85 risultati - Immobili in vendita a Balerna

Balerna - vendita stabile a reddito

A Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina a reddito, perfetta per chi cerca un investimento solido con rendimento immediato e costante.Questa proprietà, in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani e ospita quattro appartamenti indipendenti. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali ed ogni appartamento ha un accesso indipendente. Tutti gli appartamenti ad eccezione dell’attico hanno a disposizione un giardino privato. L’immobile è pronto per la gestione immediata dato che gli appartamenti sono tutti già locati ad eccezione dell’attico che è occupato dai proprietari stessi.Lo stabile è così composto: Pianterreno • Appartamento 3.5 locali • Giardino privato e cantina • Lavanderia comune Primo Piano • Appartamento 3.5 locali • Appartamento 2.5 locali Secondo Piano (Attico) • Grande appartamento che occupa l’intero piano già predisposto per poter eventualmente essere diviso in 2 appartamenti distinti Se siete alla ricerca di un investimento immobiliare in una palazzina appena integralmente ristrutturata non esitate a contattarci.

Ultimo 3.5 locali in vendita a Balerna

Residenza Cuvée – Ultimo 3.5 locali in vendita a BalernaResidenza Cuvée si inserisce in un contesto che unisce serenità e connessione con tutti i principali servizi. Qui scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro città e i principali collegamenti sono a portata di mano. Il complesso residenziale, composto da quattro palazzine disposte attorno a un cortile verde comune, garantisce privacy e tranquillità, offrendo uno spazio ideale per famiglie e coppie.Proponiamo in vendita un trilocale di 95 m² a CHF 455'000.-, situato al primo piano. L'appartamento è caratterizzato da spazi ottimizzati e finiture di alto livello. La zona giorno, luminosa e aperta, accoglie una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici V-Zug. Dal living si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all’aperto.La zona notte si compone di due camere da letto, ciascuna di oltre 12 m², e bagni dal design ricercato. I pavimenti in grès porcellanato effetto marmo e gli infissi con triplo vetro e tapparelle elettriche assicurano qualità, silenzio e comfort termico e sonoro.Il trilocale dispone di locale lavanderia privato nell’appartamento e di una cantina, inoltre, è disponibile un posteggio assegnato in autorimessa al prezzo aggiuntivo di CHF 35’000.– . Le spese condominiali mensili ammontano a CHF 250.–.A pochi minuti dalla residenza, il Parco delle Gole della Breggia invita a passeggiate e attività all’aperto, mentre il California Acquapark è ideale per sport e svago di tutta la famiglia.Questo trilocale è l’ultimo disponibile in vendita alla Residenza Cuvée, pronto per essere abitato, in un contesto moderno, curato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita! -Residenza Cuvée is set in a location that combines tranquility with easy access to all major amenities. Here, schools, shops, and public transportation are all within easy walking distance, while the city center and major transportation links are just a short trip away. The residential complex, consisting of four buildings arranged around a shared green courtyard, ensures privacy and tranquility, offering an ideal setting for families and couples.We are offering for sale a 95 m² three-room apartment for CHF 455’000 , on the first floor. The apartment features optimized layouts and high-end finishes. The bright, open living area includes a modern, functional kitchen equipped with V-Zug appliances. The living room opens onto a covered terrace, perfect for relaxing outdoors.The sleeping area consists of two bedrooms, each over 12 m², and elegantly designed bathrooms. The marble-effect porcelain stoneware floors and triple-glazed windows with electric shutters ensure quality, quiet, and thermal and acoustic comfort. The three-room apartment features a private laundry room within the unit and a storage room; additionally, an assigned parking space in the garage is available for an additional CHF 35,000.–. Monthly condominium fees amount to CHF 250.–.Just a few minutes from the residence, the Parco delle Gole della Breggia is perfect for walks and outdoor activities, while the California Acquapark is ideal for sports and recreation for the whole family.This three-room apartment is the last one available for sale at Residenza Cuvée, ready to move into, in a modern, well-maintained setting surrounded by greenery, yet close to local amenities.Contact us for more information or to schedule a visit!

Caratteristico 3.5 locali a Balerna

Caratteristico 3.5 locali a Balerna, in una posizione comoda ai servizi, alle scuole e allo svincolo autostradale.Situato al terzo ed ultimo piano, l’immobile, dai caratteristici soffitti mansardati con travi a vista, è internamente così suddiviso: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con camino e cucina a vista e accesso al terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno.I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas.1 locale deposito/hobby dotato di bagno, dove è possibile ricavare una lavanderia, è incluso nel prezzo di vendita.2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.La palazzina dispone di un locale lavanderia condominiale.Rif.: V-HM-BAL-GOT-28

Moderno appartamento

Proponiamo in vendita raffinato e ampio appartamento (frutto dell'unione di due unità) del 2016 di 4.5 locali al primo piano nell'elegante e signorile Residenza Ginevra, a pochi passi dal confine con la cittadina di Chiasso e da tutti i suoi servizi.L'unità e rifinita con materiali moderni di prima qualità per una elevata qualità di vita, con particolare cura per il dettaglio.Superficie abitabile calpestabile di 114 mq + 22 mq di terrazze composta da atrio di entrata con armadio a muro, corridoio, generosa camera principale con bagno en suite con doccia e uscita sulla terrazza, ampia zona living open space con attrezzata cucina e terrazza abitabile coperta, due camere singole, bagno principale finestrato con doccia ed infine locale lavanderia privata in appartamento.Riscaldamento a gas con distribuzione del calore a pavimento tramite serpentine.Spese condominiali Chf 400.-./mese (su base anno 2024)Al piano interrato due cantine e tre posteggi in autorimessa per ulteriori Chf 100'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

AFFARE - AMPIO 3.5 LOCALI ARREDATO CON 2 BALCONI A BALERNA

Ampio 3.5 locali di ca. 100 mq lordi, con 2 balconi, situata all’ultimo piano di una palazzina edificata nel 1970 sviluppata su soli 4 piani nel comune di Balerna, in una zona vicina alla stazione ed ai principali trasporti pubblici.L’arredamento è venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, con tutti i mobili inclusi nel prezzo di vendita.La casa è così composta:Disimpegno su un ampio soggiorno molto luminoso con accesso ad uno spazioso balcone di ca. 10 mq con vista aperta.La cucina è separata dal soggiorno, anch’essa con un balconcino di ca 5 mq, seguita da due camere da letto matrimoniali servite da un bagno finestrato con vasca e box doccia.L’appartamento non necessita di ristrutturazioni in quanto si presenta in ottime condizioni, il pavimento è in legno ed i serramenti in PVC a doppio vetro.E’ presente un impianto d’aria condizionata nel soggiorno e l’impianto di riscaldamento alimentato a Gasolio e distribuito tramite caloriferi.Completa l’immobile un box privato a 20.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/5663

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subitoLa proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all’adeguamento e all’ammodernamento degli impianti.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Casa uni/bifamiliare con giardino e garage

Proponiamo in vendita a Balerna casa bifamiliare in zona tranquilla e residenziale, sul pendio ovest della collina di Sant'Antonio, protetta dai rumori dell'autostrada e con stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi. La casa è anche utilizzabile come ampia abitazione unifamiliare.La costruzione principale si sviluppa su due livelli:Piano inferiore: con i servizi della casa e l'appartamento di 2.5 locali con accesso indipendente.Piano terra: con l'appartamento di 4.5 locali ed il garage.L'appartamento da 4.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, ampia zona pranzo soggiorno, 3 camere da letto, bagno, servizio ospiti, vano scala e disimpegno, ampia lavanderia/locale multiuso (utilizzabile anche come camera da letto aggiuntiva), rifugio/cantina, stenditoio, tank, terrazza e garage per un totale di 170 mq.L'appartamento da 2.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, soggiorno/camera, camera e bagno per un totale di 69.50 mq.Nel calcolo delle superfici sono esclusi: il garage, le terrazze, il locale riscaldamento (parte comune), il locale tank, percorsi esterni.Oltre al garage, l'accesso dalla strada permette di aggiungere 2/3 posti auto esterni.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Graziosa casa unifamiliare nel centro storico, ristrutturata

Proponiamo a Balerna questa caratteristica casa, situata in prossimità del nucleo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2011 e gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi le fermate dell’autobus, la scuola dell’infanzia, l’istituto scolastico (scuole elementari e medie), la farmacia e la cooperativa. La stazione ferroviaria di Balerna dista 5 minuti di cammino.Gli spazi si organizzano così:Piano Terra: un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo, una cucina spaziosa con pratica dispensa, una sala con camino e un bagno di servizio.Primo Piano: una camera da letto dotata di guardaroba privato, locale studio/hobby versatile, un grande bagno con vasca ad angolo, un'ampia sala TV e lavanderia.Secondo Piano: la zona notte superiore offre due camere da letto mansardate, un bagno con doccia e una piccola soffitta ideale come ripostiglio.Il soggiorno e le tre camere da letto sono climatizzati, mentre l'impianto di riscaldamento è a nafta con distribuzione del calore tramite termosifoni.La proprietà gode di una superficie abitabile di 190 mq e un volume complessivo di 997 mc. Sono inclusi un ampio garage, due cantine, una zona esterna con terrazza munita di tenda elettrica e annesso spazio barbecue, e un giardino su due livelli che dona privacy e respiro alla proprietà adiacente al nucleo.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Elegante villa d’epoca con giardino e terrazze nel cuore di Balerna

Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.La villa conserva il sapore autentico dell’epoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo d’Arzo e un suggestivo salone affrescato.La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:Piano Terra: l’accesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio d’ingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.Primo piano: attraverso un’elegantissima scala d’epoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno.All’esterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1’042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano dell’edificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto all’accesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente l’unicità dell’insieme.Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell’impianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere l’immobile in buono stato e perfettamente abitabile.Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Balerna: luminoso 3,5 locali con vista aperta

Balerna (Distretto di Mendrisio) - Proponiamo luminoso 3,5 locali con terrazza e balcone al secondo piano in una residenza edificata negli anni '90.Entrata con armadio, soggiorno doppio, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato con vasca e bidet, terrazza e balconcino. Vista aperta. Completa la proprietà ampia cantina e posto auto esterno a CHF 25'000. Il condominio offre: lavanderia al piano -1, parcheggi coperti per le moto, parcheggi ospiti, giardino.Posizione soleggiata, tranquilla e comoda per i servizi e per la stazione FFS di Balerna.PER INFO O VISITE TEL.: 0766900684

3.5 locali vista panoramica, ideale investimento

In posizione strategica a Balerna, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 9 piano, con una splendida vista aperta che garantisce privacy e tranquillità.Limmobile si distingue per la sua versatilità: Perfetto come abitazione primaria Ottima opportunità a reddito, essendo attualmente locatoCaratteristiche principali:Piano alto con vista panoramicaAmbienti luminosi e ben distribuitiAppartamento arredato, pronto allusoCantina inclusaPossibilità di acquistare box auto separatamenteSoluzione ideale per chi cerca un investimento immediato oppure unabitazione funzionale in una zona ben collegata.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita bellissimo e moderno appartamento di 4.5 locali al piano terra, con giardino privato di mq 185 ca.L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca. e 2 bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.L'appartamento può disporre di 2 posteggi coperti in autorimessa (CHF 35'000 cad.).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Le finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien - bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit einem privaten Garten von ca. 28 m² bzw. ca. 53 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude verfügt über eine individuell regulierbare Heizung und Kühlung mit Rohrschlangen, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments with gardens.The 2.5-room apartments are available on the ground floor in two configurations, each with a private garden of approximately 28 square meters or approximately 53 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a garage parking space (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Delivery is scheduled for spring 2027.

2 Appartamenti a Balerna con Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.