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Appartamento e casa in vendita a Andwil SG

Lichtdurchflutetes  Designer-Einfamilienhaus  mit Blick ins Grüne
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CHF 2’200’000.–296m2

9204 Andwil SG

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Lichtdurchflutetes Designer-Einfamilienhaus mit Blick ins GrüneIm idyllischen Andwil in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Andwiler Moos", bieten wir Ihnen dieses traumhafte und lichtdurchflutete Designer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 296 m2 an. Das erstklassige Haus liegt sehr ruhig direkt an der Landwirtschaftszone mit schönem Weitblick. Die Komfortlüftung sorgt für ein gutes Raumklima und die im ganzen Haus verkabelte B&O-Musikanlage für die entsprechende Stimmung. Die Besonnung der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Zu jeder Tageszeit findet sich ein sonniger Sitzplatz, Terrasse oder Balkon. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten in St. Gallen oder in 35 Minuten in Winterthur. Diese Städte sind auch mit der Bahn problemlos erreichbar. Das schöne Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit den besten Materialien gestaltet und befindet sich in einem ausgezeichneten und neuwertigen Zustand. Bereits im Entrée spüren Sie die Eleganz und Raumgewalt dieses tollen Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Zusätzlich bringen die Designer-Oberlicht-Fenster das Haus zum Strahlen.Der offene und sehr helle Wohn- und Essbereich wird Sie sofort begeistern. Das drehbare "Buck-Cheminée" bietet zusammen mit dem Blick ins Grüne viel Romantik und eine einmalige Wohlfühl-Atmosphäre. Die Designer-Küche mit den besten Geräten von Gaggenau und Miele lässt keine Wünsche offen und wird jeden Hobbykoch oder -köchin sofort begeistern. Die top ausgestattete Küche verfügt über zwei Induktionskochfelder (normales und ein Hochleistungskochfeld), ein Teppanyaki-Kochfeld, einen Backofen, einen Dampfgarer, einen Geschirrspüler und über einen grossen Kühlschrank. Eine Gäste-Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Über eine aussergewöhnliche Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit einer herrlichen Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie zwei offene Arbeitsplätze mit viel Licht und Platz. Der Blick in die Weite wird Sie auch bei der Homeoffice-Arbeit inspirieren. Der Master-Bedroom mit Balkon übertrifft alle Erwartungen. Eine freistehende Badewanne lädt nach einem strengen Arbeitstag zu einem romantischen Bad zu zweit ein. Geniessen Sie gemeinsam ein Glas Wein und lassen Sie den Abend ausklingen. Eine Dusche und eine Wasch-Toilette stehen selbstverständlich auch zur Verfügung. Für viel Ordnung sorgt die grosse Ankleide, welche das Herz jeder Frau höherschlagen lässt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-Bad stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Untergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten. Diese Etage lässt sich vom oberen Bereich auch komplett abtrennen und kann als eigene 2 1/2 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Ein Küchenanschluss und ein Cheminée sind bereits vorhanden. Auch ein eigener Hauseingang steht zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit ein Gewerbe zu führen (wie Coiffure, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, usw.).Die jetzigen Besitzer nutzen das Untergeschoss als Wellness-Oase mit grosser Sauna, Erlebnisdusche und Holz-Zuber. Im Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen exklusiven, klimatisierten Weinkeller, den Technikraum, den Waschraum und eine Gäste-Toilette. Das Haus verfügt über eine energiefreundliche Erdsondenheizung. Die Garage bietet Platz für zwei grosse Autos. Zudem verfügt das Haus über einen weiteren Auto-Unterstand und über einen grosszügigen Veloraum.Ein weiteres Highlight des Hauses ist der grosszügige Umschwung mit sonnigen Sitzplätzen und Terrassen. Geniessen Sie mit Ihren Freunden ein feines Barbecue bei einem traumhaften Sonnenuntergang. Eines ist sicher: Ihre Gäste werden wiederkommen!Mindest-Verkaufspreis:CHF 2'200'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traum-Haus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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