117 risultati - Immobili in vendita a Balerna

Moderno, di design, luminoso ed elegante

Moderno, di design, luminoso ed elegante Appartamento moderno e luminoso, costruito nel 2022, con 4,5 locali, situato al primo piano di una elegante residenza di sole 11 unità.Posizionata in una zona tranquilla e soleggiata, l'immobile è lontano dal traffico veicolare e vicina a ogni comodità.Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza: • Immobile realizzato con finiture di alta qualità; • Ambiente contemporaneo e confortevole; • Ipoteca dell'1% fino al 2029. L'ampia metratura di 127 mq comprende un ingresso con armadi a muro, area living open space con cucina attrezzata, una spaziosa camera matrimoniale di 20 mq, due camere singole, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), lavanderia privata e una terrazza coperta di 10 mq perfetta per rilassarsi all'aperto.Il riscaldamento è a gas con distribuzione calorica a serpentine. I pannelli solari termici contribuiscono alla produzione di acqua calda e un risparmio notevole sui consumi.Da aggiungere al prezzo di vendita un posto esterno coperto a CHF 25'000.- e uno scoperto a CHF 15'000.-Per maggiori informazioni e visite non esitate e contattare i nostri consulenti i quali saranno con piacere a vostra completa disposizione.

Sesto piano 4,5 ristrutturato con grandissima terrazza panoramica.

A Balerna proponiamo alla vendita un luminosissimo appartamento 4,5 locali.L’immobile è sito al sesto piano della palazzina, in un contesto condominiale sviluppato su undici livelli.L’appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dalla posizione elevata e dai molteplici accessi alla grande terrazza, in grado di portare una piacevole luce naturale nei principali ambienti della casa.La grandissima terrazza panoramica rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, uno sfogo esterno generoso che accompagna la zona giorno e le camere, ideale per vivere con maggiore ampiezza ogni momento della giornata.La vista aperta è ulteriormente valorizzata dalla sua posizione al sesto piano panoramico, in grado di regalare una gradevole sensazione di respiro e profondità.La zona pranzo-soggiorno, di ampia metratura, offre uno spazio accogliente e arioso, perfetto per la quotidianità come per i momenti da condividere.La cucina, separata e semi abitabile, consente una gestione pratica e ordinata della vita domestica, mantenendo ben distinta l’area operativa dalla zona living.Anche la zona notte risulta particolarmente confortevole grazie alla presenza di camere dalle dimensioni generose, tutte con accesso diretto alla terrazza, in grado di amplificare la percezione di spazio e continuità con l’esterno.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno interno e pvc esterno con isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle nella zona giorno.L’appartamento, sito al sesto piano di undici, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come questa proprietà risulti perfetta anche a reddito grazie alla presenza di un inquilino con contratto di affitto a tempo indeterminato e una resa netta annua di CHF 13'320.--, un aspetto in grado di rendere l’offerta particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento.L’appartamento si compone di grande zona pranzo-soggiorno con accesso alla grandissima terrazza panoramica, di cucina separata semi abitabile, di una camera matrimoniale con accesso alla terrazza, di due camere singole generose entrambe con accesso alla terrazza e di un bagno cieco con vasca.Un posteggio interno in box privato, comodamente incluso nel prezzo di vendita, e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO PANORAMICO!!

Splendido comodo 3,5 locali ristrutturato con terrazzo panoramico

A Balerna, comune sempre all'avanguardia nel progresso tecnologico nel distretto di Mendrisio sito a cavallo tra Svizzera e Italia e molto apprezzato per la sua praticità e per i numerosi servizi disponibili nonché come località in grado di offrire un perfetto equilibrio tra comodità urbane e qualità di vita, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in una posizione strategica vicino all'entrata dell'autostrada e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali tra cui supermercati di varie marche, benzinai. Non molto distante è anche disponibile la dogana di Chiasso. Dall'altro lato della strada si trova il California Acquapark per estati all'insegna del divertimento.L'appartamento è dotato di una bella vista sulla natura, particolarmente fruibile dal terrazzo coperto accessibile dal soggiorno. Da qui è possibile ammirare un meraviglioso panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti da posizione dominante, prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.Il soggiorno, dalle dimensioni generose con punti luce oculatamente ubicati per offrire un'ottima luminosità, è in grado di offrire un ottimo spazio per il relax di tutta la famiglia.L'immobile ha beneficiato di recenti interventi di miglioramento che hanno incluso la realizzazione del cappotto della palazzina e la sostituzione del tipo di riscaldamento nel 2020, ora a gas. Inoltre è stato tinteggiato tutto l'appartamento, levigato il pavimento e installata di recente l'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere per una temperatura ideale anche durante le giornate più calde dell'anno.Il riscaldamento è provvisto dal recente sistema autonomo a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e soggiorno e in piastrelle per le altre aree.L'appartamento, sito all'ottavo piano di undici, è collegato al pianterreno tramite ben due comodi lift.L'immobile si compone di atrio d'ingresso, dell'ampio soggiorno con accesso al terrazzo, di una grande cucina, di due camere doppie e di un bagno cieco con vasca.Per il parcheggio è infine disponibile la possibilità di affittare un posto auto presso un'attività commerciale nelle vicinanze oppure di richiedere il permesso al municipio per usufruire dei parcheggi comunali.UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON UN MAGNIFICO PANORAMA!!

Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione.

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!

Bel 3,5 panoramico completamente ristrutturato in stile moderno.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in comodissima posizione centrale molto ben servita. Nelle immediate vicinanze è anche possibile raggiungere facilmente l'accesso autostradale tramite il quale collegarsi rapidamente con tutte le principali destinazioni del Ticino o con l'Italia.L'esposizione solare a nord consente di ricevere poca luce solare diretta, un netto vantaggio soprattutto per i mesi estivi, quando è possibile godere di locali molto freschi con un ottimo risparmio energetico.L'appartamento dispone di un piacevole ampio balcone coperto nel quale è possibile rilassarsi serenamente all'aria aperta ammirando una piacevole vista aperta sulla natura, sui monti e sui caseggiati circostanti, favorita dall'ubicazione al settimo piano panoramico.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle di tonalità scura per l'intera superficie.L'immobile ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione a nuovo nel 2013 che ha visto la sostituzione di tutti i pavimenti e di tutti i serramenti, l'installazione di nuove tende per il balcone, un completo rinnovo del bagno e molto altro ancora. Come risultato di questi sforzi l'abitazione si trova attualmente in buono stato manutentivo e offre tratti di design in stile moderno con ambienti pronti ad offrire un ottimo stile di vita e un discreto impatto estetico per tutta la famiglia.Anche la residenza ha ricevuto opere di miglioria nel 2019 che hanno visto interventi all'ascensore e alla caldaia.L'appartamento, sito al settimo piano di undici, si collega al pianterreno tramite un comodo lift.L'immobile risulta attualmente affittato fino a settembre 2024 con un canone di CHF 1'000.-- netti più CHF 200.-- di acconto spese. Lo stabile in effetti si rivela ideale per piccole locazioni di reddito e rende l'opzione di acquisto particolarmente interessante anche per generare da subito un ottimo cash flow mensile, soprattutto approfittando dell'ottimo prezzo a cui è attualmente proposta l'abitazione sul mercato.Per il bucato è possibile sfruttare un impianto di lavasciuga installato all'interno del bagno oppure usufruire di una comoda lavanderia comune a turni, sita al piano interrato del condominio.L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone coperto panoramico con tenda da sole, cucina separata semi-abitabile, di una camera matrimoniale, di una grande camera singola e di un bagno cieco con doccia e con l'impianto di lavasciuga.La possibilità di affittare parcheggi nelle vicinanze e una comoda cantina di proprietà completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO IN STILE MODERNO AD UN PREZZO IMPERDIBILE!!

Luminoso e soleggiato

Appartamento al secondo piano di una palazzina di 5 piani con 20 appartamenti ubicata in zona residenziale tranquilla e ottimamente soleggiata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ grande open space soggiorno - sala pranzo con ampie superfici vetrate+ tutti i locali godono di una ottimale esposizione solare+ pratici armadi a muro + cucina completa di tutto con porta scorrevole+ immediata vicinanza ai mezzi pubblici+ grande balcone soleggiato con vista aperta e piccolo balcone annesso+ parcheggio esterno di proprietàI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chWohnung im 2. Stock eines 5-geschossigen Gebäudes mit 20 Wohnungen in ruhiger, sonniger Wohnlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Geräumiges offenes Wohn-/Esszimmer mit grossen Glasflächen+ Alle Räume optimal besonnt+ Praktische Wandschränke+ Voll ausgestattete Küche mit Schiebetür+ Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln+ Grosser sonniger Balkon mit freier Aussicht und kleiner Nebenbalkon+ Eigener AussenparkplatzUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Cosa aspetti? Questa casa è per te ottima rendita

Ti presentiamo questa meravigliosa opportunità, un appartamento confortevole e accogliente situato nella soleggiata e ben servita Balerna, sul confine di Chiasso a pochi minuti dalla frontiera, posto al 4° e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative.L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che ti darà il benvenuto a casa, un luminoso e ampio soggiorno climatizzato dove trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari, una cucina abitabile attrezzata per esprimere il tuo talento culinario, una camera matrimoniale spaziosa e rilassante con un caldo parquet per un meritato riposo, una comoda cameretta ideale per bambini o come spazio di lavoro e un bagno con vasca e una lavatrice privata , due comodi terrazzi. Completa l'offerta un box auto al prezzo di CHF 35'000.- da aggiungere al prezzo di vendita (non scorporabile).Questo appartamento è stato amorevolmente curato e mantenuto nel corso degli anni, offrendo un ambiente invitante e confortevole in cui vivere. La sua posizione strategica ti permette di godere della tranquillità pur essendo a breve distanza da negozi, ristoranti e servizi essenziali.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ottima esposizione solare + ampi spazi luminosi+ bassi costi di gestione+ privacy e tranquillità+ posizione strategica+ aria condizionataI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Ottimo investimento a reddito acquistabile anche in parte

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, con fermata dell'autobus a soli 20 m e prossimo ai centri commerciali della zona, proponiamo appartamenti e negozi in stabile in stile, quale interessante opportunità di investimento.Lo stabile è così composto:- al piano terra, due distinte attività commerciali - al primo piano, appartamento di 181 m2 da ristrutturare, con ampia terrazza di 57 m2 e splendido giardino condominiale molto ben tenuto- il secondo piano è già stato venduto pertanto non è in vendita- al terzo piano, un appartamento mansardato di 3.5 locali di 169 m2 oltre ad ulteriore monolocale con bagno che potrebbe essere messo a reddito o inglobatoA completare la proprietà, già compresi nel prezzo di vendita, le spaziose cantine, 2 posti auto coperti e 3 posti auto esterni.POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE LE SINGOLE UNITÀ ABITATIVE.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi a disposizione+ grande potenziale + posizione strategica+ splendido giardino con vista aperta+ massima esposizione solare+ ottima opportunità di investimentoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Opportunità Immobiliare: Appartamento con Monolocale Redditizio

Elegante appartamento mansardato di 3.5 locali in posizione strategica in zona comoda e servita, a soli 20 metri dalla fermata dell’autobus e vicino ai principali centri commerciali, proponiamo in vendita un appartamento mansardato di 3.5 locali di 169 m², con ampi spazi e finiture di qualità.L’appartamento include inoltre un monolocale con bagno, già pronto per essere messo a reddito oppure integrato nell’abitazione principale, offrendo così grande flessibilità e potenziale di valorizzazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Ampi spazi interni e zona giorno luminosa+Monolocale aggiuntivo con bagno+Massima esposizione solare+Splendido giardino condominiale con vista aperta+Posizione comoda e strategica, vicina a tutti i servizi+Questa soluzione rappresenta una eccellente opportunità di investimento o una perfetta abitazione per chi cerca spazio, comfort e posizione privilegiata.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Accogliente a reddito in elegante palazzina

Il pied-à-terre del professionista esigente, l'abitazione della giovane coppia, in ogni caso la scelta giusta per chi ama i bei dettagli. In contesto nuovo, discreto e signorile proponiamo ampio bilocale con terrazzo coperto. Situato vicino ai principali servizi, tra Lugano e Milano e vicino alla frontiera italiana.Perfetto anche per chi desidera acquistare con formula rent to buy è senza dubbio un investimento sicuro. L'appartamento dispone di finiture pregiate e, pavimentazione in marmo travertino, serramenti in PVC con triplio vetri, tapparelle elettriche, videocitofono e porta blindata. Si compone di un grande luminoso salone open space con cucina a vista dotata di elettrodomestici Siemens e piano in Okite nero, una camera da letto ed un bagno completo di vasca. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Ottima esposizione solare+ Grande e terrazzo coperto + Lavanderia privata al piano + Riscaldamento autonomo con serpentine+ Posizione strategica comoda a tutti i serviziCompletano l'offerta una cantina ed un posto auto in autorimessa al costo di 35'000 Chf non scorporabile dall'offerta e da sommare al prezzo di vendita. Puoi visionare il tour virtuale al seguente indirizzo:https://my.matterport.com/show/?m=QP8HARuAuq5I nostri consulenti sono a disposizione per maggiori informazioni e invitano ad un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir einige schöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Typen verfügbar, mit privaten Gärten von ca. 98 qm bis ca. 138 qm.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 28 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 qm und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche verfügbar, ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 qm, und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Die Innenausstattungen werden hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Fertigstellung Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with private garden.The 3.5-room apartments are available in three types, with private gardens from sqm 98 approx. up to sqm 138 approx.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of sqm 28 approx. with open kitchen, bedroom of sqm 14 approx, second bedroom of sq m 11 approx. and are available with one or two bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.Interior finishes will be of high standing. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption....

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita bellissimo e moderno appartamento di 4.5 locali al piano terra, con giardino privato di mq 185 ca.L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca. e 2 bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.L'appartamento può disporre di 2 posteggi coperti in autorimessa (CHF 35'000 cad.).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Le finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einer neuen Siedlung, die sich durch moderne und attraktive Linien auszeichnet, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten erhältlich, entweder im ersten oder im zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine private Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Übergabe Ende 2026.In Balerna, in the Residenza Borgo Verde, a new development characterized by modern and attractive lines we offer for sale beautiful and modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two variants, both on the first and second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx. 25 sqm with open kitchen, bedroom of approx. 14 sqm and bathroom with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, allowing for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with coil heating and cooling with autonomous management, powered by thermo air-water pump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernem und attraktivem Design, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit privatem Garten von ca. 28 qm oder ca. 53 qm.Die Wohnungen bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine eigene Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenstellplatz (CHF 35'000) hinzugebucht werden kann.Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Geschossen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit unabhängigem Management ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Übergabe Ende 2026.At Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale beautiful and modern 2.5-room apartments with garden.The 2.5-room apartments are available on the ground floor in two variants, with private garden of 28 sqm approx. or 53 sqm approx.They consist of entrance hall with built-in closet, large living room of 25 sqm approx. with open kitchen, bedroom of 14 sqm approx. and bathroom with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with coil heating and cooling with autonomous management, powered by thermo air-water pump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

Interessante e centralissimo appartamento di 3 locali

Il comune di Balerna, che fa parte del distretto di Mendrisio, offre una buona qualità di vita. A Balerna troviamo la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie. Vi è anche il centro sportivo, parchi gioco per bimbi, una biblioteca e diversi spazi per l’organizzazione di eventi. Per gli anziani, troviamo il centro anziani e centri diurni per attività creative, dedicate alle persone della terza e quarta età. Il Comune persegue l’obiettivo di garantire alle attuali e nuove generazioni, una buona qualità di vita.Questo bell’appartamento si situa al 4° piano della Residenza Torre Sirna, uno stabile di 10 piani, che svetta su Balerna. Ogni piano ospita 4 appartamenti. La zona è centrale, comoda e soleggiata. L’edificio si presenta in buono stato. Due ascensori, partono dal PC e portano ai vari livelli abitativi. Al PT vi è l’ingresso principale con un atrio / disimpegno e le bucalettere. Al PC vi sono due lavanderie e una cantina di pertinenza.Con un comodo ascensore, si giunge al delizioso appartamento, che si trova al 4° piano del condominio.Questo appartamento è adatto a famiglie e anche a persone anziane, che ricercano una situazione di massima comodità, nei pressi di tutte le infrastrutture necessarie al buon vivere. Il bell’appartamento di 3 locali, ha una superficie abitabile di ca. 70 m2, molto ben strutturata e distribuita su un unico livello abitativo, così suddiviso: ingresso, atrio giorno, cucina chiusa, arredata. Spazioso soggiorno / pranzo, molto luminoso e con un bel terrazzo. Vi è un secondo atrio, che serve la zona notte, dotato di comodi armadi a muro. La zona notte è composta da due camere (una matrimoniale) e un servizio, con vasca, WC, lavabo e lavatrice.Dal terrazzo si gode di una bella vista aperta e soprattutto del sole. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari (piano cottura in vetro ceramica, lavastoviglie, frigo, cappa d’aspirazione). Non essendo mai stata rinnovata, presenta tracce di usura. I pavimenti sono in palchetto di legno nella zona living e nelle camere. In piastrelle colorate nell'atrio, in cucina e nel servizio.L’appartamento si presenta in un discreto stato.Con qualche accorgimento, potrebbe essere comodamente abitato. Le persone più esigenti, potrebbero programmare un rinnovamento più importante, per renderlo ancora più accogliente. Un appartamento gradevole, centrale e spazioso, libero da subito. Adatto anche quale appartamento di reddito, venduto a un prezzo strepitoso.Prezzo di vendita: CHF 210'000.00Abbiamo suscitato il suo interesse? Allora ci contatti per una visita.

Comodo e grazioso appartamento di 3.5 locali a Balerna

Proponiamo in vendita a Balerna appartamento di 3.5 locali situato al 3. piano di uno stabile di 5 piani e 10 appartamenti.Tipologia: AppartamentiMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie: ca. 90 mqCamere: 2Bagni: 1Prezzo: 335'000.-Disponibilità: da concordareLa suddivisione interna dell'appartamento di 3.5 locali prevede: salone molto luminoso di 36 mq con ampie vetrate su entrambi i lati e uscita sul balcone di 11 mq, cucina indipendente e abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e seconda camera. Infissi in alluminio, doppi vetri, riscaldamento a serpentine, condizionatore, sistema di video sorveglianza e una cantina inclusi nell'offerta.A disposizione un posto auto esterno non coperto a Chf 15'000.-. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Ampio 3,5 locali ben distribuito in zona servita

Nel comune di Balerna, in posizione comoda e ben servita, proponiamo luminoso appartamento di 3,5 locali situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto.La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale o secondaria, sia come investimento a reddito.Lappartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina in locale separato, due camere da letto, corridoio con armadi a muro e un bagno.Grazie alla favorevole esposizione e alle ampie aperture, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli da vivere durante tutta la giornata. Lavanderia condominiale con possibilità di predisporre una lavatrice privata allinterno del bagno.Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto al prezzo di CHF 40000.Persona di riferimento:Tita SilviaReal Estate AdvisorM: +41 76 712 30 40Ufficio: +41 91 225 69 99

Nuova realizzazione - Il tuo spazio. La tua Casa al Doss.

Immagina una villa luminosa, ben progettata e curata in ogni dettaglio: uno spazio in cui ogni membro della famiglia può trovare il proprio angolo di serenità.A Balerna, in una posizione soleggiata e ottimamente collegata con Chiasso, Mendrisio e Lugano, nonché strategicamente vicina allItalia, nasce Casa al Doss:un nuovo progetto residenziale in fase di costruzione, pensato per le famiglie che desiderano più libertà, più verde e una qualità di vita superiore.La posizione consente un facile accesso a scuole, parchi e servizi, garantendo una quotidianità semplice, comoda e ben organizzata.Il progettoCasa al Doss comprende cinque ville moderne ed eleganti, così suddivise:3 ville a schiera: Laura, Nicole e Deborah2 ville indipendenti: Beatrice e FrancescaSpazi generosi e funzionali5.5 locali, fino a 4 camere da letto e 3 bagniAmpi soggiorni, cucine luminose e terrazze vivibiliGiardino privato, garage, locale tecnico e ripostiglioCasa al Doss rappresenta una rara opportunità abitativa.Non stai semplicemente scegliendo unabitazione: stai scegliendo una casa.Una casa con il tuo giardino, la tua privacy, il tuo spazio da vivere ogni giorno.Un luogo dove i bambini possono giocare allaperto in sicurezza, mentre tu ti godi il tempo, la tranquillità e la libertà che solo una casa può offrire.Il tutto inserito in un contesto tranquillo, sicuro e armonioso, progettato da un rinomato studio di architettura di Mendrisio.E se hai esigenze particolari, larchitetto è a tua completa disposizione per personalizzare gli interni secondo i tuoi desideri. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un incontro dedicato.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Tatjana Jurisic +41 (76) 464 49 60Ufficio +41 (91) 924 01 09STUDIO WULLSCHLEGER

Elegante 3,5 ristrutturato con terrazzo e balcone in zona tranquilla

A Balerna, comune del Mendrisiotto situato in posizione strategica tra il confine italiano e la città di Lugano, apprezzato per la sua praticità negli spostamenti e per l’atmosfera raccolta che sa offrire, proponiamo alla vendita un elegante appartamento 3,5 locali.La palazzina che ospita l’abitazione, composta da sole 8 unità, si trova in una zona molto tranquilla e silenziosa, fuori dal traffico caotico ma al tempo stesso estremamente comoda e ben servita, con la stazione ferroviaria e i trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. In auto il confine con l’Italia è raggiungibile in soli 5 minuti e Lugano in circa 25 minuti.L'appartamento dispone sia di una terrazza accessibile dal soggiorno che di un balcone accessibile dalla zona giorno così da poter uscire e prendere una boccata d'aria fresca in qualsiasi momento della giornata.La zona giorno dell’appartamento si distingue per la sua particolare luminosità, con il soggiorno e la sala da pranzo affacciati sul terrazzo e favoriti dall’esposizione sud/ovest, in grado di garantire un’ottima luce naturale durante gran parte della giornata e di rendere gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere.La cucina, rinnovata nel 2015 e dotata di lavastoviglie, dispone di una pratica porta finestra che conduce al balcone esposto a sud/est, creando una gradevole continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio aggiuntivo da sfruttare nella quotidianità.L’ingresso è ben organizzato e valorizzato da un armadio a muro molto capiente, ideale per riporre con ordine giacche, scarpe e accessori e in grado di mantenere la casa sempre in perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità.Le due camere da letto vantano dimensioni generose, offrendo ampio respiro per l’arredo e la personalizzazione degli spazi, sia per chi desidera una confortevole camera padronale sia per chi necessita di una seconda stanza versatile, da adibire a cameretta, ospiti o studio.Il bagno, completamente ristrutturato a nuovo, è fenestrato e dotato di moderna doccia e di lavatrice integrata, un insieme che si presenta particolarmente pratico e curato, in grado di rispondere perfettamente alle esigenze della vita di tutti i giorni.Di particolare interesse è inoltre la possibilità, grazie alle importanti dimensioni e alla conformità dei locali, di trasformare facilmente l’abitazione in un 4,5 locali con l’inserimento di un semplice tramezzo in cartongesso, soluzione che rende l’immobile molto flessibile e adattabile a differenti esigenze abitative.L’appartamento viene proposto completamente arredato con mobili in stile moderno mai utilizzati, disponibili a titolo gratuito su richiesta, un valore aggiunto che permette di entrare da subito in uno spazio già pronto e armoniosamente allestito.Nel sottotetto è presente una mansarda di circa 25 m², un locale accessorio prezioso per creare uno spazio deposito particolarmente ampio o un ambiente da organizzare secondo le proprie necessità.L’immobile, edificato originariamente nel 1960, si presenta in buono stato grazie a significativi interventi effettuati tra il 2015 e il 2016: nel 2015 è stata rinnovata la cucina, mentre nel 2016 il bagno è stato ristrutturato a nuovo e sono stati sostituiti i serramenti; la palazzina, sebbene datata, risulta in perfetto stato manutentivo, con impianto elettrico a norma, tapparelle in PVC completamente oscuranti e fibra ottica già portata in appartamento per una connessione internet performante.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in alluminio e legno con isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle in ceramica per l’intera