85 résultats - Immobilier à vendre à Balerna

Nouvelle construction dans un emplacement prestigieux

À Balerna, dans le quartier très recherché de Gorla, nous proposons la nouvelle résidence Monte Generoso, un projet élégant composé de seulement 6 unités résidentielles.Le bâtiment est entouré de verdure et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant des environnements lumineux et ensoleillés tout au long de la journée.Les appartements disposent de grandes terrasses et de jardins privés, conçus comme des terrasses vertes en cascade, destinés à offrir de la privauté et des espaces extérieurs de haute qualité.L'appartement n° 2 offre une surface habitable de 84,10 m² avec 90 m² de terrasses et se compose de:séjour avec cuisine ouvertechambre à couchersalle de hobbysalle de bain avec douchebuanderiecaveLe projet prévoit des finitions de haute qualité, notamment:chauffage et refroidissement au solfenêtres à triple vitragesol en grès porcelanisécuisines Stosa entièrement équipéesLivraison prévue: printemps 2026.Places de parking disponibles:garage couvert avec cave CHF 35'000place de parking extérieure CHF 15'000Grâce à son emplacement stratégique, Lugano, Côme et Milan sont facilement accessibles. Pour plus d'informations et pour réserver une visiteTatjana JurisicM / WhatsApp +41 76 464 49 60Bureau +41 91 924 01 09Email: t.jurisic@studiowull.ch

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissement

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissementÀ Balerna, dans la Via Vincenzo Vela 22, nous proposons à la vente une élégante villa de style Liberty construite en 1932, savamment rénovée au fil des ans et maintenue en parfait état.Cette propriété fascinante allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier. Grâce à sa configuration, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes, parfaites pour les locations traditionnelles ou les locations de courte durée.Les espaces extérieursLa villa est entourée d'un jardin plat et soigné, complètement clôturé et riche en végétation, qui garantit la confidentialité et la tranquillité tout au long de l'année.À l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante maisonnette indépendante, idéale comme studio professionnel, atelier, dépendance pour les invités ou comme unité supplémentaire à mettre en location.Les espaces extérieurs sont complétés par: • 2 garages; • 2 places de parking extérieures; • une grande auvent utilisable comme espace multifonctionnel. Sous-solLe sous-sol offre de nombreuses pièces de service, dont: • buanderie; • trois grandes caves ou locaux de stockage, qui peuvent être utilisés comme archive, salle de hobby ou dépôt. Réz-de-chausséeL'entrée principale mène à un élégant atrium dominé par l'escalier d'origine caractéristique qui relie tous les niveaux de la villa.Le rez-de-chaussée comprend: • une grande cuisine habitable avec accès direct à la veranda (salle d'hiver) et au jardin; • un salon lumineux climatisé avec balcon; • une chambre à coucher spacieuse; • une salle de bain avec baignoire. Premier étageLe premier étage dispose de: • trois grandes chambres à coucher, dont une avec balcon; • une salle de bain avec douche; • un coin cuisine. La distribution actuelle des espaces permet, avec une intervention limitée, de créer un appartement complètement indépendant.GrenierLe grenier est déjà organisé comme un appartement indépendant et comprend: • une cuisine; • un salon; • une grande chambre à coucher; • une salle de bain avec baignoire. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour la location résidentielle ou touristique, avec des perspectives intéressantes de rentabilité.Une propriété avec un grand potentielLes plafonds élégants et hauts, les détails architecturaux d'origine, les pièces lumineuses et les grands espaces font de cette villa une offre unique sur le marché.C'est la solution parfaite pour une grande famille, pour ceux qui veulent une résidence représentative, ou pour les investisseurs qui cherchent une propriété capable de générer des revenus grâce à plusieurs unités d'habitation indépendantes.Points forts: • Villa de style Liberty de 1932, complètement valorisée au fil des ans; • Environ 240 m² de surface habitable; • Plus de 70 m² de locaux accessoires; • Possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes; • Maisonnette indépendante dans le jardin; • Jardin plat, ensoleillé et complètement clôturé; • 2 garages et 2 places de parking extérieures; • Nouvelle chaudière à gaz; • Système photovoltaïque; • Connexion en fibre optique; • Bonne exposition au soleil; • Barrière phonique le long de la ligne ferroviaire; • Position stratégique, à proximité des écoles, des services et des principaux axes de communication; • Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement rentable. Une propriété rare, où le charme du style Liberty rencontre la polyvalence des espaces et un potentiel concret d'amélioration, offrant à la fois qualité de vie et des opportunités d'investissement intéressantes.

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, on trouve les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour l'organisation d'événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage abrite 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et un cellier appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur pratique, on accède à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement convient aux familles et également aux personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, et est divisé comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, meublée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un second atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en bois dans la zone de vie et dans les chambres, et en carreaux de couleur dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être habité confortablement. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement agréable, central et spacieux, disponible immédiatement. Convient également en tant qu'appartement de rente, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Nouvelle construction dans un emplacement prestigieux

À Balerna, dans le quartier de Gorla, l'un des secteurs résidentiels les plus privilégiés, calmes et ensoleillés, nous proposons la nouvelle réalisation immobilière : Residenza Monte Generoso.Située dans une position stratégique, cette petite palazzina est entourée de zones vertes, ce qui rend l'environnement calme et agréable, offrant un équilibre parfait entre confort et nature.Le nouveau complexe résidentiel se compose de seulement 6 unités d'habitation, enrichies de grands jardins suspendus terrassés.L'exposition sud et les grandes fenêtres garantiront des environnements lumineux et ensoleillés.La livraison est prévue pour l'été 2026.Actuellement, puisque l'immobilier est encore en phase de construction, il est possible de personnaliser les espaces intérieurs en fonction des besoins de logement, compatibles avec l'état d'avancement des travaux.Appartement n° 1 :Surface habitable de 80 m² plus une splendide terrasse verte de 77 m², divisée comme suit :EntréeSalle de bain avec douche et buanderieChambre à coucherCuisine ouverteSéjour avec vue sur les jardins suspendus terrassésÀ l'intérieur de l'appartement, il y a une pièce polyvalente supplémentaire qui peut être utilisée comme salle de hobby, garde-robe ou bureau.CaveChaque appartement sera équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol.Les cuisines (Stosa Cucine) seront complètes avec tous les électroménagers.Le bâtiment offre de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin exclusif et privé, créant un environnement lumineux et agréable.Une partie des façades extérieures sera réalisée avec un revêtement vertical en WPC.Les finitions intérieures sont de haute qualité : fenêtres à triple vitrage, sols en grès porcelanato, sanitaires suspendus.Place de parking couverte dans le garage et cave au prix de CHF 35'000.Place de parking extérieure au prix de CHF 15'000.BALERNABalerna est une commune suisse qui bénéficie d'une position stratégique excellente en raison de sa proximité avec des lieux prestigieux tels que Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) et Milan (45 km).À courte distance se trouvent des centres commerciaux, la gare et l'entrée de l'autoroute.La commune offre toutes les infrastructures nécessaires : magasins, banques, restaurants, écoles et garderies.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balerna, le quartier de Gorla, dans une résidence conçue pour ceux qui souhaitent une haute qualité de vie.Pour plus d'informations et pour réserver une visite :Tatjana JurisicM / WhatsApp +41 76 464 49 60Bureau +41 91 924 01 09Email : t.jurisic@studiowull.ch

Nouvelle construction dans un emplacement prestigieux

À Balerna, dans le quartier de Gorla, l'un des secteurs résidentiels les plus privilégiés, calmes et ensoleillés, nous proposons la nouvelle réalisation immobilière : Residenza Monte Generoso.Située dans une position stratégique, cette petite palazzina est immergée dans un espace vert qui rend l'environnement calme et agréable, offrant un parfait équilibre entre confort et nature.Le nouveau complexe résidentiel est composé de seulement 6 unités d'habitation, enrichi de grands jardins suspendus terrassés.L'exposition sud et les grandes fenêtres garantiront des pièces lumineuses et ensoleillées.Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage disposent de grands jardins privés.La livraison est prévue pour le printemps 2026.Actuellement, en phase de construction, il est possible de personnaliser les espaces internes en fonction de ses besoins en matière de logement.Appartement n° 1Surface habitable de 80,50 m², avec une terrasse de 12,80 m² et un jardin de 65 m², réparti comme suit :EntréePièce hobby ou garde-robeSalle de bain avec douche et buanderieChambre à coucherCuisine ouverteSéjour avec vue sur les jardins suspendus terrassésCaveChaque appartement sera équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol.Les cuisines (Stosa Cucine) seront complètes avec tous les appareils, avec possibilité de personnalisation.Le bâtiment offre de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé exclusif, créant une atmosphère lumineuse et agréable.Une partie de la façade extérieure sera réalisée avec un système de isolation thermique recouvert de lames verticales en WPC.Les finitions intérieures sont de haute qualité : fenêtres à triple vitrage, sols en grès porcelanato, sanitaires suspendus.Place de parking couverte dans le garage et la cave au prix de CHF 35'000Place de parking extérieure au prix de CHF 15'000BALERNABalerna est une commune suisse qui bénéficie d'une excellente position stratégique en raison de sa proximité avec des lieux prestigieux tels que Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) et Milan (45 km).À une courte distance, se trouvent des centres commerciaux, la gare et l'entrée de l'autoroute.La commune offre toutes les infrastructures nécessaires : magasins, banques, restaurants, écoles et jardins d'enfants.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balerna, le quartier de Gorla, dans une résidence conçue pour ceux qui désirent une haute qualité de vie.Pour plus d'informations et pour réserver une visiteTatjana JurisicBureau +41 91 924 01 09M / WhatsApp +41 76 464 49 60Email : t.jurisic@studiowull.ch

Belle villa avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur le vert à Balerna

À Balerna, dans un quartier résidentiel préféré avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous offrons une belle villa individuelle avec un grand jardin, plusieurs terrasses et une piscine extérieure confortable à vendre.Cette propriété noble est située dans la très calme Via Ciarello, numéro de maison 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports publics et du centre historique de Balerna, où vous pouvez rejoindre tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants) à pied en quelques minutes.La propriété se caractérise par des intérieurs luxueux (tels que les beaux sols en marbre du salon) qui sont spacieux et accueillants. Cette propriété classique offre également une qualité de loisirs extérieurs significative grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure), qui entoure la maison, d'une terrasse panoramique et d'un magnifique portique, pour profiter des repas à l'extérieur pendant toute la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de la climatisation ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Les pièces élégantes sont réparties comme suit : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), salle technique, cave, grande salle de stockage, buanderie et sanitaire avec douche. Depuis la buanderie, il y a accès à la zone de vie du rez-de-chaussée, qui est caractérisée par une dépendance magnifique : beau salon/taverne avec poutres en bois visibles et cheminée confortable, kitchenette, sanitaire avec douche (récemment rénové) et sortie directe vers le jardin (côté Via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone de vie avec grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie vers la terrasse, salon important avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone de nuit avec corridor avec placards intégrés pratiques, chambre/étude, grande chambre et grande salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin très bien entretenu avec portique et piscine et 2 places de parking supplémentaires (à la rampe).En raison des indices de sol actuels (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir le bâtiment existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² de superficie au sol), ce qui permet une adaptation complète.Une propriété élégante et fascinante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Emplacement : Balerna est une agréable ville de colline dans le Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour vivre et travailler : outre les quartiers résidentiels, qui sont situés dans le paysage vert entre les vignobles pittoresques de la région, il y a également de nombreuses entreprises et sociétés industrielles d'importance sur le territoire communal, qui font de la ville un pôle économique intéressant. Pour les amoureux de la nature, la belle promenade à travers les gorges de la Breggia dans la région de Ghitello est recommandée.À part l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna offre une excellente connexion de transport grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à la connexion autoroutière directe. Depuis la gare, qui est desservie par des trains régionaux à haute fréquence, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Villa fascinante du début du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano. Cette belle villa date du début du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une atmosphère d'antan. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains. Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que l'étage inférieur, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte. Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation. Enfin, le semi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents et très spacieux, dont une cave à vin, des déposits et une buanderie avec un vieux lavoir. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de bien 2 210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès pratique, tandis que les magasins se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété se compose comme suit :L'accès à la villa se fait par une cour charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement enchanté par l'entrée extraordinaire avec une escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le verdure. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un accueillant salon/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement - Balerna

À Balerna, nous proposons à la vente une nouvelle villa terminée en 2023, de 4,5 pièces avec jardin indépendant.La zone est très calme, bien desservie et à proximité des écoles.L'immobilier fait partie d'une maison mitoyenne et, grâce à sa position, se présente très lumineux, bien fini et avec un soin détaillé dans les détails, caractérisé par des espaces très grands. La zone jour accueille un grand salon avec accès au jardin, divisé en une zone carrelée et du jardin avec la possibilité d'installer un jacuzzi. La cuisine ouverte donne sur une terrasse, une salle de bain pour les invités.À l'étage supérieur, la zone nuit accueille deux grandes chambres avec une salle de bain complète, une chambre à coucher avec salle de bain attenante.Dans le sous-sol, il y a une grande taverne/salle de loisirs d'environ 60 m², avec un mur préparé pour accueillir une cuisine.Sols en grès porcellanato, éclairage installé dans toutes les pièces.Une belle et accueillante maison, idéale pour une famille!Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!