenziale di allestimento e ambiente di vita privilegiato, questo appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che desiderano godere del fascino di Charmey, nel cuore della Gruyère, con le Préalpes come orizzonte.

Qualità della posizione incontra il potenziale d'uso

Al cuore di Zweisimmen, questa casa residenziale e commerciale a caratteristiche uniche si presenta come una proprietà polivalente con un fascino speciale e possibilità di utilizzo emozionanti. L'associazione dell'abitazione e del lavoro sotto un unico tetto, la posizione centrale e l'architettura sviluppata conferiscono alla casa un carattere del tutto unico e la rendono interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli acquirenti con idee imprenditoriali.Dall'esterno, la proprietà si distingue per il suo aspetto tradizionale, i dettagli in legno marcati e l'annesso commerciale indipendente. All'interno, questo carattere si protrae. Il legno, il pannello e gli elementi classici creano un'atmosfera calda e autentica nelle zone abitative, mentre la disposizione delle stanze consente una grande flessibilità per soddisfare esigenze di vita diverse. La cucina, le sale da pranzo e da soggiorno, nonché le altre stanze, sono distribuite su più piani e offrono un'ambiente conviviale e piacevolmente personale.La zona commerciale al piano terra forma un contrasto emozionante con questo. Stanze luminose, una vetrina ben visibile e un ingresso separato creano condizioni preliminari interessanti per un ufficio, servizi, consulenza o altre utilizzazioni commerciali. Soprattutto la combinazione con l'utilizzo residenziale sopra apre prospettive attraenti per le persone che desiderano combinare la loro professione e la loro vita privata in un unico luogo. Il registro fondiario elenca locali commerciali e di stoccaggio nel seminterrato e al piano terra per la parte commerciale.I locali secondari contribuiscono anch'essi alla polivalenza della proprietà. Nel seminterrato, numerose cantine e locali di stoccaggio sono disponibili, che si adattano a scopi privati come anche a scopi commerciali. Questa gamma di locali è completata dai solai, che, secondo le informazioni sull'oggetto, possono essere ampliati e aprono così un potenziale di sviluppo supplementare.Nel complesso, questa proprietà combina in modo emozionante la posizione centrale, l'architettura a caratteristiche uniche, la qualità della vita e le possibilità di utilizzo commerciale. È particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una proprietà con personalità, flessibilità e prospettive ulteriori.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

A 10 minuti da Charmey - Due nuovi appartamenti di 4.5 locali con charme alpino

Nascosto in un contesto autentico, questo meraviglioso chalet in legno di Schuwey SA è composto da due appartamenti distinti.Il primo è orientato a sud e il secondo a nord, ciascuno beneficia di una luminosità e di un'atmosfera che gli sono proprie durante tutta la giornata.Ciascuno dei due appartamenti è distribuito su tre livelli, collegati da una scala.Nel seminterrato, un ingresso serve uno stanzino, il garage e la stanza tecnica.Il piano terra accoglie gli spazi di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso al balcone, mentre la cucina aperta beneficia di un accesso diretto alla terrazza.La scala conduce poi al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre a un bagno dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e water.Con i suoi spazi esterni, le stanze luminose e il fascino del legno massiccio, questo chalet offre una distribuzione piacevole e funzionale sui diversi livelli.

Magnifique appartement de standing contemporain et spacieux

Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce magnifique 3 ½ pièces, conçu à l'origine comme un 4 ½ et facilement reconvertible, vous offre un espace de vie généreux, lumineux et raffiné.Il profite d'une vue imprenable sur les Préalpes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir, à quelques pas du centre du village.La cuisine moderne en noyer américain, entièrement équipée (four à vapeur), s'ouvre sur un grand séjour d'environ 60 m² avec coin à manger et poêle finlandais, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.La partie nuit comprend deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne en béton ciré), ainsi qu'une salle de bain visiteurs.Côté extérieur, une terrasse d'environ 52 m², un jardin privatif d'environ 69 m² et une véranda aux parois coulissantes prolongent les espaces de vie à l'année.Une invitation à savourer chaque instant dans un cadre privilégié, entre confort intérieur, douceur des espaces extérieurs et panorama d'exception.Deux places de parking intérieures (accès par ascenseur) et une cave complètent ce bien. Im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen diese wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde und leicht umgestaltet werden kann, einen großzügigen, hellen und stilvollen Wohnraum.Sie profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Voralpen und optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt.Die moderne, voll ausgestattete Küche aus amerikanischem Nussbaumholz (mit Dampfgarer) öffnet sich zu einem großen, ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich und finnischem Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (italienische Dusche aus poliertem Beton) sowie ein Gästebad.Im Außenbereich erweitern eine ca. 52 m² große Terrasse, ein ca. 69 m² großer Privatgarten und eine Veranda mit Schiebewänden die Wohnräume das ganze Jahr über.Eine Einladung, jeden Augenblick in einer privilegierten Umgebung zu genießen - zwischen Komfort im Innenbereich, der Behaglichkeit der Außenbereiche und einem außergewöhnlichen Panorama.Zwei überdachte Parkplätze (Zugang per Aufzug) und ein Keller runden diese Immobilie ab. Located on the ground floor of a modern apartment building, this magnificent 3½-room apartment--originally designed as a 4½-room unit and easily convertible--offers a spacious, bright, and elegant living environment.It boasts breathtaking views of the Pre-Alps and enjoys optimal sunlight from morning to evening, just a short walk from the village center.The modern, fully equipped American walnut kitchen (with a steam oven) opens onto a large living room of approximately 60 m² featuring a dining area and a Finnish stove, creating a warm atmosphere year-round.The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a walk-in closet and a powder room (featuring a walk-in shower with polished concrete), as well as a guest bathroom.Outside, a terrace of approximately 52 m², a private garden of approximately 69 m², and a veranda with sliding glass walls extend the living spaces year-round.An invitation to savor every moment in a privileged setting, combining indoor comfort, the tranquility of the outdoor spaces, and an exceptional panoramic view.Two indoor parking spaces (accessible by elevator) and a cellar complete this property.

Charmey - Appartamento eccezionale di 4.5 locali nuovo con vista panoramica

Situata in un ambiente privilegiato, questo appartamento di 4.5 locali di alto standing si trova all'interno di una residenza contemporanea esclusiva di sole tre unità, offrendo intimità, comfort e serenità.Collocata in una strada chiusa, ai confini immediati di una zona agricola, la residenza beneficia di un contesto eccezionale, al riparo da ogni disturbo e fastidio. L'appartamento così gode di assoluta calma e totale assenza di vis-à-vis, con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne di Friburgo.Grazie alla sua esposizione, la luce naturale accompagna gli spazi di vita durante tutta la giornata, creando un'atmosfera particolarmente luminosa e piacevole.Progettata in uno spirito contemporaneo e raffinato, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, finiture di qualità e ampie aperture verso l'esterno. Gli spazi di vita si aprono naturalmente sulle terrazze, prolungando l'appartamento verso un panorama eccezionale.Un bene raro che combina architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, intimità e ambiente naturale, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère.

Casa unica di architetto su un terreno spazioso a Zweisimmen in vendita

A Zweisimmen, sulla Altenriedstrasse 8, vendiamo questa casa unica di architetto con un appartamento annesso su un terreno spazioso con il proprio bosco. La residenza impressionante del 1969 offre un totale di circa 230m² di spazio abitativo netto e 350m² di spazio utilizzabile - inoltre, può essere utilizzata come residenza principale o secondaria.Il programma di stanze impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo con camino, stanze spaziose e un appartamento annesso separato con il proprio accesso. L'architettura visionaria dell'epoca, con grandi superfici di finestre, offre un'esperienza di vita luminosa e piacevole.Un punto di forza particolare è l'ambiente circostante con un frutteto, una casa di giardino e il proprio bosco. Qui, potrete godere dell'intimità, della pace e di molto spazio per svilupparvi.Un garage doppio e un ulteriore posto auto all'aperto completano l'offerta.I trasporti pubblici, le diverse possibilità di shopping, le piste da sci, i sentieri per escursioni, i campi da tennis e altre attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà particolare nel corso di una visita sul posto senza impegno.

Una dimora storica nel cuore di Charmey

Costruita intorno al 1850 su un terreno di 678 m², questa affascinante casa di villaggio a schiera ha attraversato i secoli beneficiando di una costante manutenzione e di regolari ristrutturazioni. Distribuita su tre livelli, offre quasi 302 m² di spazio abitabile con belle volumetrie, una dozzina di stanze e numerose possibilità di allestimento. Il suo carattere autentico si esprime attraverso elementi architettonici tipici della regione, come le strutture in legno originali, la facciata in scandole, il tetto a falde inclinate o il vecchio forno a legna, che conferiscono all'intero un'atmosfera calda e ricca di carattere.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino intimo e di spazi riparati, orientati a ovest per godere appieno del sole alla fine della giornata. L'ambiente particolarmente pacifico si allea con una situazione pratica grazie alla vicinanza dei negozi, delle scuole e delle altre comodità del villaggio. I volumi esistenti nonché la configurazione della casa offrono inoltre un interessante potenziale di evoluzione, permettendo di considerare diversi progetti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Unendo patrimonio, autenticità e qualità della vita, questa residenza costituisce un'opportunità rara per gli amanti di immobili di carattere. È catalogata in valore B e ha una protezione di categoria 2, che ne attesta l'interesse patrimoniale pur permettendone la conservazione. Infine, questa proprietà può essere acquistata sia come residenza principale che come residenza secondaria, un vantaggio aggiuntivo per un progetto familiare o una residenza di charme.

Charmey - chalet tipico di 5.5 locali in una posizione privilegiata

Route des Arses 38 - 1637 CharmeySituato in un ambiente naturale privilegiato a Charmey, nel cuore della Gruyère, questo chalet tipico di 5,5 locali beneficia di una situazione particolarmente piacevole, ai margini del bosco e di terreni agricoli.Questa posizione gli conferisce un ambiente verde e una bella vicinanza con la natura, mentre gode del fascino e delle numerose comodità della stazione di Charmey.La sua architettura tradizionale e l'atmosfera accogliente lo rendono un bene ideale per le persone alla ricerca di autenticità e tranquillità, sia come residenza principale che secondaria.Composizione dell'immobileIl chalet si compone di:Piano terra • 1 ingresso • 1 camera da letto • 1 bagno per gli ospiti • 1 garage • 1 lavanderia/locale tecnico Piano superiore • 1 cucina aperta • 1 soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • 2 camere da letto • 1 bagno Mansarda • 1 grande spazio disponibile, per camera da letto, ufficio, area di relax, ecc. Esterni • 1 casetta da giardino • 1 terrazza • 1 grande superficie in erba e alberi • 1 garage • 1 posto auto in ghiaia Charmey offre inoltre una qualità della vita particolarmente apprezzata, con le sue possibilità di escursioni e attività all'aperto, la sua area sciistica, le sue terme, nonché i negozi e i ristoranti del villaggio.Un chalet con carattere, che beneficia di un ambiente naturale notevole, tra bosco e campagna, per godere appieno del modo di vivere gruérien.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Saanen-Gstaad | 5,5 pièces avec jardin & terrasses

À VENDRE - SAANEN / GSTAADSpacieux 5,5 pièces avec jardin privatif et deux terrasses120 m² habitables | env. 150 m² de surface utile PPE | Jardin privatif | 2 terrasses | Résidence secondaire autoriséeSitué dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre Saanen et Gstaad, ce spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficie d'une excellente situation, d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie particulièrement agréable.Les centres de Saanen et Gstaad sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement une centaine de mètres de la résidence.Un appartement généreux et lumineuxIssu de la réunion de deux appartements, le bien offre aujourd'hui une surface habitable nette d'environ 120 m², pour une surface utile PPE d'environ 150 m².Il se compose de 5,5 pièces lumineuses et bénéficie de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses semi-couvertes ainsi qu'une partie de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement alpin.Le bien comprend également : • 2 caves privatives • Local commun pour vélos, skis et équipements • Places de stationnement devant la propriété • Possibilité de louer une place de parking intérieure • Accès au spa de l'hôtel Alpine Lodge voisin, sous réserve de sa rénovation et des modalités futures d'exploitation Résidence soigneusement entretenue et rénovéeL'appartement ainsi que l'ensemble de la propriété ont bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation au cours des dix dernières années, et plus particulièrement entre 2020 et 2024.Parmi les principales améliorations réalisées :2020-2025 : installation de nouvelles fenêtres isolantes à triple vitrage, avec remplacement des structures et installation de stores électriques.2023-2024 : travaux d'isolation partielle de la façade.2023-2024 : restauration complète et remise en peinture des boiseries.2023-2024 : remplacement des balustrades des balcons, avec finalisation des derniers travaux.Une modernisation du système de chauffage est également envisagée, notamment avec panneaux solaires et pompe à chaleur, sous réserve des décisions et autorisations correspondantes.L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.Un emplacement recherché entre Saanen et GstaadLe secteur de Wyssmüllerie est apprécié pour sa proximité avec les deux villages, son calme, son accessibilité et son excellent ensoleillement.Le bien présente ainsi un intérêt aussi bien pour une utilisation personnelle que patrimoniale.L'appartement peut notamment être vendu et utilisé comme résidence secondaire, un atout particulièrement important dans la région de Gstaad.Prix et conditions définitives sur demande.Compte tenu de sa surface, de son état d'entretien, de ses espaces extérieurs et de sa situation entre Saanen et Gstaad, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur privé, un propriétaire de résidence secondaire ou un investisseur.Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAADGrosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbarIn bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein...

Meraviglioso chalet con vista panoramica

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtyChalet con meravigliosa vista panoramica • Ampio balcone • Soggiorno luminoso con finestra panoramica e camino • Distribuito su 3 livelli • 2 garage inclusi

Rifugio di pace nella natura

Switzerland Sotheby's International Realty propone un bene unico dove calma e serenità sono le parole chiave.Apprezzate la tranquillità, la natura e l'allevamento di animali? Ecco esattamente l'angolo di paradiso che vi serve, vicino al lago di Montsalvens e a solo 7 minuti da Charmey.Su questo terreno di 13'700m2 in zona agricola, troverete un charmante chalet di 3,5 locali con soppalco, alimentato da una sorgente. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori (tetto e finestre con tripli vetri e zanzariere). Diverse annesse come un grande laboratorio, un pollaio, ecc. completano questa proprietà. Più veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, tra cui 1 sotto un riparo. Condizioni di acquisizione: operatore agricolo o proprietario di animali da lungo tempo Desiderate saperne di più? Non esitate a contattarmi per una visita!

Autentico chalet di 4.5 locali, completamente ristrutturato

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYNel cuore del villaggio di Jaun-Bellegarde, questo autentico chalet individuale di 4.5 locali coniuga con eleganza il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo. Costruito nel 1842 e completamente ristrutturato nel 2023, ha saputo preservare il suo carattere offrendo allo stesso tempo prestazioni attuali di alta qualità.Gli spazi di vita emanano un'atmosfera calda e accogliente, prolungandosi verso una spaziosa terrazza coperta, un vero e proprio luogo di vita all'aperto propizio al relax e ai momenti di convivialità.Alta altezza del soffitto al piano superioreMagnifica terrazza con vistaFacciata completamente sabbiata nel settembre 2026Alta altezza del soffittoPosto auto coperto

Casa multifamiliare con tre appartamenti - affittati e polivalenti

A Weissenbach si trova questa casa multifamiliare tradizionale di Simmental, che offre una qualità della vita e della residenza particolarmente piacevole a causa della sua posizione elevata, soleggiata e della sua vicinanza con la stazione ferroviaria. Grazie alla posizione elevata, potrete godere di una vista panoramica fantastica sulla valle.La proprietà completamente affittata è stata praticamente ricostruita alla fine degli anni '70 (originariamente del 1875) e curatamente rinnovata parzialmente tra il 2023 e il 2025, dando oggi un'impressione generale ben curata.Il bel giardino delizia i cuori degli amanti della famiglia e delle piante e è ideale per le grigliate, i giochi e il giardinaggio. Anche gli artigiani trovano qui il loro tornaconto: la costruzione tradizionale, il grande seminterrato e il doppio garage offrono molto spazio e possibilità per praticare il proprio artigianato.Le diverse dimensioni degli appartamenti e la vicinanza alla stazione ferroviaria attirano diversi gruppi di inquilini e permettono una locazione facile.Un dettaglio affascinante e raro è l'affiliazione storica con la Bäuert e la Waldbäuert Weissenbach - un pezzo di cultura regionale viva che dà a questa proprietà un carattere speciale.Sia che si tratti di una proprietà locativa, di un investimento a lungo termine, di una casa di famiglia o per uso personale - questa proprietà è un'opportunità rara e un investimento con cuore, mente e futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 4,9% di rendita lorda • Completamente affittato • Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato) • Appartamento 3,5 locali al primo piano (affittato) • Appartamento 1,5 locali nel sottotetto (affittato) • 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Weissenbach • 8 minuti in auto da Zweisimmen • 20 minuti in auto da Saanen • Posizione elevata e soleggiata • Rinnovamento continuo • Nuovo bagno al piano terra con torre di lavaggio da gennaio 2026 • Stato ben curato • Appartamenti spaziosi e luminosi • Vista meravigliosa • Doppio garage (affittato) • Disponibile come residenza secondaria (casa vacanza) • Affiliazione con la Bäuert Weissenbach (diritti di casa su due terreni) • Affiliazione con la Waldbäuert Weissenbach Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Bello duplex in una residenza con solo 2 appartamenti

RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALEAlcune proprietà si distinguono per la loro posizione. altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo magnifico appartamento duplex, situato all'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima composta da soli due coproprietari, costruita nel 2020.Ideale situato in un ambiente pacifico e idilliaco, questa proprietà si trova a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey offre.Così beneficia di un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a meno di 15 minuti da Bulle, rendendo questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.UN VERO COLPO DI CUORE NELLA CALMA ASSOLUTANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura immediatamente seducono. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che priorizza gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sublime dal mondo dei bellissimi chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità sono combinati armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e atemporale che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alta gamma, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, vera estensione degli spazi di vita, che offre una vista spettacolare sulle terre circostanti- Belle travi a vista, che conferiscono all'insieme carattere, autenticità e caloreDISTRIBUZIONE- Ingresso comune per i due appartamentiPiano principale- Ingresso elegante con grande armadio- Grande sala da pranzo illuminata, che combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle- Stanza 1, luminosa e confortevole- Stanza 2, luminosa e confortevole- Bagno con WC e lavatrice- Stanza 3 - Suite genitoriale, con proprio armadio e bagno con WCSoppalco- Grande soppalco aperto, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze- Stanza 4- Stanza 5INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- Grande garage privato con porta automatica- Due posti auto esterniCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile immediatamente, o può essere concordata secondo le esigenze dei futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Appartamento duplex Lot RF 4627-1: 1'190'000.-- Garage Lot RF 4627-05: 30'000.-- 2 posti auto esterni 1 e 2: 10'000.- per unità- Prezzo totale: 1'240'000.-AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALEVivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano ogni giorno.Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità accessibili nelle vicinanze:Bagni termali e area benessereStazione sciistica e attività di montagnaNumerosi sentieri di trekking che partono dal villaggioLago di Montsalvens, una vera gemma naturaleRistoranti, negozi e comodità raggiungibili a piediScuole e trasporti pubblici nelle vicinanzeAccesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in autoUn ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili aiuti cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi legati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEYVolete scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Charmey.