92 risultati - Immobili in vendita a Balerna

Ampia casa plurifamiliare con autorimessa a Balerna

Proponiamo in vendita un’ampia casa nel tranquillo comune di Balerna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Esternamente comprende un piazzale, un’autorimessa e un giardino. Gli spazi interni sono suddivisi in una cantina, un appartamento al piano terra, un appartamento duplex (primo e secondo piano) e un solaio.La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: cantina, locale riscaldamento con caldaia a gas, lavanderia e ripostiglio (100 mq).Piano Terra: atrio d’ingresso con scala di collegamento ai vari livelli. Appartamento su un piano con atrio, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (ca. 100 mq). Autorimessa come costruzione accessoria esterna con possibili 2 posti auto coperti (58 mq) e un piazzale con eventuali altri 3 posti auto scoperti (63 mq). Giardinetto (46 mq).Primo Piano: duplex con atrio, cucina, ampio open-space comprendente soggiorno, sala da pranzo con caminetto e due balconi, un locale disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite scala interna.Secondo Piano: al secondo piano il duplex si sviluppa con un atrio, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superfice totale del duplex ca. 190 mq).Sottotetto: ampio solaio con finestra, accessibile attraverso il giroscale in comune (100 mq).La proprietà, oltre alla destinazione residenziale, si presta anche ad essere adibita a spazi per uffici, ampliando così le possibilità di utilizzo e di redditività.Il duplex dispone di un doppio accesso dal vano scale, rendendo possibile la suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui diverse finiture degli appartamenti, la costruzione dell’autorimessa e il rifacimento di facciate e tetto.La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. La zona, a destinazione mista residenziale e artigianale-commerciale (zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e valorizzazione dell’investimento.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Graziosa casa unifamiliare nel centro storico, ristrutturata

Proponiamo a Balerna questa caratteristica casa, situata in prossimità del nucleo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2011 e gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi le fermate dell’autobus, la scuola dell’infanzia, l’istituto scolastico (scuole elementari e medie), la farmacia e la cooperativa. La stazione ferroviaria di Balerna dista 5 minuti di cammino.Gli spazi si organizzano così:Piano Terra: un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo, una cucina spaziosa con pratica dispensa, una sala con camino e un bagno di servizio.Primo Piano: una camera da letto dotata di guardaroba privato, locale studio/hobby versatile, un grande bagno con vasca ad angolo, un'ampia sala TV e lavanderia.Secondo Piano: la zona notte superiore offre due camere da letto mansardate, un bagno con doccia e una piccola soffitta ideale come ripostiglio.Il soggiorno e le tre camere da letto sono climatizzati, mentre l'impianto di riscaldamento è a nafta con distribuzione del calore tramite termosifoni.La proprietà gode di una superficie abitabile di 190 mq e un volume complessivo di 997 mc. Sono inclusi un ampio garage, due cantine, una zona esterna con terrazza munita di tenda elettrica e annesso spazio barbecue, e un giardino su due livelli che dona privacy e respiro alla proprietà adiacente al nucleo.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Elegante villa d’epoca con giardino e terrazze nel cuore di Balerna

Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.La villa conserva il sapore autentico dell’epoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo d’Arzo e un suggestivo salone affrescato.La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:Piano Terra: l’accesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio d’ingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.Primo piano: attraverso un’elegantissima scala d’epoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno.All’esterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1’042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano dell’edificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto all’accesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente l’unicità dell’insieme.Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell’impianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere l’immobile in buono stato e perfettamente abitabile.Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Balerna: luminoso 3,5 locali con vista aperta

Balerna (Distretto di Mendrisio) - Proponiamo luminoso 3,5 locali con terrazza e balcone al secondo piano in una residenza edificata negli anni '90.Entrata con armadio, soggiorno doppio, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato con vasca e bidet, terrazza e balconcino. Vista aperta. Completa la proprietà ampia cantina e posto auto esterno a CHF 25'000. Il condominio offre: lavanderia al piano -1, parcheggi coperti per le moto, parcheggi ospiti, giardino.Posizione soleggiata, tranquilla e comoda per i servizi e per la stazione FFS di Balerna.PER INFO O VISITE TEL.: 0766900684

3.5 locali vista panoramica, ideale investimento

In posizione strategica a Balerna, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 9 piano, con una splendida vista aperta che garantisce privacy e tranquillità.Limmobile si distingue per la sua versatilità: Perfetto come abitazione primaria Ottima opportunità a reddito, essendo attualmente locatoCaratteristiche principali:Piano alto con vista panoramicaAmbienti luminosi e ben distribuitiAppartamento arredato, pronto allusoCantina inclusaPossibilità di acquistare box auto separatamenteSoluzione ideale per chi cerca un investimento immediato oppure unabitazione funzionale in una zona ben collegata.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita bellissimo e moderno appartamento di 4.5 locali al piano terra, con giardino privato di mq 185 ca.L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca. e 2 bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.L'appartamento può disporre di 2 posteggi coperti in autorimessa (CHF 35'000 cad.).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Le finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien - bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit einem privaten Garten von ca. 28 m² bzw. ca. 53 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude verfügt über eine individuell regulierbare Heizung und Kühlung mit Rohrschlangen, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments with gardens.The 2.5-room apartments are available on the ground floor in two configurations, each with a private garden of approximately 28 square meters or approximately 53 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a garage parking space (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Delivery is scheduled for spring 2027.

2 Appartamenti a Balerna con Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Immobile Residenziale e Commerciale a Reddito a Balerna

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Nuovo appartamento con grande terrazza in zona comoda e strategica

La Residenza ai Giorgy sorgerà in una splendida area verde di Balerna, in zona strategica e privilegiata, vicina a scuole, parchi, campi sportivi, negozi e servizi essenziali, con eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti si raggiunge il confine italiano e l'accesso autostradale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Le finiture sono state pensate per offrire uno standard abitativo di alto livello, pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, mentre le cucine sono accessoriate con elettrodomestici di qualità superiore.Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica, il riscaldamento sarà garantito da una termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, integrata da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, il tutto supportato da impianti di ultima generazione progettati per ridurre i consumi e limitare l'impatto ambientale.L’appartamento si trova al primo piano, entrando presenta il luminoso soggiorno con uscita per l’ampia terrazza, sulla destra si trova la cucina e l’accesso alla zona notte dove si trova un bagno una camera singola e la camera padronale con il suo bagno privato e uno spazio disponibile per il guardaroba.Al piano interrato si trova la cantina.Al piano terreno si trovano i posti auto, l’appartamento dispone di due posti auto compresi nel prezzo.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO

A Balerna,in posizione residenziale tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 4.5 locali al piano terreno, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e un giardino privato di circa 230 mq.L'appartamento dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino e da una cucina moderna e completamente accessoriata, dotata di isola centrale, elettrodomestici di buon livello e forno a pirolisi. La continuità tra gli spazi interni e quelli esterni rende la zona giorno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione.La zona notte comprende una camera padronale con armadi a muro realizzati su misura, bagno en suite con doccia e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia e pratica colonna lavasciuga.Il giardino privato di circa 230 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. È dotato di un impianto di irrigazione dedicato sia al prato sia alle siepi, permettendo di mantenere agevolmente curati gli spazi verdi. Sono inoltre state installate le zanzariere.La proprietà è completata da una comoda cantina e da due posti auto interni, con colonnina di ricarica per auto elettriche.Attualmente l'appartamento è locato e a reddito, risultando quindi interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito.La posizione è particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani, grazie alla vicinanza all'asse autostradale nord-sud, che permette di raggiungere facilmente Lugano, il nord del Ticino, Mendrisio e il confine con l'Italia.Anche le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, garantendo comodi collegamenti con i principali centri e servizi della regione.Un appartamento funzionale e ben organizzato, ideale per chi cerca la comodità di un'abitazione al piano terreno, ampi spazi esterni e un giardino privato, con il valore aggiunto di essere attualmente già a reddito.Attualmente l'appartamento è locato e a reddito, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito, con un rendimento immediato.Consigliamo una visita!

The Dolinski home | TI

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit viel Privatsphäre und einem Panoramablick, der sich bis zum Horizont über die umliegende Landschaft erstreckt, ist dies eine Immobilie mit echtem Charakter. Sie strahlt mit kraftvollem Minimalismus, dessen dominierende Farbtöne von Schieferschwarz bis Hellgrau reichen, kombiniert mit Eichenparkettböden in hellen und warmen Farben.Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Alle Räume beeindrucken durch offene, miteinander verbundene Bereiche mit großen Fenstern, die mit dem Außenbereich interagieren und so ein duales Leben im Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ihre Gestaltung lenkt den Blick auf die eindrucksvollsten Punkte der Landschaft.Der Wintergarten, oder auch ein modernes Gewächshaus, lässt sich als zeitgemässe Fläche gestalten mit unterschiedlicher Nutzung, wie z.B für Freizeitzwecke, Arbeit oder Unterhaltung. Je nach Ausgestaltung und Anlass, bildet dieser Flügel des Hauses einen wesentlichenBestandteil des Anwesens. Im Sommer vollständig geöffnet, oder im Winter geschlossen, bietet er reizvolle Wohnmöglichkeiten.Ein Swimmingpool und der große Grillbereich werden bei warmen Temperaturen zum Mittelpunkt für Partys, oder einfach ein Ort zum Genießen der Natur. Im Winter hingegen ist es ein Platz, an dem man sich unterhalten oder intime Momente genießen kann, während man die Aussicht bewundert, in wechselnden Farben der Jahreszeiten.Die Villa, mit einer Sauna und zwei Hobbyräumen ausgestattet, verfügt auch über eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Ein Zuhause für Liebhaber moderner und persönlicher Immobilien, die mehr als Durchschnitt sind.Nichée dans un écrin de verdure, offrant une grande intimité et une vue panoramique à perte de vue sur le paysage environnant, cette propriété au caractère affirmé et au minimalisme puissant se décline dans des tons dominants allant du noir ardoise au gris clair, avec un parquet en chêne qui illumine et apporte de la chaleur à l'ensemble.Sa vaste superficie est répartie sur trois niveaux décalés suivant la pente naturelle du terrain, tandis que les pièces se caractérisent par des espaces ouverts et interconnectés avec de grandes fenêtres qui interagissent avec l'extérieur, permettant une vie simultanée à l'intérieur et à l'extérieur, et conçues pour attirer le regard vers les points les plus suggestifs du paysage.Équipée d'un jardin d'hiver ou d'une serre moderne transformée en véranda contemporaine aux multiples usages possibles, qu'ils soient récréatifs, professionnels ou de divertissement selon le moment, cette aile de la maison est un élément fondamental de la propriété. Entièrement ouverte en été ou fermée en hiver, c'est un espace véritablement attrayant.En été, la piscine et le grand espace barbecue qui l'entourent deviennent le point central des fêtes ou simplement pour profiter du plein air. En hiver, en revanche, c'est un lieu où l'on peut converser ou profiter de moments intimes tout en admirant des vues dont les couleurs changent au fil des saisons.La villa, qui dispose également d'un sauna et de deux pièces dédiées aux loisirs, possède un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures.Une maison pour les amateurs de propriétés modernes, originales et hors du commun.Nestled in a green setting, offering plenty of privacy and panoramic views stretching as far as the eye can see over the surrounding landscape, this is a property with real character and powerful minimalism, whose dominant tones range from slate black to light grey and oak parquet flooring, which brightens and warms the environment.Its extensive surface area is arranged over three staggered levels following the natural slope of the land, while the rooms are characterized by open, interconnected spaces with large windows that interact with the outside allowing simultaneous indoor -outdoor...

AMPIA CASA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI

A Balerna, in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita una casa costituita da un 4.5 locali e da un 2.5 locali sottostante, oltre a locali accessori, il garage, il giardino e un forno esterno per il pane.Entrando al piano terreno abbiamo un disimpegno comune con la scala che conduce al piano primo e l'accesso all'appartamento di 2.5 locali, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca e camera da letto, il rifugio attualmente usato come cantina, il locale tecnico e una grande lavanderia. È presente anche un comodo ripostiglio nel sottoscala della zona di ingresso.Al piano superiore, collegato con una scala interna, troviamo l'appartamento di 4.5 locali composto da un soggiorno doppio con accesso alla terrazza, la cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con vasca, la camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia.Esternamente, a completamento della proprietà, ci sono il bel giardino pianeggiante e in parte piantumato ed un locale indipendente un ripostiglio dotato anche un forno per il pane. Nel piazzale di fronte alla casa, che può essere ampliato, si possono parcheggiare comodamente due auto, inoltre è presente un garage con accesso diretto secondario.La casa è stata oggetto di manutenzione continua e risulta in buone condizioni.La cucina è recente, mentre si può considerare di rinnovare i pavimenti ed i bagni. Le finestre sono in legno, con doppi vetri.Il sottotetto è comodamente utilizzabile come sgombero (altezza massima 200 cm).Il giardino e anche il terrazzo sono dotati di impianto di irrigazione.Sono presenti delle tende da sole elettriche sulle finestre di soggiorno, cucina e camera matrimoniale.La casa è libera e immediatamente disponibile, contattateci per organizzare una visita.In Balerna, in ruhiger und stiller Lage, bieten wir zum Verkauf ein Haus mit 4.5 Zimmern und 2.5 Zimmern im Untergeschoss an, sowie verschiedene Nebenräume, den Carport, den Garten und einen Aussenofen (für Brot).Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man sofort in die Wohnung mit 2.5 Zimmern, die aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer besteht. Es gibt einen bequemen Abstellraum im Treppenhaus der Eingangshalle.Weiter geht es zum Abstellraum, dem Heizraum und der grossen Waschküche.Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelwohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer bewohnbaren Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.Aussen gibt es einen schönen Garten und in einem separaten Raum einen Abstellraum mit Backofen.Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist laufend gewartet worden.Die Küche ist neu, die Böden und Bäder könnten eventuell erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.Das Dachgeschoss kann bequem als Abstellraum genutzt werden (Höhe max. 200 cm).Der Garten und auch der Balkon verfügen über eine Bewässerungsanlage.An den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers gibt es elektrische Markisen.Das Haus ist frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!In Balerna, in a quiet and peaceful area, we offer for sale a house consisting of a 4.5-room apartment and a 2.5-room apartment below, as well as various ancillary rooms, the garage, the garden and an outdoor oven (for bread).Upon entering from the ground floor, we immediately have access to the 2.5-room apartment, which consists of an entrance hall, a living room, a separate habitable kitchen, a bathroom with a bathtub and a bedroom, and there is a convenient storage room in the stairwell of the entrance area.Further on, we find the shelter, the heating room and the large laundry room.On the upper floor, connected by the...

3,5 ideale come investimento

In posizione comoda e ben servita a Balerna, proponiamo luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile curato, ideale come investimento a reddito, abitazione principale o secondaria . Lappartamento 3,5 locali offre una distribuzione funzionale degli spazi con soggiorno accogliente e accesso al balcone, cucina separata, due camere da letto ben proporzionate e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie aperture e alla favorevole esposizione, mentre il balcone rappresenta uno spazio esterno vivibile perfetto per momenti di relax. Completano la proprietà la cantina un posto auto per CHF 40000.