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Champel | Eleganza e fascino dell'antico nel cuore di un indirizzo prestigioso | 2,5 locali

CHAMPEL | IL FASCINO DEL VECCHIO NEL CUORE DI UN INDIRIZZO PRESTIGIOSOUn appartamento con carattere, a due passi dal parco BertrandNel cuore di Champel, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, a pochi passi dal magnifico parco Bertrand, scopri un indirizzo pieno di fascino dove l'eleganza del vecchio incontra il comfort della vita cittadina.Situato al piano terra superiore di un bell'edificio con carattere, questo appartamento di 2,5 locali, con una superficie di 61 m² PPE, seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera unica, i suoi bei volumi e gli elementi architettonici d'epoca conservati con cura.Un parquet a forma di pesce, eleganti modanature, un'altezza del soffitto generosa, lavori in legno su misura e grandi aperture compongono un interno caldo e raffinato, impregnato di un'autenticità che è diventata rara.Un interno con fascino senza tempoLa zona living, luminosa e accogliente, rivela una bella armonia tra fascino architettonico e comfort. Si apre naturalmente su una zona notte disposta in una nicchia, la cui lavorazione in legno, librerie e numerosi armadi a muro conferiscono all'insieme una vera personalità.Ogni dettaglio partecipa a questa atmosfera accogliente, quasi parigina, che fa il fascino di questo appartamento.La cucina indipendente e completamente attrezzata beneficia di dimensioni particolarmente piacevoli, che consentono di creare un vero e proprio spazio per mangiare. Tra l'altro, è dotata di piastre in ceramica De Dietrich recentemente installate.Il pavimento in pietra di Borgogna, un materiale nobile apprezzato per la sua eleganza naturale e durata, aggiunge una nota di autenticità supplementare. Questa stessa pavimentazione veste anche il bagno, creando una bella continuità estetica.Quest'ultimo dispone di una vasca da bagno, di un termosifone e di una finestra, un vantaggio prezioso che gli assicura luce naturale e ventilazione.Immediatamente abitabile, l'appartamento offre anche la possibilità di essere modernizzato in modo sottile per soddisfare i desideri dei suoi futuri proprietari. Alcuni rinnovi saranno sufficienti per rivelare appieno il suo potenziale, preservando ciò che ne fa l'identità: il fascino e l'eleganza del vecchio.Una cantina completa questo immobile.Champel, un'arte di vivere particolareVivere a Champel significa scegliere un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità residenziale, eleganza e vicinanza immediata al centro di Ginevra.A pochi minuti a piedi, il parco Bertrand invita a belle passeggiate e offre una vera oasi verde nel cuore della città.Negozi di vicinato, ristoranti, trasporti pubblici e la stazione del Léman Express (CEVA) facilitano la vita quotidiana e consentono di godere appieno di tutti i vantaggi della vita ginevrina.Un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio costituisce anche un vantaggio pratico.I vantaggi di questo appartamento • Indirizzo privilegiato nel cuore del quartiere di Champel • A pochi passi dal parco Bertrand • Appartamento di 2,5 locali che offre 61 m² PPE • Situato al piano terra superiore di un edificio con carattere • Altezza del soffitto e modanature d'epoca • Parquet elegante a forma di pesce • Zona living luminosa e accogliente con proporzioni piacevoli • Zona notte in una nicchia con lavorazione in legno, librerie e armadi a muro • Cucina indipendente, attrezzata e sufficientemente spaziosa per accogliere un vero e proprio spazio per mangiare • Attrezzature da cucina De Dietrich recentemente rinnovate • Pavimenti in pietra di Borgogna in cucina e bagno • Bagno con vasca da bagno, finestra e termosifone • Appartamento immediatamente abitabile, che offre un bel potenziale di personalizzazione • Cantina privata • Parcheggio pubblico di fronte all'edificio • Ottima vicinanza ai negozi, trasporti e spazi verdi Un'opportunità rara per gli amanti degli indirizzi belliPiù che un appartamento, questo immobile offre una vera qualità della vita, portata dal fascino della sua architettura, della sua atmosfera calda e del valore della sua posizione.Ideale per una residenza principale, un elegante pied-à-terre ginevrino o un acquisto patrimoniale, si rivolge a coloro che privilegiano gli indirizzi di carattere e le posizioni sostenibili.Un'opportunità bella per acquistare un appartamento con fascino in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.Informazioni e visite privateJoëlle OrdonOAKS GROUP SA+41 79 179 58 74jo@oaks.ch

Bella dimora del XIX secolo

Unisce charme e modernità, questo antico fienile costruito nel 1812 è stato completamente restaurato e allestito con molto gusto. • Parcelle di 1'750 m2 e circa 600 m2 di spazio utile • Soggiorno con camino • Soggiorno biblioteca in enfilade • Sala da pranzo • Grande cucina attrezzata • 4 camere da letto, di cui 2 en suite • Studio indipendente • 4 bagni completi • Garage

Esclusività! Bel appartamento contemporaneo con terrazza nel centro città

Situato nel quartiere molto richiesto di Saint-Jean, questo bello appartamento contemporaneo beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità, in particolare il centro città, la stazione, l'aeroporto, i trasporti pubblici, l'autostrada, i negozi e le scuole. Consegnato nel 2020, questo superbo edificio in travertino presenta un'architettura moderna ed elegante. Composto da 3 ampie stanze, questo appartamento al 3° piano gode di una bella luminosità, di finiture di qualità e di una piacevole terrazza di 17 m², un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e particolarmente apprezzabile in ambiente urbano. Offre una superficie di 58,65 m² PPE e si compone di: Ingresso con guardaroba Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata Bella camera da letto Bagno completo con WC Piacevole terrazza di 17 m² Grandi finestre permettono alla luce naturale di penetrare generosamente nell'appartamento e contribuiscono alla sua atmosfera contemporanea e luminosa. Nelle annesse, una spaziosa cantina e un posto auto nel cortile dell'edificio completano vantaggiosamente questo bel ensemble. L'appartamento è attualmente affittato per un importo mensile di CHF 2'500.?, al quale si aggiungono CHF 150.? per il riscaldamento e/o l'acqua calda. Il posto auto è affittato anche per un importo mensile di CHF 150.?. Il contratto di locazione attuale è concluso fino al 31 luglio 2031. Questa proprietà costituisce così una bella opportunità di investimento, offrendo già un reddito locativo esistente all'interno di un edificio recente e ideale situato a Ginevra.

Esclusività: Champel - appartamento traversante, calmo e ricercato

Raro sul mercato, questo bello appartamento traversante di 4 locali beneficia di una situazione privilegiata nel cuore di Ginevra, nel quartiere ricercato di Champel, in un ambiente calmo e a proximità immediata a tutte le comodità. Luminoso e perfettamente orientato, gode di una esposizione principale al tramonto, di una vista libera e di due piacevoli balconi che prolungano gli spazi di vita. Questo immobile comprende anche una cantina e una box chiusa per 1 veicolo. La sua distribuzione: - ingresso - cucina aperta sul soggiorno - soggiorno - 1 toilette per gli ospiti - 1 camera da letto principale - 1 cabina armadio - 1 camera da letto - 1 bagno con lavandino, vasca da bagno I suoi vantaggi: - quartiere privilegiato nel centro città - appartamento traversante e luminoso - vista libera - orientamento ovest - tramonto - due balconi - cantina - box chiusa Da notare che l'edificio sarà collegato al CAD, riscaldamento a distanza, dal 2028. Questo appartamento è attualmente affittato e il contratto di affitto sarà risolto il 31 luglio 2027. Ulteriori dettagli sull'affitto in corso su richiesta. Una bella opportunità in uno dei settori più ricercati di Ginevra. Da visitare senza indugio.

Eleganza contemporanea nel cuore di Ginevra

A pochi passi dal lago e nel cuore del centro città di Ginevra, questo splendido appartamento si trova in una residenza di alto standing, completamente sicura e dotata dei servizi di un concierge 24 ore su 24, offrendo un ambiente di vita esclusivo e sereno. Fin dall'ingresso, la residenza affascina con il suo maestoso ingresso, che presenta un'area di ricevimento e un lounge, vera e propria firma di eleganza e prestigio. Sul lato del cortile, una vegetazione curata crea un'oasi di verde raro in ambiente urbano, garantendo intimità e quiete ai residenti. La maggior parte delle camere si affaccia su questo spazio interno, assicurando assoluta calma. Situato al penultimo piano, l'appartamento rivela un'architettura ultramoderna e volumi bagnati di luce. Sviluppa una superficie generosa di 187 m², prolungata da un balcone che offre una piacevole apertura all'esterno. La zona giorno è composta da un elegante salone di ricevimento, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e un salotto dalle linee pure, ideale per ricevere. La zona notte offre due belle camere da letto, entrambe con accesso al balcone, ripostigli integrati e magnifici bagni con finiture curate. Progettato per un comfort assoluto, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica che consente il controllo di tutte le funzioni dell'abitazione. La residenza offre servizi di alto livello: un ingresso prestigioso sul lato del lago, un lobby con servizio di concierge, una sala fitness e un ambiente verde e calmo sul lato del cortile. Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di CHF 80'000.?) completano perfettamente questa proprietà eccezionale.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI CARATTERE CON VISTA PANORAMICA SUL PARCO DEI BASTIONI

L'appartamento si trova nel cuore della Città Vecchia, in un edificio di carattere del 1788, completamente rinnovato con cura nel 2026 e perfettamente mantenuto. Questo superbo appartamento seduce con l'armonia tra il comfort delle attrezzature contemporanee e il fascino autentico dell'antico. Il parquet d'epoca, le belle altezze dei soffitti e le eleganti modanature conferiscono a questa proprietà un cachet raro. La zona giorno si apre su un'ingresso spazioso che conduce a una cucina moderna e completamente attrezzata. Si estende in un magnifico salone doppio con ricevimento, che beneficia di una vista libera sul Parco dei Bastioni e sui suoi dintorni, nonché di un salotto più intimo. Una lavanderia attrezzata e un bagno per gli ospiti completano questo spazio. La zona notte offre due camere da letto. La vasta suite genitoriale dispone di un bagno con doccia aperta e di un doppio armadio. La seconda camera da letto beneficia anch'essa del proprio bagno con WC. Una piccola stanza in enfilade può essere allestita come ufficio o cabina armadio secondo le esigenze. L'appartamento dispone di numerosi spazi di stoccaggio, di un sistema di allarme e di una cassaforte. Il cortile interno pavimentato con ciottoli conferisce all'intera struttura un'atmosfera unica e consente l'affitto, in aggiunta, di un posto auto (CHF 410.-/mese). Una cantina completa questa proprietà eccezionale.

Duplex di carattere alle porte del parco Bertrand

A due passi dal parco Bertrand, questo duplex eccezionale beneficia di un ambiente residenziale calmo ed elegante, offrendo una qualità della vita notevole. Il quartiere seduce con la sua tranquillità, pur proponendo un'accessibilità ottimale ai trasporti, negozi, scuole, ristoranti, spazi verdi e alle rive del lago. Situato in un edificio di standing con ascensore, costruito nel 1985 e completamente rinnovato nel 2012, l'appartamento si distingue per le sue finiture accurate e materiali di qualità. Distribuito su due livelli, questo appartamento traversante beneficia di una luminosità eccellente e di una configurazione funzionale con due accessi indipendenti. Due balconi offrono una vista libera su un contesto verde. Il piano superiore accoglie gli spazi di ricezione con un ampio soggiorno che comprende salotto, sala da pranzo, bar e camino, una cucina attrezzata che può essere aperta, nonché una camera degli ospiti con bagno e servizi igienici per gli ospiti. Il piano inferiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite parentale con doccia, una seconda camera con bagno e numerosi spazi di stoccaggio. Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 70'000.- per unità. Ideale situato tra Eaux-Vives e Florissant, questo raro bene seduce con la sua posizione privilegiata, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi.

Eleganza, charme e comfort di vita, la tua campagna in città

Omnia Immobilier presenta: La vostra nuova vita inizia qui! Lasciatevi sedurre dal fascino autentico di questo fienile del XIX secolo, completamente ristrutturato con gusto nel 2006. Dietro le sue mura storiche si cela una dimora calda ed elegante di 600 m², dove ogni spazio invita a una dolce vita. Contattateci oggi per scoprire come questa dimora di charme possa rispondere a tutte le vostre aspettative e quelle della vostra famiglia, nonché per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Ginevra marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Delizioso Pied-à-Terre nel cuore di Champel

Situato in modo ideale in un edificio caratteristico nel cuore di Champel, a pochi passi dal Parc Bertrand e dal centro città di Ginevra, questo appartamento di 2,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una persona sola o una coppia che cerca un ambiente privilegiato nel cuore di Ginevra. • Piano terra superiore di 61 m2 PPE • 1 camera da letto con vista sul salotto • 1 bagno • 1 cucina attrezzata con sala da pranzo • 1 cantina • Possibilità di parcheggio nel parcheggio pubblico di fronte all'edificio • Prossimità ai trasporti pubblici e ai negozi (Autobus, CEVA).

Superbo duplex di 6 locali con giardino a Champel

• Piccola PPE di alto standing • Etichetta Minergie • Appartamento duplex di 6 locali • Terrazza e giardino Sud/Est/Ovest • Superficie di 197 m2 + giardino 400 m2 • 4 camere da letto

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Nel quartiere molto richiesto della Chiesa Russa, questo magnifico hotel particolare gode di tutte le comodità che la città di Ginevra ha da offrire. Si trova a due passi dai luoghi rinomati. Il luogo è ideale per gli epicurei. Questo elegante hotel particolare del XIV secolo fa parte degli edifici classificati. Questo bello edificio riunisce due funzioni, ovvero uffici e appartamenti. Questo bene unico dispone di una superficie abitabile di 750 m², distribuita su 3 piani più un seminterrato. Attualmente, si compone di due uffici al pianterreno e 1° piano e di due appartamenti nei piani superiori. Il primo appartamento al 2° piano si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina chiusa, una sala da pranzo, una camera da letto con doccia annessa, un bagno supplementare, nonché una stanza adibita a studio.Il secondo appartamento al 3° piano si compone di un soggiorno, una cucina aperta, 3 camere da letto di cui una con doccia annessa, nonché una seconda doccia.Il seminterrato propone una sala conferenze, 3 cantine, una camera blindata, un locale tecnico e un locale di servizio incl. un sistema di allarme.

Appartamento eccezionale / Quartiere delle Nazioni, Ginevra

Idealmente situato nel cuore del molto ricercato quartiere delle Nazioni, questo elegante appartamento di 168 m² al 6° piano di una residenza PPE perfettamente mantenuta, offre un raro ambiente di vita che combina sicurezza, intimità e potenziale di valorizzazione.L'accesso all'appartamento è privato e ultra-sicuro, tramite un ascensore che serve direttamente il pianerottolo, garantendo assoluta tranquillità.Non appena si entra, un ampio ingresso distribuisce armoniosamente gli spazi.La zona giorno consiste in un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da un piacevole balcone che consente di godere appieno del sole. Una cucina completamente attrezzata completa questo spazio conviviale.Un locale aggiuntivo, ideale come studio o camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia, arricchiscono questa prima parte.La zona notte offre tre belle camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e offre comfort ottimale e indipendenza perfetta per ogni occupante. Una delle camere da letto beneficia inoltre di un balcone privato aggiuntivo.Alcuni lavori di rinfresco del secondo lavoro permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, le cui generose dimensioni e posizione strategica la rendono un'opportunità rara sul mercato di Ginevra.Due box chiusi completano questa proprietà.I vantaggi:- Accesso privato tramite ascensore- Quartiere delle Nazioni - posizione premium- 4 camere da letto con bagni privati- 2 balconi- 2 box chiusi- Forte potenziale di valorizzazioneSono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Magnifico appartamento di 8 locali in una residenza di lusso

Questo magnifico appartamento di 8 locali si trova al 2° piano di un bellissimo edificio di lusso nel quartiere molto ricercato di Petit-Saconnex, in assoluta calma e in un ambiente privato, a due passi dalle Organizzazioni Internazionali.L'appartamento beneficia di una bella luminosità grazie alla sua tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) e alle sue grandi finestre. Offre una vista libera sul parco della residenza, sul Monte Bianco e sulle montagne.L'appartamento offre 213,9 m² PPE e una loggia di 23,20 m² con fioriere, per un totale di 225,5 m² di superficie pesata. È distribuito come segue:La zona giorno offre un ingresso con bagno per gli ospiti, un salotto con caminetto, un soggiorno con esposizione Sud-Ovest e una sala da pranzo. Una cucina completamente attrezzata con area pranzo e un ingresso di servizio con lavanderia completano questa zona.La zona notte consiste in un corridoio con numerosi spazi di stoccaggio, 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e 3 bagni.Un seminterrato e un box doppio nel seminterrato con punto di ricarica per auto elettriche completano l'unità. L'edificio è inoltre dotato di pannelli solari.*Le foto presenti in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali realizzate con un software di homestaging.

Delizioso appartamento di 3 locali in zona tranquilla - Quartiere Malagnou

Molto ben posizionato nel settore ricercato di Petite-Boissière, questo piacevole appartamento di 3 locali al piano rialzato beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, all'interno di una coproprietà ben mantenuta costruita negli anni 2000.Grazie alla sua orientazione a sud-ovest, l'appartamento beneficia di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo e i recenti lavori permettono un'integrazione immediata.La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita piacevole, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'appartamento è disposto come segue:- Ingresso con armadio integrato- Cucina semichiusa completamente attrezzata- Soggiorno / sala da pranzo luminoso- Corridoio di distribuzione con spazio di archiviazione- Camera da letto con archiviazione integrata- Bagno con WC- Terrazza privata di circa 50 m2, accessibile da tutte le stanzeAnnessi:- Box chiuso interno- Cantina- Lavanderia comuneEsterni:- Grande parco comunale alberato- Parcheggi per visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospitiTrasporti:- Autobus: 5 e 25 - 400m- Tram: 12 e 17 - 500m- CEVA/Stazione delle Acque-Vive: 750mRiscaldamento:- Radiatori/gasSpese 2025:- Spese: 6'809 CHF/anno, ovvero 567 CHF/mese, di cui 233 CHF/mese per il fondo di rinnovamento.- Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 421'531.22 CHF- Le spese includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e la manutenzione delle aree comuni.

Bello appartamento attraversante e completamente rinnovato di 4,5 locali

In esclusiva:L'appartamento si trova nel quartiere di Servette, offre una posizione piacevole, nel cuore di un vivace e urbano quartiere di Ginevra.Il quartiere offre un ambiente pratico per la vita quotidiana, con molti negozi, servizi e comodità nelle vicinanze. I mezzi di trasporto pubblico sono anche facilmente accessibili a piedi, consentendo di raggiungere facilmente le diverse aree della città.L'appartamento, con una superficie ponderata di 122 m², si trova al terzo piano dell'edificio. L'edificio è stato regolarmente mantenuto.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2016, è in ottimo stato e offre uno spazio di vita confortevole e funzionale in un ambiente tranquillo.L'appartamento si distingue per i suoi bei volumi e la luce naturale.La proprietà è distribuita come segue:- Un ingresso con spazio di stoccaggio- Un soggiorno/pranzo con accesso a un balcone- Una cucina completamente attrezzata e semi-aperta sul living- Due camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone- Un bagno- Una docciaUn posto auto in un garage sicuro e una cantina completano questo bel insieme.Grazie alla sua bella superficie, questo appartamento costituisce una piacevole opportunità per coloro che cercano una casa confortevole e funzionale nel cuore di Ginevra.Un appartamento da scoprire per godere appieno di uno stile di vita urbano, mentre si beneficia anche di un ambiente residenziale piacevole e tranquillo.Non esitare a contattarci per concordare una visita.

Nel cuore di Eaux-Vives! Superbo duplex con terrazza

Situato nel quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a due passi dal lago e da tutte le comodità, questo appartamento duplex di 195 m² combina cachet, comfort e bei volumi. È composto come segue: Il primo livello: Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una bella altezza del soffitto, una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo con armadi e ripostigli su misura. Accesso diretto a una terrazza privata di 31 m² che offre uno spazio esterno bello. Al piano superiore: Una spaziosa camera da letto principale con accesso a un balcone e con la sua doccia privata e cabina armadio. Due camere da letto con cabina armadio condividono una seconda doccia con collocazione per la colonna di lavaggio. Questo appartamento, situato in un edificio di carattere, beneficia di una posizione privilegiata nella vicinanza immediata dei trasporti, dei negozi e a soli 8 minuti a piedi dalla riva del lago. Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

3 locali in attico nel cuore di Florissant!

Lasciatevi sedurre da questo attico di lusso, situato in uno dei migliori quartieri di Ginevra e con una vista impareggiabile sul Salève e sul Mont-Blanc!Vicino a parchi, trasporti, scuole e tutte le comodità immaginabili, questo appartamento di 3 locali è una vera opportunità da cogliere.L'organizzazione delle sue stanze è molto ben pensata, unendo luminosità, spazio, gusto e comfort.Il suo stile contemporaneo e le sue condizioni di manutenzione non richiedono alcuna ristrutturazione.La sua terrazza di quasi 20m2 offre un'apertura splendida sulla città e una luce solare ottimale.L'appartamento è distribuito come segue:- Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno con isola centrale- Un ampio soggiorno con accesso al balcone e caminetto funzionale- Una lussuosa suite padronale con accesso al balcone e anche alla sua camera da bagno, WC e cabina armadioUn seminterrato e un posto auto sono inclusi nel prezzo.L'appartamento è venduto in SI.Contattateci per avere più informazioni su questa proprietà e per organizzare una visita il più presto possibile!

Matutina Parc - Appartamento di 193 m2 PPE

A Petit-Saconnex, un settore ideale nel cuore di Rive Droite e a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali.Vi presentiamo questo appartamento di 5,5 locali con balcone, situato al 9° piano e con una bella vista libera:Un ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti.Un soggiorno di 41 m2 e una sala da pranzo di 21 m2, accesso al balcone di 21 m².Uno spazio cucina/ufficio (21 m2).Un'area notte con tre camere e due bagni.Una cantina e un box chiuso nel seminterrato (CHF 90'000.-, non incluso nel prezzo).Un ambiente calmo, verde e senza vis-à-vis, a pochi minuti dalle comodità (scuole, negozi, trasporti).Il prezzo dell'appartamento è di CHF 11'230.-/m2 e sono previsti lavori di ristrutturazione.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:Contattateci al +41 76 419 30 57 / properties@swissroc.com

Insieme di due appartamenti di 4 e 3 camere - Vendita da azienda

Al primo piano di un magnifico edificio residenziale costruito nel 2010, nel quartiere di Florissant, due appartamenti in ottime condizioni venduti insieme attraverso un'azienda immobiliare. Lot 3.01 – appartamento angolare di 4 camere, 89 m² PPE + 19 m² di balconi (8 e 11 m²) Ingresso, cucina attrezzata con isola centrale aperta sul soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto con accesso al balcone, bagno, WC per gli ospiti. Cantina e posto auto coperto. Attualmente affittato a CHF 3,500.–/mese. Lot 3.03 – appartamento di 3 camere, 64 m² PPE + ampio balcone di 23 m² Ingresso, cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone, bagno. Cantina e posto auto all'aperto. Attualmente affittato a CHF 2,650.–/mese. I due lotti sono venduti insieme in un SI e non possono essere combinati. Un mutuo di CHF 1,650,000.– sarà trasferito gratuitamente. Attualmente affittati, gli appartamenti possono essere liberati da qualsiasi occupante in una data conveniente per entrambe le parti. Un'opportunità adatta a un investitore di gestione patrimoniale così come a un'azienda che desidera alloggiare i suoi collaboratori. Visita immersiva a 360 gradi disponibile – richiedi il tuo codice di accesso. Informazioni e visite: 022 – info@ci-leman.ch

Monolocale inondato di luce nel cuore del quartiere molto ambito di Champel

Scopri questo monolocale situato ideale nei Crêts-de-Champel, uno degli indirizzi più ricercati di Ginevra. Nascosto in un ambiente calmo, verde e residenziale, questo bene seduce con la sua luminosità eccezionale e i suoi volumi generosi, offrendo uno spazio di vita che è sia piacevole che funzionale. Sarai conquistato da un ampio soggiorno inondato di luce grazie alle sue grandi finestre. Lo spazio consente di allestire facilmente un'area salotto, un'area pranzo e un'area notte, conservando una bella sensazione di apertura.Le grandi finestre offrono una vista libera e portano luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente.Sia che tu stia cercando la tua prima casa, un pied-à-terre a Ginevra o un investimento di qualità, questo monolocale rappresenta un'opportunità rara in un settore in cui le proprietà sono molto ricercate.I vantaggi:Indirizzo ricercato nei Crêts-de-ChampelLuminosità molto bellaAmpio soggiorno facilmente allestitoAmbiente calmo e verdeProssimità immediata ai trasporti, negozi e serviziOttimo potenziale per un investimento Una bella opportunità di acquisire una proprietà di qualità in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.