Appartamento e casa in vendita a Brione sopra Minusio

Lusso e feeling mediterraneo / Einzigartiger Luxus mit mediterranem Feeling

A Brione s./Minusio, in posizione collinare e soleggiata, molto tranquilla e con vista incantevole sul Lago Maggiore proponiamo in vendita questa esclusiva nuova villa con appartamento ospiti, piscina e area Wellness&Fitness. Questa fantastica villa si trova in fase di ultimazione e sarà caratterizzata da rifiniture e materiali di lusso e altissima qualità, tecnologia di ultima generazione e un design moderno e armonioso con il fantastico ambiente mediterraneo. Sono garantiti alto comfort abitativo, ampi spazi moderni e luminosi e massima privacy. La villa sarà così composta: Piano interrato: autorimessa con posto per 3 auto, locali cantina, accesso interno con vano scala e lift che porta ai 2 piani superiori. Primo piano: appartamento ospiti con spazioso atrio, locale accessorio, bagno ospiti e lavanderia, luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, sala e generosa camera da letto con ampie vetrate, fantastica vista lago e accesso al giardino. La camera dispone inoltre di un bagno en-suite con doccia e accesso all'area Wellness&Fitness. L'esclusiva area Wellness&Fitness offrirà un luminoso locale con grandi vetrate fronte lago dotato con moderne attrezzature da Fitness, Sauna e bagno turco per il benessere, servizio e doccia.Su questo piano si trova inoltre l'accesso all'appartamento padronale con ampio ed elegante atrio, guardaroba, e lavanderia.Piano superiore: L'ultimo piano riservato all'appartamento padronale è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con ampie vetrate, bellissimo camino centrale, elegantissima e moderna cucina con isola e locale dispensa. La zona notte è composta da un generoso bagno con elegantissima vasca centrale, prima camera con armadi a muro, esclusiva camera padronale con grande bagno en-suite dotato di ampia doccia walk-in, camera con spettacolare vista e locale guardaroba.Questo piano è caratterizzato da una spettacolare vista lago, una terrazza sul fronte e una bellissima area esterna laterale con terrazza coperta, grande e bellissima piscina e tanta privacy. Pregiati alberi bonsai, piante mediterranee, muri in pietra naturale e giochi di illuminazione creano un ambiente moderno con eccezionale feeling mediterraneo. Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o una visita di questa fantastica e unica opportunità!Prezzo di vendita: su richiesta.Residenza primaria o secondaria. ***In Brione s./Minusio, an sonnenverwöhnter und sehr ruhiger Hanglage und mit einer Traumhafter Aussicht auf den Lago Maggiore, verkaufen wir diese exklusive neue Villa mit Gästewohnung, Schwimmbad und Wellness&Fitness Bereich. Diese fantastische Villa wird derzeit fertiggestellt und zeichnet sich durch einen luxuriösen und sehr hochwertige Ausbau, modernster Ausstattung und Technik und modernes Design in perfekter Harmonie mit dem fantastischen mediterranen Ambiente aus. Hoher Wohnkomfort, grosszügige moderne und helle Räume und maximale Privacy sind garantiert.Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss: Garage mit Platz für 3 Autos, Kellerräume, interner Zugang mit Treppenhaus und Lift, der zu den 2 oberen Etagen führt.Erste Etage: Gästewohnung mit Eingangsbereich, Nebenraum, Gästebad und Waschküche, heller und geräumiger Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und grosszügiges Schlafzimmer mit grossen Fensterfronten, fantastischer Seesicht und Zugang in den Garten. Das Zimmer verfügt ausserdem über ein en-Suite Badezimmer mit Dusche und Zugang in den Wellness&Fitness Bereich.Der exklusive Wellness&Fitness-Bereich bietet einen hellen Raum mit grosser Seesicht-Fensterfront ausgestattet mit modernsten Fitnessgeräten und Sauna und Dampfbad sorgen für das perfekte Wohlbefinden. Dazu gehören noch Bad und Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch der Zugang mit grosszügigem und elegantem Eingangsbereich zur Hauptwohnung, eine Garderobe und die Waschküche.Obergeschoss: bestehend aus der Hauptwohnung mit fantastischem und hellem Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, einem schönen zentralen Kamin, einer edlen und modernen Küche mit Kochinsel mit verstecktem Vorratsraum. Der Schlafbereich besteht aus einem grosszügigen Badezimmer mit eleganter zentraler Badewanne, einem ersten Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem exklusiven Hauptschlafzimmer mit grossem en-Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Schlafzimmer mit spektakulärer Aussicht und einem Garderobenzimmer.Diese Etage bietet nebst der spektakulären Seesicht, eine kleine Terrasse auf der Vorderseite und einen traumhaften Aussenbereich (seitlich) mit gemütlicher überdachter Terrasse, einem grossen und wunderschönem Swimmingpool und viel Privatsphäre.Prächtige Bonsai-Bäume, mediterrane Bepflanzung, Natursteinmauern und romantische Lichter-Spiele schaffen ein einmaliges und modernes Ambiente mit fantastischem mediterranem Feeling.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder eine Besichtigung dieser fantastischen und einzigartigen Gelegenheit zu kontaktieren!Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Minusio - Casa plurifamiliare con Rustico / Mehrfamilienhaus mit Rustico

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale colinare, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno.Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.Appartengono alla casa 1660 m2 di terreno (dei quali 1050 m2 sono edificabili).È possibile acquistare ulteriori 548 m2 edificabili con accesso diretto e vista lago. Il prezzo della proprietà con 2208 m2 è quindi di CHF 2'950'000.-Questa proprietà è polivalente, perché può essere utilizzata in in svariati modi. Per esempio: • famiglia numerosa • abitazione ed ufficio separato nel rustico • casa con B&B (appartamento e rustico in affitto) Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.**********************************************************In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.Diese Immobilie bietet dank ihrer Hanglage, der Sicht auf den See und die Berge, dem grossen Grundstück (2208 m2) und der Möglichkeit, darauf einen Neubau zu errichten, ein grosses Potenzial.Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen.Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.Das Haus umfasst 1660 m2 Land (davon sind 1050 m2 Bauland). Weitere 548 m2 Bauland mit direktem Zugang und Seeblick können erworben werden. Der Preis für das Grundstück mit 2208 m2 beträgt somit CHF 2'950'000.Diese Liegenschaft ist vielseitig verwendbar, denn sie kann auf verschiedene Weise genutzt werden. Zum Beispiel: • große Familie • getrennte Wohnung und Büro im Rustico • Haus mit B&B (Wohnung und Rustico zu vermieten) Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Villa di 12 locali con piscina e splendida vista lago / 12-Zimmer-Villa mit Pool und fantastische Seesicht

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.*********************************************************Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

BRIONE S. MINUSIO - Traumhafte Villa mit wunderschöner Seesicht

In Brione s/Minusio, in privilegierter und sonniger Lage, bieten wir dieses charmantes Einfamilienhaus an. Auf einem Hügel gelegen, geniesst es absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore. Das 1972 erbaute Haus ist sehr gepflegt dank kontinuierlicher Renovierungsarbeiten und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet.Aufgeteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich die Villa wie folgt:Der Wohnbereich in der unteren Etage besteht aus einem hellen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, einer offenen Küche mit Granitarbeitsplatte, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Korridor führt zu zwei hellen Schlafzimmern, beide mit Zugang zur grossen Südterrasse mit traumhafter Aussicht. Im Obergeschoss, das später gebaut wurde und hohe Holzbalken aufweist, befinden sich ein grosses Hauptschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit atemberaubendem Seeblick, ein zweites L-förmiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten und die überdachte Veranda sind ideal, um die Zeit im Freien zu verbringen, sowie die Sonne und den fantastischen Seeblick zu geniessen.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, 2 Aussenparkplätze, einen Abstellraum und einen Technikraum mit Wärmepumpe. Die Villa wurde von Aussen 2023 komplett renoviert und ist sofort verfügbar.Highlights: • Ruhige und sonnige Lage • Atemberaubender Blick auf den See • 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer • Hauptschlafzimmer mit Seesicht • 2 Bäder mit Dusche und Badewanne • Überdachte Veranda • Garten • Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze • Sehr guter Zustand, regelmässige Renovierungen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Erst- und Zweitwohnsitz

Minusio - Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung und grosser Hobbyraum

RESIDENZA SECONDARIA - Siete alla ricerca di un appartamento di vacanza con vista sul Lago Maggiore, tranquillo, luminoso, moderno, con una grande terrazza ed un piccolo giardino? Siete proprio fortunati, perché finalmente l'avete trovato.Questo appartamento è come nuovo, dato che è stato abitato pochissimo. Dall'entrata (con comodi armadi a muro) raggiungiamo la grande sala con cucina aperta e barettino. La terrazza si estende davanti alla sala fino ad entrambe le camere da letto. Due bagni con doccia ed il locale lavanderia completano la prima parte di questo grande appartamento (140 m2).Sullo stesso piano, ma con un accesso separato, troviamo un grande locale hobby (66 m2) adatto a svariate attività, come per esempio per una palestra oppure per fare del modellismo.Possibilità di acquistare uno o due posteggi nel garage (ognuno CHF 75'000.--).Caratteristiche : • Materiali di alta qualità • Vista aperta • Privacy • Aria condizionata nella sala e nelle due camere • Serpentine a pavimento • Tapparelle e tende da sole elettriche • Grande locale hobby • Residenza Primaria e Secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.**********************************************************ZWEITWOHNSITZ - Suchen Sie schon lange eine Ferienwohnung mit Blick auf den Lago Maggiore, ruhig, hell, modern, mit einer großen Terrasse und einem kleinen Garten? Sie haben Glück, denn Sie haben sie endlich gefunden.Die Wohnung ist wie neu, da sie nur sehr wenig bewohnt wurde.Von der Eingangshalle (mit praktischen Einbauschränken) gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche und kleiner Bar. Die Terrasse erstreckt sich vor dem Wohnraum bis zu den beiden Schlafzimmern. Zwei Bäder mit Dusche und die Waschküche vervollständigen den ersten Teil dieser grossen Wohnung (140 m2).Auf der gleichen Etage, aber mit separatem Eingang, befindet sich ein großer Hobbyraum von 66 m2, der sich für verschiedene Aktivitäten eignet, wie z. B. einen Fitnessraum oder Modellbau.Möglich einen oder zwei Garagenparkplätzen (jeder CHF 75'000.--) zu erwerben.Highlights: • Hochwertige Materialien • Offene Sicht • Privacy • Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern • Fussbodenheizung • Elektrische Fensterläden und Sonnenstoren • Großer Hobbyraum • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Brione sopra Minusio - Frank Villa

RESIDENZA SECONDARIA - Questa bellissima Villa Frank si trova a Brione sopra Minusio, in una posizione unica con una vista lago imprendibile. La proprietà è caratterizzata da un bellissimo giardino con piscina, una cantina per i vini ed una pergola col tavolo in granito. A sinistra dell'entrata principale si trova una stanza, la quale può essere usata per esempio come stanza per gli ospiti o sala fitness. Dall'altro lato si trova una seconda camera, un bagno con doccia, un ripostiglio e la lavanderia.Al primo piano troviamo il soggiorno molto luminoso e la cucina. Le finestre panoramiche offrono una vista spettacolare sul lago Maggiore. Per le giornate più fresche c'è la possibilità di accendere il camino e rilassarsi davanti ad esso. Allo stesso piano troviamo la camera da letto principale (con armadi a muro) ed un bagno con una grande vetrata, dal quale si può contemplare la splendida vista. Sia la cucina che il soggiorno confinano con la terrazza coperta, dotata di un grill e di tanto spazio dove trascorrere le calde serate estive.Sono compresi due posteggi nel garage e due posteggi esterni. Questa villa soddisfa le esigenze di un'intera famiglia per rilassarsi dalla vita quotidiana, dato che ci sono anche una splendida piscina, un giardino pianeggiante con pergola e grill, ed una cantina vini.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.***************************************ZWEITWOHNSITZ - Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer einzigartigen und unverbaubaren Lage in Brione, über den Dächern des Locarnese. Durch eine direkte Zufahrt zu erreichen, finden in den 2 Garagen dieser Liegenschaft, sowie auf 2 Aussenparkplätze, 4 Fahrzeuge Platz.Eine Treppe führt hinauf durch den angelegten Garten, vorbei an einem Weinkeller zum Haupteingang. Im Raum links vom Eingangsbereich gibt es die Möglichkeit einem Hobby nachzugehen, diesen als Fitnessraum oder Atelier zu nutzen, oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste.Die Eingangshalle bietet durch seine Grösse neben der Garderobe, ausreichend Platz für eine Sitzecke und Staumöglichkeiten. Im hinteren Bereich dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Die Waschküche ist von der Grösse auch als Trockenraum nutzbar.Über wenige Stufen gelangt man hinauf in die obere Etage und befindet sich direkt im Herzen dieser Liegenschaft, im hellen Wohn- und Essbereich mit seinen Panoramafenstern, die den Blick auf die Umgebung und den Lago Maggiore freigeben. Der zusätzliche Kamin sorgt auch an kühleren Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Das Masterbedroom mit Einbauten versehen und das En suite Bad sind durch eine Glasfront optisch voneinander getrennt, so dass selbst beim ausgiebigen Schaumbad der Ausblick auf den See genossen werden kann. Die Küche mit einer Sitzecke ausgestattet verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen Ausgang zur Terrasse. Diese lässt durch ihre Grosszügigkeit und die zahlreichen Sitzmöglichkeiten keine Wünsche offen. Ob ein Schattenplatz zum Verweilen, eine Spielwiese für die Vierbeiner oder der Liegeplatz zum Sonnenbaden. Diese Villa mit ihrer Aussenanlage und dem Pool eingebettet in den Garten, vereint die Ansprüche einer ganzen Familie, um sich vom Alltag zu erholen und einen Rückzugsort zu schaffen.Das absolute Highlight ist das angrenzende Grundstück mit dazugehöriger Pergola, die am Steintisch Grillfeste mit Freunden und Familie in absoluter Privacy verspricht. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Un Grotto ticinese con molte possibilità in Val Resa

Rustico ticinese con un grande potenziale in Val ResaSe siete alla ricerca di un autentico rustico ticinese, allora abbiamo quello che fa per voi! Questo affascinante casale del 1948 si trova in una posizione idilliaca della Val Resa e vi offre un grande potenziale. Con un'ampia ristrutturazione nel 2003, la casa è stata accuratamente modernizzata e ora offre un'oasi abitativa accogliente e rustica.L'immobile dispone di 4,5 locali, due camere da letto e un bagno su una superficie abitabile di 110 mq e un'area adiacente di 220 mq. Su un generoso terreno di 1700 mq è possibile sviluppare completamente e realizzare le proprie idee per una vita idilliaca in campagna. Altri punti di forza della proprietà sono la splendida vista sulle montagne circostanti, un accogliente camino e un sistema di riscaldamento solare ecologico.Ecco cosa offre questo affascinante rustico ticinese in Val Resa: • 4,5 locali, 2 camere da letto e 1 bagno • Superficie abitabile di 110 mq e area adiacente di 220 mq • Ampio terreno di 1700 mq • 8 posti auto esterni • Riscaldamento solare ecologico • Camino rustico • Vista spettacolare sulle montagne • Ambiente adatto ai bambini • Può essere utilizzato come ristorante di successo o come residenza • Possibile SOLO acquisto come residenza secondaria (NO residenza primaria)Se siete curiosi di vedere questo rustico ticinese da sogno, allora contattateci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.Questa proprietà è commercializzata da Case Bertolotti Immobiliare Sagl in esclusiva qualificata.Il vostro immobile è in cerca di un nuovo proprietario o desiderate ricevere informazioni sul mercato immobiliare? Sognate una nuova casa o una casa per vacanze o siete curiosi di sapere quanto vale il vostro immobile? Allora siete proprio con noi.Rustikales Tessiner Grotto mit viel Potential in Val ResaSie sind auf der Suche nach einem authentischen Tessiner Rustico? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Farmhaus aus dem Jahr 1948 liegt in der idyllischen Lage von Val Resa und bietet Ihnen viel Potential. Mit einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2003 wurde das Haus sorgfältig modernisiert und bietet heute eine gemütliche und rustikale Wohnoase.Die Immobilie verfügt über 4.5 Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 qm sowie eine Nebenfläche von 220 qm. Auf einem großzügigen Grundstück von 1700 qm können Sie sich voll entfalten und Ihre eigenen Ideen von einem idyllischen Leben am Land verwirklichen. Weitere Highlights der Immobilie sind der wunderschöne Blick auf die umliegenden Berge, ein gemütlicher Kamin und eine umweltfreundliche Solarheizung.Das bietet dieses charmante Tessiner Grotto im Val Resa: • 4.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer • Wohnfläche von 110 qm und Nebenfläche von 220 qm • Großzügiges Grundstück von 1700 qm • 8 Parkplätze im Freien • Umweltfreundliche Solarheizung • Rustikaler Kamin • Spektakulärer Blick auf die Berge • Kinderfreundliche Umgebung • Kann als erfolgreiches Restaurant oder als Wohnhaus genutzt werden • NUR Zweitwohnsitz möglich (KEIN Erstwohnsitz erlaubt)Sie sind neugierig geworden und möchten dieses traumhafte Tessiner Rustico besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Diese Liegenschaft wird im qualifizierten Alleinauftrag durch die Firma Case Bertolotti Immobiliare Sagl vermarktet.Ihre Immobilie sucht einen neuen Besitzer oder Sie wollen sich unverbindlich über den Immobilienmarkt informieren? Hegen Sie den Traum von einem neuen zu Hause oder Feriendomizil oder sind Sie neugierig und wollen wissen, was Ihre Liegenschaft wert ist? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Attika mit Garten, Wellnessbereich und Seesicht (43)

In Brione an schönster und ruhiger Aussichtslage wurde diese exklusive Residenz vor wenigen Jahren neu erstellt. Eine bequeme Zufahrt führt zu den 2 Garagenplätzen, welche sich direkt neben dem Lift befinden. Von hier gelangt man mit dem Aufzug und einem Sicherheitsschlüssel direkt zur Wohnung. Edle Materialen, Grosszügigkeit und eine fantastische Sicht zeichnen das Appartement aus. Das Entrée mit Garderobe führt zum Wohnbereich mit offener Küche sowie zur grosszügigen Terrasse mit einer unverbaubaren Seesicht. Abgetrennt davon ist der Schlafbereich mit 2 Zimmern und 1 luxuriösen Duschbad, welche nach Osten ausgerichtet sind. Ebenso steht Ihnen hier ein weiteres Elternschlafzimmer mit Ankleide und grossem En Suite Bad zur Verfügung, von wo aus man die wunderbare Sicht auf den See und die Berge geniessen kann. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein kleiner Privatgarten, ideal für Kinder oder Hunde, der sich auf derselben Ebene befindet. Das Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Ruheraum und Fitnesssaal, welche ganzjährig nutzbar sind. In der schön angelegten Gartenanlage stehen ein Aussenpool mit Liegewiese, verschiedene Sitzplätze, Pergola und ein Grill für gemeinsame Feste zur Verfügung. Die Wohnung kann als Ferienimmobilie erworben werden!Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.Willkommen in Brione sopra Minusio!

Mediterrane Villa mit Traumseesicht (14)

Diese Herrschaftsvilla wurde an bester Aussichtslage in Brione sopra Minusio erstellt. Die grosszügige Aufteilung, die Verwendung von wertvollen Materialien und die Raumhöhe im EG von 3 m stellen höchste Ansprüche zufrieden. Ein Highlight ist die grosse Sonnenterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick von Bellinzona bis Italien. Eine direkte Zufahrt führt in die Garage und mittels einer Treppe gelangt man in die offene Versace Küche und den Wohn-Essbereich. Vom Erdgeschoss erreicht man direkt das Hallenbad und den Wellnessbereich (Sauna mit Lichttherapie), dessen Fensterfront ganz geöffnet werden kann. Im OG befinden sich 3 Schlafräume mit Klimaanlage und 2 Bäder. Einen überwältigenden Ausblick geniesst man von der 40 m² grossen, gedeckten Turm-Lounge, mit komplett eingerichteter Küche. Im Untergeschoss befinden sich u.a. ein Gästezimmer mit Aufenthaltsraum, ein Büro- und Hobbyraum, ein voll klimatisierter ?Garde à manger? sowie das rustikale ?Fonduestübli?. Der seitlich angrenzende Rustico kann als Gästehaus oder Atelier ausgebaut werden.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugte Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

4.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit traumhafter Aussicht

«Sole Mio» – Im magischen Licht des Südens … Das wunderschöne Licht, die milden Temperaturen, die üppige Vegetation – im malerischen Brione sopra Minusio, am Sonnenhang hoch über dem Lago Maggiore, fühlt man sich sofort wie im Süden - tatsächlich ist hier Italien bereits in Sichtweite.Etwas östlich von Locarno, im begehrten Brione sopra Minusio, erhebt sich ganz in der Nähe von alten Weinbergen, Kastanienwäldern und einem tief eingeschnittenen Bachtobel die elegante Attika-Maisonette «Sole Mio». Die spektakuläre Landschaft breitet sich wie ein gewaltiges Panorama vor den grossen Fensterflächen aus.In Brione laden gemütliche Cafés, Bars und Ristoranti zum Verweilen ein. Die Gemeinde unterhält eine eigene Vor- und Primarschule. Weiter unten im Tal, im nur etwa fünf Fahrminuten entfernten Minusio, findet man verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Banken für den täglichen Bedarf.Seit der Belle Epoque hat sich der Landstrich rund um das etwa zehn Minuten entfernte Locarno zu einem beliebten Zufluchtsort für Künstler und Schriftsteller entwickelt. Bis heute lassen sich in der arkadischen Umgebung Arbeiten und Wohnen ebenso gut miteinander verbinden wie alpine Freizeitgestaltung, Wassersport und Golf.Die Attika-Maisonette erstreckt sich über die zwei oberen Geschosse des am höchsten aufragenden Hauses einer exklusiven Wohnanlage. Von der talseitig verlaufenden Strasse fährt man bequem in die Einstellhalle mit zwei Stellplätzen ein.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Traumhafte See- und Bergsicht • Unverbaubare Lage • Wunderschön gelegen • Kleine, sehr gut unterhaltene Überbauung • Pool mit Gegenstromanlage • Privater Steingarten mit seltenen Pflanzen • Lift • Lichtdurchflutete Wohnung • Komplette Wohnung alarmgesichert • Cheminée • Elektrisch bedienbare Storen • Sonnensegel STOBAG Rivera • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Automatische Garten- und Terrassenbewässerung

Luxus trifft moderne Technologie und Traumseesicht (6)

Diese luxuriöse und moderne Villa mit Gästewohnung befindet sich an exklusiver Lage in Brione sopra Minusio. Dank der exklusiven Lage haben Sie nicht nur ganzjährige Besonnung, sondern auch beste Privatsphäre. Die grossen, hellen Räume mit Blick auf den See, die feinsten Ausstattungen und die Aufmerksamkeit fürs kleinste Detail sind nur einige der Elemente, die höchsten Wohnkomfort und Luxus garantieren. Der grosszügige Grundriss mit Innenlift auf jeder Etage sorgt für Wohlfühlgefühl und Bequemlichkeit. Die moderne Technik und Hausautomation der Villa, des beheizbaren Pools, des verglasten Weinkeller sowie auch der Gästewohnung sind weitere Highlights, die diese Liegenschaft zu einem Traum zum Wohnen machen. Ebenso steht Ihnen eine Fitnessoase mit Sauna und türkischem Bad zur Verfügung. Ein separates Büro mit einem Eingang sowie 4 Garagenplätze runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich. Willkommen in Brione sopra Minusio!

Brione sopra Minusio: schöne Luxusvilla mit Panoramablick auf den Lago Maggiore zu verkaufen

- Sehr gute Privatsphäre & exklusive Lage - Geräumiger Grundriss mit Innenlift auf jede Etage - Grosse Garage & Garten mit Pool - Gästewohnung mit separatem Eingang